Bedrijfsvastgoed met toekomst.

Transcriptie

1 bedrijfsvastgoed EDITIE OOsT-VLaaNDereN Bedrijfsvastgoed met toekomst.

2 Meer weten over onze diensten? Surf naar creas-bedrijfsvastgoed twitter.com/creasvastgoed creasbedrijfsvastgoed CREAS. Bedrijfsvastgoed met toekomst. U zoekt een bedrijfsgebouw? U zoekt een opbrengsteigendom? U heeft een pand te koop of te huur? U beschikt over een onbebouwde grond? > U overweegt een bedrijfsvastgoed te huren of te kopen? Het vinden van een geschikt bedrijfsvastgoed gaat niet over één nacht ijs. Alvorens de zoektocht naar een geschikte ruimte daadwerkelijk te starten, is het van belang een analyse te maken van uw situatie en uw werkelijke behoefte. Aan het huren zijn net zoveel voor- als nadelen verbonden als aan het kopen. Aan u om uit te maken welke elementen voor u doorslaggevend zijn. > Bij het huren is er meer fl exibiliteit. Aan het einde van een contractperiode kunt u steeds besluiten zich ergens anders te vestigen. Hoe korter u de periode inschat dat u op dezelfde locatie zal blijven, hoe verstandiger het is om te huren. ervaart u geen fi nancieel nadeel in geval van tijdelijke verslapping van de bedrijfsvastgoedmarkt. Sterker nog, leegstand zorgt er mogelijks voor dat u scherper kan onderhandelen over de huurprijs. bent u niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan het pand. hoeft u geen grote investering te doen en/ of lening af te sluiten. kan u uw bedrijfsmiddelen aanwenden voor de fi nanciering van de groei van uw bedrijf. > Bij het kopen investeert u in uw eigen onroerend goed. profi teert u van de waardestijging van het pand en kan je verkopen op het juiste ogenblik. hebt u voor de lange termijn meer duidelijkheid. zijn de maandelijkse kosten van huisvesting dikwijls lager bij aankoop dan bij huur gezien de lage intrestvoeten op vandaag. bent u onafhankelijker en kan u bvb. bij nood aan extra ruimte zelf beslissen om extra ruimte te bouwen of te verbouwen. De investeringen die u hiervoor doet, kan u ook bij een eventuele verkoop recupereren, terwijl deze bij huur verloren gaan. Creas helpt u graag verder, contacteer ons op Deze klanten helpen wij in hun zoektocht naar het ideale bedrijfspand: Katoennatie - Ghent Port Side - Intervest - Esko Artwork - Redevco - KBC - Technum - Tractebel - bpost - Hogeschool Gent - Eandis - Sofico Universiteit Gent - IBBT - Orbid nv - Arcadis-Gedas - Société Générale - Arcelor-Mittal - Tempo Team - TomTom - Aquafin - Bayer - UCB Makro - Punch International - Kettenwulf - nv Montea - WDP - Fortis-Lease - Bostoen - DSV - Luxauto - APOK - Sarens Kraanverhuur - Lindab Computer Checkpoint - Hays Conteyor - Regie der Gebouwen - Beddeleem - Jenssen Group - Imes - Ahlers - Aveve - Coca-Cola - Insites nv Pro Duo - Friesland Campina - Ghelamco - Van Marcke Sanitair - Lecot - Securex - SPE Luminus - Leasinvest - ASZ Aalst - Stad Gent Koramic Real Estate - Roxell nv - Latexco - PostNL - BOSS Paints - Libert Paints - Renault Mahy - Cardoen - Graphius Group -... Bekijk ook onze PaNDeN IN De KIJKer, achteraan onze brochure! CreaS Kortrijksesteenweg Gent info@creas.be - BIV

