TH of TK in Tienen: kantoren, opslag en productieruimten (showroom mogelijk)

Transcriptie

1 3300 TIENEN Industriepark FFH CLUSTER 1 Traject : Tienen profilieert zich als de stad voor voedingsgerelateerde ondernemingen in de ruimste zin van het woord. Tienen ligt aan afrit 25 van de E40, in de technologiedriehoek Eindhoven-Leuven-Aken, op 44km van de nationale Luchthaven Brussels Airport Zaventem. FFH Campus Tienen ligt in de bedrijvenzone Soldatenplein. Deze vormt de grootste concentratie aan bedrijven in de Tiense regio. Korte beschrijving : Tienen profilieert zich als de stad voor voedingsgerelateerde ondernemingen in de ruimste zin van het woord. Om nog meer innovatieve bedrijven in de sfeer van gezonde voeding voor mens en dier (FFH Feed Food Health) aan te trekken, wordt de FFH Campus Tienen ontwikkeld. Het bedrijfsverzamelgebouw Cluster 1 vormt de toegangspoort tot de campus. Op een terrein van 3362m² wordt een nieuw gebouw opgetrokken met 2392m² kantoorruimte, 1443m² opslag/atelier(vrije hoogte 6,57m) en 54 parkings. Kantoren beschikbaar vanaf 161 m². Magazijn beschikbaar vanaf 414 m². Tienen ligt aan afrit 25 van de E40, in de technologiedriehoek Eindhoven-Leuven-Aken, op 44km van de nationale Luchthaven Brussels Airport Zaventem. FFH Campus Tienen ligt in de bedrijvenzone Soldatenplein. Deze vormt de grootste concentratie aan bedrijven in de Tiense regio. Meer info op Verdieping Adres : Bestemming Oppervlakte ±m² Opp. min ±m² Huurprijs ± /m²/jaar MEER INFO: Huurprijs Totaal ± /jaar Beschikbaarheid gv1 Kantoor , ,00 Onmiddelijk gv2 Kantoor , ,00 Onmiddelijk gv3 Kantoor , ,00 Onmiddelijk 1 1 Kantoor , ,00 Onmiddelijk 1 2 Kantoor , ,00 Onmiddelijk 1 3 Kantoor , ,00 Onmiddelijk 2 1 Kantoor , ,00 Onmiddelijk 2 2 Kantoor , ,00 Onmiddelijk 1 3 Kantoor , ,00 Onmiddelijk totaal kantoren Subtotaal ,00 hal1 Opslag Intern , ,00 Onmiddelijk hal2 Opslag Intern , ,00 Onmiddelijk hal3 Opslag Intern , ,00 Onmiddelijk totaal hal Subtotaal ,00

2 Lasten : Kadastraal inkomen Onroerende voorheffin Gem. lasten Op aanvraag Op aanvraag Op aanvraag Trein Metro Tram/bus Auto Vervoer : Karakteristieken Kantoor : PLAFOND Hoogte vast verlaagd VLOERBEKLEDING tegels laminaat vast tapijt VERLICHTING BEKABELING HBAC Karakteristieken Industrieel : STRUCTUUR DAK VLOER GEISOLEERD ja VERLICHTING TOEGANGSPOORTEN vrachtwagen VERWARMING

3 Beschrijving : * LIGGING & BEREIKBAARHEID: - Tienen ligt aan afrit 25 van de E40, in de technologiedriehoek Eindhoven-Leuven-Aken, op 44km van de nationale Luchthaven Brussels Airport Zaventem. FFH Campus Tienen ligt op de vroegere Bosch site, ingebed in de bedrijvenzone Soldatenplein. Deze vormt de grootste concentratie aan bedrijven in de Tiense regio. - Tienen wordt omgeven door belangrijke verbindingswegen met onmiddellijke toegang tot de industrieterreinen: N3, N221, N2276, R27. - De lijnen 26, 27 en 29 bedienen FFH Campus Tienen. Per werkdag zijn er 8 busritten tussen de FFH campus en het treinstation Tienen (lijn 29). * CONCEPT: - Tienen profilieert zich als de stad voor voedingsgerelateerde ondernemingen in de ruimste zin van het woord. SESVanderHave, Orafti, Kim s Chocolates, All Foods, Ma Cuisine, Rian Lobo, Marma, Lani Pom Chips, Supefra, Colosseum,... zijn intussen uitgegroeid tot global innovators, waardoor zij bijdragen tot het imago van Tienen als trendsettende voedingsstad. Tienen is een regio met meer dan inwoners, een agrarische achtergrond en veel potentieel voor voedingsgerelateerde bedrijven. Specifieke aandacht wordt geschonken aan de reconversie van de traditioneel sterke landbouwsector. - Om nog meer innovatieve bedrijven in de sfeer van gezonde voeding voor mens en dier (FFH Feed Food Health) aan te trekken, wordt de FFH Campus Tienen ontwikkeld. Die bestaat uit een wetenschapspark met incubatiecentrum en een hoogwaardig bedrijventerrein. FFH Cluster 1 is het eerste bedrijfsverzamelgebouw op deze innovatieve bedrijvenzone. - Het is de ambitie om de zone uit te bouwen als een duurzaam en CO2-neutraal bedrijventerrein met efficiënt ruimtegebruik, ingebed in een uitgebreid facility- en parkmanagement. Dergelijke aanpak maakt deze locatie tot een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven. Naast een attractieve werkomgeving zijn de bereikbaarheid en de kwaliteit van het stedelijk wonen en van de andere voorzieningen belangrijke vestigingsfactoren. - De zone voor innovatieve bedrijven is bestemd voor de vestiging van ondernemingen actief in de productiegerelateerde voedingsindustrie, eventueel de logistieke sector of de dienstverleningssector. Het gaat derhalve om bedrijven die behoefte hebben aan productie- en/of opslagruimte, gecombineerd met kantoren. Ook de inplanting van labo s is mogelijk. Opslagactiviteiten zijn toegelaten voor zover zij een onderdeel zijn van bredere logistieke activiteiten die een toegevoegde waarde leveren op het vlak van tewerkstelling en een verbreding vertegenwoordigen van de logistieke keten van producent naar consument. * KENGETALLEN: - opp terrein FFH Cluster 1: 3362m² m² kantoorruimte, beschikbaar vanaf 161 m², flexibel en schakelbaar m² opslag/atelier, beschikbaar vanaf 414 m², vrije hoogte hall: 6,57m - parking: 54 plaatsen aan het gebouw - energiezuinig (E70 voor kantoren; K40 voor industrie) * HUURPRIJZEN: - kantoren: 125 EUR/m²/jaar - opslag/atelier: 65 EUR/m²/jaar * VERKOOPPRIJZEN: - kantoren: 1900 EUR/m² - opslag/atelier: 800 EUR/m²

4 Detailfoto's

5 Detailfoto's

6 Plan

7 Plan

8 Plan