NEDEREINDSEWEG 544 / 544A UTRECHT

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "NEDEREINDSEWEG 544 / 544A UTRECHT"

Monique Smets
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

NEDEREINDSEWEG 544 / 544A UTRECHT Bijzondere

nieuwgebouwde schuur, grote bergruimte en nog een

nieuwgebouwd, dus zorgeloos wonen met veel

1 NEDEREINDSEWEG 544 / 544A UTRECHT Bijzondere woonboerderij met een dubbele woonbestemming, een grote nieuwgebouwde schuur, grote bergruimte en nog een fraaie hooiberg, dit alles op een compact perceel met fraai uitzicht over het water. De boerderij is verbouwd en de grote schuur is nieuwgebouwd, dus zorgeloos wonen met veel mogelijkheden. Wellicht een ideale generatiewoning of om samen met vrienden of familie te gaan wonen / werken / hobbyen.

2 Woonboerderij met twee separate woonhuizen Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie over deze prachtige woonboerderij. Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een BUITENSTATE is een vrij gelegen one of a kind woning in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden. Beide objecten kunnen separaat gekocht worden, de voorkeur is verkoop van beide objecten tegelijkertijd. Nedereindseweg 544 (voorhuis) Vraagprijs ,= k.k. Nedereindseweg 544A (achterhuis met schuren) Vraagprijs ,= k.k. Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans? Geheel te koop voor ,= k.k. Makelaar Harold van Rooij, T

3 Kadastrale gegevens Bestemmingplangegevens Voorhuis Utrecht Z 372, groot 370 m2 Bestemmingsplan Rijnenburg, vastgesteld Achterhuis met schuren Utrecht Z 373, groot m2 Utrecht Z 374, groot 47 m2 Bestemming: Wonen Totaal groot m2 BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Indeling 544A Begane grond: Entree, mooie luxe hal met een vide en een hardhouten trap naar de verdieping, deur naar de woonkamer en naar de keuken.

De keuken is erg fraai heeft veel werkruimte en past met zijn landelijke uitstraling mooi in de boerderij.

Nieuwe schuur (2004): Deze schuur meet 19,27 bij 9,07 meter totaal circa 175.m2 en heeft een mooie zolder.

De schuur is in twee gedeelte gescheiden met een stenen muur maar kan eventueel weer bij elkaar gevoegd worden.

5 Indeling 544A Begane grond: Entree, mooie luxe hal met een vide en een hardhouten trap naar de verdieping, deur naar de woonkamer en naar de keuken. Tussen de woonkamer en keuken zijn mooie schuifdeuren gemaakt, de woonkamer heeft mooie openslaande deuren en een fraaie eiken vloer. De keuken is erg fraai heeft veel werkruimte en past met zijn landelijke uitstraling mooi in de boerderij. Verdieping: Overloop met balustrade naar de hal, grote slaapkamer met veel kastruimte, mooie badkamer, slaapkamer. Nieuwe schuur (2004): Deze schuur meet 19,27 bij 9,07 meter totaal circa 175.m2 en heeft een mooie zolder. Bijgebouwen 544A Opgetrokken in de kwaliteit van een woonhuis, onderheid, volledig geïsoleerd, met pannen gedekte zadelkap. De schuur is in twee gedeelte gescheiden met een stenen muur maar kan eventueel weer bij elkaar gevoegd worden. Een gedeelte heeft twee fraai hoge elektrische deuren en een zolder die met een vaste trap is te bereiken. De schuur is ideaal voor sleutelaars of natuurlijk nog voor veel meer hobby s geschikt, ook werken in deze ruimte kan een optie zijn, de schuur kan worden verwarmd en er is water aanwezig. Het achterste gedeelte van de schuur is ingericht met een aantal paardenboxen en een verwerkingsruimte met een koel- en vriescel. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

6 BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Houten schuur: Deze schuur heeft een betonnen vloer en houten wanden welk op een

In de schuur zijn ook enkele paardenboxen maar is daarnaast erg geschikt als

Hooiberg: De hooiberg is gebouwd op een stenen voet en heeft houten wanden en een

Een leuk idee is om de hooiberg aan de achterkant om te bouwen tot veranda tuinhuis

7 Houten schuur: Deze schuur heeft een betonnen vloer en houten wanden welk op een stenen voet staan. In de schuur zijn ook enkele paardenboxen maar is daarnaast erg geschikt als bergruimte. Het dak is van asbest golfplaten. Hooiberg: De hooiberg is gebouwd op een stenen voet en heeft houten wanden en een zinken dak, door de hoge kap is hij erg geschikt voor bergruimte. Een leuk idee is om de hooiberg aan de achterkant om te bouwen tot veranda tuinhuis buitenkeuken. Hiervandaan kijk je namelijk heerlijk over het water uit. Achter de schuur staat nog een stapmolen, deze ruimte kan ook erg goed voor andere doeleinde gebruikt worden. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Indeling 544 (voorhuis) Begane grond: entree, keuken fraaie met plavuizen vloer (met

Deze is fors uitgebouwd aan de voorgevel van de boerderij.