3 MAGAZIJNEN EN GRONDEN Lokeren Nieuwbouw magazijnunits Recente magazijnunits met de mogelijkheid tot het inbouwen van burelen, gelegen in een ambachtelijke zone. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 245m² tot 1.016m². 223 Wondelgem Magazijnen nabij R4 Perfect onderhouden magazijnen met een vrije hoogte van 9m en 4 laadkades. Mogelijke oppervlaktes van 500m² tot 2.000m². 524 Zwijnaarde Opslagruimtes nabij Klaverblad Diverse opslagruimtes op 100m van het Klaverblad. Vlotte verbinding met E17, E40 en R4. Beschikbare oppervlaktes: vanaf 395m² tot m². De ruimtes zijn opsplitsbaar/samenvoegbaar. 871 Sint-Niklaas Magazijnen op zichtlocatie Diverse magazijnen gelegen nabij de oprit E17 (Antwerpen-Gent). Beschikbare oppervlaktes: vanaf 534m² tot m². Bijkomende diensten mogelijk: weegbrug, portier, heftrucks, kantoren. 872 aalter Magazijnen op maat Een project op maat van de huurder op een perceel van 8.900m², idealiter kan er een bedrijfsgebouw worden gebouwd bestaande uit ca 4.500m² magazijn en ca 500m² kantoren, dit kan aangepast worden aan uw noden. 749 erembodegem Logistiek magazijn Dit magazijn van 3.024m² is voorzien van de nodige logistieke uitrusting en gelegen op een omheinde & beveiligde site op enkele minuten van de E40 Gent-Brussel. Het magazijn is uitgerust met stapelrekken Melle Bedrijfsgebouw in KMO-zone Het gebouw (1.230m² magazijn + 304m² kantoor) maakt deel uit van een grotere site en is gelegen langsheen de Brusselsesteenweg, op 3km van de E40 & R4. Ruime parkeermogelijkheid voor het gebouw Zomergem Nieuwbouwunits Deze nieuwbouwmagazijnunits, 351m², maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De units zijn gelegen op 3,5km van de N9 waardoor Gent en Eeklo vlot bereikbaar zijn. Nog 1 unit beschikbaar! Zwijndrecht Magazijn op zichtlocatie In het nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw gelegen langsheen de E17 is momenteel een magazijn van 160m² beschikbaar. Het magazijn voldoet aan de huidige isolatie normen. Kantoor inbouwen is mogelijk kruibeke Bedrijfsunit in industriezone De bedrijfsunit, bestaande uit 648m² magazijn en 144m² kantoor, maakt deel uit van een groter complex gelegen op 700m van het op- en afrittencomplex. De unit is beveiligd met brandsensoren en een alarmsysteem Verrebroek Magazijnen nabij Antwerpse Haven Magazijnen die deel uitmaken van een bedrijvencentrum in de nabijheid van de E34/A11. Beschikbare oppervlaktes: 440m², 85m², 900m² + 100m² kantoren Drongen Bedrijfssite langsheen R4 Deze bedrijfssite is uitstekend gelegen op 200m van de op- en afrit van de R4 en op 3 km van de open afrit van de E40. De site heeft een goede visibiliteit! Beschikbare oppervlakte: 700m²

