TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden

Transcriptie

1 Adres : 3980 TESSENDERLO Tushoekstraat 33 Traject : Ideale ligging voor uitbating commerciële of toeristische activiteit in wijk met veel jonge gezinnen, vlakbij het toeristische fietspad, het industrieterrein Ravenshout en afrit Tessenderlo-industrie/Beverlo van de E313. MEER INFO: Korte beschrijving : TESSENDERLO - : handelspand met woning en commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Eigen parking. Ligt in pas vernieuwde straat, dicht bij afrit E313 en industrieterrein Ravenshout. +/-465m² showroom, +/-75m² werkplaats, woning met woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, 3 slaapkamers, zolder en kelder (204m² op gv en 40m² op 1 ). Perceel: 1268m². Bezichtiging op afspraak: info@jordens.be. Stedenbouwkundige inlichtingen: 1.Vg/2.Wg/3.Gdv/4.Gvkr/5.Gvv Verdieping Bestemming Oppervlakte Opp. min Prijs Prijs ±m² ±m² ± /m² Totaal ± Beschikbaarheid toonzaal Winkel/toonzaal Onmiddelijk werkplaats Opslag Intern Onmiddelijk woning gv kantoor of woonst Onmiddelijk woning 1 kantoor of woonst Onmiddelijk TOTAAL Totaal prijs ± :

2 Lasten : Kadastraal inkomen ± Onroerende voorheffin ± 1 918,88 /m²/jaar Gem. lasten Op aanvraag Trein Metro Tram/bus Auto Vervoer : Diest en Beringen / halte op 30m E313 uitrit 25a Karakteristieken Kantoor : bureel in woongedeelte Karakteristieken Industrieel : achter woongedeelte

3 Beschrijving : MEER INFO: *TESSENDERLO - : handelspand met woning en commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Eigen parking. Ideale ligging voor horeca, handel of zelfstandig beroep met atelier of opslag. Dit gebouw ligt in een pas vernieuwde straat, in een wijk met veel jonge gezinnen, vlakbij het toeristische fietspad, de industriezone Ravenshout en de E313. Tot voor kort werd het pand uitgebaat als Spar Superette. Voor parking of optimale verkeersdoorstroming op de site kan eventueel een aanpalend onbebouwd perceel bijkomend gekocht worden. Bezichtiging op afspraak: *LIGGING: - bebouwd perceel: Tushoekstraat 33 Hulst-Tessenderlo 1268m² - onbebouwd perceel: Paalseweg Hulst-Tessenderlo 792m² (12m breed a/d straat) Hulst is een wijk van de gemeente Tesssenderlo met overwegend jonge gezinnen. De wijk grenst aan de gemeenten Tessenderlo, Ham, Beringen en Diest. In het oosten van Hulst bevinden zich een groot aantal bedrijven op de industriezone tussen het Albertkanaal en de E313. *SAMENSTELLING: Gebouw: +/-465m² showroom, +/-75m² werkplaats, woning met woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, 3 slaapkamers, zolder en kelder (204m² op gv en 40m² op 1 ). *SOCIO-ECONOMISCH PROFIEL HULST- TESSENDERLO **HANDEL, INDUSTRIE en DIENSTEN Op zijn grondgebied, tussen het Albertkanaal en de Boudewijnsnelweg, werd einde jaren 1950 het eerste "industriegebied van nationaal belang" in België ingewijd : het industrieterrein Ravenshout. Bijna de helft (46%) van de ondernemingen in West-Limburg zijn gevestigd in Beringen en Tessenderlo. Aanbod voedingsdistributie: Tecno, Eikelplein 6 **INWONERS Hulst is een gehucht van de gemeente Tessenderlo in Belgisch-Limburg en telt 3706 inwoners (1838 vrouwen mannen - 31 december 2008). De gemeente Tessenderlo telt inwoners. Binnen Limburg staat Tessenderlo vooraan in de lijst met de sterkste bevolkingstoename tussen 1 januari 2004 en 1 januari 2008 (+4,87%). Hulst telt 1667 brievenbussen en 1617 gezinnen, maar dit verandert dagelijks. 31% van de inwoners van Hulst is tussen 20 en 39 jaar oud; 28% bevindt zich in de leeftijdscategorie **ARBEIDSMARKT en WELVAARTSINDEX Het aandeel werkenden in de bevolking op beroepsactieve leeftijd (15-64 jaar) ligt met 66,4% boven het gemiddelde van Vlaanderen. Ook het gemiddeld netto fiscaal inkomen per inwoner ligt met euro (= index 107,55) als een van de weinige Limburgse gemeenten boven het gemiddelde van Vlaanderen. **TOERISME Dankzij het fietsroutenetwerk kent West-Limburg een felle groei in overnachtingen door toeristen. Het aantal toeristische overnachtingen bedroeg in 2007 in Tessenderlo , 80% van de toeristen zijn Belgen. *VERGUNNINGEN EN ATTESTEN: - Stedenbouwkundige vergunning: vergunning uitgereikt - Meest recente stedenbouwkundige bestemming: woonzone

4 Detailfoto's MEER INFO:

5 Plan

6 Plan

7 Plan

8 Ligging :