Stichting VAC Raalte Adviescommissie voor de woningbouw Jaarverslag 2011

Transcriptie

1 Stichting VAC Raalte Adviescommissie voor de woningbouw Jaarverslag 2011 Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen

2 VAC STICHTING ADVIES COMMISSIE VOOR DE WONINGBOUW RAALTE Secretariaat: B.J. Haarsman Brugstraat EP Raalte Telefoon Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 2

3 INHOUD: Voorwoord.4 Samenstelling....5 Doelstelling Werkplan....7 Overzicht activiteiten....8 Algemeen 9 Bezichtiging opgeleverde woningen t Broeck te Broekland 10 Themamiddag ouderenhuisvesting in Overijssel georganiseerd door de HVS. 11 Workshop voorbereiding Beursvloer 12 Deelname aan de Raalter Beursvloer Werkgroep Woonwijzer startbijeenkomst 14 Duurzaamheiddag Raalte..15 Afscheid Henriette den Hollander..16 Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 3

4 Voorwoord VAC Raalte,adviescommissie voor de woningbouw, heeft het genoegen u het jaarverslag 2011 te presenteren. In dit jaarverslag zijn alle activiteiten en werkzaamheden van de VAC opgenomen. VAC Raalte is een erkende vrijwilligersorganisatie die actief betrokken is bij de ontwikkelingen van woning- en utiliteitsbouw en de woonomgeving in de gemeente Raalte. Met onze VAC-kennis streven wij naar verbetering van de kwaliteit van met name woningen. Verschillende plannen in Heino Raalte zijn gezien, het ging daarbij om projecten van Salland Wonen en enkele particulieren. Beoordelen van woningen leeftijdgericht en rondom zorg komt vaker voor. Het vraagstuk senioren en wonen heeft vervolg gekregen in Gezamenlijk overleg van VAC Raalte en Olst-Wijhe met de ouderenbonden en Salland Wonen heeft uiteindelijk tot het concept Woon Wijzer geleid, een gezamenlijk voorlichtingsplan. De lancering heeft in Olst plaatsgevonden. Komend jaar zal dit project ook in de gemeente Raalte verder vorm krijgen. VAC Raalte heeft in haar adviezen een belangrijke mening hebben over slim energiegebruik. Het platform duurzaam Raalte, waarvan ook vanuit de VAC een vrijwilligerdeel neemt, heeft een promotie beurs georganiseerd. Afgelopen voorjaar werd opnieuw een beursvloer georganiseerd. Na een goede voorbereiding is tijdens de beursvloer contact gelegd met Escapement Design. In samenwerking met dit bedrijf is hard gewerkt aan een eigen website voor VAC Raalte. Naast een websitebouwer is ons ook een laptop aangeboden door Salland Wonen. We zijn alle partijen zeer erkentelijk. Onlangs hebben we afscheid genomen van ons zeer gewaardeerde VAC lid en voorzitter Henriëtte Hollander. We zullen haar missen, maar hopen indien nodig, af en toe nog van haar kennis gebruikt te mogen maken. Behalve het uitbrengen van woningadvies is VAC Raalte op meer fronten actief: VAC Raalte is vertegenwoordigd in de WAG Overijssel, de WMO doelgroepenoverleg, stichting duurzaam Raalte, we spreken met Woningcorporatie Salland Wonen over bouwprojecten en ontwikkelingen op korte en lange termijn. Wij bedanken allen voor het gestelde vertrouwen en de prettige samenwerking. VAC Raalte Yvonne Rosenkamp, voorzitter. Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 4

5 SAMENSTELLING STICHTIING VAC RAALTE: Mevr. Y Rosenkamp. voorzitter Mevr. B. Haarsman, secretaris Mevr. F. Dennebos, penningmeester Mevr. W. Bruggeman, notulist/archief Mevr. H. den Hollander, lid Mevr. M. Koopman, lid Mevr. H. Zunnebeld, lid Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 5