Vanaf de entree aan de achtergevel van de boerderij komt u in de hal met een deur naar de

9 Indeling 544 (voorhuis) Begane grond: entree, keuken fraaie met plavuizen vloer (met vloerverwarming), keuken voelt royaal aan, bij de keuken ligt nog een kamer te gebruiken als kantoor of speelkamer. Via mooie schuifdeuren met glas staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Deze is fors uitgebouwd aan de voorgevel van de boerderij. De woonkamer heeft royale afmetingen een fraaie schouw met gashaard en een eiken parketvloer. Vanaf de entree aan de achtergevel van de boerderij komt u in de hal met een deur naar de bijkeuken met kelder, een badkamer met trap naar de verdieping Verdieping: de overloop met drie slaapkamers en een ouderslaapkamer. Totale woonoppervlakte 350 m2 Totale inhoud m3 BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

10 BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

De historie van deze boerderij begint aan het begin van deze eeuw, maar vergis u niet, want ondanks de authentieke uitstraling, is de boerderij geheel verbouwd (2003) en heeft het alle wooncomfort

Het voorste gedeelte van de boerderij (544) heeft grote uitgebouwde woonkamer en heeft een afgescheiden perceel van 370 m2, heeft een eigen separate entree en parkeerruimte, in dit gedeelte woont

143 m2 en op dit perceel staat een grote in 2004 nieuwgebouwde stenen schuur van circa 175 m2, de schuur is in spouw opgetrokken, heeft een geïsoleerd dak met pannen gedekt.

11 De historie van deze boerderij begint aan het begin van deze eeuw, maar vergis u niet, want ondanks de authentieke uitstraling, is de boerderij geheel verbouwd (2003) en heeft het alle wooncomfort van vandaag. Het voorste gedeelte van de boerderij (544) heeft grote uitgebouwde woonkamer en heeft een afgescheiden perceel van 370 m2, heeft een eigen separate entree en parkeerruimte, in dit gedeelte woont thans een gezin met drie kinderen met ieder een eigen kamer. Een heerlijke royaal huis met sfeer en comfort van vandaag. Bij het achterste gedeelte van de boerderij (544a) horen de schuren, het perceel is m2 en op dit perceel staat een grote in 2004 nieuwgebouwde stenen schuur van circa 175 m2, de schuur is in spouw opgetrokken, heeft een geïsoleerd dak met pannen gedekt. Door de hoge zijgevels, de royale zolder, de afmetingen ( 9,07 m x 19,27m ), maar vooral door de kwaliteit is de _foto voor veel doeleinden geschikt. Voorst is er houten hooiberg van circa 64 m2 en is er nog een grote bergruimte met houten wanden met stenen voet circa 95 m2. De boerderij en de schuren liggen op een mooi perceel, doordat de boerderij op de aan de achterkant heerlijk vrij ligt ervaart u bij het wonen niet dat de boerderij dicht op de weg staat. Ligging aan de Nedereindseweg in de polder Rijnenburg. Met pakweg 5 tot 10 minuten bent u in het winkelcentrum van Nieuwegein. De Meern en Montfoort liggen ook op binnen 10 autominuten, net als de snelwegen A2 of A12. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Makelaar Harold van Rooij T 0651 41 99 56 E h.vanrooij@schep.

12 Schep Makelaardij Lopikerplein AN Schoonhoven Makelaar Harold van Rooij T E h.vanrooij@schep.nl Bijzonderheden: In uitstekende staat Woonoppervlakte 544 en 544a circa 350 m2 Inhoud circa m3 Multifunctionele schuur circa 175 m2 footprint Grote bergruimte circa 95 m2 footprint Hooiberg circa 64 m2 footprint Fraai aan het water gelegen kavel m2 Oplevering: in overleg

Vergelijkbare documenten

BENEDENEIND NZ 470 BENSCHOP

BENEDENEIND NZ 470 BENSCHOP Monumentaal wonen in de voorste helft van een riet gedekte boerderij, met een prachtige tuin met multifunctionele grote schuur. De historie van deze boerderij begint rond 1745