BELEEF DE HISTORIE PROEF DE VRIJHEID INSCHRIJVING FASE 1 (VOORMALIGE CELLENVLEUGELS)

Transcriptie

1 BELEEF DE HISTORIE PROEF DE VRIJHEID INSCHRIJVING FASE 1 (VOORMALIGE CELLENVLEUGELS)

2 MIDDEN IN HET HIPPE OUDE NOORDEN De Noordsingel, het monumentale gevangeniscomplex in het Oude Noorden van Rotterdam verandert van een gesloten omgeving in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen: de Tuin van Noord. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst. Een toekomst waarbij iedereen welkom is. Van starters op de woningmarkt tot gezinnen met kinderen. En van ondernemers tot horeca-exploitanten. HET OUDE NOORDEN

3 RUIME, FRISSE WONINGEN IN STADSTUIN IN FASE 1 Tuin van Noord wordt ontwikkeld in drie fasen. Fase 1 omvat 57 woningen verdeeld over de vier voormalige cellenvleugels, het centraal gelegen panopticum en de verbindingen daartussen. Deze historische gebouwen in Tuin van Noord zijn door de gemeente aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Hierdoor blijft het historische karakter en de structuur van het complex behouden. De nieuwe elementen zijn ontworpen door Wessel de Jonge architecten en zorgen ervoor dat de woningen meer lichtinval en wooncomfort krijgen. Er kan een keuze gemaakt worden uit 10 woningtypen, variërend in grootte van ca. 60 tot zelfs 300 vierkante meter, bestaande uit twee tot vijf woonlagen. Alle woningen in de voormalige cellenvleugels zijn grondgebonden en krijgen een eigen terrastuin en in een aantal gevallen ook een dakterras. Bovendien zit er een parkeerplaats bij en eventueel een berging. Standaard is jouw woning voorzien van een indeling en de benodigde installaties zoals vloerverwarming. We noemen dit Compleet. Naast deze standaard-uitrusting heb je de mogelijkheid om de woning naar jouw wensen aan te passen in een aantal stappen, dit is het Maatwerk-traject. Meer lees je op OVERZICHT WONINGTYPES HEERLIJK WONEN, WERKEN EN ONTSPANNEN IN OPENBARE STADSTUIN EN ZO IN HET CENTRUM Alle bewoners kunnen ook genieten van de nieuw aan te leggen stadstuin, rondom het complex. Op verschillende plaatsen wordt de omliggende gevangenismuur opengebroken waardoor je zo het hip & happening Oude Noorden inloopt. Vanuit het park is er een directe ontsluiting naar de Zwartjanstraat, Noordsingel, Burg. Roosstraat en Zegwaardstraat. Op de fiets of met het OV sta je binnen mum van tijd in het bruisende centrum van een wereldstad. Na vijf minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal, dan pak je een mooie route langs de Noordsingel naar het station en als je liever de tram pakt, dan stoppen er diversen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je helemaal niet ver te lopen, want de supermarkten zitten om de hoek. Kijk voor de prijzen van alle woningen op

4 TYPE COMPACT TYPE S + Woningtype Compact is een unieke woning in cellenvleugel A. Deze woning bestaat uit ongeveer 68 m 2 woonoppervlakte. De entree, toilet, badkamer en slaapkamer bevinden zich allemaal op de begane grond. Je hebt bij deze woning zelfs twee buitenruimtes (totaal circa 79 m 2 ). Je kunt dus aan beide kanten van de stadstuin genieten! Woningtype S + is vergelijkbaar met woningtype S (75 m 2 ). De S + heeft op de eerste verdieping alleen een aparte keuken met eetkamer. TYPE S TYPE M Woningtype S is de ideale starterswoning. De woning heeft een woonoppervlak van circa 60 m 2. De woning bestaat uit twee woonlagen met op de begane grond de entree, toilet, badkamer en slaapkamer en op de eerste verdieping de keuken en woonkamer. De buitenruimte (vanaf 27 m 2 tot 46 m 2 ) bevindt zich op de begane grond en de woning beschikt over een balkon (ca. 7 m 2 ) op de eerste verdieping. In vleugel A bevindt zich ook woningtype M (ca. 120 m 2 woonoppervlakte). Deze woning bestaat uit twee woonlagen met op de begane grond de entree, inpandige bergruimte en separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en woonkamer. Type M heeft zowel voor als achter een buitenruimte (totaal ca. 78 m 2 ) en twee balkons (totaal ca. 14 m 2 ) op de eerste verdieping.

