Bedrijfsvastgoed met toekomst.

Transcriptie

1 bedrijfsvastgoed EDITIE west-vlaanderen Bedrijfsvastgoed met toekomst.

2 Meer weten over onze diensten? Surf naar creas-bedrijfsvastgoed twitter.com/creasvastgoed creasbedrijfsvastgoed CREAS. Bedrijfsvastgoed met toekomst. U zoekt een bedrijfsgebouw? U zoekt een opbrengsteigendom? U heeft een pand te koop of te huur? U beschikt over een onbebouwde grond? > U overweegt een bedrijfsvastgoed te huren of te kopen? Het vinden van een geschikt bedrijfsvastgoed gaat niet over één nacht ijs. Alvorens de zoektocht naar een geschikte ruimte daadwerkelijk te starten, is het van belang een analyse te maken van uw situatie en uw werkelijke behoefte. Aan het huren zijn net zoveel voor- als nadelen verbonden als aan het kopen. Aan u om uit te maken welke elementen voor u doorslaggevend zijn. > Bij het huren is er meer fl exibiliteit. Aan het einde van een contractperiode kunt u steeds besluiten zich ergens anders te vestigen. Hoe korter u de periode inschat dat u op dezelfde locatie zal blijven, hoe verstandiger het is om te huren. ervaart u geen fi nancieel nadeel in geval van tijdelijke verslapping van de bedrijfsvastgoedmarkt. Sterker nog, leegstand zorgt er mogelijks voor dat u scherper kan onderhandelen over de huurprijs. bent u niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan het pand. hoeft u geen grote investering te doen en/ of lening af te sluiten. kan u uw bedrijfsmiddelen aanwenden voor de fi nanciering van de groei van uw bedrijf. > Bij het kopen investeert u in uw eigen onroerend goed. profi teert u van de waardestijging van het pand en kan je verkopen op het juiste ogenblik. hebt u voor de lange termijn meer duidelijkheid. zijn de maandelijkse kosten van huisvesting dikwijls lager bij aankoop dan bij huur gezien de lage intrestvoeten op vandaag. bent u onafhankelijker en kan u bvb. bij nood aan extra ruimte zelf beslissen om extra ruimte te bouwen of te verbouwen. De investeringen die u hiervoor doet, kan u ook bij een eventuele verkoop recupereren, terwijl deze bij huur verloren gaan. Creas helpt u graag verder, contacteer ons op Deze klanten helpen wij in hun zoektocht naar het ideale bedrijfspand: Katoennatie - Ghent Port Side - Intervest - Esko Artwork - Redevco - KBC - Technum - Tractebel - bpost Hogeschool Gent - Eandis - Sofico - Universiteit Gent - IBBT SPE - Orbid nv - Arcadis-gedas - Société Générale Arcelor-Mittal - Tempo Team - TomTom - Aquafin - Bayer - UCB - Makro - Punch International - Kettenwulf nv Montea - WDP Fortis-Lease - Bostoen - DSV - Luxauto - APOK - Sarens Kraanverhuur - Lindab - Computer Checkpoint - Hays Conteyor - Regie der Gebouwen - Beddeleem - Jenssen Group - Imes - Ahlers - Aveve Coca-Cola - Insites nv - Pro Duo - Friesland Campina - Ghelamco - Van Marcke Sanitair - Lecot - Securex SPE Luminus - Leasinvest - ASZ Aalst - Stad Gent - Koramic Real Estate - Roxell nv - Latexco Bekijk ook onze PaNDeN IN De KIJKer, achteraan onze brochure! Creas Bedrijfsvastgoed staat voor: 7 medewerkers meer dan 13 jaar ervaring 2 regio s: Oost- en West-Vlaanderen 276 bedrijfspanden te huur 85 bedrijfsgebouwen te koop 18 verkochte panden in verhuurde gebouwen in 2014 CReAS kortrijksesteenweg Gent info@creas.be - BIV

