Bedrijfsvastgoed met toekomst. editie OOST- & WEST-VLAANDEREN BEDRIJFSVASTGOED BEDRIJFSVASTGOED

Transcriptie

1 Bedrijfsvastgoed met toekomst. editie OOST- & WEST-VLAANDEREN hier vindt u een selectie van ons aanbod, meer panden op BEDRIJFSVASTGOED BEDRIJFSVASTGOED

2 CREAS, Bedrijfsvastgoed met toekomst. U zoekt een bedrijfsgebouw? U heeft een pand te koop of te huur? U zoekt een opbrengsteigendom? U beschikt over een onbebouwde grond? U overweegt een bedrijfsvastgoed te huren of te kopen? Het vinden van een geschikt bedrijfsvastgoed gaat niet over één nacht ijs. Alvorens de zoektocht naar een geschikte ruimte daadwerkelijk te starten, is het van belang een analyse te maken van uw situatie en uw werkelijke behoefte. Aan het huren zijn net zoveel voor- als nadelen verbonden als aan het kopen. Aan u om uit te maken welke elementen voor u doorslaggevend zijn. bij het huren is er meer flexibiliteit. Aan het einde van een contractperiode kunt u steeds besluiten u ergens anders te vestigen. Hoe korter u de periode inschat dat u op dezelfde locatie zal blijven, hoe verstandiger het is om te huren. ervaart u geen financieel nadeel in geval van tijdelijke verslapping van de bedrijfsvastgoedmarkt. Sterker nog, leegstand zorgt er mogelijks voor dat u scherper kan onderhandelen over de huurprijs. BEDRIJFSVASTGOED BEDRIJFSVASTGOED medewerkers 15 jaar ervaring Oost- en West-Vlaanderen 2015@creas 25 verkochte panden 67 verhuurde gebouwen aanbod@creas 260 bedrijfspanden te huur 68 bedrijfsgebouwen te koop bent u niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan het pand. bij het kopen hoeft u geen grote investering te doen en/of een lening af te sluiten. kan u uw bedrijfsmiddelen aanwenden voor de financiering van de groei van uw bedrijf. investeert u in uw eigen onroerend goed. profiteert u van de waardestijging van het pand en kan je verkopen op het juiste ogenblik. hebt u voor de lange termijn meer duidelijkheid. zijn de maandelijkse kosten van huisvesting dikwijls lager bij aankoop dan bij huur gezien de lage intrestvoeten op vandaag. bent u onafhankelijker en kan u bvb. bij nood aan extra ruimte zelf beslissen om extra ruimte te bouwen of te verbouwen. De investeringen die u hiervoor doet, kan u ook bij een eventuele verkoop recupereren, terwijl deze bij huur verloren gaan. Contacteer één van onze medewerkers, zij helpen u graag verder. CONTACTEER ONS Oost-Vlaanderen West-Vlaanderen info@creas.be VOLG ONS creas-bedrijfsvastgoed twitter.com/ creasvastgoed

