Wintergids 2015/2016.

Transcriptie

1 Wintergids 2015/2016

2 Beste lezer, In deze wintergids presenteren wij u weer een groot deel van de objecten die wij namens opdrachtgevers te koop aanbieden. Marktontwikkelingen: Het gaat beter in de woningmarkt. Dit bericht is waar en slaat met name op de huizen met een waarde tot ca ,-. Omdat veel van onze cliënten in het midden en hoge segment zitten, is de opleving van de woningmarkt nog niet voor al onze cliënten te merken. Wel zien we in het middensegment inmiddels weer veel doorstroming. wat in de omgeving speelt of gaat spelen. Door onze grote kennis en ervaring met huizen in het landelijk gebied zijn we specialisten. Wij verkopen Rust, Ruimte en Vrijheid. Contact: Voor een advies of waardebepaling kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij wensen u veel kijk- en leesplezier in onze wintergids. Hartelijke groet, Specialistenwerk: De aan- en verkoop van huizen in het buitengebied is en blijft specialistenwerk. Niet alleen de woning zelf moet goed beoordeeld worden, maar met name ook de locatie en alles Het team van De Koning & Witzier Makelaars voor Vrijstaand Wonen Alle informatie in deze vrij wonen gids is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de juistheid van de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wilt u een nieuwe woning bouwen met bijgebouw? Op een mooi en rustig plekje in de Randstad... Alphen a/d Rijn, Heuvelweg 2 Alphen a/d Rijn, Heimansbuurt 5 Bergambacht, Bovenberg 87 Vrijstaande woning met huisstal en aan de overzijde van de weg een perceeltje tuin met tuinhuisje aan de Heimanswetering met vaarverbinding naar Alphen a/d Rijn en de Kaagerplassen. Verder treft u achter de woning een royaal erf met veestal, diverse opstallen en perceeltje weiland. Aan de overzijde nog een tweede perceeltje grond met 3 opstalletjes. De totale grondoppervlakte bedraagt m2 eigen grond. Sfeervolle vrijstaande woning met garage, schuur en tuinhuis. Omgeven door een fraaie tuin met div. terrassen. Het geheel is gelegen op goede stand aan een landelijke weg met aan de achterzijde van het perceel een terras aan het water met prachtig uitzicht over het polderlandschap. De woning heeft een inh. van ca. 606 m3 en een woonopp. van ca. 191 m2. Centraal gelegen in de Randstad op slechts ca. 2 km van het zilverstadje Schoonhoven en het gezellige dorp Bergambacht. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k m2 grond op een geheel vrije locatie, in het landelijk gebied. Bouwvergunning verleend voor een vrijstaande woning met: - Inhoud: 845 m3; - Woonoppervlakte: 235 m² incl. berging-carport (112 m2). Vraagprijs: e ,- k.k. 2 Landelijk wonen tussen Schoonhoven en Bergambacht.

3 Schitterend vrij gelegen rietgedekte woning. Prachtig wonen met mogelijkheden. Bergambacht, Lekdijk Oost 62A Bergambacht, Zuidbroek 177 Landelijk gelegen sfeervolle vrijst. rietgedekte woning met een ruime stenen schuur/garage incl. paardenstal. Gelegen op een royale kavel van m2 met een orangerie en aangrenzend weiland. De woning heeft een inh. van ca. 395 m3 en een woonopp. van ca. 143 m2 en is omgeven door een fraai aangelegde tuin en heeft een uniek polderzicht. Deze prachtige locatie biedt u de mogelijkheid om landelijk te wonen, terwijl de steden Utrecht, Rotterdam en Gouda zeer goed bereikbaar zijn. Sfeervolle woonboerderij met voormalig authentiek voorhuis, royale functionele schuur en perceel grasland. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en uniek polderzicht. De totale perceeloppervlakte bedraagt m2 eigen grond. Ideaal geschikt voor een paardenliefhebber, het houden van hobbyvee, mantelzorg, kantoor aan huis, etc. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. Wonen met zeer weids en fantastisch uitzicht over het polderlandschap met daarboven prachtige Hollandse luchten? Groot landhuis op idyllisch plekje. Berkenwoude, Achterbroek 11 Bodegraven, Meije 43 Sfeervolle villa In de wei met erker en veranda heeft een strakke en moderne maar toch ook landelijke uitstraling. Via een eigen oprit met toegangshek bereikt u het perceel met garage, carport en royale vrije tuin met diverse terrassen. De totale grondoppervlakte bedraagt ca m2 eigen grond. De woning heeft een inhoud van ca. 678 m3 en een woonoppervlakte van ca. 228 m2. Landelijk gelegen stijlvol rietgedekt landhuis nabij natuurgebied de Nieuwkoopse plassen en het pittoreske riviertje De Meije met separate garage/schuur/stal paardenbak en 3 percelen weiland. Het landhuis heeft een inhoud van ca. 844 m3 (de gehele woning is onderkelderd!) en een woonoppervlakte van ca. 192 m2. Omgeven door een fraai aangelegde siertuin, perceeloppervlakte ca m3(!). Vrije en landelijke ligging en toch centraal in de Randstad. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. 3