3 MAGAZIJNEN EN GRONDEN Wielsbeke Industriegrond watergebonden bedrijven Deze grond is bestemd voor watergebonden bedrijven, gelegen op 5 min van de op-en afrit van E17. Beschikbaar: perceel van ca m², opsplitsbaar vanaf m², gelegen aan een nieuw aan te leggen kaai. 498 Oostende Industriegronden Op een site van circa 10ha wordt het laatste perceel industriegrond aange boden dat deel uitmaakt van een industriële verkaveling. Het betreft een perceel van 2.360m² met bouwvergunning voor een gebouw van 1.344m² Roeselare Nieuwbouwunits Roeselare Industriegronden Laatste perceel grond gelegen in een verkaveling van industriegronden op de ex-philipssite. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.100m², optimaal bebouwbaar gezien op de perceelsgrens dient gebouwd te worden Wielsbeke Magazijnen met laadkades m² magazijnen gelegen op een bedrijfssite van ca 5,2ha, op 5 min van de op-en afrit van E17 te Waregem. De site kan verkocht worden in totaliteit of in twee delen zijnde m² & m². 16 nieuwbouw units, afgewerkt met hoogwaardige materialen, gelegen in een zone geschikt voor milieubelastende industrieën, vlot bereikbaar via de op- en afrit Roeselare-Beveren. Nog 2 units van elk 297m² beschikbaar discreet aanbod! Roeselare Investeringsdossier Meer info Wevelgem Bedrijfsgebouw met woning Het bedrijfsgebouw (420m² magazijn, 150m² woning en bijgebouw) heeft een totale perceelsoppervlakte van 1.800m². De op- en afritten van de E403 liggen op 4 km en bieden een vlotte verbinding met de E Kortrijk Industrieterrein op zichtlocatie Op de bedrijvenzone Ter Doenaert wordt een industrieterrein, 4.462m², met zichtbaarheid vanaf de R8 aangeboden. Hierop kan een gebouw ontwikkeld worden van circa 1.600m². Desselgem Magazijnen op bedrijfssite De site van 2,8ha is gelegen vlakbij de N43 Harelbeke Gent. Er worden m² magazijnen te koop aangeboden op een perceel van m². in totaliteit of opgesplitst, mogelijkheden vanaf 1.950m² Zwevezele Nieuwbouw KMO-units Een industrieel complex bestaande uit 14 units gelegen in industriezone. De N50 Doornik-Brugge ligt op 100m en biedt een vlotte verbinding naar de E40 & E403. Reeds 9 units verkocht! Oppervlaktes: vanaf 187m² tot 235m² Roeselare Industriegrond Deze industriegrond, m², is gelegen in het industriële hart namelijk in de industriezone De Pilders. Deze grond is volgens het algemeen plan van aanleg gelegen in een zone met als bestemming bedrijfsgebied met milieuvriendelijk karakter / te koop Ingooigem Bedrijfsgebouw Het gebouw, 3.071m², ligt op een perceel van 3.904m² in een zone voor milieubelastende industrieën op 4km van de E17. Bestaande uit meerdere na elkaar gelegen magazijnen, een overdekte los- en laadzone, te renoveren kantoren,

4 Magazijnen en gronden Ardooie Recent magazijn Een magazijn van 2.540m² gelegen op een perceel van 5.300m² en gevestigd in een zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo s met een uitstekende ligging langsheen de N37 Tielt-Roeselare. Menen Bedrijfsgebouwen op de LAR Deze gebouwen maken deel uit van een distributiecentrum gelegen in transportzone Lar, vlak naast de E17 aan de grens met Frankrijk. Twee types beschikbaar: 830m² magazijn + 130m² kantoor & 1.600m² magazijn + 130m² kantoor. 648 Kuurne Magazijn Kortrijk-Noord Deze magazijnruimte van 1.000m² maakt deel uit van een groter complex en is gelegen in industriezone, op ongeveer 1km van de R8 en op 5 minuten van het centrum van Kortrijk Vichte Magazijnen op een bedrijfssite Het betreft een bedrijfssite met een bebouwing van circa m². Op deze site worden verschillende magazijnen opgedeeld in kleinere units vanaf 350m² tot 5.000m². 771 Oostende Gerenoveerde magazijnen De units worden volledig opgefrist en voorzien van een nieuwe bardage met isolatie op de gevels. Deze blijven toegankelijk tijdens de renovatiewerken! Beschikbare oppervlaktes: 685m², 680m², 640m², samenvoegbaar Deerlijk Magazijn Deze unit, 500m², maakt deel uit van een groter bedrijvencomplex en is gelegen in de industriezone langsheen de E17, op 2km van de E17 Kortrijk-Gent-Antwerpen. Het terrein is volledig omheind en voorzien van een toegangspoort Marke Alleenstaand bedrijfsgebouw Een bedrijfsgebouw, bestaande uit 1.040m² magazijn & 970m² kantoor, met een totale perceelsoppervlakte van 4.756m² gelegen volgens het Gewestplan in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO s te Marke op 1 km van de R Wielsbeke Magazijnen Magazijnen met oppervlaktes vanaf 196m² tot 996m² die deel uitmaken van een groter geheel, gelegen in een zone voor milieubelastende industrieën, op ongeveer 10 minuten van het op- en afrittencomplex E17 te Waregem Rumbeke Magazijnunits Deze verschillende magazijnunits vanaf 110m², die deel uitmaken van een groter complex, zijn gelegen op een bedrijfssite. Deze units liggen op ± 2,5km van het op- en afrittencomplex van de E403/A17 Roeselare-Haven/Mandeldal Beveren-Leie Magazijn Het magazijn heeft een totale oppervlakte van 1.100m², waarvan er 950m² beschikbaar is, gelegen op zo n 5 km van het op- en afrittencomplex te Deerlijk en op 600m van de N43 Gent-Kortrijk Beveren-Leie Magazijn in groter complex Het magazijn, 820m², maakt deel uit van een groter complex gelegen in een zone voor milieubelastende industrieën, op ongeveer 5 km van het op- en afrittencomplex E17 te Deerlijk Harelbeke Commercieel gelegen magazijn Een magazijn met een totale oppervlakte van 1.300m², opgesplitst in 2 kleinere units, gelegen in het commercieel centrum langsheen de N43 Gent-Kortrijk. Momenteel beschikbare oppervlakte: 638m². 1392

