Werkend Nieuwegein 2007

Transcriptie

1 Postbus AA Bezoekadres Martinbaan NN Ruimtelijke Ontwikkeling Werkend Nieuwegein 2007 Raadsnummer Datum 31 oktober 2007 Auteur Barbara Timmermans Versie Eindversie

2 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22)

3 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Inhoudsopgave Pagina 1. Inleiding 4 2. Arbeidsmarkt Ontwikkeling van de werkgelegenheid Werkloosheid en vacatures 8 3. Kantoorlocaties Ontwikkelingen kantorenmarkt Kantorenmarkt Nieuwegein Leegstand kantoren Nieuwegein Bedrijventerreinen Ontwikkelingen markt voor bedrijfsruimten Bestaande bedrijventerreinen Bedrijventerreinen in ontwikkeling Winkelcentra Algemene ontwikkelingen detailhandel Detailhandel Nieuwegein 18 Bijlagen 20 Tabellen 20 Bronvermelding 21 Kaarten 22 - Bedrijven- en kantoorlokaties - Kleine kantoorlokaties - Winkelcentra

4 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) 1 Inleiding De gemeente Nieuwegein staat niet stil! Er staan de komende jaren grote projecten op stapel. Zo kan, na jarenlange planvorming, binnenkort de eerste paal de grond in van het nieuwe stadscentrum. Tevens komt de daadwerkelijke ontwikkeling van het hoogwaardige bedrijventerrein Het Klooster, gelegen naast de A27, dichterbij. Daarnaast werkt de Gemeente Nieuwegein aan een Structuurvisie, die richting gaat geven aan de toekomstige ontwikkeling van Nieuwegein. De focus ligt hierbij op het jaar Mede als basis voor deze projecten is het belangrijk om over actuele cijfers te beschikken. Ieder jaar brengt de gemeente Nieuwegein de publicatie Werkend Nieuwegein uit. Hierin worden verschillende aspecten van de economie cijfermatig weergegeven en kunnen ontwikkelingen worden gevolgd. Voor u ligt de rapportage van In deze publicatie komen achtereenvolgens de arbeidsmarkt 1, ontwikkelingen op kantoorlocaties, bedrijventerreinen en winkelcentra aan bod. is april De gegevens zijn afkomstig uit het Provinciaal Arbeidsplaatsenregister (PAR). De peildatum

5 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) 2 Arbeidsmarkt 2.1 Ontwikkeling van de werkgelegenheid Het gaat goed met de ontwikkeling van de werkgelegenheid in Nieuwegein. Het aantal arbeidsplaatsen is in de periode april 2005 april 2006 met toegenomen tot banen. Dit betekent een groei van 3%. Hiermee is de werkgelegenheid voor het tweede achtereenvolgende jaar gegroeid, na 2 jaar van banenverlies. De werkgelegenheid is bijna terug op het niveau van Dit patroon is vergelijkbaar met de gehele provincie Utrecht, al lag de groei daar in 2006 met 0,9% op een lager niveau. In absolute aantallen is de werkgelegenheid in Nieuwegein van alle gemeenten in de Provincie Utrecht het hardst gegroeid, op de voet gevolgd door Amersfoort. Procentueel gezien kenden Breukelen, Houten en Leusden de grootste groei. Ook het aantal vestigingen (met minimaal 1 fulltime werkzame persoon) is in Nieuwegein in 2006 gegroeid van naar (+4,6%). Het aantal vestigingen groeide dus harder dan de werkgelegenheid. Tabel 1 Vestigingen en werkgelegenheid in Nieuwegein, 2000 t/m 2006 Vestigingen Werkgelegenheid Bron: Provincie Utrecht Sectoren en bedrijfsgrootte In 2006 is met name de werkgelegenheid in de bouw en de financiële en zakelijke dienstverlening gegroeid. In de bijlage Tabellen is een overzicht te zien van de verdeling naar de verschillende sectoren van 1999 tot Bij een opdeling in het kleinbedrijf (tot en met 10 fulltime werknemers), het middenbedrijf (11 tot en met 100) en het grootbedrijf (meer dan 100) is te zien

