TE KOOP: HYACINTENLAAN 3 WARMOND. Vraagprijs k.k. T: E:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP: HYACINTENLAAN 3 WARMOND. Vraagprijs k.k. T: E:"

Katrien van den Pol
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP: HYACINTENLAAN 3 WARMOND Vraagprijs k.k. T: E: info@conductvastgoed.com

2 Vrijstaande villa aan vaarwater Uniek: Prachtige vrijstaande, rietgedekte villa op groot perceel aan het water. Wie wil wonen in Warmond op wellicht de allermooiste locatie, direct aan de Poel, heeft nu de kans. Poel en de oevers naar de Klinkenbergerplas. Het gehele perceel omvat m 2 eigen grond en (zwem)water, een privé insteekhaven en steigers. Te koop wordt aangeboden een vrijstaande, rietgedekte villa in Warmond met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen. Het betreft een zeer royaal vrijstaand woonhuis met een grote en zonnige tuin. Gewaarborgd vrij uitzicht op privé vogeleiland te midden van de Natuurlijk kunt u de bestaande villa gaan bewonen, echter u zou ook kunnen overwegen een of twee totaal nieuwe huizen te bouwen geheel naar eigen inzicht en wensen. Wij informeren u graag

Kenmerken Vraagprijs: 2.875.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Kadastraal bekend: Gemeente: Warmond, Sectie: D, perceel 3631, groot 5.810 m 2 ; en perceel 4509, groot 5.

A. van Ruth uit Dwingeloo Aantal bouwlagen: 2 Bijgebouw: Garage/botenhuis, vrijstaand, rietgedekt Warmond is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A44 en A4 (Schiphol: 15 minuten

3 Kenmerken Vraagprijs: k.k. Aanvaarding: In overleg Kadastraal bekend: Gemeente: Warmond, Sectie: D, perceel 3631, groot m 2 ; en perceel 4509, groot m 2 ; en Gemeente: Oegstgeest, Sectie: A, perceel 2554, groot m 2 Perceeloppervlak: m 2 Woonoppervlak villa: ca. 306 m 2 Inhoud: ca m 3 Aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 4-5 Bouwjaar: Architect: H.A. van Ruth uit Dwingeloo Aantal bouwlagen: 2 Bijgebouw: Garage/botenhuis, vrijstaand, rietgedekt Warmond is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A44 en A4 (Schiphol: 15 minuten rijden; Amsterdam centrum 30 minuten rijden) Isolatie: Beglazing: Verwarming: Warm water: Energielabel: Gedeeltelijk geïsoleerd Dubbele beglazing Centrale Verwarming installatie; openhaard CV ketel gekoppeld aan boiler n.b. Ligging tuin: Garage: Rondom Vrijstaand, rietgedekt, plaats voor tenminste een auto Bijzonderheden Perceel bestaat uit grond en water, tevens eigen eiland in vaarwater De villa is tevens per boot bereikbaar Ligplaats voor een boot aan eigen steiger De villa is geschikt voor werken aan huis of voorziet in gastenverblijf Rieten dak vernieuwd in 2008 door de Bruin & Zn Rietdekkers Stompwijk Schilderwerk buitenzijde

Begane grond Representatieve entreepartij met vide en trappenhuis, garderobe, toilet, meterkast, bijkeuken en keuken doorlopend naar gezellige eetkamer.

4 Begane grond Representatieve entreepartij met vide en trappenhuis, garderobe, toilet, meterkast, bijkeuken en keuken doorlopend naar gezellige eetkamer. Op de begane grond tevens een ruime werk/slaapkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met zicht op de fraai aangelegde tuin, vijverpartij en terrassen. Rondom ruime raampartijen voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijke roedeverdeling. De centraal in de woning gelegen woonkamer is voorzien van een open haard en is ruim van opzet. Via de woonkamer bereikt u de zijvleugel, die thans in gebruik is als bibliotheek of tweede woonkamer. Deze ruimte kan worden doorgetrokken naar de voormalige stallen voor kleinvee. Vanuit de woonkamer en keuken zijn het terras en de tuin bereikbaar alwaar u kunt genieten van de rust en stilte van het aangrenzende natuurgebied

5 Eerste verdieping Ruime overloop, en doorloop naar diverse bergingen evenals was- en strijkruimte. De bovenverdieping is thans ingericht voor drie slaapkamers en een badkamer, echter relatief eenvoudig in te delen voor vier slaapkamers. Vanaf de hoofdslaapkamer en het balkon kijkt u uit op de fraaie tuin, het privé water de Poel evenals een gedeelte van de Klinkenbergerplas

6 Tuin De prachtige tuin bevindt zich rondom de woning. Aan de oever bevindt zich een aanlegsteiger voor de aanleg van een of meerdere boten. Aan de rand van het eprceel leidt een sloot naar het vrijstaande, rietgedekte botenhuis, dat tevens als garage dienst doet. Vanuit de zonnige tuin heeft men een lrachtig uitzicht over het vaarwater en het daarin gelegen prive-eiland. Een uniek bezit!

7 Plattegronden Begane grond

Nadere informatie Eerste verdieping Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Vastgoed: Jan

8 Kadastrale gegevens De kadastrale percelen behorende bij de eigendom Hyacintenlaan 3 in Warmond zijn in de afbeelding hierboven in rood weergegeven. De drie percelen hebben tezamen een grootte van m 2, bestaande uit grond en water. Nadere informatie Eerste verdieping Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Vastgoed: Jan Willem ten Kley T: E: jw.tenkley@conductvastgoed.com

9 Vastgoed Herenweg 96, 2361 EV Warmond Telefoon

Vergelijkbare documenten

TE KOOP: VLIETPARK 8 HOOGMADE

TE KOOP: VLIETPARK 8 HOOGMADE Vraagprijs 1.595.000 k.k. T: 071 3019121 www.conductvastgoed.com E: info@conductvastgoed.com Vrijstaande villa aan vaarwater Hier wil je gewoon wonen. Moderne onder architectuur