BROCHURE BEDRIJFSGEBOUW GEOGRAAF 15, DUIVEN

Transcriptie

1 BROCHURE BEDRIJFSGEBOUW GEOGRAAF 15, DUIVEN Deze informatie is met zorg samengesteld, echter het dient te worden vermeld dat deze informatie geheel vrijblijvend is. Aan de juistheid van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is slechts bedoeld om informatief bij een uitnodiging tot onderhandeling te zijn.

2 ALGEMENE GEGEVENS Adres: Geograaf 15, 6921 EW te Duiven. Algemeen: Te huur vrijstaand bedrijfspand met een bijzondere moderne uitstraling op een fantastische zichtlocatie. Ligging: Het bedrijfspand is gelegen op het hoogwaardige en druk bezochte bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf (ca. 85 ha), met meer dan passanten per jaar. Vloeroppervlakte: Totale oppervlakte kavel met bebouwing en parkeerruimte 6500 m². Totale oppervlakte begane grond 2720 m². (2235 m² bedrijfsruimte, 485 m² kantoor of bedrijfsruimte). Totale oppervlakte verdieping 931 m². (597 m² bedrijfsruimte, 334 m² kantoor of bedrijfsruimte). Door de multifunctionele mogelijkheden van het gebouw is de verhouding kantoor/bedrijfsruimte eenvoudig aan te passen. Bestemming: In beginsel alle bedrijven tot en met categorie 3.2, alle detailhandel in ABC goederen, productie en opslag, voedsel en dranken industrie, reclame en promotie, druk en offsetbedrijven, (680Kva aanwezig), wellness en lichamelijk welzijn, sport beoefening, kinderen vermaak/ dagverblijf, etc. Binnen de bestemming is verkoop van op de deze locatie geproduceerde producten in de bedrijfsruimte toegestaan. Gemeente Duiven staat open voor overleg over eventueel andere bestemmingen. Bereikbaarheid: Strategische ligging nabij het Velperbroek-circuit, met directe aansluitingen op de 12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen, A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), A325 (Arnhem-Nijmegen) en de A348 (Arnhem-Zutphen). Vrije hoogte: Onderkant dakconstructie 557 cm. (hoogte verlichting en verwarming hieronder aanpasbaar). Vloerbelasting: Ca kg/m² Kadastrale Gemeente: Duiven gegevens: Sectie: F Nummer: 1284 Groot: m²

3 Parkeren: Op eigen terrein bevinden zich ca. 70 parkeerplaatsen Uitbreiding tot ca. 100 plaatsen is mogelijk. Opleveringsniveau: Casco in de huidige staat. Het object is voorzien van een extra zware 680Kva elektraaansluiting. Zowel kantoor als bedrijfsruimte zijn uitgevoerd met optimaal gebruik van daglicht. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonwering (screens). Het gebouw is optimaal geïsoleerd. Het plafond van de befrijfsruimte is akoestisch uitgevoerd (voor maximale geluidsdemping). Bouwconstructie met minimale steunpilaren, waardoor grote onbelemmerde bedrijfsruimte. Laden en lossen met grote trailers aan voor en achterzijde van object mogelijk. Het gebouw biedt maximale mogelijkheden voor spectaculaire reclame uitingen. Huurprijs: Op aanvraag. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met de eventueel overeengekomen service- kosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Verwarming, water en elektra: Huurtermijn: Voor rekening huurder. 5 jaar, met een optie om telkens te verlengen met een termijn van 5 jaar. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Huurindexatie: Jaarlijkse index op basis van het C.P.I.-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding: Per direct beschikbaar.

4 FOTO S

5

6

7

8 3D PLATTE GRONDEN begane grond verdieping

9 PLATTE GRONDE BEGANE GROND

10 PLATTE GROND VERDIEPING Platte grond kavel met bebouwing, groen en parkeren Oppervlakte begane grond

11 OPPERVLAKTE BEGANE GROND

12 OPPERVLAKTE VERDIEPING

13 PLATTE GROND KAVEL MET BEWOUWING, GROEN EN PARKEREN