6 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) dat met name het aantal werknemers in het grootbedrijf flink is gegroeid, het kleinbedrijf telde een lichte toename, en bij het middenbedrijf is het aantal werknemers afgenomen. Figuur 1 Aantal werknemers per bedrijfsgrootteklasse, 2004, 2005 en klein (tm 10 wp) midden (11 tm 100 wp) groot (> 100 wp) Bron: Provincie Utrecht Werkgelegenheid naar gebied Bij een uitsplitsing naar de verschillende werkgebieden van Nieuwegein valt een aantal zaken op. In 2006 is de werkgelegenheid op de bedrijventerreinen toegenomen, met name door een groei in Laagraven/Liesbosch. De kleine kantoorlocaties hadden het in 2006 moeilijk. Zo is in Batau centrum het aantal vestigingen en bijbehorende werkgelegenheid gedaald. Dit in tegenstelling tot 2005 toen de werkgelegenheid op de kleine kantoorlocaties juist toenam. In totaal ging het op de grote kantoorlocaties over het algemeen goed in Er zijn echter wel verschillen. In de binnenstad nam, net als in 2005, de werkgelegenheid af. In de Poort van Nieuwegein en in Rijnhuizen is de werkgelegenheid hard gegroeid (met respectievelijk 8 en 3 procent). Ook de werkgelegenheid in de categorie overige lokaties, goed voor ruim banen in Nieuwegein, is in 2006 gegroeid.

7 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Tabel 2 Overzicht werkgelegenheid per gebied in Nieuwegein, 2005 en verschil verschil % Bedrijven Vestigingen Werkgelegenheid Vestigingen Werkgelegenheid Vestigingen Werkgelegenheid Vestigingen Werkgelegenheid Plettenburg - De Wiers ,4% -0,4% De Wiers Zuid ,1% 2,3% Laagraven/ Liesbosch ,1% 14,6% Brugwal ,0% -0,9% Herenstraat/ Kruyderlaan ,6% -11,2% ,4% 6,0% Kantoren Binnenstad ,0% -5,7% Merwestein ,8% -3,8% Rijnhuizen ,3% 3,4% Blokhoeve ,1% -3,6% Poort van Nieuwegein ,2% 7,7% ,1% 0,8% Kleine kantoren Fokkesteeg ,0% 6,3% Batau centrum ,3% -30,1% Lekboulevard ,7% 11,7% Zuilenstein ,3% -2,8% Wijkersloot ,6% -3,4% Doorslag ,3% -35,0% ,1% -13,5% Overige Overige locaties ,9% 3,9% totaal ,5% 2,9% Bron: Provincie Utrecht

8 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Beroepsbevolking 2 In 2006 is een onderzoek gedaan naar de beroepsbevolking in Nieuwegein (uitgevoerd door onderzoeksbureau Stogo). Het cijfer over 2005 is op dat onderzoek gebaseerd. Voor 2006 is hetzelfde cijfer aan gehouden. Nieuwegein beschikt over een positieve woon-werkbalans. Dit houdt in dat de verhouding tussen de werkgelegenheid en de beroepsbevolking boven de 100 ligt: de werkgelegenheid is hoger dan de beroepsbevolking. Tabel 3 De woon-werkbalans in Nieuwegein, werkgelegenheid beroepsbevolking woonwerkbalans Bron: Gemeente Nieuwegein, STOGO (cijfer beroepsbevolking 2005 en 2006) 2.2 Werkloosheid en vacatures Naast een stijging van de werkgelegenheid kent Nieuwegein een daling van het werkloosheidscijfer. In 2006 is het aantal niet werkende werkzoekenden gedaald met 15 procent (bron: CWI). Het totale aantal lag op bijna 1.900, dit is 6 procent van de beroepsbevolking. Het merendeel van de CWI-ingeschrevenen is laag opgeleid. Het aantal werkzoekenden is bij alle opleidingsniveau s gedaald. De daling was het kleinst bij de werklozen op VBO-niveau (-13 procent). Tabel 4 Niet-werkende werkzoekenden in Nieuwegein, naar opleidingsniveau, Peildatum: 31 december < VBO VBO / MAVO MBO / HAVO/ VWO HBO WO niet bekend Totaal Bron: Centrum voor Werk en Inkomen (CWI) 2 Definitie beroepsbevolking: Alle mensen in de leeftijd van 15 tot 65 jaar die minstens 12 uur per week werken of mensen die minstens 12 uur per week gaan of willen werken en actief op zoek zijn naar werk.