6 DOELSTELLING VAN DE VAC RAALTE De VAC heeft ten doel het behartigen van de belangen van de woonconsument vanuit de visie van de gebruiker. De VAC bevordert de kwaliteit van wonen en daarmee de leefbaarheid van zowel de bestaande als de toekomstige woningen, van hun woonomgeving en van alles wat daarmee in de ruimste zin verband houdt. Dit houdt in : Het behartigen van belangen van toekomstige bewoners waarbij rekening gehouden wordt met de specifieke woonwensen van de verschillende doelgroepen en het leefpatroon van de verschillende bewoners. Het zich inzetten voor de kwaliteit van het wonen Het bevorderen van de leefbaarheid van de woningen en hun omgeving (o.a. aanpasbaar en duurzaam bouwen en sociale veiligheid) Gesprekspartner zijn van de gemeente, woningbouwverenigingen, architecten, bouwondernemingen en andere opdrachtgevers. Samengevat: De VAC wil dus invloed uitoefenen bij het tot stand komen van woningen en hun omgeving om een zo hoog mogelijke kwaliteit te bereiken, gezien vanuit het standpunt van de tegenwoordige en toekomstige gebruiker. Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 6

7 WERKPLAN 2012 Maandelijkse vergaderingen: doel : informatie verwerken van VACpunt- Wonen, literatuur m.b.t. woningbouw verspreiden en bespreken, recente ontwikkelingen m.b.t. woningbouw doorspreken, tekeningen lezen indien aanwezig Bijwonen van studie bijeenkomsten georganiseerd door het PB VAC s Overijssel of door VACpunt-Wonen. Doel: deskundigheidsbevordering. Uitbrengen van adviezen aan de hand van tekeningen van de woningbouwvereniging Salland Wonen in Raalte. Evalueren van de uitgebrachte adviezen, d.m.v..gesprekken met de opdrachtgevers en het afleggen van werkbezoeken. Werven en scholen van nieuwe leden Deelname aan vergaderingen van derden: doelgroepen overleg van de WMO, bijwonen van vergaderingen van de welstandscommissie, Platform Raalte Duurzaam, Woon Wijzer en Provinciaal Bestuur VAC s Overijssel Aan de volgende projecten hopen wij in 2012 onze medewerking te kunnen verlenen: Project de Sallandse Poort Oost en Salland II in Raalte Noord. Project Franciscushof Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 7

8 OVERZICHT VAN DE ACTIVITEITEN VAC RAALTE VAC-vergaderingen 6 Reguliere VAC vergaderingen Provinciale Voorjaarsvergadering te Rijssen- Holten Contactmorgen met PB en andere Overijsselse VAC s in Wierden Voorzitters overleg in Wierden VAC-werkzaamheden Beoordelen van: Multifunctionele ruimte voor zorgwoning particulier Aangepaste woning particulier 28 appartementen en 8 patiowoningen plan de Haere te Heino 20 eengezinswoningen, 20 seniorenwoningen, 16 starterwoningen 9 appartementen en 6 duplexwoningen aan de Rozenstraat te Raalte. Bijwonen van: 4 Keer cluster overleg WMO Forumdiscussie te Heino georganiseerd door de ouderenbond. Informatieavond nieuwbouwwoningen de Haere te Heino. Thema bijeenkomst HVS Startersbijeenkomst Woonwijzer te Olst VAC jubileumdag te Amersfoort 2 Keer vergadering Raalte Duurzaam Cursussen/studiedagen/werkbezoeken Cursus jaarverslagen en werkplannen maken te Wierden Vertegenwoordigd in WAG Overijssel WMO doelgroepenoverleg in het cluster mensen met een beperking met name voor wonen. Platform Raalte Duurzaam Werkgroep Woon Wijzer te Raalte Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 8

9 ALGEMEEN Aanbieden jaarverslag aan wethouder Wagenmans en de heer de Goede 7 Keer overleg met Salland Wonen over woonwensen van toekomstige senioren Woon Wijzer Bezichtiging beoordeelde woningen t Broeck in Broekland Informatieavond en deelname aan de beursvloer in Raalte Informatie dag Raalte Duurzaam Excursie naar DRU te Ulft 4 Keer overleg met Salland Wonen Het maken van een website Afscheid van een van onze leden Henriette den Hollander Het financieel verslag 2011 is ingediend Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 9