5 Moorsele Bedrijfsgebouw Een bedrijfsgebouw van 3.903m² (opsplitsbaar vanaf 922m²) gelegen op een terrein van 6.059m² in een zone voor milieubelastende industrieën op ongeveer 3,5km van het op- en afrittencomplex E Desselgem Verschillende magazijnen De magazijnen zijn gelegen op een bedrijfssite van m² met een vlotte verbinding naar de E17 Kortrijk - Gent. Beschikbare oppervlakte: 3.000m², opsplitsbaar vanaf 1.000m². Roeselare Magazijnen De bedrijfssite bestaat uit verschillende magazijnen. Deze zijn gelegen op 3,5 km van de E403 (Brugge- Kortrijk) en het kanaal Roeselare-Leie op 100m. Beschikbare oppervlakte: m², opsplitsbaar vanaf ca m² Wielsbeke Industriegrond Het terrein is gelegen langsheen de vaart op 1 km van de Expresweg en heeft een vlotte verbinding naar de E17. De grond, m², is toegankelijk via twee elektrische poorten en is volledig omheind, opsplitsbaar vanaf 5.000m² Waregem Magazijn met expeditieruimte Het magazijn van 2.600m² is gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO s met vlotte verbinding naar de E17 (Kortrijk - Gent). Er is 600m² expeditieruimte/ magazijnruimte met 3 sectionaalpoorten Doornik Logistieke magazijnen Een bedrijfsgebouw met een totale bebouwde oppervlakte van m². Het bedrijfsgebouw bestaat uit meerdere magazijnen en ligt vlakbij het knooppunt Marquain. Oppervlaktes vanaf 5.000m² tot m² Waregem Magazijnen & kantoren Het betreft een bedrijvencentrum met goed uitgeruste magazijn- en kantoorunits gelegen in de industriezone Vijverdam. Bij alle units is een dienstenpakket inbegrepen. Oppervlaktes vanaf 25m² tot 120m² Moorsele Alleenstaand bedrijfsgebouw Het gebouw bestaat uit 1.800m² magazijn en 250m² kantoren gelegen op een terrein van ca m² in de industriezone Gullegem- Moorsele. Het op- en afrittencomplex van de E403 ligt op 3km met vlotte verbinding naar E40 & E Vichte Magazijn industriezone Dit magazijn, 480m², maakt deel uit van een groter bedrijfsgebouw. Het op-en afrittencomplex van de E17 ligt op ongeveer 3km. Het terrein rond het magazijn heeft buitenopslagmogelijkheden. Uitzonderlijke voorwaarden! 1473 Roeselare Recente magazijnunits Deze magazijnunits maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen in de industriezone Beveren NO. De units liggen op zo n 1,5km van de ringweg (R32). Oppervlakte: 200m², 300m² samenvoegbaar. Roeselare Magazijn langsheen drukke invalsweg Commercieel gelegen magazijnruimte met vlotte verbinding naar de R32 & E403. Deze ruimte is toe gankelijk via de voor- en achterzijde, aan de achterzijde is er een luifel voor laden en lossen. Oppervlakte: 300m² Dit is slechts een greep uit ons aanbod. Mocht u interesse hebben in onze diensten, dan kan u steeds vrijblijvend contact opnemen ( ) of een kijkje nemen op onze website voor het volledig aanbod Creas info@creas.be -