4 Multifunctioneel object met gunstige bestemming. Multifunctioneel object! De Kwakel (gem. Uithoorn), Noorddammerweg 11 Gouda, Broekweg 7 Op centrale locatie gelegen perceel grond ter grootte van m2, waarvan: - ca m2 met de bestemming Wonen en de bestemming Tuin ; - ca m2 met de bestemming Bedrijf-agrarisch verwant. Hiervoor loopt een bestemmingsplanprocedure bij de gemeente Uithoorn. Het is dus na vaststelling mogelijk om op dit perceel te wonen en om een agrarisch verwant bedrijf te vestigen. Ook geschikt als nieuwbouwlocatie. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, nabij de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam in een open groen gebied, is deze luxe woonboerderij HANNY S HOEVE en paardenhouderij op ruim 4,8 hectare gesitueerd. Twee garages, kantoren, kantine, werkplaats, paardenstal voorzien van 16 stallen, binnenrijbak, paddocks en weidegang. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. Alles gelijkvloers! Mooie lichte woning. Gouda, Pim Mulierlaan 4 Gouda, Raam 300 Riante bungalow met ruime tuin en garage. De bungalow is gelegen in een doodlopende straat, tegenover een park (het Baden Powellplantsoen) en toch in de omgeving van alle voorzieningen van de Stad Gouda. Door de vele raampartijen betreft het een heerlijk licht huis. De tuin, pal op het zuiden, grenst aan water en heeft een geweldig uitzicht. De Raam 300 in Gouda is een mooie lichte woning die bij het samenvoegen van de onder en bovenwoning zo n 25 jaar geleden volledig is gerenoveerd. Op de begane grond is een ruim atelier en een grote berging met ruimte voor fietsen, het woonoppervlak is 140 m2. Het dakterras is ligt mooi in de zon en er is veel privacy omdat het dakterras relatief hoog ligt t.o.v. andere woningen. Een parkeervergunning is voor bewoners verkrijgbaar voor rond de e 175,- per jaar. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. 4

5 Manege met o.a. binnenbak 40 x 20 m. en 31 paardenboxen. Aan de rand van dorp en natuur... Vrijstaande villa op meter eigen grond. s-gravenhage, Roeleveenseweg 4A Haaften, Pauwenkamp 1 Hazerswoude-Dorp, Burg. Smitweg 109 MANEGE LEIDSCHENVEEN: Goed draaiende manege op ca m² grond, bestaande uit onder andere: - binnenbak; - 31 paardenboxen met toebehoren en aanhorigheden. Optie: extra bij te kopen woonhuis. Vrijstaande woning, mooie ligging aan de rand van de bebouwde kom, met aanpandige garage. Het geheel wordt omgeven door een grote besloten tuin. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprit en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale grondopp. bedraagt m2 eigen grond. De woning heeft een inhoud van ca. 668 m3 en een woonopp. van ca. 166 m2. Goede verbindingen naar de rijkswegen A2 (Utrecht/ s-hertogenbosch) en A15 (Rotterdam/Tiel). Deze royale woning met 6 kamers heeft een gezellige woonkamer, een ruime keuken en er zijn 4 slaapkamers. In de mooi aangelegde tuin bevindt zich een geweldig bijgebouw voor diverse gebruiksmogelijkheden inzake wonen en werken. De vrijstaande woning is prachtig gesitueerd aan de rand van Boskoop en Hazerswoude. Hier woont u in optima forma in het Groene Hart, in alle rust met ruime wandel- en fietsmogelijkheden. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. ANTWOORDKAART Ja, ik wil een gratis waardebepaling van mijn woning i.v.m. verkoop / verhuizing Ja, ik wil begeleiding bij de aankoop van een woning Ja, wellicht is VrijwonenPlus iets voor mij Ja, ik wil mijn vrijstaande woning verkopen en wil graag overleg met u Subliem woongenot op een prachtige locatie in het midden van het land... Hekendorp, Hekendorpse Buurt 19 Kruis aan waar u interesse in heeft, vul op de achterkant uw gegevens in en stuur de kaart op! De luxe en sfeervol verbouwde Maria Catharina Hoeve ligt even buiten het historische stadje Oudewater. De boerderij is grotendeels recent verbouwd tot de prachtige woonruimte die het nu is met een woonopp. van maar liefst ca. 400 m2 en een inh. van ca m3. Omgeven door een landelijke fraaie tuin met terrassen. In de tuin staat een fraaie, nieuw gebouwde schuur. De perceelopp. bedraagt ca m2. Vraagprijs: e ,- k.k. 5

