Bramerstraat 65-Idskenhuizen

Transcriptie

1 Bramerstraat 65 - Idskenhuizen Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Deze moderne woning met diepe achtertuin, moet u gezien hebben om de sfeer en ruimte te ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak en overtuig uzelf! Indeling: Hal met vaste kast, sfeervolle straatgerichte woonkamer met balkenplafond. Middels fraaie schuifdeuren kan de tuingerichte woonkeuken gescheiden worden van de woonkamer. De keuken is geplaatst in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren komt men in de zonnige achtertuin. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, toiletruimte en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van whirlpool, dubbele wastafel, designradiator en douchehoek Aangebouwde berging, buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop en 4 slaapkamers. Heerlijke diepe achtertuin, ca. 22 meter diep, gelegen op het zuiden. Tuin aangelegd met siergazon en sierbestrating (2011). Er bevindt zich een ruime aangebouwde stenen - en houten berging. Achterzijde woning is bereikbaar via een looppad langs de zijkant van de woning. Bijzonderheden: -Moderne woning met diepe achtertuin -Voorzijde- en zijkant voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en isolerende beglazing (2011) -Tuinbestrating (2011) -Schilderwerk buitenom, achterzijde Schilderwerk binnen, Voor- en zijkant opnieuw gevoegd (2009) -Bovenverdieping voorzien van airco. -Verwarming middels CV, vloerverwarming in bijkeuken,wc en badkamer. Idskenhuizen is een dorp met ca. 450 inwoners, in het hart van het Friese merengebeid! Plaatsen als Sint Nicolaasga, Joure en de snelweg A6/A7 zijn op korte afstand. Zie ook

3 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers : ,= k.k. : Eengezinswoning Inhoud : Ca. 280 m 3 Perceeloppervlakte : 225 m 2 Woonoppervlakte : Ca. 100 m 2 Soort bouw : Verspringende tussenwoning (schakelwoning) : Begane grond: woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer. Verdieping: 4 slaapkamers : Bestaande bouw Bouwjaar : Jaren 30 Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie : in centrum, beschutte ligging : Royale achtertuin met gazon en terras. De achtertuin is vrij gelegen en ook buitenom bereikbaar via het pad langs de zijkant van de woning (ca. 22 x 6.5 m.) : geen garage : C.v.-ketel, vloerverwarming in bijkeuken, w.c., badkamer : Dakisolatie, Muurisolatie, Isolerende beglazing

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM betreffende het perceel: Lijst van zaken Bramerstraat NJ IDSKENHUIZEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat overig waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgeno(o)t(e)), koper, plaats en datum: plaats en datum:

14

15

16

17 Locatie Adres gegevens Adres Bramerstraat 65 Postcode / plaats 8523 NJ Idskenhuizen Provincie Friesland Locatiekaart

18 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(nvm) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!