6 WINKELS EN KANTOREN kortrijk Landscape kantoren kortrijk Kantoren in representatief gebouw Vichte Moderne kantoren / Roeselare Kantoren Commercieel gelegen casco kantoorruimte langsheen de Meensesteenweg, een invalsweg naar het centrum, op 250m van de ring. Beschikbare oppervlakte: 500m² Kantoorsite met 3 aparte kantoorgebouwen gelegen op het kruispunt Ringlaan-Brugsesteenweg, nabij het Ring Shopping Center. Zeer vlot bereikbaar vanaf E17 en vanaf het stadscentrum. Oppervlaktes vanaf 96m² tot 491m². 187 Waregem Commercieel gebouw Polyvalente ruimte van 440m², bestaande uit 2 verdiepingen. Deze ruimte met commerciële uitstraling is opsplitsbaar in 2 x 220m². 769 Het betreft drie kantoorruimtes gelegen aan de expo, op 5 min van het centrum. Momenteel beschikbaar: 2 x 365m², 148m² Menen Budgetvriendelijk kantoren Bedrijfsgebouw bestaande uit 4 kantoorunits gelegen in de industriezone op een zichtlocatie vlak naast de E17. De kantoorunits zijn elk 390m² en bestaan uit 3 bouwlagen van 130m², nog 2 units beschikbaar. Deze instapklare kantoren maken deel uit van een groter complex gelegen in het industriepark op 1km van het op- en afrittencomplex E17 te Deerlijk. Oppervlakte: 360m² Meer weten over onze diensten? Surf naar creas-bedrijfsvastgoed twitter.com/creasvastgoed creasbedrijfsvastgoed Ardooie Recente handelsruimte De hedendaagse handelsruimte is gelegen op een excellente locatie langsheen de verbindingsweg tussen Tielt - Roeselare. Het op- en afrittencomplex van de E403 ligt vlakbij. Oppervlakte: 576m² harelbeke Nieuwbouw winkelruimte Deze winkel (700m²) is gelegen in een commercieel centrum langsheen de Gentsesteenweg, op 500m van de N36. De winkelruimte is zeer goed bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer! Desselgem Instapklare kantoren Deze verzorgde instapklare kantoren zijn gelegen in industriezone, vlakbij de N34 Harelbeke - Gent met vlotte verbinding naar de E17. Oppervlakte: 345m², gespreid over 2 verdiepingen kortrijk Gunstig gelegen winkelruimte Een winkelruimte van 735m² aan het kruispunt Gentsesteenweg & Spinnerijkaai vlakbij de Kleine Ring. Zeer goed bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer. Het gebouw maakt deel uit van een commerciële zone. Roeselare Hedendaagse handelsruimte Deze handelsruimte is gelegen op dé baanwinkellocatie bij uitstek in West- Vlaanderen. In de omgeving zijn onder andere Media Markt, JBC, Hubo & andere bekende winkels gevestigd. Bruto oppervlakte: 954m²

7 Oostende Nieuwbouwunits Kuurne Recent bedrijfsgebouw Nieuw te bouwen bedrijvenpark met in totaal 76 units gelegen in de industriezone Plassendale. De ligging biedt een uitstekende ontsluiting langsheen water-, snel- en spoorweg. Oppervlaktes vanaf 191m² tot 6.000m². Dit gebouw (3.250m²), bestaande uit 3 naast elkaar liggende magazijnen met kantoorruimte, gelegen in de industriezone Kortrijk-Noord. De daken zijn voorzien van zonnepanelen die via stroomcertificaten een mooi rendement leveren Voor meer commerciële of industriële panden in uw regio: / te koop Kuurne Magazijn in industriezone Vichte Multifunctioneel bedrijfsgebouw Anzegem Alleenstaand bedrijfsgebouw Het magazijn van 1.148m² ligt op een terrein van circa 5.706m² en is gelegen op 1km van de R8. Er ligt ± 3.500m² onbebouwd terrein vóór het magazijn dat kan worden gebruikt als uitbreidingszone of voor buitenopslag. Het gebouw van 1.900m² met geïntegreerde woning is gelegen op een terrein van ca m², op ongeveer 1 km van het op- en afrittencomplex E17. Rondom het gebouw is parking voorzien, er zijn uitbreidingsmogelijkheden. Dit bedrijfsgebouw, 1.200m², is gelegen op een terrein van 2.100m² gesitueerd in de industriezone Jagershoek. Het op- en afrittencomplex ligt ongeveer op 1km en biedt een uitstekende verbinding met de E Creas panden In de kijker info@creas.be -

8 bedrijfsvastgoed Kortrijksesteenweg Gent info@creas.be - TALLIEU & TALLIEU - Bontinck Koen Van Damme