6 Uw gegevens: Naam :... Adres :... Woonplaats :... Telefoon :... adres :... De Koning & Witzier Makelaars Antwoordnummer XE WAARDER Wonen aan het water. Bel mij bij voorkeur op:... Hoogmade, Boskade 2A dag om... uur. Vrijstaande woning met 2 garages, gelegen in een bebouwde omgeving. Het woonhuis is gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en een inhoud van ca. 343 m3. Het perceel 700 m2 is voorzien van een eigen inrit om met de auto het perceel te bereiken/ verlaten. Aan de overzijde van de weg ligt een watergang waarin een boot kan worden afgemeerd en zodoende de aansluiting te hebben met de publieke wateren, zijnde o.a. de Kager plassen. Vraagprijs: e ,- k.k. Ruime woonboerderij nieuwgebouwd in 2003 met geweldige loods. Subliem woongenot met bedrijf aan huis in het midden van het land... Eenvoudige maar uniek gelegen vrijstaande woning tussen Leidschendam en Voorschoten. Hoogmade, Groenwegh 15 Krimpen a/d Lek, Noord 44 Leidschendam, Noortheylaan 9 Een riante en luxe woonboerderij net buiten de stad Leiden en Leiderdorp, nieuw gebouwd in 2003 met veel ruimte rond de woning. Het geheel is te gebruiken als bedrijf maar ook voor privé doeleinden is het zeer geschikt. Er is m2 eigen grond en een grote loods achter de woning van 31.5 x 12 meter met een grote zolder. De luxe en sfeervol verbouwde boerderij ligt aan de Lekdijk tussen Krimpen a/d Lek en Krimpen a/d IJssel. Deze prachtige woonboerderij wordt omgeven door een ruim perceel met diverse bijgebouwen, hooiberg/kantoorruimte, showroom, schuur met veranda en een perceeltje weiland. De totale perceelopp. bedraagt ca m2 eigen grond. Dit object biedt u heerlijk vrij wonen met bedrijf aan huis. Vrijstaande woning met garage, omgeven door een royale tuin. De woning heeft een totale inh. van ca. 440 m3 en een woonopp. van ca. 124 m2. De totale grondopp. bedraagt ca. 641 m2. Zeer centraal gelegen t.o.v. de grote steden in de Randstad, met name Leiden, Den Haag en Rotterdam. Ook geschikt als bouwkavel voor een nieuw vrijstaand woonhuis. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: op aanvraag Vraagprijs: e ,- k.k. 6

7 Unieke locatie met mogelijkheden... Wonen in een historische boerderij met veel ruimte. Moordrecht, Oosteinde 29 Nieuwerbrug, Weijpoort 65 Royale vrijstaande villa met garage, paardenstallen, paardenbak, diverse bergingen en een perceel weiland. De woning heeft een inhoud van ca. 979 m3 en een woonoppervlakte van ca. 293 m2. Omgeven door een prachtige tuin met volop privacy, de totale grondoppervlakte bedraagt ca mm2 eigen grond. Kortom. ideaal geschikt voor bijvoorbeeld het houden van paarden of hobbyvee, werken vanuit huis of om heerlijk vrij te wonen. Vrijstaande woonboerderij 516 m3, gedateerd (dient goed opgeknapt te worden). Circa 450 m2 schuurruimte, erf en tuin. Oppervlakte: ca m2. Optie: meer grond op aanvraag. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. DE NIE VE UW RK IN OO P! Woonboerderij met karakteristieke uitstraling. Luxe, landelijk wonen het platteland. Polsbroek, Noordzijdseweg 193 Rumpt, Provincialeweg West 11 Deze rietgedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling. Net als de rustige weg met voorgelegen wetering, waarlangs het geheel is gelegen, in een lint met boerderijen en vrijstaande huizen. Door de mooie uitstraling en gunstige ligging leent deze boerderij er zich voor om er iets moois van te maken. De perceeloppervlakte is ruim m2. Schuin achter de boerderij staat nog een ruime stenen schuur en een traditioneel boenhok aan de slootkant. Een praktisch nieuwe woning met vrijstaande salon (ca. 36 m2) en schuur op m2 grond... Is dit wat u zoekt? Dan moet u deze woning écht komen bekijken. Naast het bovenstaande biedt het u ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne, luxe keuken, gezellige en lichte woonkamer, bijkeuken en op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een badkamer en heeft u toegang tot de handige bergzolder. Het geheel is gebouwd in Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. 7