9 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Ontwikkeling aantal vacatures bij bedrijven Uit gegevens van het CWI blijkt dat in 2006 ruim 200 vacatures open stonden bij Nieuwegeinse bedrijven. Op basis van gegevens over de vacatures van 2003 en is af te leiden dat het in drie kwart van de gevallen gaat het om vaste contracten. Bij circa 70% betreft het vacatures van lager en middelbaar niveau en banen van meer dan 32 uur. Tabel 5 Openstaande vacatures in Nieuwegein, 2003 t/m 2007 Peildatum: 1 januari Openstaande vacatures Bron: Centrum voor Werk en Inkomen (CWI) 3 Voor 2005 en 2006 waren deze gegevens niet beschikbaar

10 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) 3 Kantoorlocaties 3.1 Ontwikkelingen kantorenmarkt Het toegenomen economisch vertrouwen van het bedrijfsleven heeft zich in 2006 vertaald in een herstel van de Nederlandse kantorenmarkt. Voor het eerst sinds jaren is de voorraad in gebruik toegenomen: er is meer kantoorruimte opgenomen dan achtergelaten, het aanbod is gedaald en de leegstand afgenomen. Stond ultimo 2005 nog 13,8% van de Nederlandse voorraad leeg, ultimo 2006 was de leegstand gedaald naar 12,5%. De belangrijkste verklaring voor het feit dat er per saldo meer kantoorruimte in gebruik is genomen, is de groei van de werkgelegenheid. Bij het zoeken naar nieuwe huisvesting houden bedrijven rekening met een (verwachte) toename van het personeelsbestand. Alhoewel de kantorenmarkt zich op landelijk niveau duidelijk herstelt, is op regionaal niveau sprake van grote verschillen. De groei van de kantorenmarkt heeft voor een belangrijk deel plaats gevonden in de Randstad (DTZ Zadelhoff, 2007). 3.2 Kantorenmarkt Nieuwegein De gemeente Nieuwegein beschikt over een aantal grotere kantoorlocaties. Voor de grootste locaties zijn hieronder de specificaties weergegeven. Het betreft hier de huidige voorraad en de projecten die in de pijplijn zitten. Tot 2015 zal de kantoorvoorraad van Nieuwegein groeien met circa m². Een groot deel van deze hoeveelheid zal komen in het nieuw te ontwikkelen stadscentrum, waar naast de kantoren ruimte zal zijn voor diverse andere functies. Naast de grotere locaties is er nog een aantal kleinere locaties te onderscheiden. Het gaat hier om de gebieden: Fokkesteeg, Batau Centrum, Zuilenstein, Lekboulevard, Doorslag en Wijkersloot. Deze gebieden zijn gezamenlijk goed voor 75 vestigingen en ruim arbeidsplaatsen. Huurprijzen De huurprijzen voor kantoren in Nieuwegein liggen tussen de 80,- en 180,- per m² verhuurbaar oppervlak per jaar (Gemeente Nieuwegein 2007). Daarmee is de ondergrens lager dan de meeste buurtgemeenten en de bovengrens te vergelijken met de kleine buurtgemeenten, maar lager dan de gemeente Utrecht. Hierbij moet meegewogen worden dat de prijs grotendeels bepaald wordt door vraag,

