Holy Résidence te Vlaardingen. maart 2017

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Holy Résidence te Vlaardingen. maart 2017"

Albert van Loon
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Holy Résidence te Vlaardingen maart

2 Partijen Ontwikkeling en realisatie Boele & van Eesteren Contactpersoon Floris Gortemaker Adres Laan van Vredenoord 14 Postbus GB Rijswijk Mail Telefoon Ontwerp De Vilder & Zonneveld architecten Adres Churchillsingel 420 Postbus DA Vlaardingen Vereniging Vereniging Holy Résidence Vlaardingen Contactpersoon Bert de Vilder Adres Prinses Beatrixlaan AD Vlaardingen Mail bert@devilder.nl 2

3 Ontwerp Het plan is gesitueerd tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Holysingel. Het plan is uitgewerkt tot schetsontwerpniveau en zal op korte termijn verder worden ontwikkeld tot een voorlopig ontwerp. Het ontwerp is gesplitst in twee bouwblokken van elk 22 appartementen. Elk blok heeft een hoogte van 7 bouwlagen. (6 verdiepingen). In de onderste bouwlaag zijn per bouwblok 22 parkeerplaatsen in de stallingsgarage opgenomen. De individuele bergingen bevinden zich ook op de begane grond. De appartementen (type A1 en A2) en terrasappartementen (type T1 en T2) zijn gelegen op de 1 e verdieping tot en met de 5 e verdieping. Op de 6 e verdieping of te wel de 7 e bouwlaag zijn de penthouses (type P1 en P2) gesitueerd. Alle appartementen liggen aan een centrale hal die weer wordt ontsloten door een lift en een trappenhuis. Elk appartement heeft de beschikking over een ruime woonkamer en aansluitende open keuken. Alle appartementen hebben 2 slaapkamers. Woningtype A2 heeft in basis één slaapkamer, maar dat kan worden uitgebreid naar 2 slaapkamers. Woning type P2 (penthouse) heeft standaard 3 slaapkamers. Tevens hebben alle appartementen een ruime badkamer, separate toiletruimte en een inpandige berging waar onder andere de technische installaties zijn opgenomen en waar ruimte is gereserveerd voor een wasmachine en wasdroger. Alle appartementen hebben een ruim terras en of balkon met uitzicht op het water. De op de volgende bladzijde weergegeven tekeningen zijn ter indicatie en bedoeld om u een beeld te geven. N 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Optioneel 13

14 Optioneel 14

15 Optioneel 15

16 16

17 17

18 Vereniging Holy Résidence Planning Voor project Holy Résidence is er een vereniging opgericht Verenging Holy Résidence. Het bestuur bestaat uit vijdf toekomstige bewoners. Samen met de vereniging gaan wij bekijken of er voldoende belangstelling is om het plan te kunnen realiseren. Om lid te worden moet u het bijgevoegde inschrijfformulier invullen en éénmalige een Entrance Fee van 1000,- (incl. btw) betalen. Nadat de vereniging uw betaling heeft ontvangen bent u lid. Eind 2016 is de ruimtelijke onderbouwing die benodigd is voor het aanvragen van de omgevingsvergunning bouwen ingediend. Deze procedure neemt ongeveer een half jaar in beslag. Parallel aan de bestemmingsplanprocedure werken wij het plan verder uit. Op het moment dat het bestemmingsplan definitief is kan de bouwvergunning worden verleend en start officieel de verkoop van deze appartementen. Zodra 70% van de appartementen is verkocht wordt gestart met de bouw. De bouwtijd is ongeveer anderhalf jaar. Het gehele proces van voorbereiding en bouwen is weergegeven in de bijgevoegde planning. Deze Entrance Fee kent vijf voorwaarden: 1. Bij doorgang project en koop van de gewenste woning wordt de Entrance Fee op de VON prijs in mindering gebracht. 2. Bij doorgang project en bij afhaken geïnteresseerde krijgt de geïnteresseerde de Entrance Fee niet terug en blijft deze eigendom van de vereniging. 3. Bij doorgang project en bij afhaken geïnteresseerde; als gevolg van overschrijding van de bouwkosten boven de bandbreedte, krijgt de geïnteresseerde de Entrance Fee terug. 4. Bij geen doorgang project krijgen de geïnteresseerden hun Entrance Fee terug. 5. Bij doorgang project kan geïnteresseerde de Entrance Fee terugkrijgen als hij geopteerd heeft voor het zuidelijke appartementsgebouw en de oplevering daarvan meer dan één jaar uitloopt op de voorlopige planning d.d

19 Voorlopige planning d.d Voorbereiding bestemmingsplan Bestemmingsplan procedure Inschrijven Vereniging Workshops / planvorming Verkoop Bouwvergunning Bouwen Oplevering 19

