Kenmerken van het object Bestemming: bedrijfsruimte, activiteiten tot milieucategorie III Soort bouw: nieuwbouw Bouwjaar: 2010

Transcriptie

1

2 Op bedrijventerrein de Waterlaat te Bergeijk is een bedrijvencomplex gerealiseerd, bestaande uit 3 bedrijfsruimtes met kantoren. De linker bedrijfsruimte met kantoor is in gebruik genomen door autobedrijf Kuijlaars. De middelste ruimte is verhuurd per januari De rechter unit is zowel te koop als te huur. Het project is ontwikkeld en gebouwd door Reality-Estate BV. Het totale perceel is m2 groot. Het niet bebouwde gedeelte van de kavel wordt in geval van koop aangeboden middels mandeligheid. (met uitzondering van de parkeerplaatsen). In geval van verhuur zullen gebruikers ten alle tijde de doorgang aan elkaar moeten verlenen om te komen en te gaan naar elke bedrijfsruimte / kantoor. De parkeerplaatsen worden toebedeeld. Kenmerken van het object Bestemming: bedrijfsruimte, activiteiten tot milieucategorie III Soort bouw: nieuwbouw Bouwjaar: 2010

3 Oppervlakten unit B (rechtse unit) Totaal oppervlakte: m2 Bedrijfshal oppervlakte: 704 m2 Kantoor oppervlakte: 82 m2 Verdieping: 250 m2 Indeling unit Begane grond Entree, portaal met toegang naar zowel kantoor als bedrijfsruimte, kantoor met pantry, toiletgroep met voorportaal, vanuit kantoor ook tevens toegang tot bedrijfshal. Vanuit portaal /entree bevindt zich een hardhouten trapopgang naar de verdiepingsvloer. Op deze verdiepingsvloer is op eenvoudige wijze een kantoor of showroom te realiseren. Bedrijfshal Voorzien van monolithische betonvloer, hardhouten trap naar verdiepingsvloer en een overheaddeur. Verdieping: (ca. 290 m²) Geplaatst CV ketel en mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot kantoor.

4 Nutsvoorzieningen Er is aanwezig gas, water, elektra (3 x 35 amp), krachtstroom en telefoon aansluiting. Gebruik / bestemming Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden de bedrijfsruimtes qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker. Het complex is gelegen aan de Stökskesweg en wordt daardoor aangemerkt als een zicht locatie. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3. Productiegebonden detailhandel + showroom is toegestaan. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Per bedrijfsruimte zijn 11 parkeerplaatsen voorzien. Brandpreventie Tussen de kantoren wordt een brandgang gerealiseerd die bij brand als vluchtroute dienst kan doen. In de bedrijfshal worden brandhaspels voorzien.

5 Technische omschrijving Elektrische overheaddeur; Dubbele lichtstraat in bedrijfshal; Houten trapopgang; Kantoor verwarming middels radiatoren; Bedrijfshal verwarming middels heater; TL-verlichting in bedrijfshal; Systeemplafonds in kantoor; Inbouw verlichting in kantoor; Wanden in kantoor voorzien van stucwerk; Tussen wanden uitgevoerd met systeemwanden (m.u.v. brandgang) Toiletten + voorportaal voorzien van wastafel; Pantry voorzien van warm en koud water; Rookmelders; Mechanische ventilatie; Noodverlichting; 11 parkeerplaatsen per bedrijfspand. Op de verdiepingsvloer zijn voorzieningen en leidingen aangebracht voor het aansluiten van een pantry en toiletgroep. Algemeen Het betreft een nieuwbouw bedrijfspand. De afbouw is in overleg met de gebruiker nog vrij te bepalen. Er zijn voorzieningen getroffen voor het monteren van een bovenkraan. Voor nadere geïnteresseerde gebruikers is een uitgebreide technisch omschrijving beschikbaar. Het pand valt onder het btw regime.

6 Unit B (rechtse unit) Huurprijs: Koopsom: Huurvoorwaarden: Huurtermijn: BTW: Opzegtermijn: Servicekosten: Zekerheidstelling: Huurindexering: 3.600,- p/mnd excl. btw ,- v.o.n. excl. btw Vijf jaar met eventuele optietermijnen van telkens vijf jaar. (kortere termijnen beschikbaar) Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Tenminste zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Betalingstermijn huur en BTW per maand vooruit d.m.v. automatische incasso. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.

7 Locatie en Bereikbaarheid: Het object is gelegen te midden van een groenrijke omgeving aan de rand van het Bedrijventerrein de Waterlaat gemeente Bergeijk. Gelegen aan doorgaande weg. De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed. Op enkele minuten afstand liggen op en afritten van de A67 (Venlo Antwerpen) en A2 (Eindhoven Amsterdam).

8

9

10 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I