5 TYPE SPECIAL TYPE XL CELLENVLEUGELS B/C/D Op de kop van cellenvleugel A zijn twee bijzondere woningtypen beschikbaar; woningtype Special. De ene Special woning heeft circa 120 m 2 woonoppervlakte en de andere circa 145 m 2 woonoppervlakte. Beide woningen bestaan uit twee woonlagen met op de begane grond (splitlevel) een woonkeuken, woonkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met separaat toilet en twee slaapkamers. De buitenruimte is afhankelijk van het bouwnummer 66 m 2 of 95 m 2. In de vleugels B, C en D vind je ook woningtype XL met vijf woonlagen. XL heeft ongeveer 250 m 2 woonoppervlakte. De indeling van de vijf verdiepingen is als volgt. Op de begane grond een grote woonkeuken en separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping bevinden zich wederom twee slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. De vierde verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met aparte berging. Bij Maatwerk kan er ook voor een woon/werk variant gekozen worden waarbij de begane grond als kantoorruimte is ingedeeld. De keuken en woonkamer zijn dan op de eerste verdieping samengebracht. De buitenruimte is circa 33 m 2. TYPE L TYPE XXL CELLENVLEUGELS B/C/D CELLENVLEUGELS B/C/D Woningtype L vind je in de vleugels B, C en D. Dit type heeft circa 165 m 2 woonoppervlakte verdeeld over vijf woonlagen. Woningtype L heeft op de begane grond een entree, een woonkeuken en een separaat toilet. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer. De tweede verdieping bestaat uit de masterbedroom met badkamer en separaat toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bergruimte. Op de zolder is er een aparte bergruimte en kan eventueel een vierde slaapkamer gemaakt worden. De buitenruimte van type L is circa 22 m 2. Woningtype XXL is voor wie ruim wil wonen, wonen wil combineren met werken of zelfs voor ondernemers die hun kantoor willen onderbrengen in een bijzonder gebouw. XXL heeft maar liefst 300 m 2 woonoppervlakte en bestaat uit vijf woonlagen met op de begane grond de entree, een keuken, een eetkamer, een toilet, een bergruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en televisiekamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een werkruimte, een badkamer en een kleedkamer. Op de derde verdieping komen twee slaapkamers, een badkamer en een extra wasruimte. Op de vierde verdieping zijn er nog twee (slaap)kamers en een vide. Indien er voor Maatwerk gekozen wordt, is er een woon/ werk variant mogelijk waarbij de begane grond als kantoorruimte is ingedeeld. Een authentiek element in deze woning zijn de twee celdeuren die op de eerste verdieping gehandhaafd blijven! Afhankelijk van de vleugel is de buitenruimte circa 112 m 2 of 138 m 2.

6 TYPE CONNECT PANOPTICUM Connect is een bijzonder woningtype. Het vormt letterlijk de verbinding tussen de vleugels B, C en D en het panopticum. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 135 m 2. Deze is verdeeld over drie woonlagen met op de begane grond de entree, een woonkeuken, een toilet en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Op de tweede verdieping komt de woonkamer. De buitenruimte van Connect is tussen circa 95 m 2 en 115 m 2. De Tuin van Noord is een ontwikkeling van ontwikkelcombinatie Tuin van Noord, een samenwerking tussen Bam Wonen en HD Groep Rotterdam. Beide partijen hebben ruime ervaring met binnenstedelijke herontwikkelingen. Door de gezamenlijke, diepgaande en actuele kennis van de vastgoed- en bouwmarkt is de ontwikkelcombinatie in staat dergelijke complexe projecten optimaal te ontwikkelen en te realiseren. TYPE CENTRAL PANOPTICUM De woningontwerpen zijn gemaakt door Wessel de Jonge Architecten. Het landschappelijk ontwerp voor de Tuin van Noord is in handen van Quadrat, atelier voor stedebouw, landschap en architectuur. De woningen worden in verkoop gebracht door TW3 makelaars. Central is een unieke woning in het panopticum. Deze bijzondere woning leent zich ervoor om eigen ideeën tot uitvoering te brengen. Om alvast enige inspiratie te bieden heeft onze binnenhuisarchitect enkele indelingssuggesties gemaakt hoe je om kunt gaan met de circa 270 m 2 woonoppervlakte. Deze bestaat in de basis uit twee woonlagen. Aangezien dit een bijzondere woning wordt door onder meer de hoge ramen geeft onze binnenhuisarchitect graag advies hierover in een maatwerktraject. De buitenruimte is ongeveer 115 m 2. Bovendien heeft deze woning een terras op de 1e verdieping van circa 44 m 2. Veerhaven CJ Rotterdam +31 (0) tuinvannoord@tw3.nl tuinvannoord.nl tuinvannoord.rotterdam tuinvannoord tuinvannoord De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. De informatie en de impressies in deze brochure vormen geen onderdeel van de eventuele contractstukken die nader worden overeengekomen. Aan alle gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

7 FASE 2 NIEUWBOUW APPARTEMENTEN (VOORMALIGE HUIS VAN BEWARING) VERWACHTE START VERKOOP Q3/Q Op de plek van het Huis van Bewaring komt een nieuw appartementencomplex. Er komen in totaal 31 appartementen variërend tussen circa 50 m 2 en 68 m 2. Alle appartementen bestaan uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. 24 appartementen hebben een inpandig balkon (loggia) van circa 5 m 2. Het appartementencomplex heeft 4 lagen en is voorzien van een lift. De appartementen aan de noord-oostkant kijken uit over de stadstuin. De appartementen aan de zuid-westkant kijken op het voormalige gerechtsgebouw. LOCATIE De verkoop gaat naar verwachting het derde of vierde kwartaal van 2017 van start. Houd de site goed in de gaten en schrijf je in voor de nieuwsbrief op