4 MAGAZIJNEN EN GRONDEN Gentse haven Magazijn op industriële site Op deze vlot toegankelijke site vlakbij de R4 zijn er magazijnen beschikbaar vanaf 672m² tot 2.976m². Deze zijn eventueel te combineren met kantoren van 375m² tot 1.473m² Wetteren Nieuwbouw KMO-unit De vlot bereikbare unit (200m²) ligt nabij de N9, E40 & het centrum. De unit is afgewerkt met hoogwaardige materialen en volgens de geldende EPB-regelgeving. Mogelijkheid tot inbouwen van een kantoor Bornem Magazijnen in zone voor milieubelastende industrieën Het bedrijfsgebouw bestaat uit meerdere magazijnen en geniet van een vlotte verbinding naar E17 Antwerpen - Gent & A12 Brussel - Antwerpen. Beschikbare oppervlaktes: 2 x 3.500m² Gent Bedrijfsgebouw op zichtlocatie Het gebouw bestaat uit magazijnen en kantoren gelegen op een uitstekende locatie langs de R4. Twee magazijnen beschikbaar: 270m², 324m² + 602m² kantoren. De site is omheind en verhard voor buitenstockage Lebbeke Bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Het bedrijfsgebouw (1.095m²) is gelegen nabij de Brusselsesteenweg (N47) op een perceel van 2.560m², de E40 & de E17 liggen op ongeveer 15 km. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein. Sint-Niklaas Magazijn met bureelruimte Het magazijn van 840m² geniet een goede ligging langsheen de provinciale baan (N403) Sint- Niklaas - Hulst. Er is tevens een vlotte verbinding naar de E17 & E34 (Antwerpen - Gent) erpe-mere Bedrijfsgebouw in industriepark Een bedrijfsgebouw bestaande uit 603m² magazijnruimte en 543m² kantoren gevestigd in het industriepark gelegen nabij de oprit van de E Gent Functionele magazijnruimte Goed gelegen magazijnruimte met een bruikbare vloeroppervlakte van 1.200m². Voorzien van elektrische sectionaalpoort, veel natuurlijk daglicht. Tevens mogelijkheid kantoorunit van 50m² bij te huren Mariakerke Gerenoveerd bedrijfsgebouw nabij R4 Bedrijfsgebouw gelegen nabij Gent, bestaande uit 1.000m² maga zijn en 364m² kantoor gelegen op een perceel van 4.000m². Het perceel is volledig omheind. Uitbreiding met magazijn van 470m² mogelijk Sint-Gillis-Waas Bedrijfsgebouw met woonst Dit vrijstaand bedrijfsgebouw van 1.840m ²(+ 340m² woonst) is gelegen op een perceel van 3.230m² in de industriezone Kluizenmolen, vlakbij de autosnelweg E34. Elke entiteit is voorzien van een aparte inkom Lokeren Recente bedrijfsunit Deze bedrijfsunit is gelegen in het industriepark E17/1 met onmiddellijke aansluiting op de E17 Kortrijk-Gent-Antwerpen. De unit is in uitstekende staat! Oppervlakte: 185m² kantoorruimte & 216m² magazijnruimte evergem Industriegronden Grote Nest Op een site van 65ha, vlakbij het kanaal Gent-Terneuzen en het Kluizendok worden industriegronden aangeboden vanaf 3.000m² tot m². Uitstekende verbinding met de R

5 Melsele KMO-units op zichtlocatie Dit project is gelegen op een schitterende zichtlocatie vanaf de E17 en bestaat uit verschillende units. Deze kunnen gecombineerd worden met een kantoor en/of showroom. Oppervlaktes vanaf 264m² tot 1.056m² Evergem Alleenstaand bedrijfsgebouw Dit bedrijfsgebouw van 580m² is gelegen op een perceel van 968m². Er is een magazijnruimte met aansluitend een 2de gebouw dat kan dienst doen als kantoorruimte of kan ingericht worden als loftappartement. Sint-Niklaas Bedrijfsgebouw met commerciële uitstraling Het recente gebouw (780m²) is gelegen op een perceel van 1.304m² te Sint-Niklaas, op 500m van de N70 met rechtstreekse verbinding naar de E Kluisbergen Nieuwbouwunits Nieuwbouwproject bestaande uit 8 units gelegen in een zone voor milieubelastende industrieën. Via de N8 & N60 is de E17 Anwerpen- Gent bereikbaar. Beschikbare oppervlaktes: 234m², 689m², 468m² Landegem Nieuwbouwproject Dit project is uitstekend gelegen op 5km van de E40. Er wordt verkocht sleutel op de deur. De intentie is om een hoogwaardig & architecturaal bedrijvenpark te creëren met magazijnen (en kantoren) Zele Functioneel bedrijfsgebouw Het bedrijfsgebouw, 2.490m², maakt deel uit van een groter complex en heeft een perceeloppervlakte van 2.961m². Het gebouw is gelegen in de industriezone vlakbij het op- en afrittencomplex van de E17 te Lokeren Zele Uitstekend gelegen industriegrond Deze industriegronden hebben een totale oppervlakte van 28 hectare en zijn gelegen op het bedrijventerrein Wijnveld, op 1km van het op- en afrittencomplex E17 Lokeren/ Zele. Loten beschikbaar vanaf 5.000m² Overmere Nieuw te ontwikkelen industriegrond Deze industriegrond is gelegen op 6 km van de op-en afrit Beervelde & op 11km van het op- en afrittencomplex van de E17 Lokeren/Zele. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 900m² Temse Bedrijfsgebouw met woning Dit multifunctioneel bedrijfsgebouw, bestaat uit 400m² magazijn en 360m² kantoren, gelegen in industriezone TTS. Het perceel is ca. 3700m² groot en volledig omheind Gent Bedrijfsgebouw nabij centrum Dit magazijn (5.265m²) met kantoren (325m²) situeert zich nabij het centrum en is gelegen in industriezone. De site is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op 1 km van de ring rond Gent (R4). /te koop Lebbeke Polyvalent bedrijfsgebouw Dit polyvalent bedrijfsgebouw, bestaande uit 1.646m² magazijnruimte & 236m² kantoren, is gelegen op het bedrijventerrein D Helst. De N47 (Brusselsesteenweg) ligt nabij. Ideaal voor logistieke activiteiten /te koop Sint-Gillis-Waas Recent magazijn Dit magazijn, dat deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw, is gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo s. De unit werd opgetrokken met hoogwaardige & duurzame materialen. Oppervlakte: 359m² Creas Kortrijksesteenweg Gent info@creas.be -

