PELSSINGEL 25 huurappartementen S HERTOGENBOSCH. Wonen in de karakteristieke buurt De Muntel, vlakbij het stadshart van s Hertogenbosch.

Transcriptie

1 PELSSINGEL 25 huurappartementen S HERTOGENBOSCH Wonen in de karakteristieke buurt De Muntel, vlakbij het stadshart van s Hertogenbosch.

2 WONEN IN DE MUNTEL Wellicht kent u de omgeving van de Pelssingel als geen ander. U weet dan ook dat het een unieke locatie betreft, namelijk: vlakbij het stadshart van s Hertogenbosch en op steenworp afstand van het Prins Hendrikpark, of in de volksmond de IJzeren vrouw. Eigen Bezit bouwt hier samen met Green Real Estate Group een woongebouw aan de Pelssingel met hierin 66 woningen. Deze zijn opgedeeld naar type; maisonnettes of appartementen, en naar woonvorm; sociale huur, commerciële huur en sociale koop. In deze brochure leest u meer over de 25 huurappartementen. Zo kunt u kijken of wonen in de Pelssingel past bij uw wensen. INHOUDSOPGAVE De woonomgeving 3 Het woongebouw 4 Geïnteresseerd 5 Gevelaanzichten gedeelte Eigen Bezit 6 Overzichtsplattegronden 7 Plattegronden woningtypen maisonnettes 11 Plattegronden woningtypen appartementen 13 Staat van afwerking 24 Huurprijzen appartementen Pelssingel 2

3 DE WOONOMGEVING Wanneer u in de Muntel heeft gewoond kent u buurt (wellicht) op uw duimpje. Bent u nog niet zo bekend met de omgeving, lees dan hier meer over s Hertogenbosch en de buurt. s Hertogenbosch Een historische stad met een Bourgondische levensstijl. Het centrum van s Hertogenbosch ligt op een 5 minuten loopafstand van de wijk Muntel en biedt een brede variatie aan winkels, restaurants, cafés. Verder biedt de stad veel culturele en recreatieve mogelijkheden. Zoals de Verkadefabriek en diverse sportcentra. s Hertogenbosch heeft goede uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg. En voorziet s Hertogenbosch in een uitgebreid openbaarvervoer netwerk. Kortom s Hertogenbosch biedt u legio mogelijkheden. De Muntel De buurt De Muntel is in de jaren van de vorige eeuw gebouwd aan de rand van de oude stadsmuren van de binnenstad. Doordat de buurt lager lag, werd deze opgehoogd met zand uit de omgeving. Door uitgraving is de plas de IJzerenvrouw ontstaan, die aan de buurt De Muntel grenst. De naam Muntel is te herleiden naar het woord muntelo, een ruig begroeide plaats in een drooggelegd moeras. De Muntel is een karakteristieke buurt met oude arbeiderswoningen. De samenstelling van de inwoners is gemêleerd, zowel starters, gezinnen als ouderen wonen in deze buurt. 0 3

4 HET WOONGEBOUW Hoe ziet het woongebouw eruit? Is er ook een buitenruimte en waar kan ik mijn fiets of auto parkeren? Wellicht zijn dit vragen die bij u spelen. In dit hoofdstuk leest u de antwoorden hierop. De Pelssingel Tussen de Pelssingel en het Gheert van Calacarplein komt een woongebouw met in totaal 66 woningen, waarvan 30 woningen van de Green Real Estaete Group en 36 van Eigen Bezit. Het woongebouw betreft twee naast elkaar gelegen carrés die bij de hoofdingang verbonden zijn. De linker carré wordt ontwikkelt door de Green Real Estate Groep en de rechter carré door Eigen Bezit. Het woongebouw bestaat uit vier woonlagen waarin zowel maisonnettes (twee woonlagen) als appartementen (één woonlaag) komen. Tevens is er een parkeerkelder met aparte bergingen, deze is afgesloten en via een talud aan de rechterzijde van het gebouw te bereiken. Woningtypen In het woongebouw zijn verschillende woontypen te vinden die variëren in: type woning (zowel appartementen als maisonnettes), grootte, aantal slaapkamers en uiteraard in prijs. Verderop in deze brochure ziet u een uitgebreide beschrijving van de indeling van de 25 huurappartementen en maisonnettes gevolgd door plattegronden van de diverse typen. Buiten de deur Iedere woning heeft een eigen berging in de afgesloten kelder van het gebouw. In de parkeerkelder kunt u ook uw auto parkeren. Parkeerplaatsen zijn te huur voor 60 per maand. De parkeerkelder is te bereiken via een talud aan de rechterzijde van het woongebouw. Fietsers kunnen gebruik maken van de fietsgoot naast de trap in de hal, die naast het talud ligt. Op appartement N en de maisonnettes J na hebben alle woningen een buitenruimte in de vorm van een tuintje of een balkon. Woningtypen N en J kunnen gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin. Deze ligt tussen de privétuinen in het midden van het woongebouw. 25 appartementen Pelssingel 4

