TE KOOP APPARTEMENT. Ja Ja Ja Ja, 2 Ja, 1 Ja, 1 URKHOVENSEWEG EINDHOVEN. Beschikbaar vanaf: In overleg Woonoppervlakte: 110 m² Energielabel:

Transcriptie

1 TE KOOP APPARTEMENT URKHOVENSEWEG EINDHOVEN Ja Ja Ja Ja, 2 Ja, 1 Ja, 1 Beschikbaar vanaf: In overleg Woonoppervlakte: 110 m² Energielabel: F Prijs: k.k. DHVC Vastgoedservice Dommelstraat 5b, 5611CJ EINDHOVEN info@dhvc.nl

2 OMSCHRIJVING Op gewilde woonlocatie gelegen 3-kamer appartement gesitueerd op de vijfde woonlaag met aan de achterzijde een fraai vrij uitzicht over groenvoorzieningen. Op gewilde woonlocatie gelegen 3-kamer appartement gesitueerd op de vijfde woonlaag met aan de achterzijde een fraai vrij uitzicht over groenvoorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen nabij winkelcentrum, scholen, sportaccommodatie en uitvalswegen. Het appartement is gerenoveerd/ gemoderniseerd o.a. de keuken, de badkamer en toiletruimte zijn destijds vernieuwd. ALGEMEEN: Ruim 3-kamerappartement met 2 bergingen, 2 balkons; - Woonkamer, slaapkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van volledig automatische airco/klimaat controle systeem met 4 afstandsbedieningen. In de winter werkt deze met behulp van een warmtepomp; - vernieuwde keuken met inbouwapparatuur; - vernieuwde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - vernieuwde toiletruimte met wandcloset; * Appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels (WC Karregat), scholen, medische voorzieningen en natuur; * Centrale ontvangsthal van het complex is recent vernieuwd; * De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, isolerende borstwering en het hoofddak is geïsoleerd; * Actieve VvE, servicekosten bedragen momenteel 200 euro per maand en 130 euro stookkosten per maand; * Appartement is INSTAPKLAAR!!!

3 INDELING: Via het aan de voorzijde gelegen groot parkeerterrein (gratis parkeren)bereikt men de vernieuwde centrale ontvangsthal met brievenbussen-/ bellentableau welke voorzien is van een videofoon. Aansluitend bereikt men de lift. 5e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het appartement en tevens 1 berging. Berging: Ruime berging voorzien van verlichting. Meterkast: Vernieuwde meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. ( extra aansluiting voor groepen mogelijk) Entree/hal: Ruime ontvangsthal met stucwerk wanden, plafond en parketvloer. Middels deze hal heeft ment toegang tot alle vertrekken van het appartement. Slaapkamer I (momenteel in gebruik als werkkamer): Deze ruime kamer is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Over de gehele raamzijde voorzien van elektrische rolluiken Slaapkamer Deze kamer is afgewerkt met parketvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Over de gehele raamzijde voorzien van elektrische rolluiken Toiletruimte: Deze vernieuwde ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset. In het verlaagde plafond zitten inbouwspotjes. Badkamer: Deze eveneens vernieuwde ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Ook deze ruimte heeft een verlaagd gestuukt plafond v.v. inbouwverlichting. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een apart woon- en een eetgedeelte. Deze woonkamer heeft een balkon over de volle breedte. Het geheel is keurig afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond en parketvloer. De gehele achterzijde is voorzien van elektrische zonnewering. Keuken: De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak, een koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. Via de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de voorzijde.tevens bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine. Over de gehele raamzijde voorzien van elektrische rolluiken Inpandige berging/ bijkeuken: Deze praktische ruimte biedt diverse opbergmogelijkheden. Tevens is deze ruimte uitgerust met elektra. Berging II: Deze bevindt zich samen met een inpandige fietsenstalling op de begane grond.

4 KENMERKEN Algemene informatie Adres: Urkhovenseweg EINDHOVEN Referentie: 1249 Type: Appartement Bouwjaar: 1972 Beschikbaar vanaf: In overleg Woonoppervlakte: 110 m² Energielabel: Prijs: Kadastrale Info Kad. gemeente: F k.k. Eindhoven Nummers: C-3339 Oppervlakte: 0 a / 0 ha / 0 ca Bouwkundig Dak: Kozijnen: Beglazing: Verwarming: Warm water: Plat dak Hardhout Dubbel Blokverwarming, Airconditioning Collectief Indeling Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Toiletten: 1 Keuken type: Keuken inrichting: Woonkamer type: Dichte keuken Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer Parkeerplaats(en):

5 LOCATIE

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 ALGEMENE INFORMATIE Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor of info@dhvc.nl

10 Waarom een aankoopmakelaar? Een aantal voordelen van een aankoopmakelaar: Sterke onderhandelingsstrategie waardoor er een lagere koopprijs wordt gerealiseerd. (Uit onderzoek blijkt dat een aankoopmakelaar gemiddeld euro lager aankoopt dan bij een bemiddeling via een particulier; uw kosten liggen lager). U maakt dus geen kosten maar u bespaart! Wij behartigen uw belangen (de verkopend makelaar behartigt tenslotte de belangen van de verkoper). Deskundige begeleiding bij bezichtigingen en afwerking. Tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. Het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. Wat doet DHVC Vastgoedservice als aankoopmakelaar nog? In kaart brengen van uw woonwensen. Inventariseren van uw financiële mogelijkheden door een onafhankelijk financieel adviseur waar wij mee samenwerken. Analyse van het actuele aanbod. Dagelijks als eerste het actuele aanbod. Analyse staat van de woning en omgevingsfactoren. Indien nodig inschakelen bouwkundig adviseur. Onderhandelingen, d.m.v. ervaring en kennis realiseert de aankoopmakelaar de best mogelijk koop qua prijs, voorwaarden en beleving. Controleren van de koopakte. Kiezen van de juiste Notaris. Eindinspectie van de woning. Begeleiding bij notaris (indien gewenst). Tips van de aankoopmakelaar: Internet is ideaal om u te oriënteren, schakel daarnaast tijdig uw eigen aankoopmakelaar in. Vraag advies aan over het eventueel uitvoeren van een bouwkundige inspectie. Zo voorkomt u dat mogelijk verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Informeer bij uw aankoopmakelaar welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn. Laat de onderhandelingen over aan uw aankoopmakelaar; het gaat immers om één van de grootste financiële beslissingen van uw leven. De kosten van een aankoopmakelaar zijn veelal mee te financieren. Wij werken samen met een financieel adviseur die onafhankelijk bekijkt wat uw mogelijkheden zijn! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor of info@dhvc.nl