HOBBELRADE 16A 6176CH SPAUBEEK

Transcriptie

1 HOBBELRADE 16A 6176CH SPAUBEEK HUURPRIJS 710 PER MAAND Wilhelminastraat 22, 6131 KP Sittard Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden

2 OMSCHRIJVING: Te Huur In dit karakteristiek pand, gelegen aan de Hobbelrade 16a te Spaubeek, kunnen we u deze mooie zelfstandige bovenwoning te huur aanbieden. De woning is voorzien van een eigen dakterras en heeft 2 slaapkamers. Via de ruime entree op de begane grond kom je in de grote woning die gelegen is op de 1e en 2e verdieping. De woning is grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd en heeft een goed afwerkingsniveau met oa mooie laminaatvloer in woonkamer en slaapkamers, volledig voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met meterkast en toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met toiletruimte is de ruime woonkamer (8.12 x 5.40/3.30) bereikbaar. Open keuken met een kunststof keukeninstallatie inclusief apparatuur, t.w. gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. De oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 36 m². Vanuit de woonkamer is een eigen dakterras bereikbaar van circa 30 m² met veel privacy. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 4.15 x 3.00 en 3.85 x 3.20 en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en de aansluitpunten voor de wasautomaat. Derde verdieping: Vlizotrap naar een bergzolder. Bijzonderheden: Het station van Spaubeek ligt in de directe omgeving. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie. Gehele woning voorzien van hardhouten (merbau) kozijnen met dubbele beglazing; Optioneel: Via de onderdoorgang is een royale garage (32 m²) bereikbaar die apart van de woning te huur wordt aangeboden.de garage is voorzien van een automatische poortopener en heeft een vaste trap naar een grote vliering.

3 KENMERKEN: Soort woning bovenwoning Type woning appartement/flat Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1919 Ligging In woonwijk Aanvaarding in overleg W oonoppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 310 m³ Totaal aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 W aardering binnen goed W aardering buiten goed Energielabel Klasse D Voorzieningen tv kabel Verwarming c.v.-ketel W armwaterinstallatie c.v.-ketel Bouwjaar ketel 2001 Huur/eigendom eigendom

4

5

6

7

8

9 ALGEMENE INFORMATIE: Geachte heer/mevrouw, De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van de woning. Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uw financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en het proces van verkoop of aankoop. Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaal aansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren. Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in de brochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ook kunnen foto s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden kan verkoper naar eigen keuze met een van hen een verkoopovereenkomst sluiten. Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar een koopovereenkomst worden opgesteld, waarin standaard een waarborgsom of bankgarantie ter zekerheid voor de verkoper van 10% van de overeengekomen koopsom wordt opgenomen. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden VBO van toepassing. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen: Kantoor Sittard: Wilhelminastraat KP Sittard Kantoor Weert: Poldermolen BC Weert Met vriendelijke groet, Ton Kockelkorn & Peter van de Ven Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.