10 Bezichtiging opgeleverde woningen t Broeck te Broekland Tijdens de open dag op zaterdag 12 februari regende het, maar de nieuwe bewoners van t Broeck te Broekland deerde de regen niet. Zij ontvingen ons met een stralende lach. Eindelijk konden ze aan de slag in hun eigen woning! De VAC Raalte heeft graag gebruik gemaakt van de uitnodiging om de huizen te bekijken. Met het VAC advies in de hand zijn we door de woningen gelopen. Helaas waren niet alle punten van het advies opgevolgd. Wel is er overleg geweest waarom er voor een andere oplossing gekozen is. Ook zagen wij een paar minpunten die wij niet opgemerkt hebben. Dit komt ten dele omdat we de juiste tekeningen niet hadden. Zo ontbraken de installatie tekeningen. Woonkamer/keuken Pluspunten: Thermostaat verplaatst Lichtschakelaar woonkamer op juiste plek Kast onder de trap Radiator niet onder raam maar op de muur geplaatst Minpunten: achterdeur in de kamer zorgt voor vieze inloop De dwarsbalk/kalf in het grote raam is zo geplaatst dat vanuit een zittende positie deze precies op ooghoogte zit. Ook vinden wij het jammer dat de keuken niet aan de achterzijde geplaatst is. Nu kijken de bewoners vanuit hun luie stoel aan tegen de dwarsbalk in het raam en tegen het schuurtje dat achter in de tuin geplaatst is. Terwijl door het keukenraam een prachtig weids uitzicht te zien is. Hier kan men alleen (staande) van genieten tijdens het eten koken. 1e verdieping slaapkamer Pluspunt: Kast onder de trap ideaal. Minpunten: Geen schuifdeur geplaatst. lichtschakelaar in de kast i.p.v. op de muur Badkamer: Pluspunt: De douche vloer ligt op afschot. Minpunt: toilet tegen wand van de slaapkamer Zolderruimte: Het trapgat en trapomheining zijn erg ruim uitgevallen. Doordat het dakraam halverwege de trapomheining geplaatst is, is deze alleen schuifelend met een gekromde rug te openen. Wanneer de vloer van de zolder 50cm doorliep boven het trapgat en het raam een meter naar rechts verplaatst was, was het raam beter te openen geweest. Jammer dat dit helaas - ook door ons niet- is opgemerkt. Tenslotte: Ook nu is weer gebleken dat een VAC-advies nog steeds nodig is. Door de VAC ook de installatie tekeningen te laten beoordelen, kan in een volgend project nog meer op praktische punten advies worden verkregen. 10 Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen

11 Themamiddag ouderenhuisvesting in Overijssel georganiseerd door de HVS Door de HVS waren 2 gastsprekers uitgenodigd. Als 1e dr.hans Peter Benschop. Hij is verbonden aan het Trendbureau Overijssel. Hij is (en hij niet alleen) van mening dat de oudere niet bestaat wel verschillen o.a. het inkomen gezondheid opleidingsniveau verbroken relaties gemeenschappelijke historie( hij refereerde aan zijn belabberde begin van zijn loopbaan in de jaren '80) Hij heeft zo zijn twijfel of vergrijzing leidt tot grote vraag naar seniorenwoningen. Ouderen verhuizen weinig. Huurders verhuizen volgens hem gemakkelijker dan ouderen met een koopwoning. Het aantal boeren op het platteland neemt elk jaar af met 3%. Dit kan leiden tot andere woonvormen voor het platteland. De intramurale zorg zal stijgen. 2e spreker was prof. dr. Geert Braam emeritus hoogleraar sociologie van de universiteit Twente. Hij ging in op de stelling dat een grote groep ouderen steeds vaker goed bij kas zitten. Deze groep zou niet in een goedkope huurwoning willen. Hij stoort zich dat deze opvatting leeft onder wetenschappers en de media. Hij zegt hierover:"de beeldvorming van ouderdom als een florissante levensfase is dus misleidend eenzijdig. Dit is beschamend en een teken van gebrek aan beschaving".deze beeldvorming kan er voor zorgen dat de overheid (zoals nu al het geval is) nog meer gaat bezuinigen. Want het kan wel wat minder. Kortom hij stelt dat er in de toekomst ook een groep kwetsbare ouderen zal zijn. Dat de politiek zich hiervan bewust van zou moeten zijn en meer geld voor de zorg zou moeten vrijmaken. Vervolgens kwam dhr. Kamps, directeur Zorggroep Raalte aan het woord. Hij stelde dat door de bezuinigingen van het AWBZ mensen die een indicatie 1 of 2 hadden,niet meer in een verzorgingstehuis op genomen zouden worden maar de zorg aan huis geleverd zouden krijgen. Ook werd er gesteld dat de wijk verpleging terug zou moeten komen. Daar is men al mee bezig o.a door Buurtzorg Ned. En wat dichter bij huis: De gemeente streeft naar meer woonzorgzones. Dhr. Groot Koerkamp( oud directeur zorggroep Raalte nu bestuurslid KBO) is van mening dat de ouderen als ze gaan verhuizen, ze nog zo lang mogelijk zelfstandig willen blijven wonen en in het centrum dicht bij een verzorgingstehuis. Zodat daar vandaan de zorg geleverd kan worden. Bron: Provincie Overijssel 2009 Een afgevaardigde van het PB Heeten stelde dat stenen niet alles zijn. De woonzorgzones moeten goed ingevuld worden en er zou passend vervoer geregeld moeten worden. Tot slot stelde iemand nog de vraag hoe SW omging met de Europese maatregel betreffende de huurwet. Dhr. van Hittersum legde uit wat dit zou betekenen: Volgens de nieuwe regels mogen woningcorporaties vanaf 1 januari niet langer onbeperkt verhuren aan huurders met een jaarinkomen boven de euro. Slechts 10 procent van alle huurwoningen is voor die inkomenscategorie beschikbaar. SW zal trachten 10% aan te houden voor huurders met een inkomen boven deze grens. Het blijft een thema waar nog lang over gepraat zal blijven! Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 11

12 Workshop voorbereiding Beursvloer Als voorbereiding op de beursvloer werd er op 30 maart 2011 door de Rabobank en SW een workshop aangeboden met de titel: Goede Zaken We hadden geen flauw idee wat ons te wachten stond. We waren ervan uitgegaan dat het ging om de presentatie tijdens de beursvloer. Die verwachting kwam dus uit; De workshop werd gegeven door Henk Kinds oprichter en directeur van CPC. CPC staat voor Community Partnership Consultants. De CPC ondersteunt met raad en daad bedrijven,overheden burgers en instellingen bij een succes volle samenwerking ter verbetering van de kwaliteit van de samenleving in buurt en wijk. Na een welkomstwoord werden er voorbeelden van goede en slechte ervaringen van de vorige beursvloer uitgewisseld. Waarom samenwerken met bedrijven Mensen, Middelen en geen Munten! Wat zoekt een bedrijf en wat biedt u? Do's en Don'ts in de samenwerking 3 stappen om een start te maken Praktijkvoorbeelden van wat bedrijven zoal bieden Effectief handelen op de Beursvloer. Ontwikkelen van partnerschappen Elevator Pitch met als doel een afspraak maken Waar het dus omdraait is met een goede pitch voor de dag te komen: 1. Een goede pitch geeft veel zelfvertouwen 2. een pitch kan veel impact hebben 3. er is verschil tussen een 'pitch'en een'bluf" 4. onze'pitch'moet authentiek blijven. We werden gevraagd om met voorbeelden te komen. Wat opviel is dat de meesten wel een vraag hadden maar nog niet over een tegen presentatie nagedacht had. Daar werd door dhr. Kinds erg opgehamerd.hij bedacht samen met iedereen ook tegenprestaties. Dat varieerde van een vergaderzaal ter beschikking stellen tot uitleen van schilderijen(parabool). Wij namen deel aan de beursvloer om een bedrijf te vinden die ons kon helpen met het opzetten van een website. Als tegenprestatie willen we reclame maken voor het bedrijf dat ons kan helpen. Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 12