3 Assenede - Magazijnen en bedrijfsunits Deze panden zijn gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO s. Het inbouwen van kantoren is mogelijk. De E34 ligt op zo n 3km en biedt directe aansluiting op de R4. van 180m² tot 3.375m² / Eeklo - Industrieel complex Dit industriële complex bestaat uit verschillende magazijnen en kantoren. Het is gelegen op een terrein van m² in de industriezone Nieuwendorpe. Het terrein is vlot bereikbaar via de Ringlaan. Moderne, hedendaagse kantoren met totale oppervlakte van 1.033m² verdeeld over 4 bouwlagen. Verschillende magazijnen met oppervlaktes van 971m² tot 3.330m², alsook grote verharde buitenruimte voor parking of opslag. Verschillende combinaties zijn mogelijk. Erembodegem - Logistiek magazijn Aalter - Magazijnen op maat 749 Dit project - op een perceel grond van 8.900m²- kan volledig op maat van de huurder worden ingevuld. Tot de mogelijkheden behoren de vrije hoogte van 6 tot 11m, geïsoleerd magazijn, instapklare burelen, laadkades, Dit project bevindt zich vlakbij de N44 op enkele kilometers van de E vraag vrijblijvend info op Deinze - Magazijn met kantoor Het magazijn heeft een totale oppervlakte van 1.500m² maar is opsplitsbaar. Het magazijn maakt deel uit van een groter bedrijfsgebouw en is gelegen in de industriezone De Tonne. Een kantoorruimte alsook sanitaire voorzieningen zijn aanwezig. Lokeren - Nieuwbouw magazijnunits De units zijn voorzien van elektrische poorten, camerabewaking, sanitair, Het inbouwen van een kantoor is mogelijk. Deze units zijn te bereiken vanaf E17 en de oude baan Gent-Lokeren. van 245m² tot 1.016m² MAGAZIJNEN en GRONDEN - OOST-VLAANDEREN Dit magazijn van 3.024m² is logistiek uitgerust. Toegankelijkheid via 2 laadkades en 1 sectionale poort. Het magazijn bevindt zich op een omheinde en beveiligde site. Het is gelegen op enkele minuten van de E40 Gent-Brussel. Kruishoutem - Magazijn met buitenruimte Dit bedrijfgebouw is gelegen in de industrizone Zaubeek, langsheen de E17. Er zijn verschillende magazijnen beschikbaar van 330m² tot 2170m², met toegang via de sectionale poorten en laadkades. Het complex beschikt over 430m² kantoren en een ruime verharde parking (4000m²). 1679

4 MAGAZIJNEN en GRONDEN - OOST-VLAANDEREN Oudenaarde - Functioneel magazijn Dit verwarmd magazijn voorzien van sanitair, kleedkamer, keuken en burelen is gelegen langsheen de N60/Westerring te Oudenaarde. Dit biedt een vlotte verbinding naar E17. De site beschikt over een ruime omheinde parking. 1053m²en 333m². Zwijndrecht - Magazijn in nieuw bedrijvencomplex Het magazijn is gelegen op een zichtlocatie langsheen de E17. Het gebouw bestaat uit verschillende kantoren, magazijnen en showrooms. Eventueel opsplitsbaar, ook steeds te combineren met kantoren en/of showroom. Beschikbare oppervlakte: 1.445m² Sint-Niklaas - Nieuwbouwmagazijnen Deze nieuw te bouwen magazijnen kunnen uitgerust worden met laadkades, sectionale poorten, zonnepanelen, Ze zijn vlot bereikbaar via de E17 en de E34. Beschikbare oppervlakte: m² vraag vrijblijvend info op Wachtebeke - Magazijn op industrieterrein Deze magazijnen zijn geschikt voor opslag of als atelierruimte. Ze zijn gelegen op het industrieterrein Kloosterbos, langsheen de E34. Vlotte verbinding naar Gent via de R m², 1.500m², 8.000m², m² Sint-Gillis-Waas - Bedrijfsgebouw Dit bedrijfsgebouw is gelegen in de industriezone Kluizenmolen vlakbij de E34. De ruimtes kunnen aangepast worden ifv de activiteit van de huurder. magazijn: 1.600m² kleedkamers (en sanitair): 100m² kantoren: 140m² woonhuis: 340m² Sint-Niklaas - Magazijnen op zichtlocatie Deze magazijnen zijn gelegen nabij de oprit van de E17. Bijkomende diensten zoals weegbrug, portier, heftrucks en kantoren mogelijk. van 543m² tot m² 1682 Evergem - Kantoor met magazijnen 774 Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit een kantoor (dat kan gebruikt worden als een commerciële ruimte of als toonzaal) en verscheidene loodsen. De site is gelegen in de industriezone De Nest, ligt vlakbij de R4. Kantoor/Comm.ruimte/toonzaal: 200m², Loods 2: 180m², Loods 3: 180m², Loods 4: 159m²

