Ferwerda Joure Polderboskdyk ZJ JOURE Tel: Fax: Vraagprijs ,= k.k. Buorren 40-Langweer

Transcriptie

1 Buorren 40 - Langweer Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving In het gezellige watersport dorp Langweer gelegen woon-winkelpand met bijbehorende dubbele garage (10 x 5 m). Het pand is gelegen in het centrum van Langweer en zeer geschikt voor combinatie wonen-werken (vorige bestemming sigarenwinkel). De beschikbare winkelruimte is ca. 20 m2 (mogelijkheid voor extra ruimte). Dit pand is uitermate geschikt voor een kapsalon, schoonheidssalon o.i.d. U bespaart kosten, door te wonen en te werken onder 1 dak! Het bijbehorende voetpad aan de zijkant van het pand, biedt een aparte toegang tot de woning, de garage en de besloten tuin / patio. De garage is per auto bereikbaar achterom (recht van overpad). Indeling: Entree winkelruimte. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Hal (tevens toegankelijk via het naastgelegen voetpad), met trapopgang, toilet en kleine doucheruimte met aansluiting t.b.v. de wasmachine en opstelling c.v. ketel. 1e verdieping: Woonkamer met uitzicht over de Buorren (centrum), en ouderslaapkamer aan de achterkant, met balkon over de gehele breedte van het pand. 2e verdieping: 3 slaapkamers en een nette (tweede) badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel. De bergzolder is te bereiken via een losse trap. Bijzonderheden: -Gelegen in het centrum, zeer geschikt voor combinatie wonen-werken. -Cv ketel bouwjaar 2001, AWB. -Muur- dak en grotendeels isolerende beglazing aanwezig.

3 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers : ,= k.k. : Eengezinswoning Inhoud : Ca.360 m 3 Perceeloppervlakte : 184 m 2 Woonoppervlakte : Ca.135 m 2 Soort bouw Bouwjaar : 1966 Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie : Vrijstaande woning met dubbele garage (10x5) : Begane grond:winkel, woonkeuken en douche/toilet 1e verdieping: woonkamer en ouderslaapkamer 2e verdieping: badkamer en 3 slaapkamers : Bestaande bouw : In dorpskern : Beschut gelegen plaats, tussen de woning en de garage. : Vrijstaande stenen garage, bereikbaar achterom (recht van overpad) : C.v.-ketel : Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM betreffende het perceel: Lijst van zaken Buorren ED LANGWEER Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - in de garage c.v. met toebehoren thermostaat n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren overig veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kasten in garage - houtkachel garage bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgeno(o)t(e)), koper, plaats en datum: plaats en datum:

16

17

18

19

20 Locatie Adres gegevens Adres Buorren 40 Postcode / plaats 8525 ED Langweer Provincie Friesland Locatiekaart

21 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(nvm) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!

22 V.l.n.r. Sabrien Bos-Pijl, NVM makelaar en Tea Minnesma assistent NVM makelaar. Makelaardij Ferwerda Joure kan de verkoop, aankoop en de taxatie van uw woning van begin tot eind begeleiden, waarbij betrouwbaarheid, deskundigheid en het behartigen van uw belangen als opdrachtgever hoog in het vaandel staan. Ferwerda Joure is uitstekend bereikbaar voor alle clientèle, ook uit andere delen van het land, daar wij gevestigd zijn op het meest markante punt in Joure, direct naast de rotonde welke de A7 en de A6 met elkaar verbindt. Beter vindbare locatie bestaat niet! 10 sterke punten van Makelaardij Ferwerda Joure! 1. Vrijblijvend kennismakingsgesprek 2. Duidelijke afspraken 3. Kennis & professionaliteit 4. NVM lidmaatschap 5. 2 beëdigde NVM makelaars en assistent NVM makelaar 6. Actief op internet 7. Brede dienstverlening 8. Goede bereikbaarheid 9.Sterke verkoopmarketing 10.Gratis verhuisbus