Conduct TE KOOP: PRESIDENT KENNEDYLAAN 185, OEGSTGEEST. Vraagprijs k.k. T: E:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Conduct TE KOOP: PRESIDENT KENNEDYLAAN 185, OEGSTGEEST. Vraagprijs k.k. T: E:"

Nienke de Graaf
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP: PRESIDENT KENNEDYLAAN 185, OEGSTGEEST Vraagprijs k.k. T: E:

2 VORSTELIJK WONEN AAN DE PRESIDENT KENNEDYLAAN IN OEGSTGEEST Prachtige villa op ruime kavel van m 2 met separaat appartement/guesthouse Kenmerken Vraagprijs: k.k. Aanvaarding: In overleg Kadastraal bekend: Gemeente: Oegstgeest, Sectie: C, Perceel: 6230, Grootte: 15 are en 80 centiare (1.580 m 2 ). Woonoppervlak villa: 376 m 2 Oppervlak bijhuis: 115 m 2 Externe bergruimte: 8 m 2 Bouwjaar: 1978, volledig gerenoveerd in 1990/1991/2003 Isolatie: Volledig geïsoleerd Beglazing: Dubbele beglazing rondom Verwarming: Vloerverwarming en voldoende bijverwarming Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: n.b. Ligging tuin: Rondom Garage: Aanwezig in bijgebouw Voorzieningen: - Airco-units in woonkamer en drie slaapkamers - Beregeningsinstallatie in de tuin (pomphuis in bijgebouw) - Volledige alarminstallatie met aansluiting op politiemeldkamer, ook in bijgebouw - Tuinverlichting t.b.v. sfeer en bewaking Een bijzonder fraaie villa met een enorm woonoppervlak en een prachtige besloten tuin met een zelfstandig gastenverblijf in Oegstgeest. De architectuur van de villa, het grote (ca. 400 m 2 ) woonoppervlak, de ligging en de fraaie tuin rondom met veel privacy maken het object uniek. De woning heeft door haar vele raampartijen veel lichttoetreding en een prachtig uitzicht op de tuin rondom. De tuin is mooi aangelegd, met een veelheid aan beplanting, een heerlijk gazon, een vijver en diverse terrassen. Er staan twee tuinhuizen. Achter in de tuin is een personeelswoning/gastenverblijf gesitueerd, met zelfstandige toegang en separaat adres (ca.110 m 2 ). De villa is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar. De op- en afrit van de A44 richting Den Haag en Wassenaar ligt op nog geen 5 minuten rijden. Oegstgeest staat bekend om haar woonkwaliteiten en behoort tot de top 5 van beste gemeenten in Nederland (Elsevier). Internationale scholen, een groot winkelarsenaal, alsmede andere hoogwaardige voorzieningen laten Oegstgeest telkens in deze beoordeling terugkeren. Volgens een onderzoek in 2014 kwam Oegstgeest zelfs op de eerste plaats uit Quote: Oegstgeest is de beste plek om te wonen in Nederland. De Zuid-Hollandse plaats scoort een 8,7 op leefcriteria als huizenprijzen, criminaliteit, armoede, winkels, scholen en medische zorg. Dat blijkt uit een onderzoek van De Telegraaf onder 400 gemeenten in Op slechts 5 minuten rijden van de woning bevindt zich een golfbaan. Ook watersportliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen

3 Indeling Begane grond Zeer representatieve entreepartij met sierlijke voordeur en bordes. Zodra u binnen treedt bevindt u zich in een imposante ontvangsthal met ruimtelijke vide en fraai trappenhuis. Ruime garderobekast met spiegelwand en doorgang naar diverse delen van de villa. Vanuit de gangzone bereiken we de keuken en bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger. Erachter gelegen is de voorraadruimte. Aansluitend een grote slaapkamer met een vaste kastenwand (welke tevens dienst doet als spiegelwand) en een schuifpui aan de straatzijde. De slaapkamer beschikt over een ruime badkamer voorzien van toilet, ligbad met douche en wastafel. In de voorraadruimte is tevens de CV-opstelling gesitueerd, alsmede boiler en verdeelstation van de vloerverwarming. Bij de entree bevindt zich de meterkast met daarin diverse techniek zoals onder meer alarminstallatie en energiemeters. In de gangzone een ruim gastentoilet. De keuken staat in verbinding met een ruime bijkeuken alwaar opstelling was- en droogapparatuur alsmede aanrechtblad met gootsteen. De keuken zelf is bijzonder ruimtelijk en functioneel van opzet met granieten aanrechtbladen, hoogglans spoelbakken, USA koelkast en ruime kastenwanden. Een marmeren vloer is in deze ruimte de basis van de keuken en geeft een warme uitstraling. Vanuit de hal kunt u middels dubbele deuren met glas in roedeverdeling de ruime woonkamer betreden. Deze woonkamer kent vier functionaliteiten. Eetkamer aansluitend aan de keuken, een zithoek bij de schuifpui naar het terras, een iets lager gelegen woonkamer met (gas)haard en een separate televisiekamer/bibliotheek. Vanuit al deze ruimtes kijkt u de tuin in of over de terrassen. Er bevinden zich diverse inbouwkasten in de ruimten. De wanden en plafonds in het gehele huis zijn allen glad gestukadoord afgewerkt

