Conduct. Te koop: Dieperpoelkade 7 Warmond. Vraagprijs k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Conduct. Te koop: Dieperpoelkade 7 Warmond. Vraagprijs k.k."

Bruno Boender
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop: Dieperpoelkade 7 Warmond Vraagprijs k.k.

Heerlijk huis, aan het water met uitvaart naar de Kagerplassen in Warmond Ideaal voor een gezin met affiniteit voor de watersport. Op een mooi perceel van ca.

Het huis is gebouwd in 1996 en heeft een ingrijpende verbouwing gekend in het jaar 2002.

2 Heerlijk huis, aan het water met uitvaart naar de Kagerplassen in Warmond Ideaal voor een gezin met affiniteit voor de watersport. Op een mooi perceel van ca. 350 m2 eigen grond en water bieden wij aan een prachtig en in zeer goede staat verkerende geschakelde villa met eigen afmeerplaats voor meerdere boten. Het huis is gebouwd in 1996 en heeft een ingrijpende verbouwing gekend in het jaar Een heerlijk ruime en moderne villa welke bijzonder goed is ingedeeld met een prachtig uitzicht over de haven en goed op de zon gesitueerd is, en ook nog eens voldoende privacy biedt. Binnen een minuut bent u met uw sloep of zeilboot op de Warmonder Leede, alwaar u alle seizoenen kunt genieten van de Kagerplassen alsmede het aangesloten Zuid Hollandse plassengebied met vaarverbindingen naar de rest van Nederland. Het huis is modern van opzet, met een weldoordachte indeling. Zo beschikt het huis over vijf ruime slaapkamers, en twee kleinere kamers nu in gebruik als opslag, twee grote badkamers en nog een badkamer met douche en toiletvoorziening op de tweede verdieping zodat een groot gezin er ten alle tijde uit de voeten kan. Kenmerken: Koopsom: k.k. Aanvaarding: In overleg Kadastraal bekend: Gemeente: Warmond, Sectie: D, Perceel: 4481, Grootte: 3 are en 50 centiare (350 m 2 ). Bouwjaar: 1996 Soort dak: Zadeldak bedekt met dakpannen. Isolatie: Volledig geïsoleerd Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: Niet beschikbaar Verwarming: Centrale Verwarming installatie, bouwjaar 2002 met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming Ligging tuin: Zuidwesten Garage: Voorzien van handmatig bedienbare roldeur en een extra loopdeur Voorzieningen: Het woonhuis beschikt over moderne voorzieningen en verkeert in goede staat van onderhoud 2 3

Gedetailleerde beschrijving: Indeling begane grond: Entree, met tevens een loopdeur naar garage, ruime hal, toilet, meterkast (3 fasen en 20 groepen aardlek), toegangsdeuren naar de eetkeuken van het

De werkbladen zijn uitgevoerd in zwart graniet met daarin verzonken een grote modern ogende RVS spoelbak.

