Ferwerda Joure Polderboskdyk ZJ JOURE Tel: Fax: Vraagprijs ,= k.k. De Vriehof 5-Rohel

Transcriptie

1 De Vriehof 5 - Rohel Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Dit is een prachtig plekje, De Vriehof te Rohel, tussen Joure en Heerenveen en nabij het grootste meer van Friesland, het Tjeukermeer. Het betreft een perceel van maar liefst m2 met daarop een stacaravan, een gastenverblijf met veranda en een royale berging van ca. 3.6 x 5.5 mtr. Stacaravan: Deze is aan de buitenzijde bekleed met hout; het zadeldak is belegd met bitumineuze bedekking. Indeling: Entree/hal, woonkamer met erker en dubbele terrasdeur, open keuken (hoekopstelling) voorzien van inbouw gaskookplaat + oven, vaatwasser en close-in boiler. 2 slaapkamers, toilet, toilet-/wasruimte met wastafel. Voorzieningen: Laminaatvloer, isolerend glas, wand- en dakisolatie, verwarming d.m.v. gaskachels. Gastenverblijf Is aan de buitenzijde bekleed met hout; het zadeldak is belegd met dakpanplaten en met trespa afgewerkt. De veranda aan de voorzijde heeft een afmeting van 1,50 x 6,00 m. Indeling: Entree, open keuken (hoekopstelling) voorzien van koel- en vrieskast en gaskookplaat; woonkamer, badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel, vliering. In de woonkamer bevindt zich een luik naar kelderruimte. Voorzieningen: laminaatvloer en isolerend glas, wand- en dakisolatie, warmwatervoorziening: elektrische boiler. Tuinhuisje/schuurtje Betreft een losstaande houten (dubbelwandig) tuinhuisje, belegd met dakpanplaten. Isolerende voorzieningen: wanden en dak. Betonnen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele deur (breed 2,00 m.), wat stalling van boot of auto mogelijk maakt. Tuin Is fraai aangelegd en voorzien van verschillende terrassen. Oppervlakte betegeling (tegels van 60 x 60 cm.) is ca. 35 m². Daarnaast is nog sprake van houten bevlondering. De verharde oprit is afsluitbaar door middel van een sierhekwerk. Bijzonderheden: -Aangesloten op gas/water/elektriciteit en telefoonkabel aanwezig -Parkkosten ca. 100,- per jaar. -Park gehele jaar geopend

3 Kenmerken Vraagprijs : ,= k.k. Soort : Stacaravan Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : Ca. 123 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : Ca. 56 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Ligging : beschutte ligging, buiten bebouwde kom Tuin : tuin rondom Garage : vrijstaand hout Verwarming : Gaskachels Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

4

5

6

7 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM betreffende het perceel: De Vriehof CH ROHEL Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t.

8 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren overig veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgeno(o)t(e)), koper, plaats en datum: plaats en datum:

9

10 Locatie Adres gegevens Adres De Vriehof 5 Postcode / plaats 8507 CH Rohel Provincie Friesland Locatiekaart

11 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(nvm) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!