DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW KORAMIC REAL ESTATE NV. Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

Transcriptie

1 DOENAERTSTRAAT - ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK KORAMIC REAL ESTATE NV

2 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 1 INHOUD 1. OVERZICHT... 2 LOCATIE... 3 ONTWIKKELING... 4 KAART RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN NR BEDRIJVENTERREINEN... 6 BESTEMMING... 7 PLANNEN INRICHTINGSVOORSTEL... 8 OPPERVLAKTEN - INRICHTINGSVOORSTEL BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW GEBOUWEN CONTACTGEGEVENS CONTACTPERSOON... 14

3 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 2 1. OVERZICHT

4 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 3 LOCATIE De site is gelegen langsheen de Engelse Wandeling en de Doenaertstraat te Kortrijk. Via de Pottelberg (N43) heeft men toegang tot de Ring rond Kortrijk (R8 - Afrit 12) en de autoweg E-17 (Frankrijk /Antwerpen)

5 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 4 ONTWIKKELING De terreinen zijn gelegen binnen het nieuwe ruimtelijke uitvoeringsplan nr 3 (RUP nr. 3 Doenaertstraat Engelse Wandeling) (zie kaart op pagina 5) Binnen dit RUP kan Koramic u verschillende bedrijventerreinen aanbieden. Diverse ontwikkelingsscenario s zijn bespreekbaar (verkoop/verhuur). Langsheen de Doenaertstraat zal Koramic ook een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelen dat te huur zal worden aangeboden aan bedrijven die op zoek zijn naar kantoor- en semi-industriële/opslag ruimte. (zie pg 12)

6 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 5 KAART RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN NR 3. Zone voor het bedrijfsverzamelgebouw Bedrijventerreinen

7 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 6 2. BEDRIJVENTERREINEN

8 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 7 BESTEMMING De percelen die Koramic u kan aanbieden zijn gelegen in 2 verschillende zones binnen het RUP. Zone voor wonen met stedelijke functies Dit is een zone voor stedelijke functies. Het betreft wonen, commerciële activiteiten, diensten en horeca. De bestemming is zonder abnormale hinder en risico voor de omgeving. Worden niet als stedelijke functies toegelaten: alle zware milieubelastende (stank, lawaai, verkeersdruk,...) en/of grootschalige activiteiten zoals zware productie en laagwaardige bedrijfsactiviteiten, discotheek, feestzaal,... Zone voor lokale bedrijvigheid De zone voor lokale bedrijvigheid is bestemd voor bedrijven met productieactiviteiten, beperkte opslagen distributiefunctie. De bestemming van de zone is zonder abnormale hinder en risico voor de omgeving (rook, reuk, lawaai, trillingen). Ter ondersteuning van de hoofdfunctie wordt detailhandel, diensten en bedrijfswoning als nevenfuncties toegelaten. Per bouwkavel wordt maximum één woongelegenheid toegelaten. De woongelegenheid wordt in het bedrijfsgebouw geïntegreerd. De oppervlakte bewoonbare ruimte wordt tot 200m² beperkt. Met de bouw van de woning mag pas begonnen worden na of op het ogenblik van deze van het bedrijfsgebouw. Bestaande activiteiten kunnen behouden blijven en uitbreiden op de huidige locatie. Alle infrastructuur (wegen, verlichting en buffervijver) en nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, ) die nodig zijn voor de bedrijventerreinen zijn aangelegd en in het openbare domein opgenomen. Het volledige RUP en de details van het stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar op aanvraag.

9 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 8 PLANNEN INRICHTINGSVOORSTEL

10 9 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK PERCEEL 1A 2.100m² PERCEEL 1B 2.465m² PERCEEL 3A 2.047m² PERCEEL 2B 1.520m² PERCEEL 3B 1.910m² PERCEEL 5A PERCEEL 5B 1.311m² 1.570m² PERCEEL m² PERCEEL 11 PERCEEL m² 2.028m² PERCEEL m² PERCEEL 6 PERCEEL 5C PERCEEL 7 PERCEEL 8 PERCEEL m² 1.900m² 5.560m² 4.462m² 1.749m²

11 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 10 OPPERVLAKTEN - INRICHTINGSVOORSTEL BEDRIJVENTERREINEN - DOENAERTSTRAAT - ENGELSE WANDELING PERCEEL BRUTO OPP. BESTEMMING PERCEEL 1a m² Wonen met stedelijke functies PERCEEL 1b m² Wonen met stedelijke functies PERCEEL 2b m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 3a m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 3b m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 5A m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 5B m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 5C m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL m² Zone voor lokale bedrijvigheid De bovenstaande tabel geeft u een overzicht van de oppervlakten zoals voorgesteld op het plan. Andere indelingen zijn mogelijk. Zo kunnen verscheidene percelen verder worden opgedeeld of samengevoegd.

12 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW

13 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 12 GEBOUWEN In de Doenaertstraat werd door Koramic ook een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld dat te huur wordt aangeboden. Momenteel is nog 1 entiteiten beschikbaar met de volgende technische kenmerken: Nieuwbouwateliers vanaf 568 m² Vrije hoogte in het atelier van 7,15m 1 elektrische sectionale poort Doorlopende lichtstraat Inpandig kantoor op maat met maximale oppervlakte van 100m²/unit Ingericht of casco, door de huurder te beslissen Aansluiting voor elektriciteit, water, gas en telefoon/internet zullen voorhanden zijn. 4 parkeerplaatsen voor het gebouw

14 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK CONTACTGEGEVENS

15 DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 14 CONTACTPERSONEN Ter bede Business Center Kapel ter bede Kortrijk Philippe De Meestere * Olivier Muylle * DM projects bvba philippe.de.meestere@koramic.be tel. 056/ fax. 056/ gsm. 0477/ olivier.muylle@koramic.be tel. 056/ fax. 056/ gsm. 0474/