Buitenterrein rondom het bedrijfsobject zal volledig verhard en omheind worden en zal voldoende ruimte bieden voor parkeergelegenheid.

Transcriptie

1

2 Een nog te realiseren bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur op een absolute A1 - zichtlocatie aan de Maasroute A59 (Zeeland Oss). Het bedrijfsobject zal in samenspraak met de gebruiker worden ontwikkeld en kan zowel gebruikt worden als bedrijfsruimte en/of kantoorruimte. Op het perceel is het toegestaan om maximaal 4 bouwlagen te realiseren met een vloeroppervlakte van circa. 500 m 2 per verdieping. Algemene informatie Vloeroppervlakte: circa. 500 m 2 (per verdiepingsvloer) Maximum aantal bouwlagen: 4 bouwlagen Maximale hoogte: circa. 20 meter Huurprijs: Nader overeen te komen, afhankelijk van het daadwerkelijk gebruik, opleveringsniveau en vloeroppervlakte. Buitenterrein Buitenterrein rondom het bedrijfsobject zal volledig verhard en omheind worden en zal voldoende ruimte bieden voor parkeergelegenheid.

3 Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan zijn er bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 5 toegestaan op het perceel. Als toekomstig gebruiker dient u echter zelf navraag te doen bij de gemeente Waalwijk voor de meest actuele situatie. Opleveringsniveau Het bedrijfsobject zal gerealiseerd worden middels de modernste realisatiemethoden en zal casco worden opgeleverd. In samenspraak met de eigenaar is het mogelijk om het opleveringsniveau van het bedrijfsobject uit te bereiden naar de wensen van de gebruiker. Voor meer informatie omtrent de diverse mogelijkheden en voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Ligging en bereikbaarheid Het logistieke bedrijfspand is gelegen op een A1- zichtlocatie op Bedrijvenpark de Haven aan de A59 (Den Bosch- Waalwijk) en wordt omringd door veel bedrijvigheid. Vanwege de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op- en afritten naar de A59 (Den Bosch Waalwijk) en de A27 (Breda- Almere) kent het bedrijfspand een uitstekende bereikbaarheid. Eveneens is het bedrijfspand middels het openbaar vervoer goed bereikbaar.

4 Huurcondities Huurprijs: Nader overeen te komen, afhankelijk van het daadwerkelijk gebruik, opleveringsniveau en vloeroppervlakte. Huurtermijn: Vijf jaar met vijf optiejaren. Aanvaarding: In overleg Opzegtermijn: 12 maanden Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. BTW: Indien huurder niet aan het 90%- criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst: R.O.Z.- model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

5

6 Enkele impressies van de vele mogelijkheden:

7

8

9

10 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I