11 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) aanbod en locatie en dus per gemeente en ook binnen gemeenten sterk kan verschillen. Vergeleken met vorig jaar is de huurprijs zeer licht gestegen. Blokhoeve Op deze locatie is nog ruimte voor nieuwe kantoorontwikkelingen. Deze ontwikkelingen zijn niet alleen gericht op kantoorruimte, maar laten ook ruimte voor functies als wonen en leisure. In eerste instantie waren twee nieuwe kantoorlocaties gepland, getiteld The Cube en The Edge. Er is echter besloten om alleen The Cube als kantoorlokatie te ontwikkelen, The Edge krijgt een woonfunctie. Huidige voorraad m² Pijplijn m² Aantal arbeidsplaatsen 133 Aantal vestigingen 12 Merwestein Locatie Merwestein wordt door de Hollandse IJssel gescheiden van de binnenstad, waarmee meteen een duidelijke grens aan te wijzen is. Met veel voorzieningen in de directe omgeving is het een centrumlocatie bij uitstek. Huidige voorraad m² Pijplijn circa m² Aantal arbeidsplaatsen Aantal vestigingen 78 Poort van Nieuwegein Dit betreft een hoogwaardig kantorengebied en vormt, zoals de naam al suggereert, de toegang tot het stadscentrum. Het gebied is direct aan de A2 gelegen. Huidige voorraad m² Pijplijn 0 m² Aantal arbeidsplaatsen Aantal vestigingen 33 Rijnhuizen Dit gebied is bestemd voor kantoor, kantoorhoudende bedrijven, laboratoria en wetenschappelijke instellingen. In het gebied vonden de komende jaren diverse ontwikkelingen plaats, zoals het project De Boomgaard. Huidige voorraad m² Pijplijn m² Aantal arbeidsplaatsen Aantal vestigingen 187

12 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Stadscentrum De komende jaren wordt het stadscentrum vernieuwd. Onderdeel van de plannen is een toevoeging van circa m² kantoren. Deze kantoren moeten een hoogwaardig en duurzaam karakter krijgen. Een onderdeel van de plannen zijn de Palmtorens; nieuw te bouwen eyecatchers van de binnenstad. Huidige voorraad m² Pijplijn m² Aantal arbeidsplaatsen Aantal vestigingen 230 Laagraven - Liesbosch Hoewel het gebied een bedrijventerrein was, is er hier ook ten hoogte van de Liesboschbrug sprake van ruimte voor kantoren gezien de nabijheid van de sneltram. In 2005 werd in dit gebied de grootste hoeveelheid kantoorruimte in dat jaar van de gemeente opgeleverd: ruim m². In de eerste maanden van 2006 kwam daar nog ruim m² bij. Totaal heeft het terrein m² aan kantooroppervlakte. Tabel 6 Overzicht voorraad en in de pijplijn op kantoorlokaties in Nieuwegein Huidige Kantoorterrein voorraad m² Pijplijn m² Blokhoeve Merwestein Poort van Nieuwegein Rijnhuizen Stadscentrum Laagraven - Liesbosch Bron: Gemeente Nieuwegein Leegstand kantoren Nieuwegein In 2006 heeft de gemeente Nieuwegein de manier van berekening van de leegstand aangepast. In samenwerking met makelaars van kantoorpanden is een nieuw overzicht gemaakt van de leegstaande panden. Door deze methode is er een ander beeld ontstaan van de leegstand dan in voorgaande jaren. De leegstand in Nieuwegein bedroeg medio 2006 bijna 18%. Hierbij zijn verschillen te zien tussen de kantoorlocaties: de grotere locaties hebben gemiddeld een iets grotere leegstand dan de kleinere locaties.

