Ferwerda Joure Polderboskdyk ZJ JOURE Tel: Fax: Vraagprijs ,= k.k. It Noard 103-Broek

Transcriptie

1 It Noard Broek Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Helft van dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken/entree, houten schuurtje, erf, tuin en verder toebehoren. Grondoppervlak 180 m² Indeling begane grond: Aangebouwde entree/hal/achterom. Doucheruimte met fontein en een separaat toilet. Gang (met meterkast en trap naar verdieping), voor- en achterkamer, opkamer. Dichte keuken (hoekopstelling, voorzien van beuken blad, inbouw vaatwasser, koel- en vrieskast en een gaskookplaat met mechanische afzuiging) en provisiekelder. 1 e verdieping: Bergzolder (met dakkapel en dakraam) en zolderkamer (met dakkapel). Bijzonderheden: -Verwarming d.m.v. gaskachels -Warmwatervoorziening, elektrische boiler (huur). -De woning vertoont achterstallig onderhoud. EEN IDEALE KLUSWONING!

3 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : Ca. 250 m 3 Perceeloppervlakte : 180 m 2 Woonoppervlakte : Ca. 62 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1906 Ligging : aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : geen garage Verwarming : Gaskachels Isolatie : Dubbel glas

4

5

6

7

8

9

10

11 Locatie Adres gegevens Adres It Noard 103 Postcode / plaats 8512 AD Broek Provincie Friesland Locatiekaart

12 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(nvm) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!