Hendrik Dijkstraleane 2 te LANGWEER

Transcriptie

1 Tel: Fax: Hendrik Dijkstraleane 2 te LANGWEER Vraagprijs k.k.

2 Tel: Fax: Omschrijving: Op een mooi punt in de straat, dichtbij het centrum van Langweer, ligt deze netjes onderhouden geschakelde vrijstaande woning met royale garage en carport. Indeling: Hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer gesitueerd aan de voorzijde met een sfeervolle gaskachel. Dichte woonkeuken met een moderne keukenopstelling met 4 pits gasfornuis en combimagnetron. Ruime bijkeuken met vaste kasten en wasmachine en CV opstelling en doorgang naar de garage. Zeer royale garage afmeting ca. 6 x 7 meter, ideaal voor een doehetzelver! Verdieping op de garage met veel opbergruimte en extra kamer, te gebruiken voor verschillende doeleinden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 royaal) en badkamer. De badkamer is voorzien van bad, douchehoek en wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, ruime berging. Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, losstaande houtenberging aanwezig. Royale oprit met carport. Tevens berging voorzijde woning aanwezig. Bijzonderheden: Woning met royale garage, bouwjaar 1993 Volledig geïsoleerd Centraal afzuigsysteem Ruime garage ca. 6 x 7m met verdieping en extra kamer Perceelgrootte ca. 348m2 Langweer, een mooi watersportdorp, ligt in een prachtige omgeving nabij Joure, 18 holes golfbaan van Sint Nicolaasga en bij het open vaarwater met verbinding naar de Langweerder Wielen en de overige Friese Meren.

3 Tel: Fax: Kenmerken: Vraagprijs : k.k. Soort : Eengezinswoning Aantal kamers : 6 Inhoud : Ca. 322 m³ Perceeloppervlakte : 350 m² Woonoppervlakte : Ca. 115 m² Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1990 Ligging : Aan rustige weg Tuin : Verzorgd, zuidoost, 11 x 15 Garage : Aangebouwd steen Soort verwarming : C.v.ketel;gaskachels Isolatie : Volledig geïsoleerd

4 Ferwerda Joure Tel: Fax: Hendrik Dijkstraleane 2

5 Tel: Fax:

6 Tel: Fax:

7 Tel: Fax:

8 Tel: Fax:

9 Tel: Fax:

10 Ferwerda Joure Tel: Fax: Hendrik Dijkstraleane 2

11 Tel: Fax:

12 Tel: Fax:

13 Tel: Fax:

14 Tel: Fax:

15 Tel: Fax: Betreffende het perceel: Hendrik Dijkstraleane 2, 8525GM LANGWEER d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken Blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting x Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buitenverlichting x Tijd of schemerschakelaar/ x bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging x Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x (Broei)kas x Voet droogmolen x Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus x (Voordeur)bel x Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders x Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen x Vliegenhorren x Raamdecoratie, te weten: Gordijnen/vitrages x Rolgordijnen x Losse horren/rolhorren x Gordijnrails x

16 Tel: Fax: Blijft Zaken achter Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking x parketvloer/laminaat x plavuizen x Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren x Gaat mee Kan worden overgenomen Thermostaat x Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Gaskachel woonkamer x Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Electrische oven x 4 Pits gasfornuis x Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouwverlichting x NVT

17 Tel: Fax: Zaken Blijft achter (Losse) kasten, legplanken, te weten: x Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires x Toiletaccessoires x Badkameraccessoires x Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

18 Tel: Fax: voor akkoord: De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner). koper (en echtgeno(o)t(e)/partner). plaats en datum: plaats en datum:

19 Locatie: Ferwerda Joure Tel: Fax: Adresgegevens Adres Hendrik Dijkstraleane 2 Postcode / plaats 8525GM LANGWEER Provincie Hendrik Dijkstraleane 2 Locatiekaart

20 Tel: Fax: Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(nvm) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaatkoper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!