13 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Op basis van gegevens van verschillende makelaars 4 is het beeld dat de leegstand op de kantorenmarkt in Nieuwegein gedaald is. DTZ Zadelhoff registreert een leegstandspercentage van ruim 20% eind 2005, eind 2006 is het percentage gedaald naar 17%. De percentages bij Jones Lang LaSalle wijken iets af, maar ook zij zien een daling van 19% in 2006 naar ongeveer 18% in DTZ Zadelhoff, Jones Lang LaSalle

14 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) 4 Bedrijventerreinen 4.1 Ontwikkelingen markt voor bedrijfsruimten Er is sprake van optimisme op de bedrijfsruimtemarkt. De opname in Nederland bleef voor het vijfde achtereenvolgende jaar op niveau en het aanbod is voor het eerst sinds jaren niet gegroeid en zelfs licht gedaald. In 2006 wisselde ruim 2 miljoen vierkante meter van gebruiker. Toch gaat dit positieve beeld niet op voor de hele bedrijfsruimtemarkt. De tweedeling in de markt tussen kwalitatief goede bedrijfsruimte en de meer verouderde bedrijfsruimte tekent zich verder af. De vraag naar kwalitatief hoogwaardige bedrijfsruimte bleef onverminderd en verouderde bedrijfsgebouwen lijken structureel uit de gratie te vallen. De ontwikkelingen per regio verschillen echter sterk, waarbij met name een onderscheid kan worden gemaakt tussen de economische kernzones (Randstad en hot spots ) en de overige regio s. In de regio Utrecht is de opname van bedrijfsruimte in 2005 en 2006 gelijk gebleven. Het aanbod is, in tegenstelling tot Nederland als geheel, in 2006 hoger dan in De gemiddelde huurprijzen voor eersteklas bedrijfsruimte in 2006 in Nieuwegein en in Utrecht, zijn respectievelijk 54,- en 56,- per m² per jaar. Deze prijzen zijn vergelijkbaar met 2005 (DTZ Zadelhoff, 2007). 4.2 Bestaande bedrijventerreinen Nieuwegein beschikt aan de oostzijde van de gemeente over een aantal grotere bedrijfslocaties (zie ook bijlage Kaarten). Onderstaand wordt per terrein een aantal kengetallen weergegeven. Plettenburg De Wiers Plettenburg De Wiers is het grootste bedrijventerrein van de gemeente met een modern en representatief karakter. Het terrein biedt naast ruimte voor bedrijven plaats aan een middelbare school en is tevens de tijdelijke verblijfplaats van het gemeentehuis. Totale oppervlakte 140 ha bruto Aantal vestigingen 259 Aantal arbeidsplaatsen Soorten bedrijven Groothandel, zakelijke dienstverlening, bouwnijverheid.

15 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Laagraven - Liesbosch Laagraven Liesbosch ligt in het noorden van Nieuwegein aan de rijksweg A12. In een gedeelte van het terrein vindt herstructurering plaats, waarbij het terrein door particuliere eigenaren wordt heruitgegeven. Bij de herstructurering wordt een hoogwaardige invulling nagestreefd. Totale oppervlakte 107 ha bruto Aantal vestigingen 278 Aantal arbeidsplaatsen Soorten bedrijven Bouwnijverheid, groothandel, zakelijke dienstverlening. De Wiers Zuid Dit gebied grenst direct aan Plettenburg en de historische kern van Vreeswijk en is geheel uitgegeven. Vier jaar geleden werd een oppervlak van 5 hectare onttrokken aan het bedrijventerrein om gebruikt te worden voor woningbouw. Totale oppervlakte 19 ha bruto Aantal vestigingen 90 Aantal arbeidsplaatsen Soort bedrijven Handel, metaalbewerking, zakelijke dienstverlening. Herenstraat Kruyderlaan Het gebied rondom de Herenstraat ligt ten zuiden van de kern Jutphaas en grenst aan het stadscentrum van Nieuwegein. Het is met 4 hectare het kleinste bedrijventerrein van de gemeente en al lange tijd volledig uitgegeven. Opvallend in dit gebied is het relatief grote aantal starters. Mede om deze reden wordt de locatie gezien als broedplaats voor starters. Totale oppervlakte 4 ha bruto Aantal vestigingen 61 Aantal arbeidsplaatsen 308 Soort bedrijven Dienstverlening, handel. Brugwal Dit bedrijventerrein wordt praktisch volledig ingenomen door Ecolab, het voormalige Henkel. Dit bedrijf zat al op deze locatie voordat er sprake was van de gemeente Nieuwegein. Totale oppervlakte 7 ha bruto Aantal vestigingen 3 Aantal arbeidsplaatsen 427 Soort bedrijven Industrie, research, overheid

