Hoofdstraat 98 Gaanderen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hoofdstraat 98 Gaanderen"

Nienke Michiels
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Hoofdstraat 98 Gaanderen Wij nodigen u uit eens te kijken bij deze mooie vrijstaande woning. Centraal maar ook landelijk gelegen in het dorp Gaanderen.

2 De woning staat op een ruim perceel en heeft rondom een grote tuin. Er is een brede eigen oprit waar ruimte is voor zeker twee auto s. De oprit is voorzien van een carport waar ook ruimte is voor het stallen van fietsen.

3 Woonkamer Gezellige en vriendelijke eet- en woonkamer met grote ramen, waardoor veel inval van daglicht.

5 Middenin de woning tussen de keuken en woonkamer is de eethoek gesitueerd, de spil van het huis. Deze verbindt op een speelse manier de ruimtes met elkaar. Tussen de woonkamer en de eethoek bevindt zich tevens de houtkachel (Dick Geurts), niet alleen gunstig voor uw portemonnee maar het brengt vooral veel sfeer, warmte en gezelligheid in de wintermaanden.

8 Keuken De grote L-vormige keuken biedt mooi uitzicht op de veranda en de tuin. De keuken is voorzien van apparatuur die je in de huidige tijd mag verwachten.

10 Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond; deze is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is ruim en door de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen, slapen en wassen geen enkel probleem.

11 Indeling Hal, entree, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de keuken bereikt u de grote bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van extra apparatuur, bergkasten en een garderobe bij de achteringang. In de bijkeuken is ook de CV-ketel opgesteld.

13 Eerste verdieping De hal aan de voorzijde van de woning biedt via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Deze heeft een overloop en drie royale slaapkamers. Er is een extra ruimte waar eenvoudig een tweede toilet of doucheruimte gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

14 Vrijstaand bijgebouw Praktijkruimte met toilet, bergruimte en ruime zolder. De zolder is in gebruik als slaap/hobbyruimte. Dit bijgebouw is multifunctioneel en kan dus gebruikt worden voor meerdere doeleinden, zoals een zelfstandige mantelzorgwoning.

16 Tuin Het bijgebouw is voorzien een overdekte veranda, waar je bijna het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de zomer heerlijk lang loungen en in de winter is het prima vertoeven dicht bij een behaaglijke terraskachel. De bezonning is gunstig want in de ochtend en een groot deel van de middag kunt u hier optimaal genieten van de zon.

17 Voor en achtertuin Sfeervolle woning door het gebruik van authentieke elementen waaronder glas-in-loodramen. Aan de buitenzijde is nog traditioneel vakwerk te vinden zoals fraaie details in de ramen, gevels en metselwerk. Het geheel is goed onderhouden.

18 Bouwjaar: Perceelopp.: Inhoud: Woonopp.: Onderhoud: Isolatie: Tuin: Vraagprijs: m2 650 m3 150 m2 Goed Volledig Zuid Oost ,- k.k.