5 Evergem - Industriegrond nabij Gentse haven Deze verkaveling telt 65ha. De gronden zijn op heden bouwklaar. Alle infrastructuur - wegeniswerken zijn reeds uitgevoerd. Vlot bereikbaar via de R4, E34, E17 en E40. van 5.000m² tot m² / Gentbrugge - Nieuwbouwunits in bedrijfsverzamelgebouw Dit nieuwbouwproject omvat 11 casco units. Deze worden opgetrokken met hoogwaardige en kwalitatieve materialen. Het bedrijfsverzamelgebouw is vlot bereikbaar via de E17, de R4 en de R40 en is gelegen nabij het centrum van Gent. Laatste units bechikbaar met oppervlaktes: 261m², 237m², 237m² Beschikbaar vanaf januari Melsele - KMO-units in combi met kantoor/ showroom Een nieuwbouwproject gelegen op een schitterende zichtlocatie vanaf de E17 bestaande uit verschillende KMO-units. De units kunnen gecombineerd worden met een kantoor en/of showroom. 3 units van 264m² 1682 Aalter - Magazijn op bedrijventerrein Lakeland Door de ligging zijn deze magazijnen uitermate geschikt voor watergebonden activiteiten. Ze beschikken over voldoende buitenruimte. van 786m² tot ca m². Er worden ook vrije terreinen vanaf 5.000m² aangeboden Oudenaarde - Bedrijfsunits op industriële site Op deze industriële site gelegen langsheen de N60 worden 11 zeer degelijke bedrijfsunits aangeboden, bestaande uit o.a. betonconstructie met 6m vrije hoogte, geïsoleerde silexpanelen en nieuw buitenschrijnwerk. 2 units van 335m² vraag vrijblijvend info op Gent - Industriegrond Deze site van 16ha is gelegen in het gebied voor zeehaven- en watergebonden activiteiten en vlakbij het nieuwe Kluizendok. Er kan op maat van de klant gebouwd worden. Beschikbare opppervlaktes: van m² tot m². Nazareth - KMO-units in nieuwbouwproject 1632 Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in de industriezone Eke, waar ook Makro gelegen is, op 2 km van op- en afrittencomplex van de E17. Er worden 11 units aangeboden vanaf 172m², deze zijn eventueel samenvoegbaar. De mogelijkheid om kantoren in te bouwen bestaat MAGAZIJNEN en GRONDEN - OOST-VLAANDEREN

6 KANTOREN en COMMERCIELE RUIMTEN - OOST-VLAANDEREN / Deinze - Winkelruimte vlakbij centrum Deze moderne handelsgelijkvloers van 825m² en optioneel magazijn van 440m² komt onder een nieuwbouwresidentie op een commerciële toplocatie in Deinze. Het pand wordt gebouwd langsheen de Gentsesteenweg in de nabijheid van verscheidene supermarkten e.d. met een vlotte bereikbaarheid via de N43 en E17. Wachtebeke Nieuwbouw casco handelsruimte Deze nieuwbouw casco handelsruimte van 750m² is gelegen in het centrum en is vlot bereikbaar via de R4 & E34. De handelsruimte wordt aangeboden aan een zeer gunstige prijs Gent - Standingvolle kantoorruimte Deze karaktervolle gelijkvloerse kantoorruimte van 90m² is gelegen vlakbij het nieuwe gerechtsgebouw te Gent, vlotte verbinding met R40 & R4. Het kantoor bestaat uit 3 in elkaar lopende ruimtes die prachtig gerestaureerd werden met behoud van de authentieke elementen. Landegem - Nieuwbouwproject De ontwikkelaar wenst een hoogwaardig & architecturaal bedrijvenpark te creëren (optioneel magazijnen). Er wordt verkocht op maat van de klant. Op de site kunnen meer dan 100 parkeerplaatsen voorzien worden. vanaf 750m² tot 3.000m² vraag vrijblijvend info op Gent - Modern kantorencomplex Dit hedendaags en kwaliteitsvol project, op een unieke locatie in het Gentse, betreft een fusie van werk en wonen. De kantoren zijn uitstekend bereikbaar vanuit de binnenstad alsook via de invalswegen. Kantoren: 1.235m² m² Magazijnen: 4 units van 300m². Gentbrugge - nieuwbouw kantoorruimte Dit nieuwbouwproject is gelegen langsheen de Brusselsesteenweg. Op het gelijkvloers zijn twee casco kantoorruimtes voorzien. Er is nog één handelsruimte met een totale oppervlakte van 394m² beschikbaar. De kantoorruimte kan ook dienst doen als handelsruimte of als praktijkruimte voor vrije beroepen Sint-Martens-Latem Commercieel gelegen grond 1656 Het betreft een uiterst commercieel gelegen bouwrijp perceel gelegen langsheen de Kortrijksesteenweg. Deze heeft een perceelsoppervlakte van 2.868m² en is eventueel opsplitsbaar.

