BOVENVAART 1A BERKEL EN RODENRIJS

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BOVENVAART 1A BERKEL EN RODENRIJS"

Vincent van Veen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BOVENVAART 1A BERKEL EN RODENRIJS k.k.

2 Bovenvaart 1A, Berkel en Rodenrijs Wilt u rustig wonen en hecht u veel waarde aan privacy? En verlangt u daarbij ook naar alle gemakken die de Randstad biedt? Dan hebben wij misschien wel uw nieuwe droomhuis gevonden! Wij bieden te koop aan een recentelijk grondig gerenoveerde landelijk gelegen vrijstaande bungalow op maar liefst 1012 m2 eigen grond! De woning is gelegen in het hart van natuurgebied de De Groenzoom omringd door groen, water en weides. De Groenzoom is een natuur- en recreatiegebied van 560 hectare dat ligt tussen de gemeenten Lansingerland en Pijnacker-Nootdorp. De woning ligt zowel aan de voor- als achterzijde aan het water en beschikt over een eigen (af te sluiten) toegangsbrug. Op het terrein bevindt zich een riante vrijstaande garage welke plaats biedt aan meerdere auto s, een werkschuur en ruime stal. Middels een eigen brug betreedt u het perceel voorzien van royale parkeergelegenheid op het eigen erf. Woonhuis: entree via de achterom; hal/bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel, toegang tot de landelijk uitgevoerde keuken voorzien van boeren plavuizen. De keuken en de bijkeuken zijn gelegen in een aangebouwd gedeelte. Dit gedeelte is middels glas in lood schuifdeuren gescheiden van de riante woonkamer. De woonkamer is uniek door de volledig open kapconstructie (nok hoogte is 3.9 m), hoge ramen (in stijlvolle kunststof kozijnen) landelijk moderne glas in lood binnendeuren en massief houten parketvloer. De hout gestookte haard, wand- en hangverlichting vormen een sfeervol en compleet geheel. Een lichte tussenhal verschaft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde (3.48 x 3.85m). Een tweede hal (in het midden van de woning) verbindt de woonkamer, een apart toilet, riante badkamer en tweede slaapkamer. De luxe badkamer (3.72 x 2.47m) is voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouche (uitgerust met stortdouche en handdouche), elektrische vloerverwarming, brede meubels (incl. lades) wasbakken, spiegels met ledverlichting en ingebouwde vergrootspiegels. Het geheel is betegeld met natuurstenen tegels. De tweede slaapkamer (4.59 x 4.06m) is gelegen aan de (achter)zijde en heeft zoals in de volledige woning een hoge open kapconstructie. Vrijstaand treft u de riante garage (4.62 x 6.12 m) welke tevens voorzien is van een ruime vliering, met aangrenzende werkschuur (ca. 2,00 x 4,40 m) en aangrenzende stal (ca. 7,00 x 2,30 m). Tuin: riant perceel van ruim 1012m2 welke is voorzien van meerdere terrassen om de woning met zeer veel privacy. In de zomermaanden kunt u de hele dag in de tuin genieten van de zon of juist kiezen om op een terras te gaan zitten in de schaduw. Een groot deel van de tuin is voorzien van gazon waar kippen scharrelen. Er zijn meerdere borders aangelegd waarin hortensia s staan. In de achtertuin langs de slootkant staat een prachtige wilg en knotwilgen. Bijzonderheden: - Zeer privé en rustig gelegen vrijstaande woning met alle voordelen van de Randstad, zoals de Randstadrail op loopafstand met een snelle verbinding naar het bruisende centrum van Rotterdam; - Centraal gelegen en dichtbij diverse uitvalswegen; - Ruim m2 eigen grond; - Voorzien van een zeer riante garage, werkschuur en stal; - Zeer landelijk gelegen; - Zowel voor als achter grenzend aan water; - De woning is gelegen aan een doodlopende weg;

3 - Weids uitzicht over landelijk gebied; - Sloten en beschoeiing in onderhoud bij gemeente Del and; - De woning is de afgelopen jaren volledig en zeer grondig gerenoveerd; (exclusief het keukengedeelte (2004) en is o.a. voorzien van een nieuw dak en nieuwe (kunststof) kozijnen. Wilt u de sfeer proeven in en om de woning? Dan kunt u contact opnemen met Joey Hohage van Post makelaardij voor het maken van afspraak voor een bezichtiging. Woonoppervlakte: 104m2 (exclusief garage/bijgebouw van (ca. 50m2) Inhoud: circa 451m3 (garage: 214 m3) Perceeloppervlakte: 1012 m2 Oplevering: in overleg

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar 1959 Speci ek Soort dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Bungalow, vrijstaande woning Bestaande bouw Gesto eerd Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 50 m² Perceeloppervlakte m² Inhoud 451 m³ Indeling Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking Aantal kamers Aantal badkamers Aantal woonlagen 3 kamers (2 slaapkamers) 1 apart toilet 1 woonlaag Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water Cv-ketel Energielabel C Dubbel glas Cv-ketel Cv-ketel HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) Kadastrale gegevens BERKEL EN RODENRIJS B 3189 Oppervlakte m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Tuin rondom

5 Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Isolatie Aangebouwde houten berging Elektra en stromend water Geen isolatie Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Vrijstaande houten garage 4 auto s Elektra, stromend water en vliering Bovenvaart 1A Berkel en Rodenrijs

11 Lijst van zaken

Vergelijkbare documenten

EKSTER 21 HOOGVLIET k.k.

EKSTER 21 HOOGVLIET k.k. EKSTER 21 HOOGVLIET 349.000 k.k. www.ekster21.nl Ekster 21, Hoogvliet Schitterende 2/1 kapwoning met aangebouwde ruime garage en sfeervolle tuin, gelegen op een royaal perceel van ca. 311 m2 EIGEN GROND