6 Winkels en kantoren Gent Kantoren in gerenoveerd pakhuis Kantoren (600m², 275m², 377m²) gelegen in een meesterlijk gerenoveerd pakhuis van 5.200m². Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de wagen bereikbaar via de kleine ring rond Gent en de R4. Zwijnaarde Kantoren in representatief gebouw Goed bereikbaar gebouw met hedendaagse uitstraling op zichtlocatie. De kantoren werden recent vernieuwd en beantwoorden aan de actuele kantoorcriteria. Oppervlaktes vanaf 206m². 351 Maldegem Handelsruimte in modern project Dit nieuw te bouwen commercieel project, langsheen de K. Leopoldlaan, heeft een topligging. Het zal bestaan uit 2 commerciële ruimtes van 320m² en 415m². De ruimtes zijn eventueel samenvoegbaar tot 745m². Sint-Martens-Latem Prestigieus kantoorproject Het prachtig kantoorproject is een combinatie van een nieuwbouw en een geslaagd renovatie project. Deze kantoren zijn uiterst vlot bereikbaar vanaf E40 en R4. Opper vlaktes beschikbaar vanaf 20m² tot 163m². 895 Gent Moderne kantoren Eigentijdse nieuwbouwkantoren gelegen in het hart van Gent. De kantoren zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. Momenteel beschikbaar: 160m². 920 Gent Instapklare landscape kantoren Kantoren op een nieuwe site in de nabijheid van het Ghelamco voetbalstadion, strategisch gelegen aan de E40 & E17. Nieuw geïntegreerd concept: retail, leisure & office complex. Opp. vanaf: 500m² Stijlvolle kantoren Stijlvolle en energiezuinige kantoor units, gelegen in een nieuw bedrijfsgebouw aan The Loop & Flanders Expo. Uitstekende verbinding met de E17,E40 en R4. Momenteel beschikbaar: 1 unit van 280m². Zele Nieuw kantoorcomplex Dit kantoorgebouw ingericht met toonzalen en kantoren is gelegen te Zele en is zeer goed bereikbaar vanaf afrit Zele (E17). Beschikbare oppervlaktes in Fase I: 280m². Fase II: 317m², 2 x 643m² Sint-Niklaas Budgetvriendelijke polyvalente ruimtes Het Leisure Center bestaat uit een cinemacomplex, winkels en horeca. Grote polyvalente ruimtes vanaf 710m² tot 1.575m² worden aangeboden tegen een beperkt budget. Voordelige parkeermogelijkheden Instapklare kantoorruimte Deze instapklare kantoorruimte van 915m² is gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van een modern kantoorgebouw langsheen de Kortrijksesteenweg, vlakbij de E40 & R Deinze Budgetkantoren Deze kantoren zijn gelegen op het gelijkvloers van een kantoorgebouw te Leerne, langsheen de verbindingsweg Deinze-Drongen. De kantoren bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw. Oppervlakte: 371m², opsplitsbaar vanaf 35m² Zele Instapklare kantoren Deze functioneel ingerichte kantoren (475m²) bevinden zich in het industriepark, op enkele minuten van de op- en afritten van de E17. De aangename ruimtes hebben een goede lichtinval