13 Deelname aan de Raalter Beursvloer 2011 Op donderdag 14 april was het dan zover. In het Hoftheater vond de 2 e Raalter Beursvloer plaatst De organisatie van het evenement was in handen van bedrijven uit Raalte, verenigd in de Stuurgroep Beursvloer Raalte. Wij hadden een bord gemaakt met een pakkende tekst en uit de lijst met deelnemende bedrijven 3 namen gelicht, die ons wellicht konden helpen. Bij het eerste bedrijf was het gelijk raak! Escapement design zei ons toe een website te bouwen Ze waren blij met onze tegenprestatie: Alle reclame was welkom. De match werd officieel vastgelegd door notaris M.M.Oors. Hij stelde een matchformulier op dat werd ondertekend door de vragende (VAC) en aanbiedende partij (Escapement design) en door de notaris. Inmiddels heeft Raymond Snijders een site voor ons gemaakt en wij zijn druk bezig om de site in te richten! De beursvloer leverde ons ook nog een laptop op. Salland Wonen was de gulle gever. Ze wilden niets van een tegenprestatie weten. Volgens mevr. Els Vosman, medewerkster van Salland Wonen hadden we al genoeg gedaan! Ook deze match werd officieel vastgelegd. Kortom een geslaagde Beursvloer voor de VAC Raalte Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 13

14 Werkgroep Woonwijzer startbijeenkomst Op 31 oktober jl. vond de startbijeenkomst plaats van de campagne Woon Wijzer voor en door senioren. Onderstaand verslag is een impressie van deze middag. De bijeenkomst werd bijgewoond door 30 personen, waar onder een aantal ouderen en vertegenwoordigers van VAC, ouderenbonden, Salland Wonen en gemeenten Raalte en Olst-Wijhe. Ook waren de Stentor, een ergotherapeut, SWO en de vakgroep WMO van de gemeente Olst-Wijhe vertegenwoordigd. Na de opening door bestuurders van Salland Wonen en de gemeente Olst-Wijhe werd het doel en de werkwijze van de campagne toegelicht. De campagne draait om de volgende thema s: veiligheid en aanpassingen in huis, diensten aan huis, technische mogelijkheden, mantelzorg, inkomenseisen sociale huur. Vervolgens werd gedebatteerd over het thema langer zelfstandig wonen. Kort samengevat werden de volgende punten naar voren gebracht: Waar kunnen senioren terecht voor informatie en advies, ook als zij (nog) niets mankeren? Antw.: bij het WMO loket, Stichting Welzijn Ouderen, de ouderenadviseur of ergotherapeut. Gevraagd wordt of een woonloket een oplossing kan zijn. Door de gevolgen van de crisis is het moeilijk je huis te verkopen, én blijven veel mensen met een restschuld zitten na verkoop. Het is de vraag hoe wij hier mee om kunnen/willen gaan m.b.t. toewijzing van een huurwoning. Ook is aangegeven dat een koopwoning veelal niet meer de prijs opbrengt die men in gedachten had; dat is vervelend maar het is niet anders. Belangrijk is in elk geval dat senioren vroegtijdig nadenken over hun woonsituatie en de mogelijkheden, zich bijvoorbeeld laten inschrijven bij de corporatie, vanwege de wachttijd voor een huurwoning. Techniek en digitale diensten zullen belangrijker worden. Ook in dorpen waar (bijna) geen voorzieningen meer zijn, kan men op afstand diensten regelen zoals boodschappen laten bezorgen, of (in de toekomst) via een scherm contact maken met bv. een verpleegkundige. Het is de vraag of dit al voldoende bekend is. Deze informatie uit de startbijeenkomst bespreken we in de werkgroep Woon Wijzer. Met de gemeente Raalte wordt gesproken over eenzelfde bijeenkomst in die gemeente. Verder worden in de komende periode senioren uit beide gemeenten geïnterviewd over hun woonsituatie. Er zal regelmatig een artikel over Woon Wijzer in de Huis aan Huis bladen verschijnen. De intentie is er om vanaf 2012 bijeenkomsten van ouderen te gaan bezoeken. Dit project wordt mede mogelijk gemaakt door de Provincie Overijssel. Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 14

