Ferwerda Joure Polderboskdyk ZJ JOURE Tel: Fax: Vraagprijs ,= k.k. Brugstraat 24-Joure

Transcriptie

1 Brugstraat 24 - Joure Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Op aantrekkelijke woonstand, aan de rand van het centrum, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde hobbyruimte/werkplaats. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Totaal perceeloppervlak is 189 m2. Indeling: Hal, zitkamer welke d.m.v. een gemetselde toog in open verbinding staat met de woon-/eetkeuken, de keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met veel kastruimte en tuindeur. Inpandige bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel, separaat toilet. 1e Verdieping: Ruime overloop met deur naar plat dak, kastruimte, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor meer kamers). Aangebouwde hobbyruimte annex werkplaats: Deze ruimte heeft een opp. van ca. 12 m² en is voorzien van wasbak, betegelde vloer en centrale verwarming, (frontbreedte straatzijde ca. 1,90 m.). Bijzonderheden: -Verwarming: c.v.-gas (huurtoestel) -De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten -Goede isolerende voorzieningen -Trapopgang naar de verdieping is voorzien van traplift.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : Ca. 315 m 3 Perceeloppervlakte : 189 m 2 Woonoppervlakte : Ca,. 82 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : Ligging : in centrum Tuin : achtertuin, voortuin Extra ruimte : Aangebouwde hobbyruimte Verwarming : C.v.-ketel Isolatie : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

4 Ferwerda Joure

5

6

7

8

9

10 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM betreffende het perceel: Brugstraat EV JOURE Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - voorzetramen/radiatorfolie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat overig waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - huur cv combiketel overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgeno(o)t(e)), koper, plaats en datum: plaats en datum:

12

13

14

15 Locatie Adres gegevens Adres Brugstraat 24 Postcode / plaats 8501 EV Joure Provincie Friesland Locatiekaart

16 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(nvm) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!

17 V.l.n.r. Steffen Hoogeven, NVM makelaar, Tea Minnesma assistent NVM makelaar, Harrie Agricola direkteur, Sabrien Bos-Pijl NVM makelaar. Makelaardij Ferwerda Joure kan de verkoop, aankoop en de taxatie van uw woning van begin tot eind begeleiden, waarbij betrouwbaarheid, deskundigheid en het behartigen van uw belangen als opdrachtgever hoog in het vaandel staan. Ferwerda Joure is uitstekend bereikbaar voor alle clientèle, ook uit andere delen van het land, daar wij gevestigd zijn op het meest markante punt in Joure, direct naast de rotonde welke de A7 en de A6 met elkaar verbindt. Beter vindbare locatie bestaat niet! 10 sterke punten van Makelaardij Ferwerda Joure! 1. Vrijblijvend kennismakingsgesprek 2. Duidelijke afspraken 3. Kennis & professionaliteit 4. NVM lidmaatschap 5. 2 beëdigde NVM makelaars en assistent NVM makelaar 6. Actief op internet 7. Brede dienstverlening 8. Goede bereikbaarheid 9.Sterke verkoopmarketing 10.Gratis verhuisbus