8 HT C KO R VE Bezoek ook Bezoek ook Bezoek ook Leiderdorp, Voerstraat 13 Lekkerkerk, Tiendweg Oost 21 Vinkeveen, Baambrugse Zuwe 163a Aan de rand van Leiderdorp, het Groene Hart en langs de rivieren de Zijl en de Dwarswatering ligt deze zeer riante woning met 8 ruime kamers in een omgeving waar heerlijk gefietst, gewandeld en gevaren kan worden. Een geweldig huis met een super vrij uitzicht over de Boterhuispolder. Maar u kijkt ook uit op een boothaven met vrije doorvaart naar o.a. centrum Leiden, Warmond, De Kaag en Brasem. Niet vaak komt een ruime villa in de verkoop, die door haar comfort en een bijwoning haar nieuwe bewoners fantastische mogelijkheden biedt. Dit is een vrijstaande veranda-villa met m2 eigen grond én gastenverblijf. Dit is écht woonplezier. De woning wordt gekenmerkt door kwaliteit, comfort en sfeer. Locatie: Centraal in Nederland en 10 kilometer van Rotterdam. Uw kantoor of praktijk aan huis? Daar is voldoende ruimte voor! Te koop een bouwkavel van m2 met een opmerkelijk groot bouwvlak van ongeveer 20 bij 30 meter (het oppervlak wat bebouwd mag worden). Het perceel ligt direct aan de Vinkeveense plassen en is voorzien van een eigen ligplaats. Aan de noordoost kant van het perceel ligt een privé eiland. Deze grenst aan het bouwperceel en is bereikbaar via een brug. De bestemming van het perceel is een groot landhuis en een botenhuis. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. 8

9 RECENT VERKOCHT: Alphen a/d Rijn, West Kanaalweg 17a Sfeervol verbouwde woonboerderij... Snelrewaard, Zuid-Linschoterzandweg 52 Langs het riviertje De Linschoten gesitueerde sfeervolle rijksmonumentale woonboerderij met twee buiten gebouwtjes waarvan er één deels als atelier in gebruik is. Omgeven door een schitterend aangelegde siertuin met diverse terrassen en een vijver. De totale oppervlakte grondoppervlakte bedraagt ca m2 eigen grond. De woonboerderij heeft een inhoud van ca m3 en een woonoppervlakte van 314 m2. Nieuwbouwmogelijkheid met aan de voorzijde de dorpse sfeer en aan de achterzijde het landelijk vergezicht... Vinkeveen, Donkereind 17a Bouwkavel voor nieuw te bouwen woning 600 m3 (bouwvergunning is aanwezig) en 50 m2 bijgebouwen. Tevens is er een schuur van 18 x 8 meter. Oppervlakte grond m2. Vraagprijs: e ,- k.k. Koopsom: e ,- k.k. Resideren in het buitengebied met alle luxe en comfort... Uniek groen plekje in de stad... Woubrugge, Boddens Hosangweg 83 Woerden, Breeveld 18 Woerden, Van der Valk Boumanlaan 53 Langs het vaarwater de Leidse Rijn, aan de rand van het buitengebied van de stad Woerden gelegen woonboerderij met inpandige garage, zwembad, sauna en een tweetal kelders. Omgeven door een fraai aangelegde tuin v.v. parkeerplaatsen (capaciteit tot 10 stuks), tennisbaan, elektrisch bedienbare toegangshekken, vijverpartij, boomgaard, de grondopp. bedraagt m2. Verder treft u op het perceel de hooiberg/meetingcentrum en kleinveestal/kennel. Dit bijzonder stijlvolle en karakteristieke landhuis staat op een unieke plek in de stad op korte afstand van het NS-station en het centrum. Het stijlvolle rietgedekte landhuis heeft een inhoud van ca. 517 m3 en een woonopp. van ca. 131 m2 en is sinds de bouw niet of nauwelijks verbouwd zodat zo n beetje alle authentieke details er nog zijn. Dubbele autogarage, een stenen en een houten schuur en een tuinhuisje, alles op een royaal perceel eigen grond van maar liefst m2. Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. 9