15 Duurzaamheiddag Raalte De eerste duurzaamheiddag van Raalte is georganiseerd op zaterdag 19 maart Ruim 850 mensen kwamen zich op de hoogte stellen van heel veel verschillende duurzaamheidgedachten. Van een biogastank op ieder boerenerf tot natuurlijk lekker lang slapen. In haar openingswoord gaf voorzitter Godelieve Wijffels van het organiserende platform Raalte denkt Duurzaam al aan hoe breed die begrippen kunnen zijn. Het Groene Huis van Salland Wonen laat zien hoe je energie kunt besparen en opwekken, bij t Natuurlijk Huus laten ze ook zien hoe je een heel huis ecologisch en duurzaam kunt bouwen en hoe je daar een duurzaam leven in kunt leiden. Twee ecowoningen in Raalte, zeg maar eens dat daar niet aan de weg getimmerd wordt. Hoe breed duurzaam is, bleek ook wel uit de stands. Duurzame kozijnen zijn niet van natuurlijk materiaal. Maar van de andere kant, je hoeft ze ook ieder jaar niet te verven en als je het huis sloopt kun je het materiaal hergebruiken. Tot aan nieuw ontwikkelde plafonddelen van vlaswol waar je de dakpannen zo op kunt leggen. Zelfs de spaanplaat er onder is ecologisch. Bij entree van de Leeren Lampe kwam je eerst langs een compressor die methaangas van biovergisters comprimeert zodat je er een LPG-auto op kunt laten lopen. En een biovergister krijg je op iedere boerderij wel aan de praat. Direct daarna stonden de elektrische scooters opgesteld waarmee Raalter ambtenaren door de gemeente zoeven. Na windmolen en zonnepanelen had je alle energie opwekkers wel gehad. Bouwbedrijven en adviseurs vertelden hoe je zo weinig mogelijk van al die energie nodig hebt. Verder waren er opvallend veel stands met biologisch eten. Bezoekers die op de beurs afkwamen waren van divers pluimage en niet van het geiten wollen sokken soort zoals de anti-milieulobby ze graag omschrijft. Duurzaamheid en ecologie zijn al lang uit de hoek van alleen maar people en planet. Profit en pleasure doen volop mee. Je mag aan duurzaam gerust verdienen. En duurzaam kan ook heel aangenaam zijn. Tijdens de openingswoorden werd Haentje gepresenteerd. Het is een in Fokke en Sukke stijl gemaakte strip bron Salland Centraal bron Salland Centraal Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 15

16 Afscheid Henriette Woensdag hebben we afscheid genomen van Henriette den Hollander. Zij heeft zich 8 jaar ingezet voor de VAC Raalte. Al bij de eerste kennismaking werd haar gevraagd voorzitter te worden. Ondanks dat zij geen enkele ervaring had met het VAC werk heeft zij deze taak toch op zich genomen. Voorzitter of niet..ook zij moest op de basiscursus. Volgens haar stelde dit niets voor gewoon alles doorlezen- en je de stof eigen maken. Ook nam ze alle boeken en papieren door om zich in te lezen Na enige tijd maakte niemand haar iets meer wijs. Ze had alle kennis paraat. Ze heeft zich jaren lang met hart en ziel ingezet voor de VAC Raalte. Nu heeft zij de handen vol om naast het runnen van haar gezin, haar werk als rijinstructrice zo goed mogelijk te verrichten. Ze kan zich niet meer voor de volle 100% inzetten voor de VAC en ze gaat alleen maar voor die 100%! Met een borreluurtje en een afsluitend etentje hebben we afscheid van haar genomen als VAC lid. We komen haar ongetwijfeld nog wel eens tegen. Wij zullen haar inzet en aanwezigheid missen! Henriette bedankt voor alles Met de klok mee: Marije- Yvonne- Berna- Fietje- Hermien- Wilhelmien- Henriette VAC Raalte Aangesloten bij het landelijk steunpunt VACpunt Wonen 16