7 Kantoren op toplocatie Moderne kantoren (2 x 200m²) gelegen langsheen de Kortrijksesteenweg. Per kantoor worden 6 parkeerplaatsen voorzien. De op- en afrit E40 is vlakbij en de bushalte ligt op 100m Sint-Martens-Latem Kantoor in luxueus project De kantoorruimte is gelegen op het eerste verdiep van een stijlvol project langsheen de Kortrijksesteenweg nabij gekende winkels & autogarages. Beschikbare oppervlakte: 191m² Merelbeke Nieuwbouw kantoor/handelsruimtes Het project omvat 3 stijlvolle & moderne gebouwen met op het gelijkvloers verschillende winkel en/of kantoorruimtes vanaf 93m² tot 499m². Casco of afgewerkt opgeleverd. De R4 bevindt zich op 1 minuut / Deinze Casco handelsruimte Gent Prestigieus nieuwbouwproject Dit toonaangevend project is vlot bereikbaar met de wagen (via de R4) en het openbaar vervoer. Kantooroppervlaktes beschikbaar vanaf 356m² tot 1.792m² Gent Kantoren in karaktervol zakencentrum De modern ingerichte kantoren met diensten worden ter beschikking gesteld in een gerenoveerde kantoorvilla. Uitstekende ligging nabij Meulestedebrug, op 1km van de R4. Opp.: 25m² - 67m² Kantoren in duurzaam gebouw Het project ligt op een commerciële en toegankelijke ligging, vlakbij het op- en afrittencomplex E40. Huren in dit duurzame gebouw betekent lagere energiefactuur. Oppervlaktes: 255m², 167m². Deze gelijkvloerse handelsruimte van 776m² (opsplitsbaar) oogt hedendaags en trendy. Het pand ligt midden in het centrum, op slechts 100m vindt u een publieke parking en ook het station ligt vlakbij Gent Nieuw en duurzaam kantoorgebouw Het gelijkvloers van het kantoorgebouw is eveneens geschikt voor het uitbaten van een handelsactiviteit. Er is een goede ontsluiting naar de E17 & E40. Beschikbare opper vlakte vanaf 495m² Gent-Zeehaven Instapklare nieuwbouwkantoren Deze kantoren worden ter beschikking gesteld en maken deel uit van een groter semi-industrieel complex, vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Oppervlakte: 2 x 450m² (opsplitsbaar & samenvoegbaar) Hedendaagse kantoren Toonaangevend nieuw kantoorproject gesitueerd in het nieuwe stadsdeel The Loop. Zeer goed bereikbaar zowel met de wagen, het openbaar vervoer als met de fiets. Beschikbaar: 3 x 335m². Kantoren prestigieus nieuwbouwproject Nieuwbouw kantoorunits vlakbij Flanders Expo. De kantoorunits zijn gelegen op het gelijkvloers en worden casco opgeleverd. Oppervlaktes: 2 x 254m², 199m² Belsele Commercieel gelegen handelspand Het winkelpand, 378m², is gelegen langsheen de drukke N70. Dit multifunctionele handelspand is vlot bereikbaar. Desgewenst kan het bijgebouw ingericht worden tot woonst Creas Kortrijksesteenweg Gent info@creas.be -

8 Evergem Hoogwaardig bedrijfsgebouw Oudenaarde Bedrijfsgebouw op industriële site Wetteren Nieuwbouw KMO-units Recent bedrijfsgebouw langsheen R4 dat bestaat uit verschillende afzonderlijke magazijnen. De ruimtes zijn geschikt voor zowel logistieke activiteiten als productie (rolbrug). Totaal beschikbare opp.: 3.120m² & 4.840m². De units zijn gelegen langsheen de N60 op een terrein met een totale oppervlakte van m². Oppervlaktes: 9 units van ca. 335m², 1 unit van ca m² & 1 unit van ca m². Nieuw bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 6 units gelegen langsheen een invalsweg met vlotte bereikbaarheid vanaf E40. Deze worden afgewerkt met kwalitatieve materialen. Nog 3 units beschikbaar: 2x 200m², 209m² panden In de kijker Sint-Martens-Latem Baanwinkel met visibiliteit Recente winkel, 1.080m², gelegen langsheen de Kortrijksesteenweg. Vlot bereikbaar met zowel de wagen als met het openbaar vervoer. Er is een ondergrondse parking die eventueel kan dienen als extra stockageruimte Gentbrugge Kleinschalig nieuwbouwproject Nieuwbouwproject langsheen de Brusselsesteenweg, de E17 & de R4 liggen op enkele minuten en bieden een directe aansluiting met E40. Er zijn 2 casco ruimtes (353m² & 350m²) voorzien met een totale straatbreedte van 33m bedrijfsvastgoed Kortrijksesteenweg Gent info@creas.be - TALLIEU & TALLIEU -