10 Wanneer u direct een grote stap wilt zetten om te verkopen in de hogere prijsklasse, dan wordt het wellicht tijd voor een specialist. Van de NVM makelaars in Nederland zijn er slechts 15 á 20 gespecialiseerd. VrijwonenPlus hoort daar ook bij en we richten ons uitsluitend op het verkopen van vrijstaande woningen in het hogere prijssegment. Natuurlijk is de uiteindelijke doelstelling een koper, maar de kern van de zaak is eerder het genereren van kijkers: aspirant kopers die uw woning komen bezichtigen. We weten wat daar voor nodig is en dat vertellen we u graag. Daarnaast werken we écht anders. VrijwonenPlus heeft niet meer dan 20 objecten in portefeuille, dus is er meer tijd en aandacht voor uw verkoopproject. Maar ook voor u en voor de aspirant kopers! De specialist... Twee voorbeelden van VrijwonenPlus: De Koning & Witzier makelaars 10 Bezoek Bezoek Vraagprijs: e ,- k.k. Vraagprijs: e ,- k.k. Afdeling VrijwonenPlus Bel direct met Jan Kok

11 RECENT VERKOCHT: Driebruggen, Hoogeind 26A Sfeervolle woonboerderij Charcow met huisstal en diverse schuren. Zevenhoven, Molenweg 1 Op mooie vrije landelijke locatie gesitueerde woonboerderij Charcow met huisstal en div. schuren. De woonboerderij heeft een totale inh. van ca m3, waarvan ca. 913 m3 het woongedeelte betreft en een woonopp. van ca. 229 m2. Omg. door een fraaie siertuin, ruim erf, perceeltje boomgaard met moestuin en perceel grasland op totaal ca m2 eigen grond. Evt. met meer grond te koop (tot totaal m2). Vraagprijs: e ,- k.k. Gouda, Gouderaksedijk 135 Niet vaak komt een ruime villa in de verkoop, die door zijn ligging en bestemming haar nieuwe bewoners fantastische mogelijkheden biedt om heerlijk te wonen. Zevenhuizen, Hennipdreef 8 Op een waarlijk geweldige plek wordt te koop aangeboden deze VRIJSTAANDE VILLA met m2 eigen grond en overige opstallen. Gesitueerd op een perceel met de natuur en de brede Hennipsloot als uitzicht. Dit is écht een geweldig huis voor een lage prijs! Locatie: Centraal in Nederland en 12 kilometer van Rotterdam Centrum. Werken: Uw kantoor of praktijk aan huis? Daar is voldoende ruimte voor! Vraagprijs: e ,- k.k. DE NIE VE UW RK IN OO P! Hubertushoeve, woonboerderij met gastenverblijf... GROENEHARTSPORT.NL Zijderveld, Dorpsweg 27 Een sportploeg met sporters, sponsoren en donateurs, allen afkomstig uit het Groene Hart. Dit initiatief staat voor een ieder open die wil schaatsen, fietsen en/of skeeleren. De schaatsmarathon-ploeg, die optreed in de landelijke B-divisie (beloften), is het seizoen alweer goed gestart! Het oranje pak (winnaarspak) is de eerste 2 wedstrijden al weer in ons bezit, nadat wij er ook de 2 voorgaande seizoenen mee zijn afgesloten. U vindt deze prachtige woonboerderij Hubertushoeve met karakter in het landelijk en zeer centraal gelegen dorp Zijderveld. Het biedt u o.a.: een slaap- en badgelegenheid op de begane grond, mooi aangelegde, div. tuinen met kweekkas en terrassen, een handige, droge kelder, bijzonder sfeervolle ruimtes in de woning (woonkamer met open haard, eetkamer - voorheen de opkamer - en keuken), een prima gastenverblijf (in voormalig bakhuis), ruime garage en een hooimijt. Vraagprijs: e ,- k.k. Wilt u meedoen aan dit sportieve initiatief? Kijk dan op of neem contact op met 1 van de sponsors: Albert de Koning via a.dekoning@koningwitzier.nl. 11

12 Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen! Oosteinde 32, 3466 LB Waarder T Westwal 34, 4141 AP Leerdam T info@koningwitzier.nl leerdam@koningwitzier.nl