7 Gent Metselaarshuis Winkelruimte + Kantoren De winkelruimte en kantoren in het Metselaarshuis - een landmark in het Gentse stadsbeeld - zijn uiterst commercieel gelegen, nabij de Veldstraat. Het pand is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met een tramhalte voor de deur. Oppervlaktes: Gelijkvloers: 122m² + 32m², 1ste verdieping: 208m² en 2de verdieping: 376m² Gent Innoverend werkconcept in Ghelamco-arena Het businesscentrum beschikt over een uitgebreide dienstverlening en is een unieke inspirerende locatie op 100m van de R4. De ideale werkplaats voor zowel vrije beroepen, starters, tijdelijke kantoren,.... Het aantal werkplaatsen is bespreekbaar. De kantoren zijn volledig ingericht en hebben oppervlaktes van 10m² tot 200m². Gent Goed gelegen handelspand Het handelspand van 100m² is gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw aan het Groenevalleipark, directe aansluiting met de kleine ring rond Gent. Er zijn ruime publicitaire mogelijkheden aan de gevel van het gebouw Aalst - Nieuwbouwhandelsruimte op toplocatie Deze nieuwbouw casco handelsruimte is gelegen op een commerciële toplocatie te Aalst, vlotte bereikbaarheid vanuit het centrum als naar E40. Verschillende grote ketens zijn in de nabijheid gevestigd m² handelsruimte en 275m² kantoor/polyvalente ruimte. Gent Gerenoveerde burelen In dit smaakvol gerenoveerd kantoor worden drie burelen ter beschikking gesteld. Het kantoor in centrum Gent is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en via de R40. Oppervlaktes: 20m² per bureel vraag vrijblijvend info op Erembodegem Luxueuse kantoorruimte De kantoorruimte met een oppervlakte van 425m² bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw met luxueuze uitstraling en hoge afwerkingsgraad. De mogelijkheid bestaat om het gedeeltelijk op maat ontworpen meubilair over te nemen. Gent Multifunctionele ruimte vlakbij het Sint-Pietersstation 1646 De handelsruimte met magazijn van 356m² bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw. Het is uitermate geschikt voor een buurtwinkel, copycenter, trainingsruimte, KANTOREN en COMMERCIELE RUIMTEN - OOST-VLAANDEREN

