Ferwerda Joure Polderboskdyk ZJ JOURE Tel: Fax: Vraagprijs ,= k.k. Tunkerij 57-Joure

Transcriptie

1 Tunkerij 57 - Joure Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Keurig onderhouden half-vrijstaand woonhuis (geschakeld) met inpandige bijkeuken, aangebouwde garage/berging, erf en tuin. Rustige woonstand met vrij uitzicht aan de voorzijde. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, grenst aan een boswal en biedt veel privacy. Een speelterrein bevindt zich op loopafstand. Indeling. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet+fontein, L-vormige woonkamer, woon-/eetkeuken (met terrasdeuren) voorzien van hoekopstelling (diverse inbouwapparatuur); aangrenzende inpandige bijkeuken met tuindeur en een ruime garage/berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, één annex werkkamer; luxe badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel (badmeubel). 2e verdieping: vlizotrap): bergzolder. Bijzonderheden en voorzieningen: -Bouwjaar vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd, grotendeels kunststof -plavuizen in hal, keuken en bijkeuken, plankenvloer (wiraro) in woonkamer -de keuken dateert van 2004 en is voorzien van koel-/vrieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, close-in boiler (van 2012) en vaatwasser (van 2011); -badkamer is vernieuwd in 2008.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : Ca. 425 m 3 Perceeloppervlakte : 271 m 2 Woonoppervlakte : Ca. 130 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1985 Ligging : aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Garage : aangebouwd steen Verwarming : C.v.-ketel

4

5

6

7

8

9

10

11 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM betreffende het perceel: Tunkerij TH JOURE Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler keuken c.v. met toebehoren thermostaat n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel/vries combi - gastoestel/oven - vaatwasser keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv-combi-ketel overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgeno(o)t(e)), koper, plaats en datum: plaats en datum:

13

14 Locatie Adres gegevens Adres Tunkerij 57 Postcode / plaats 8501 TH Joure Provincie Friesland Locatiekaart

15 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(nvm) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!