Bedrijfsruimte: circa m 2 Bedrijfsruimte: circa m 2 Kantoorruimte: circa 410 m² Kantoorruimte: circa 500 m²

Transcriptie

1

2 Logistiek bedrijfscentrum beschikbaar voor de verhuur, gelegen op een A1 - zichtlocatie aan de Maasroute A59 (Zeeland Oss). Het totale vloeroppervlakte van het bedrijfscentrum bestaat uit circa m 2 bedrijfsruimte met circa 410 m 2 kantoorruimte en kan zowel in zijn geheel als in delen gehuurd worden. Nieuwbouw Eveneens is de mogelijkheid aanwezig om aan de zichtzijde een nog te realiseren bedrijfsobject van circa m 2 met inpandige kantoorruimte van circa. 500 m 2 te huren. Voor meer informatie adviseren wij om de bijgevoegde impressies te bekijken of neem direct contact op met de Online Bedrijfsmakelaar. Bestaande bedrijfsobject Nog te realiseren bedrijfsobject Bedrijfsruimte: circa m 2 Bedrijfsruimte: circa m 2 Kantoorruimte: circa 410 m² Kantoorruimte: circa 500 m² Buitenterrein Het volledig verharde en omheinde bedrijventerrein biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid van personenwagens en vrachtwagens. Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan zijn er bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan op het perceel. Als toekomstig gebruiker dient u echter zelf navraag te doen bij de gemeente Heusden voor de meest actuele situatie.

3 Opleveringsniveau Het bedrijfscentrum is gerealiseerd middels een staalskeletconstructie met een monoliet afgewerkte betonvloer, geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating in combinatie met steens borstwering en zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen; Bedrijfsruimte - Meerdere loadingdocks met levelers - Monolithisch afgewerkte betonvloeren - Meerder overheaddeuren - De bedrijfsruimte is eventueel te separeren in twee afzonderlijk bedrijfsruimtes - Rookdetectie en brandmeldsysteem - Brandpreventiemiddelen Kantoorruimte - Garderobe - Inbouwverlichting - Internetaansluitingen - Telefonieaansluitingen - Mechanische ventilatie - Pantry - Gasheaters - Ventilatoren - Verlichting - Mogelijkheid tot een alarminstallatie. - Sanitaire voorzieningen - Maximale vloerbelasting circa kg/m² - Vrije hoogte tot circa 11 meter - Systeemplafond - Stucwerkwanden - Sanitaire voorzieningen - Wandradiatoren - CV- installatie - Brandpreventiemiddelen

4 Huurcondities Huurprijs: Vanaf 45,- excl. BTW per m 2 per jaar (afhankelijk van de huurtermijn en metrage) Huurprijs nieuwbouw: Nader overeen te komen Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur Aanvaarding: In overleg Opzegtermijn: 12 maanden Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

5 Ligging Het logistieke bedrijfscentrum is gelegen op een A1- zichtlocatie op Bedrijvenpark Nieuwkuijk en wordt omringd door veel MKB- bedrijven. Nieuwkuijk is zeer goed bereikbaar vanwege de op- en afritten van de A59 (Den Bosch- Waalwijk) en de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen. Ook met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

6

7

8

9

10

11 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I