16 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Tabel 7 Bedrijventerreinen in Nieuwegein Bruto Uitgeefbare oppervlakte (ha) kavel (ha) Plettenburg De Wiers 140 uitgegeven Laagraven - Liesbosch 107 particulier De Wiers Zuid 19 uitgegeven Herenstraat/Kruyderlaan 4 uitgegeven Brugwal 7 uitgegeven Het Klooster Galecopperzoom Bron: Gemeente Nieuwegein, Bedrijventerreinen in ontwikkeling De bestaande bedrijventerreinen in de gemeente zijn allen uitgegeven. Om te kunnen voorzien in de toekomstige vraag zijn twee locaties in ontwikkeling om te kunnen dienen als bedrijventerrein. Hiermee biedt Nieuwegein nu en in de toekomst voldoende ruimte voor economische activiteit. (Gemeente Nieuwegein). Galecopperzoom Het relatief kleine Galecopperzoom (ca. 14 ha. bruto) ligt in het noorden van de gemeente en kent een goede, directe verbinding met de A12 en de A2. Het gebied vormt een groene buffer tussen de snelweg en de woonwijk Galecop. De gemeente wil zich aan deze zijde van de stad profileren als groene stad. Met een integraal ontwerp van een sportcomplex en een buurtpark, een werkgelegenheidszone en een ecologische zone wordt hier invulling aan gegeven. De invulling moet bestaan uit hoogwaardige bedrijven met een duurzaam, milieuvriendelijk karakter, waarbij het profiel van het terrein is afgestemd op de groene omgeving. De beschikbare, door de gemeente uit te geven, hectaren voor bedrijven zijn verdeeld in 11 kavels. Een van de kavels beidt ruimte voor een hotel.

17 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Bedrijvenpark Het Klooster Het grootste nieuw te ontwikkelen en door de gemeente uit te geven bedrijventerrein is Het Klooster aan de oostkant van Nieuwegein. Het betreft een terrein met een hoogwaardig karakter en een centrale ligging. Het terrein heeft een netto oppervlakte van 75 hectare en beschikt over een directe aansluiting op de A27, daarmee is de bereikbaarheid zeer goed. De eerste uitgifte van het terrein zal in het voorjaar van 2009 zijn. De gemeente Nieuwegein hanteert voor het bedrijvenpark een hoog ambitieniveau, waarbij duurzaamheid, aandacht voor de cultuurhistorische omgeving en behoud van het landschap centraal staan. Daarbij steunt de gemeente de bedrijven die deze ambitie willen waarmaken. Bedrijvenpark Het Klooster biedt plaats aan een grote variëteit aan bedrijven, zowel aan kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid als aan grootschalig transport-, distributie en logistieke bedrijven. Bij de ontwikkeling en uitgifte van het park worden vier kernthema s gebruikt: duurzaamheid, beeldkwaliteit, marktconform en parkmanagement. Dit komt tot uiting in vele voorzieningen voor de bedrijven, waarbij het bedrijf een ruime keuze heeft in deze voorzieningen. Voorbeelden van deze (collectieve) voorzieningen zijn beheer, onderhoud, collectieve commercie en beveiliging. (Gemeente Nieuwegein, 2007) Figuur 2 Bedrijvenpark Het Klooster