20 20

21 Veel gestelde vragen 1. Naar welk adres kunnen we het inschrijfformulier sturen? Per post: Vereniging Holy Résidence Vlaardingen Tav. De heer B. de Vilder Prinses Beatrixlaan AD Vlaardingen Of per mail naar: bert@devilder.nl Zodra wij uw inschrijving hebben ontvangen krijgt u een bevestiging van ons. 2. Wanneer is mijn inschrijving geldig? Uw inschrijving is geldig zodra wij u inschrijfformulier hebben ontvangen en de entrance fee à 1000,- op de derden rekening van Netwerk Notaris van der Valk is bijgeschreven. Onder vermelding van dossiernummer Entrance Fee Van der Valk Netwerk Notarissen Tuinlaan 82, 3111 AW Schiedam Derdengeldenrekeningen: IBAN: NL 76 RABO Wat zijn de te verwachten VVE bijdrage? De te verwachten VVE bijdrage hangt sterk samen met het ontwerp maar ook met het niveau dat in de vereniging wordt afgesproken. U kunt ter indicatie rekening houden met een maandelijkse inleg van ca. 150,-. 5. Wat zijn de kosten van een parkeerplaats? Voor een overdekte privé parkeerplaats kunt u rekening houden met ca ,- 6. Is de berging op de begane grond in de prijs inbegrepen? Een berging van minimaal 5m2 is in de prijs inbegrepen. 7. Wanneer is de definitieve verkoopprijs bekend? De uiteindelijke definitieve prijzen worden binnenkort samen met de vereniging bepaald. 8. Kan er niet sneller worden opgeleverd? Wij hebben een zo realistisch mogelijke planning proberen te maken en deze aan de brochure toegevoegd. Dit is echter afhankelijk van medewerking, gemeente, de buurt/ omgeving etc. 3. Wat gebeurt er als er meerdere geïnteresseerden op het zelfde bouwnummer inschrijven? Toewijzing zal geschieden op basis van de datum van binnenkomst. 9. Wat zijn de oppervlakten van de diverse woningen? In bijlage 1 hebben wij een overzicht met oppervlakten toegevoegd. 21

22 10. Wat is de hoogte van vloer tot onderzijde plafond in de appartementen? Dit zal minimaal 2,6 meter hoog zijn. 11. Kunnen de schachten verschoven worden? Ja dat kan. In de vereniging zal een ideale plattegrond worden bedacht en afhankelijk daarvan kan de schat worden verplaatst. Schachten moeten uiteraard wel recht boven elkaar blijven. 12. Kan er een grotere inpandige berging worden gemaakt binnen het appartement? Ja dit kan. 13. Kunnen er meer slaapkamers gemaakt worden? Ja dat kan, zie tekening optioneel 14. Kunnen er in plaats van schuifpuien ook openslaande deuren op de balkons worden toegepast? Ja dat kan. 15. Wat gaat er naast de Holy Résidence gebouwd worden? Momenteel wordt naast Holy Residence de 1 e fase, Parc 3n Huysen gebouwd. Voor een uitgebreide uitleg over dit plan verwijzen wij u naar : Met hoeveel auto s per appartement is er gerekend om de benodigde parkeerplaatsen te bepalen? In totaal zijn er nu 44 overdekte parkeerplaatsen in het ontwerp meegenomen. Er is nog geen afstemming met gemeente Vlaardingen geweest over dit aantal en kan dus nog wijzigen. 17. Zijn het energiezuinige appartementen? De appartementen zijn voorzien van hoogwaardig geïsoleerde gevels, daken en vloeren, de installatie moet nog worden ontwikkeld dit zal in later stadium gebeuren. Er zijn diverse mogelijkheden bodemwarmtepomp, luchtpomp en PV cellen waar wij ervaring mee hebben. Dit zal worden uitgewerkt in de vereniging. 18. Heeft u nog andere vragen? U kan eventuele andere vragen mailen naar: info@holy-residence.nl 22

23 Bijlage 1: Overzicht woning types en bouwnummers - 44 appartementen te Vlaardingen datum : Gebouw Noord Gebouw Zuid indicatie indicatie gebruiksoppervlakte niveau type bouwnummer gebruiksoppervlakte (m2) niveau type bouwnummer (m2) 1e verd. 1A e verd. 1A A A T T T T e verd. 2A e verd. 2A A A T T T T e verd. 3A e verd. 3A A A T T T T e verd. 4A e verd. 4A A A T T T T e verd. 5A e verd. 5A A A T T T T e verd. P e verd. P P P

24 24

25 25

Vergelijkbare documenten

Holy Résidence te Vlaardingen. januari 2017

Holy Résidence te Vlaardingen. januari 2017 Holy Résidence te Vlaardingen januari 2017 1 Partijen Ontwikkeling en realisatie Boele & van Eesteren Contactpersoon Floris Gortemaker Adres Laan van Vredenoord 14 Postbus 3077 2280 GB Rijswijk Mail info@holy-residence.nl