5 GEÏNTERESSEERD Bent u geïnteresseerd in een van de woning en wilt u graag in gesprek over de mogelijkheden? Dan kunt u bij ons terecht. Wie zijn wij Wellicht heeft u al van ons gehoord. Zo niet dan stellen wij ons graag even aan u voor. Huis & Erf is een buurtcorporatie actief in de gemeenten Schijndel, Sint-Michielsgestel, s Hertogenbosch en Vught. Sinds 1 januari 2009 zorgen wij voor de dienstverlening en het dagelijks beheer van de woningen van Eigen Bezit. Voor u betekent dit dat wij uw aanspreekpunt zijn voor de nieuwbouw aan de Pelssingel. Vragen? Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met Margje van Ostaijen, of een van haar collega s. U kunt mij op werkdagen bereiken via het telefoonnummer (073) of stuur een E- mail naar mvostaijen@huisenerf.nl. Een brief sturen of een bezoek brengen aan ons kantoor kan uiteraard ook. 5

6 GEVELAANZICHTEN Voorgevel - gedeelte Eigen Bezit Rechter zijgevel - gedeelte Eigen Bezit Achtergevel gedeelte Eigen Bezit Linker zijgevel gedeelte Eigen Bezit A 25 appartementen Pelssingel 6

7 OVERZICHT PLATTEGRONDEN In dit hoofdstuk ziet u de overzichtsplattegronden van de begane grond tot en met de derde etage. De plattegronden zijn voorzien van een kleur per type en een huisnummer, deze vindt u ook weer terug bij de plattegronden per woning type. Begane grond Pelssingel gedeelte Eigen Bezit 7

8 Eerste verdieping Pelssingel gedeelte Eigen Bezit 8

9 Tweede verdieping Pelssingel gedeelte Eigen Bezit 9

10 Derde verdieping Pelssingel gedeelte Eigen Bezit 10

11 PLATTEGRONDEN MAISONETTES Een beeld zegt meer dan 1000 woorden. Dit geldt ook voor de plattegronden en indeling van de woning. In de volgende pagina s zijn de diverse plattegronden naar type verdeeld. Woningtype C Ligging: begane grond en eerste verdieping Huisnummers: Gheert van Calcarplein 63, 64, 65, 66 11

12 Woningtype B Ligging: Tweede en derde etage Huisnummers: Gheert van Calcarplein: 41, 42, 49, appartementen Pelssingel 12

13 Woningtype J Ligging: begane grond en eerste etage Huisnummers: Gheert van Calcarplein: 62 13

14 Woningtype J gespiegeld Ligging: begane grond en eerste etage Huisnummers: Gheert van Calcarplein: appartementen Pelssingel 14

15 PLATTEGRONDEN APPARTEMENTEN Woningtype N Ligging: begane grond en eerste verdieping Huisnummers: Pelssingel 48 15

16 Woningtype I, var. 2 Ligging: eerste verdieping Huisnummer: Gheert Calcarplein appartementen Pelssingel 16

17 Woningtype I Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 51 17

18 Woningtype E Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 46 Woningtype E gespiegeld Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein appartementen Pelssingel 18

19 Woningtype E gespiegeld, variant 2 Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 48 19

20 Woningtype D Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 45 Woningtype D gespiegeld Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein appartementen Pelssingel 20

21 Woningtype D var. gespiegeld Ligging: derde verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 53 Woningtype D var. Ligging: derde verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 54 21

22 Woningtype F Ligging: derde verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 55 Woningtype F, gespiegeld Ligging: derde etage Huisnummer: Gheert van Calcarplein appartementen Pelssingel 22

23 Woningtype G gespiegeld Ligging:derde etage Huisnummer: Gheert van Calcarplein 57 Woningtype G Ligging:derde etage Huisnummer: Gheert van Calcarplein 57 1 e verdieping 23

24 STAAT VAN AFWERKING 25 appartementen Pelssingel 24

25 HUURPRIJZEN Straatnaam huisnr type woonopp.ca. slk doelgroep huurprijzen Pelssingel 48 N 53 1 Soc. huur 385,00 Gheert van Calcarplein 63 Cs 91 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 64 C 91 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 65 Cs 91 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 66 C 91 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 40 I var Soc. Huur VERHUURD Gheert van Calcarplein 48 E var. 2S 90 2 Soc. Huur VERHUURD Gheert van Calcarplein 49 B 85 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 50 B 85 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 51 I 92 2 Soc. Huur VERHUURD Gheert van Calcarplein 41 B 85 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 42 B 85 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 43 Es 90 2 Soc. Huur 519,40 Gheert van Calcarplein 44 Ds 88 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 45 D 88 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 46 E 89 2 Soc. Huur 519,40 Gheert van Calcarplein 47 E 90 2 Soc. Huur VERHUURD Gheert van Calcarplein 57 G var. S 85 2 Soc. Huur 487,50 Gheert van Calcarplein 52 Fs 73 2 Soc. Huur 464,10 Gheert van Calcarplein 53 D var. S 88 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 54 D 88 2 Soc. Huur 524,18 Gheert van Calcarplein 55 F 73 2 Soc. Huur 464,10 Gheert van Calcarplein 56 G 85 2 Soc. Huur 487,50 Gheert van Calcarplein 62 J comm. huur 795,00 Gheert van Calcarplein 67 Js comm. huur 795,00 Niet beschikbaar Wellicht is het u al opgevallen dat de huisnummers 40, 47, 48 en 51 zijn verhuurd. Deze woningen zijn toegewezen aan herhuisvesters van het voormalige Gheert van Calcarplein / Pelssingel en huurders van Eigen Bezit. Deze brochure is met zorgvuldigheid gemaakt. Toch kan het zijn dat er onjuistheden in de brochure zijn geslopen. Aan de inhoud van de brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Verder adviseren wij u bij het uitkiezen van uw meubels en stoffering van tevoren de ruimtes op te (laten) meten. 25