19 Sfeervol vrijstaand huis in Oud-Gaanderen Wij nodigen u uit eens te kijken bij deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Hoofdstraat 98 in het centraal maar ook landelijk gelegen dorp Gaanderen. De woning staat op een ruim perceel en heeft rondom een grote tuin. Er is een brede eigen oprit waar ruimte is voor zeker twee auto s. De oprit is voorzien van een carport waar ook ruimte is voor het stallen van fietsen. Indeling begane grond: hal, entree, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de gezellige en vriendelijke eet- en woonkamer met grote ramen, waardoor veel inval van daglicht. Er is een aangrenzende ruimte in gebruik als kantoor maar deze is ook prima geschikt als slaapkamer. Ook hier veel licht door de ramen en de aanwezige lichtkoepel in het dak. De badkamer bevindt zich op de begane grond; deze is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is ruim en door de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen, slapen en wassen geen enkel probleem. De grote L-vormige keuken biedt mooi uitzicht op de veranda en de tuin. De keuken is voorzien van benodigde apparatuur. Middenin de woning tussen de keuken en woonkamer is de eethoek gesitueerd, de spil van het huis. Deze verbindt op een speelse manier de ruimtes met elkaar. Tussen de woonkamer en de eethoek bevindt zich tevens de houtkachel (Dick Geurts), niet alleen gunstig voor uw portemonnee maar het brengt vooral veel sfeer, warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Via de keuken bereikt u de grote bijkeuken, eveneens met veel licht door ramen en een daklicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van extra apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, bergkasten en een garderobe bij de achteringang. In de bijkeuken is ook de CV-ketel opgesteld. Via de bijkeuken komt u op de overdekte veranda met doorloop naar het bijgebouw. De hal aan de voorzijde van de woning biedt via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Deze heeft een overloop en drie royale slaapkamers. Er is een extra ruimte waar eenvoudig een tweede toilet of doucheruimte gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het huis heeft een vrijstaand bijgebouw is in gebruik als praktijkruimte met toilet, bergruimte en een ruime zolder. De zolder is in gebruik als slaap/hobbyruimte. Dit bijgebouw is multifunctioneel en kan dus gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Het is nu ingericht als praktijk-/kantoor maar kan ook voor het realiseren van, bijvoorbeeld een zelfstandige mantelzorgwoning gebruikt worden. Het bijgebouw is voorzien een overdekte veranda, waar je bijna het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de zomer heerlijk lang loungen en in de winter is het prima vertoeven dicht bij een behaaglijke terraskachel. De bezonning is gunstig want in de ochtend en een groot deel van de middag kunt u optimaal genieten van de zon aan de achterzijde van de woning. s Avonds kunt u vanuit de woonkamer genieten van de zonsondergang aan de voorzijde van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u weinig inkijk van buren door de gunstige stand van het huis op het perceel.

20 Opvallende kenmerken van de woning: Sfeervolle woning door het gebruik van authentieke elementen waaronder glas-in-loodramen Aan de buitenzijde is nog traditioneel vakwerk te vinden zoals fraaie details in de ramen, gevels en metselwerk. Groot grondstuk van maar liefst 604 m2 Veel mogelijkheden door de omliggende ruimte en het praktische bijgebouw Extra oprit mogelijk aan de voorzijde van de woning Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen Geen standaard woning door de sfeervolle architectuur en speelse indeling Goed onderhouden (geheel nieuwe elektra 2004, CV ketel Vaillant HR PRO 2012, volledig voorzien van isoglas, nieuw voegwerk en spouwmuurisolatie 2012) Bouwjaar 1956 Veel daglicht door grote ramen, Velux dakramen en lichtkoepels Gaanderen heeft een gezellige dorpskern met leuke terrasjes. Het is een klein dorp, maar heeft alle belangrijke voorzieningen (scholen, supermarkten, huis- en tandarts, bank etc.). U kunt er heerlijk wandelen en fietsen in het natuurgebied De Wrange. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van dé trekpleister van de Achterhoek; Doetinchem. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto bent u binnen 10 minuten op de A18 of staat u midden in het centrum van Doetinchem. Er is een Energie Prestatie Advies aanwezig. U vindt nog meer foto s en tekeningen in de uitgebreide digitale brochure welke eenvoudig te downloaden is. Is uw interesse gewekt en wilt u dit mooie huis eens rustig bekijken? Bel of mail ons en maak een bezichtigingsaf spraak. Wij vertellen u graag alles over de woning, de maandlasten en alle andere zaken waarop gelet moet worden! Waarborgsom/bankgarantie is van toepassing. Vragenlijst en lijst met roerende zaken wordt verstrekt bij onderhandeling.

22 Kadastrale kaart Kadastrale gemeente: Ambt Doetinchem Sectie: I Nummer: 4489 Groot: 6 are 4 ca.

24 De belangrijkste plek ter wereld! Uw makelaars: Jurgen Lieftink RMT Marieke Legters RMT T I

Vergelijkbare documenten

Brochure. De Kikvors 1 - Leersum. Vraagprijs ,-- k.k. Dorpsstraat 41, 3941 JK Doorn, Telefoon (0343) ,

Brochure. De Kikvors 1 - Leersum. Vraagprijs ,-- k.k. Dorpsstraat 41, 3941 JK Doorn, Telefoon (0343) , Brochure De Kikvors 1 - Leersum Vraagprijs 850.000,-- k.k. Omschrijving De Kikvors 1 - Leersum VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ AAN DE RAND VAN LEERSUM Verscholen in een bosrijke omgeving met uitzicht over de