3 Gedetailleerde beschrijving: Indeling begane grond: Entree, met tevens een loopdeur naar garage, ruime hal, toilet, meterkast (3 fasen en 20 groepen aardlek), toegangsdeuren naar de eetkeuken van het merk Siematic Beaux-d Arts voorzien van moderne apparatuur, zoals Gaggenau inductie en teppanyakiplaat, nieuwe vaatwasser van Miele, heteluchtoven en separate stoomoven. De werkbladen zijn uitgevoerd in zwart graniet met daarin verzonken een grote modern ogende RVS spoelbak. Aansluitend aan de keuken is een meerpersoons bar alwaar u kunt ontbijten, lunchen en dineren of gewoon de krant lezen. Het is een gezellig en centraal punt in het huis. De keuken loopt over in de woonkamer die tevens toegankelijk is via de centrale hal door middel van openslaande deuren met roedeverdeling. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een Franse kalkzandstenen dallenvloer met daarin opgenomen vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van een gasgestookte sfeerhaard in een Anneke Dekkers schouw. De achtergevel van de woonkamer is in afwijking van de originele bouwvorm gedeeltelijk verwijderd en voorzien van ruime hogere raampartijen met roedeverdeling en daarin geïntegreerd twee openslaande deuren en nog een extra loopdeur naar terras en tuin. Deze tuin heeft een terras- en een gazongedeelte, afgescheiden met lage buxushaag. Het deel direct aan de woonkamer aan het huis is gedeeltelijk overdekt met een aluminium pergola met daarop transparante gebogen daklichten. Dit garandeert u lange avonden nog buiten op het terras terwijl het overdag geen licht wegneemt. Aanlegplaats aan hardhouten aanlegsteiger voor een boot tot een lengte van ca. 10 meter of meerdere schepen naast elkaar. De garage is gedeeltelijk betrokken bij de woonkamer als kantoor terwijl er toch meer dan voldoende ruimte is voor het stallen van een auto en voorraad in schappen. Eerste Verdieping: Via de ruime hal door middel van de trap toegang tot de verdieping. Fraaie Canadees houten strokenvloer op de overloop en zijkamer en in de masterbedroom parket. Ruime overloop met separaat toilet, was- en een strijkkamer met separate instapdouche en aanrechtblad met kraan en gootsteen. Een grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis en de ouderslaapkamer aan de waterzijde met dakkapel en privé badkamer met toilet, dubbele wastafel, jacuzzi/ bad en ruime instapdouche met douche. Op de gelijke verdieping is een multifunctionele kamer van ca. 35 m2 met balkon op de zuidkant. In de kamer is een hardhouten spiltrap naar de vide alwaar ruimte voor een tweepersoonsbed of een kantoor. Lichttoetreding middels groot Velux dakraam. Tweede verdieping: Middels de overloop bereikbaar via vaste trap alwaar twee ruime slaapkamers en een badkamer met instapdouche wastafel en toiletgelegenheid. De twee slaapkamers zijn zodanig ingericht dat er sprake is van een verhoogd bed in de nok waardoor de kinderen extra ruimte hebben voor zithoek/studeren. Dit moet u gezien hebben. Er bevindt zich een vliering, toegankelijk door middel van een vlizotrap alwaar nog ruimte voor koffers en andere materialen. Hier is tevens de CV installatie, boiler en drukvat gesitueerd. Het huis is voorzien van een moderne alarminstallatie, rookmelders, een separate groepenkast voor huishoudelijke apparaten. 4 5

Bijzonderheden: Direct aan zijgang van de Warmonder Leede gelegen geschakelde villa met garage op een totale grondoppervlakte van ca. 350 m2 grond en water.

Het betreft hier een zeer efficiënt ingedeeld huis met groot gebruiksgemak. Een heerlijk zonnig huis en ideaal voor een gezin met kinderen.

Luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle gemakken Ruime aanwezigheid van stopcontacten door de gehele woning. De gehele woning beschikt over dubbel glas.

4 Bijzonderheden: Direct aan zijgang van de Warmonder Leede gelegen geschakelde villa met garage op een totale grondoppervlakte van ca. 350 m2 grond en water. Fraai uitzicht vanuit de slaapkamer, woonkamer en tuin op het water en de Warmonder Leede. Directe mogelijkheid om per boot de Kagerplassen te bereiken. Het betreft hier een zeer efficiënt ingedeeld huis met groot gebruiksgemak. Een heerlijk zonnig huis en ideaal voor een gezin met kinderen. Het huis beschikt over een alarmsysteem. Vloerverwarming in de hal en keuken en woonkamer. Luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle gemakken Ruime aanwezigheid van stopcontacten door de gehele woning. De gehele woning beschikt over dubbel glas. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Tevens mechanische ventilatie. Het gehele huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Zeer goed bereikbaar (goede ontsluiting met de snelwegen A4 en A44). Treinstation Leiden per bus bereikbaar, halte op loopafstand. 6 7

5 8 9

6 10 11

7 Vastgoed Herenweg 96, 2361 EV Warmond Telefoon

Vergelijkbare documenten

Te koop: Vennemeerstraat 18 Warmond. Vraagprijs k.k.

Te koop: Vennemeerstraat 18 Warmond Vraagprijs 1.095.000 k.k. Gedetailleerde beschrijving: Indeling begane grond: Entree, ruime hal, toilet, meterkast, toegangsdeuren naar ruime afgesloten eetkeuken voorzien