HAAGSITTARDERWEG SV SITTARD

Transcriptie

1 HAAGSITTARDERWEG SV SITTARD VRAAGPRIJS K.K. Wilhelminastraat 22, 6131 KP Sittard Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden

2 OMSCHRIJVING: Fraai gelegen vrijstaande villa aan de rand van het wijkpark de Wimmeren en de wandelwegen van de Kemperkoul in Haagsittard. De villa biedt een uitstekend onderhouden uitstraling en is uitermate geschikt als gezinswoning. De wijk Haagsittard ligt aan de oostkant van Sittard en heeft voldoende eigen voorzieningen zoals een wijk-winkelcentrum, gezondheidscentrum en basisschool. Ook de aangrenzende Duitse dorpen Wehr en Tüddern bieden een uitgebreid winkelaanbod. De autosnelweg A2 is via de B56/N297 snel te bereiken. Omschrijving Souterrain: Geheel betegelde provisiekelder ca 15 m2, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Begane grond: Voor- en zijtuin. Oprit voor twee auto's. De ruime hal met toiletruimte en meterkast biedt toegang tot de L- vormige woonkamer van ca 44 m2 met fraai zicht op het wijkpark 'de Wimmeren'. De woonkamer biedt een gezellige gashaard en een grote schuifpui naar het royale overdekte terras en de tuin. Gesloten eetkeuken ca 12 m2 met complete inbouwinstallatie incl. alle apparatuur. Bijkeuken ca 9 m2 en inpandig bereikbare garage met ruime bergzolder. Eerste verdieping: Grote overloop met bergkast en toegang tot vier ruime slaapkamers, resp ca. 20, 16, 13 en 13 m2. De goed afgewerkte badkamer is voorzien van een kastenwand, ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Separate toiletruimte met toilet en bidet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de royale zolderverdieping ca 27 m2 (stahoogte vanaf ca 1.50 m) te bereiken. Hier bestaat de mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap met additioneel twee ruime zolderkamers. Tuin De tuin biedt veel privacy, is tevens bereikbaar via de zijkant en is gelegen op het zuid-oosten. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden villa; Rondom goede isolatie en dubbele beglazing; Uitbreidingsmogelijkheden naar 6 slaapkamers;

3 KENMERKEN: Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1993 Ligging Aan park, in woonwijk Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 544 m² W oonoppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 808 m³ Totaal aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Garage aangebouwd steen W aardering binnen uitstekend W aardering buiten uitstekend Voorzieningen mechanische ventilatie;alarminstallatie;schuifpui Ligging hoofdtuin zuidoost Achterom aanwezig nee Verwarming c.v.-ketel;vloerverwarming gedeeltelijk W armwaterinstallatie c.v.-ketel Bouwjaar ketel 2014 Huur/eigendom eigendom Tuintypes achtertuin Lengte/Diepte(cm) 1200 bij 2000

4 FOTO'S:

5 FOTO'S:

6 FOTO'S:

7 FOTO'S:

8 FOTO'S:

9 FOTO'S:

10 FOTO'S:

11 FOTO'S:

12 FOTO'S:

13 FOTO'S:

14 FOTO'S:

15 FOTO'S:

16 FOTO'S:

17 FOTO'S:

18 FOTO'S:

19 PROVISIEKELDER

20 BEGANE GROND

21 EERSTE VERDIEPING

22 ZOLDERVERDIEPING

23 ALGEMENE INFORMATIE: Geachte heer/mevrouw, De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van de woning. Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uw financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en het proces van verkoop of aankoop. Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaal aansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren. Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in de brochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ook kunnen foto s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden kan verkoper naar eigen keuze met een van hen een verkoopovereenkomst sluiten. Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar een koopovereenkomst worden opgesteld, waarin standaard een waarborgsom of bankgarantie ter zekerheid voor de verkoper van 10% van de overeengekomen koopsom wordt opgenomen. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden VBO van toepassing. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen: Kantoor Sittard: Wilhelminastraat KP Sittard Kantoor Weert: Poldermolen BC Weert Met vriendelijke groet, Ton Kockelkorn & Peter van de Ven Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.