18 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) 5 Winkelcentra 5.1 Algemene ontwikkelingen detailhandel 2006 was voor de detailhandel in het algemeen een prima jaar. Gemiddeld steeg de omzet met 5,3% 5. Vooral de winkels in de non-food zagen de omzet in 2006 toenemen (6,3%). Telecomzaken, parfumerieën en rijwielhandels boekten de grootste omzetstijging ten opzichte van De foodsector boekte echter ook positieve resultaten. Van alle sectoren kent de detailhandel het grootste aantal starters (16% van alle startende ondernemers is werkzaam in de detailhandel (check cijfers Nieuwegein). Het betreft hier met name postorder- en internetbedrijven en de markthandel. Steeds meer Nederlanders kopen online producten of diensten. Ook de gemiddelde uitgave per bestelling neemt toe. 5.2 Detailhandel Nieuwegein De detailhandelstructuur in Nieuwegein wordt gekenmerkt door een centraal winkelcentrum, Cityplaza. Er zijn twee wijkwinkelcentra en daarnaast diverse buurtwinkelcentra (zie ook Bijlagen Kaarten). Om een goed overzicht te hebben van het aantal winkels in Nieuwegein, maakt de gemeente dit jaar voor het eerst gebruik van de database van Locatus. Dit is een bestand met verkooppunten in heel Nederland. Veel gemeenten maken hier gebruik van, waardoor het mogelijk wordt om gegevens onderling te vergelijken. Het totale aantal winkels in Nieuwegein is de afgelopen jaren stabiel gebleven en bedraagt In tabel 9 is het aantal winkels per winkelcentrum weergegeven met de daarbij behorende totale winkelvloeroppervlakte (wvo). De categorie verspreide winkels, overige gebieden is inclusief het gebied Laagraven Liesbosch. Hier is een aantal bouwmarkten gevestigd. Dit verklaart het hoge cijfer van winkelvloeroppervlak. 5 Jaarboek detailhandel 2007, Hoofdbedrijfschap Detailhandel 6 Bron: Locatus, september 2007

19 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Tabel 8 Kerncijfers detailhandel in Nieuwegein, naar winkelcentrum (september 2007) Naam winkelcentrum Aantal winkels Wvo * City Plaza Muntplein Hoog-Zandveld Vreeswijk Makado Jutphaas Galecop Nedereind Kauwenhof De Veste De Gaarde Verspreide winkels + in overige gebieden Totaal *Wvo = Winkel vloer oppervlak, afgeronde cijfers Bron: Locatus, bewerking Gemeente Nieuwegein

20 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Bijlagen Tabellen Aantal vestigingen naar sector Gemeente Nieuwegein landbouw industrie bouwnijverheid reparatie en handel horeca vervoer, communicatie financiele instellingen zakelijke dienstverlening overheid onderwijs gezondheids- en welzijnszorg overige dienstverlening totaal Bron: Gemeente Nieuwegein 1 alleen landbouwverwante bedrijven zoals hoveniers. Peildatum: 1 april Werkgelegenheid naar sector Gemeente Nieuwegein landbouw industrie bouwnijverheid reparatie en handel horeca vervoer, communicatie financiele instellingen zakelijke dienstverlening overheid onderwijs gezondheids- en welzijnszorg overige dienstverlening totaal Bron: Gemeente Nieuwegein Het gaat hier om de fulltime werkgelegenheid, dat wil zeggen, banen van 12 uur per week of meer. 1 alleen landbouwverwante bedrijven zoals hoveniers.

21 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Bronvermelding volgende publicaties: Voor deze editie van Werkend Nieuwegein is gebruik gemaakt van de Rapporten Gemeente Nieuwegein, Werkend Nieuwegein 2006 Stogo, Beroepsbevolking Nieuwegein 2005 Jaarboek detailhandel 2007, Hoofdbedrijfschap detailhandel Sprekende cijfers 2007, kantorenmarkten, Dynamis 2007 De Nederlandse markt voor kantoorruimte 2007, DTZ Zadelhoff De Nederlandse markt voor bedrijfsruimte 2007, DTZ Zadelhoff Factsheet kantorenmarkt medio 2007, Utrecht en omgeving, DTZ Zadelhoff Dutch City Report Utrecht Q2 2007, Jones Lang LaSalle

22 Raadsnummer Versie Eindversie Datum 31 oktober (22) Kaarten