8 KANTOREN en COMMERCIELE RUIMTEN - OOST-VLAANDEREN Gent - Lichtrijke kantoorruimte Deze lichtrijke kantoorruimte is gelegen op het eerste verdiep van een opvallend kantoorgebouw langsheen de binnenring. Beschikbare oppervlakte van 520m² is ook opsplitsbaar in 175m² en 345m². Lokeren Kantoren in gerenoveerd kantoorgebouw Deze kantoren zijn gelegen in het industriepark van Lokeren, uiterst vlot bereikbaar via de E17. De huurder kan gebruik maken van de aanwezige receptie, vergaderzalen, keuken, ontspanningsruimte,... van 25m² tot 800m² Gent Kantoorruimte Deze lichtrijke kantoorruimte (147m²) is gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw aan het Zuidpark, in het verlengde van de op- en afrit B401 met directe aansluiting op E17 en E40. Er zijn ruime publicitaire mogelijkheden en er is parkeergelegenheid voor de deur. Gentbrugge Kantoor in dienstencentrum 1543 vraag vrijblijvend info op Eigentijds kantoorgebouw met een erg uitgebreid dienstverleningscontract in een prachtig gerenoveerde site. Gelegen op minder dan 2 minuten van de afrit Gentbrugge op de E17. kantoren: 17m²- 101m², ateliers: 36m² - 103m², opslagloodsen: 97m² - 106m² Gent Duurzaam kantoor H-vormig kantoorgebouw bestaande uit zeven bovengrondse bouwlagen, goed voor zo n 9.300m² kantoren. De bereikbaarheid is uitstekend door z n ligging aan het station Gent-Dampoort tevens is er een goede ontsluiting naar de E17 & de E m², 643m², 1361m², 1392m². Gent - Prestigieus nieuwbouwproject Dit toonaangevend businesscenter zal grotendeels bestaan uit kantoor- en winkelruimte met inbegrip van verscheidene diensten. Het project geniet van een vlotte bereikbaarheid met de wagen (via de R4) en beschikt over een perfecte aansluiting met het openbaar vervoer. Het Sint-Pietersstation ligt vlakbij, de verkeerswisselaar E17-E40 ligt op 10 minuten. van 147m² tot 1.851m². Sint-Denijs-Westrem Kantoren in kantorencomplex Het kantorencomplex bestaat uit 6 gebouwen met een totale oppervlakte van m². Een 100-tal bedrijven zijn er gevestigd. Extra diensten kunnen worden aangeboden. van 36m² tot 375m²

9 Harelbeke Magazijn Deze magazijnruimtes hebben een totale oppervlakte van 1.200m² met 3.628m² verhard buitenterrein en maken deel uit van een groter bedrijfssite. Deze site is vlot bereikbaar via de N36, E17 en E403. Indeling: magazijnen (575m² & 625m²), een kantoor (26m²) en een mezzanine (150m²). Lichtervelde Bedrijfsverzamelgebouw Dit KMO-project, gelegen in de industriezone Stegen Akker, bestaat uit negen afzonderlijke units waarvan nog vijf units beschikbaar zijn. Deze units zijn gelegen vlakbij het centrum van Lichtervelde en zijn vlot bereikbaar via het op- en afrittencomplex van de E m² - 321m² De units zijn eventueel samenvoegbaar. Bissegem Opslagruimte Deze opslagruimte (450m²) maakt deel uit van een groter geheel en is gelegen vlakbij het op- en afrittencomplex van de R8 met vlotte verbinding naar het centrum van Kortrijk. Er kan eventueel een volledig uitgerust kantoor van 60m² inclusief diensten bijgehuurd worden vraag vrijblijvend info op Kuurne Magazijnruimte in groter complex Deze magazijnruimte is toegankelijk via 2 elektrische sectionaalpoorten en eventueel twee laadkades. De site is gelegen in de industriezone Kortrijk-Noord, 500m van de R8 met vlotte verbinding naar de E17, E403 & A19. Oppervlakte: 1.200m². TORHOUT - Logistieke magazijnruimte 1668 BEDRIJFSVASTGOED - WEST-VLAANDEREN Menen Bedrijfsgebouwen op de LAR Deze gebouwen maken deel uit van een distributiecentrum gelegen in transportzone LAR, vlak naast de E17 aan de grens met Frankrijk. Beschikbaar: units vanaf 830m² tot 5.760m² Waregem Bedrijfsgebouw met commerciële uitstraling Het bedrijfsgebouw, bestaat uit 734m² magazijn en 507m² showroom met kantoren/ woning. Het ligt in de bedrijvenzone Bilkhage/Snepbeek, vlakbij de Expresweg met vlotte verbinding naar de E17 & het centrum. Deze recente magazijnruimte is gelegen in de industriezone Torhout-Noord, de N32 ligt vlakbij en het op-en afrittencomplex bevindt zich op 5 minuten. De ruimte bestaat uit 1.940m² magazijnruimte & 538m² expeditieruimte. 1565