4 Verdieping Middels de hal en trappenhuis bereikt u de verdieping alwaar een groot bordes naar de drie slaapkamers leidt. Twee slaapkamers zijn met elkaar verbonden door een tussenliggende badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang tot het inpandige balkon. Het balkon is betegeld met een hardstenen tegel en heeft daardoor een luxe uitstraling. De masterbedroom is bijzonder groot te noemen en heeft vaste inbouwkasten. Deze kamer is verbonden met een walk-in kleedruimte welke tevens beschikt over inbouwkasten met spiegeldeuren. Aansluitend komt u in een bijzonder fraaie en ruime badkamer voorzien van een grote jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tevens is hier nog een ruimte te gebruiken als opslagruimte of voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zonnebank. Ook de master-bedroom heeft toegang tot het inpandige balkon. Bijzonderheden Nagenoeg het gehele huis is voorzien van Bang en Olufsen apparatuur en is niet zichtbaar bekabeld. Alle ramen en deuren bevinden zich in goede staat van onderhoud. Het huis is onlangs opnieuw geschilderd

5 Bijgebouw Het bijgebouw kent een eigen adres: Mariahoevelaan 1. Het is gebouwd in dezelfde stijl als de villa en is bijzonder geschikt voor werken aan huis, het huisvesten van een au-pair of inwonende (oudere) kinderen. Natuurlijk zijn er ook nog legio andere toepassingen, maar we beperken ons tot de meest voor de hand liggende. De woning is bijzonder ruim van opzet en tevens is een gedeelte in gebruik als garage voor het opstellen van een grote auto. Hier is tevens een aansluiting voor wasmachine, droger en CV-opstelling. Middels entree komt u in een ruime werkkamer met keuken, toilet, douche met wastafel. Via de trap komt u op de verdieping welke bestaat uit een ruime woonkamer met veel lichttoetreding en een ruime slaapkamer. Voldoende bergruimte onder knieschotten en voldoende plafondhoogte om een volwaardige woning genoemd te mogen worden. De locatie van het huis is bijzonder gunstig ten opzichte van Treinstation Leiden en Sassenheim alsmede ziekenhuizen op nog geen vijf autominuten rijden

6 Plattegronden Oppervlakten: Villa Eet- en woonkamer: 105 m 2 TV-kamer: 25 m 2 Slaapkamer: 24 m 2 Badkamer: 7 m 2 Hal: 36 m 2 Bergruimte: 4 m 2 Keuken: 24 m 2 Bijkeuken: 5 m 2 Toilet en CV: 6 m 2 Slaapkamer: 47 m 2 Slaapkamer: 18 m 2 Badkamer: 25 m 2 Kleedkamer: 18 m 2 Slaapkamer: 18 m 2 Badkamer: 5 m 2 Overloop: 18 m 2 Bijhuis Kantoor: 20 m 2 Garage: 35 m 2 Entree: 3 m 2 Keuken: 3 m 2 Badkamer: 3 m 2 Slaapkamer: 21 m 2 Slaapkamer: 33 m

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mariahoevelaan Mariahoevelaan President Kennedylaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OEGSTGEEST C 6230 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Nadere informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Vastgoed: Jan Willem ten Kley T: E: jw.tenkley@conductvastgoed.com

9 Vastgoed Herenweg 96, 2361 EV Warmond Telefoon

Vergelijkbare documenten

TE KOOP: PRESIDENT KENNEDYLAAN 185, OEGSTGEEST

TE KOOP: PRESIDENT KENNEDYLAAN 185, OEGSTGEEST Vraagprijs 1.395.000 k.k. T: 071 3019121 www.conductvastgoed.com E: info@conductvastgoed.com www.conductvastgoed.com VORSTELIJK WONEN AAN DE PRESIDENT KENNEDYLAAN