10 BEDRIJFSVASTGOED - WEST-VLAANDEREN Gullegem - Nieuwbouw magazijnunits Deze nieuwbouwunits zijn gelegen op een afgesloten terrein en zijn geschikt voor zowel opslag als productie. Deze units zijn vlot bereikbaar via R8 en het centrum van Kortrijk. van 234m² tot 554m², Roeselare - nieuwbouw KMO-unit Deze nieuwbouw KMO-unit van 216m² is gelegen in het project Triple Towers aan de vaart, nabij het op-en afrittencomplex van de E403. Er is tevens een vlotte verbinding naar het centrum. Gullegem - Magazijn Deze magazijnruimte (525m²) met ingebouwd kantoor, sanitair en kitchenette, is gelegen op een perceel van 1.888m² op het bedrijveterrein Gullegem-Moorsele (zone voor milieubelastende industrieën). Mogelijkheid tot uitbreiding en inbouwen van geïntegreerde woning vraag vrijblijvend info op / Izegem Magazijn Het magazijn (1.400m²) is gelegen op een perceel van 3.500m² in een zone voor lokale bedrijvigheid, op 3km van de ringweg en het op- en afrittencomplex Roeselare- Rumbeke. Er kan tot 75% van de oppervlakte bebouwd worden, het oprichten van een bedrijfswoning is mogelijk. Zwevegem - Kantoren Deze nieuwbouw kantoorontwikkeling bestaat uit 2 individuele kantoorgebouwen van elk 2.766m². De gebouwen zijn gelegen op 3km van het op- en afrittencomplex van de E17 met vlotte verbinding naar de R8, E403 en het centrum van Kortrijk. 195m² tot 5.532m² Wingene - Nieuwbouwunits 1683 In dit nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw zijn 6 units beschikbaar gelegen in een zone voor milieubelastende industrieën. De units worden opgetrokken uit hoogwaardige & kwalitatieve materialen. Oppervlaktes tussen de 384m² en 586m² / Kortrijk - Kantorencomplex Dit nieuwbouw kantorencomplex is gelegen vlakbij het op- en afrittencomplex van de Ring rond Kortrijk. Deze ontwikkeling met hedendaags ogende architectuur, waar lichtinval en energiezuinigheid primeren, geniet van een maximale flexibiliteit en functionaliteit. 722m² en 729m² (opsplitsbaar vanaf 200m²).

11 VERKOCHT VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERKOCHT VERHUURD VERKOCHT VERKOCHT VERHUURD VERKOCHT Deze klanten helpen wij verder in het zoeken naar of het verkopen/verhuren van: VERKOCH Katoennatie - Ghent Port Side - Intervest - Esko Artwork - Redevco - KBC - Technum - Tractebel - Bpost - Hogeschool Gent - Eandis - Sofico - Universiteit Gent - IBBT - Orbid nv - Arcadis-Gedas - Société Générale - Arcelor-Mittal - Tempo Team - TomTom Aquafin - Bayer - UCB - Makro - Punch International - Kettenwulf - nv Montea - WDP - Fortis-Lease - Bostoen - DSV - Luxauto APOK - Sarens Kraanverhuur - Lindab - Computer Checkpoint - Hays - Conteyor - Regie der Gebouwen - Beddeleem - Jenssen Group - Imes - Ahlers - Aveve - Coca-Cola - Insites nv - Pro Duo - Friesland Campina - Ghelamco - Van Marcke Sanitair - Lecot Securex - SPE Luminus - Leasinvest - ASZ Aalst - Stad Gent - Koramic Real Estate - Roxell nv - Latexco - BOSS Paints - Libert Paints - Renault Mahy - Cardoen - Graphius Group - Proximus - Ace Packaging - Provincie Oost-Vlaanderen - Familiehulp - Thyssen Krupp - Mifratel - Infrax - PostNL... Wij helpen ook graag u verder, contacteer ons vrijblijvend op of op

12 creas - juni 2016 BEDRIJFSVASTGOED BEDRIJFSVASTGOED CONTACTEER ONS Oost-Vlaanderen West-Vlaanderen info@creas.be VOLG ONS creas-bedrijfsvastgoed twitter.com/ creasvastgoed CREAS I Kortrijksesteenweg Gent I BIV