T SAS BEDRIJVENPARK. PROJECT Bouwen van 40 KMO-units Grond: m2 Gebouwen: m2 BOUWHEER

Transcriptie

1

2 PROJECT Bouwen van 4 KMO-units Grond: 16.7 m2 Gebouwen: 9.4 m2 2 3 ADRES Vekestraat Kampenhout BOUWEER BVI.BE nv PEDESCO bvba Uilenbaan 9/2B Vekestraat 29/B 191 Kampenhout info@pedesco.be OOFDAANNEMER VALCKE PREFAB BETON nv Rodenbachstraat Vlamertinge info@valcke-prefab.be ARCITECT DIETER PEETERS ARCITECTEN Balkestraat Kampenhout CONTACT

3 MECELEN 4 INLEIDING BRUSSEL 5 Kampenhout-Sas ligt op de belangrijkste as tussen Mechelen en Leuven. Op amper 15 km van deze 2 grote steden en op een zucht verwijderd van de aansluiting met de E19, is dit de ideale ligging voor een hypermodern bedrijvenpark. et bedrijvenpark is gelegen op een toplocatie en ligt vlak aan de druk bezochte Leuvensesteenweg, wat zorgt voor een maximale visibiliteit. De nieuw aangelegde toegangsweg draagt bij tot een vlotte bereikbaarheid van het complex. Deze toegangsweg heeft een hoge herkenbaarheid aan het rond punt t.h.v. de McDonald s. Ook het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk voor de deur. Een bushalte t.h.v. de McDonald s en het busstation aan het rond punt van Kampenhout-Sas zorgen er voor dat dit bedrijvenpark voor iedereen zeer vlot bereikbaar is. De locatie van uw bedrijfspand wordt uw grootste troef voor de toekomst en biedt een zekere meerwaarde voor uw investering. LEUVEN AACT

4 OP MAAT VAN DE KLANT 6 7 Onze KMO-units kunnen worden aangepast op maat van de klant. biedt de koper een zelf samenstelbaar gevelconcept aan waarmee hij de ruimte kan aanpassen naar zijn eigen wensen om zo optimaal gebruik te maken van de verschillende glaspartijen. We bieden verschillende type-units aan met aan de basis een magazijn/opslagruimte die kan worden aangevuld met een kantoorruimte, een atelier, een showroom,... We bieden tevens de mogelijkheid verschillende units samen te voegen tot een groter geheel. ierna vindt u enkele voorbeelden van units waar kantoorruimte met opslagruimte/atelier wordt gecombineerd. Meer combinaties met verschillende groottes en indelingen zijn mogelijk en kunnen vrijblijvend besproken worden.

5 8 OPERATIONEEL 9 Onze first-class units voldoen aan de strengste EPB-norm (isolatie) en brandweernorm (hoogste brandklasse C). Wij leveren een volledig operationele KMO-unit op met de vereiste technieken zoals het branddetectiesysteem, de rookkoepel en een sectionaalpoort reeds gekeurd en aangesloten.

6 1 INPLANTING 11 C2 24 m2 C3 24 m2 C6 24 m2 C7 24 m2 C1 219 m x 2 12 x 2 12 x 2 12 x x C1 144 m x C5 144 m2 12 x 12 C5 144 m2 12 x C8 144 m2 12 x 12 C9 256 m x B m2 18 x 18 B B B m2 18 x 18 B3 B m2 18 x 18 B B5 56 B m2 18 x 18 B B1 216 m2 18 x 12 B7 76 m2 B9 179 m x B8 317 m2 277 x A m2 1 x 12 A m2 12 x 12 A1 144 m2 12 x A15 A2 216 m2 18 x A14 A3 216 m2 18 x 12 A13 A4 324 m2 18 x A A11 A5 324 m2 18 x A1 A6 216 m2 18 x m2 A9 178 m x 1 A8 25 m x 12 A7 253 m2 12 x

7 BALKESTRAAT GEBOUW A - SOWROOM TYPE 1 INPLANTING schaal 1/2. A1 A7 A2 A3 A4 A5 A6 A17 A8 A15 A14 A13 A12 A11 A1 A16 A9 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B14 B13 B12 B11 B1 C1 C4 C6 C8 C9 C2 C3 C5 C7 C1 12 BRANDWAND EI 12-1M BOVENDAKS GRONDPLAN 12 UNIT A3 216 m2 glv + 72 m2 verd trap lichtstraat 6x3 cm TYPE A TYPE A (STANDAARD) TYPE B TYPE B TYPE C TYPE C /B UNIT A3 6/12 (+8) 8 mm 2, kn/m2 16 mm 24 mm kolommen + stalen balken + welfsels ningsnet 15/15/6/6 + trap worden door de koper met brandweerstand R6 en en vloerplaat reeds voorzien op n 8 mm 2, kn/m2 16 mm 24 mm later gerealiseerd door de koper met brandweerstand R6 brandhaspel nooddeur brandhaspel 299 TYPE D TYPE D TYPE E TYPE E 4x45 cm TYPE F TYPE F 'T SAS biedt de koper een zelfsamenstelbaar gevelconcept aan waarbij de koper kan kiezen tussen bovenstaande typegevels. Om de architecturale kwaliteit van de totale voorgevel te bewaren + de meerwaarde en relatie tussen de gevels onderling te behouden, kan er niet afgeweken worden van deze typegevels. 4x cm BALKESTRAAT /B GEBOUW A - TYPE GEVEL 12M TEKENAAR DP SCAAL -

8 14 15 GEBOUW A - SOWROOM TYPE BRANDWAND EI 12-1M BOVENDAKS 18 UNIT A5 324 m2 glv m2 verd trap trap lichtstraat 6x3 cm TYPE A TYPE B 299 4x45 cm OF 4x cm TYPE C TYPE D /12 (+8) 8 mm 2, kn/m2 16 mm 24 mm ende druklaag + wapeningsnet rden later voorzien door de koper 8 mm 2, kn/m2 16 mm 24 mm later gerealiseerd door de koper met brandweerstand R6 8 mm 2, kn/m2 16 mm 24 mm later gerealiseerd door de koper met brandweerstand R6 8 mm 2, kn/m2 16 mm 24 mm later gerealiseerd door de koper met brandweerstand R x45 cm OF 4x cm 4x45 cm OF 4x cm brandhaspel sectionaalpoort 4/25 GRONDPLAN nooddeur TYPE E TYPE F 'T SAS biedt de koper een zelfsamenstelbaar gevelconcept aan waarbij de koper kan kiezen tussen bovenstaande typegevels. Om de architecturale kwaliteit van de totale voorgevel te bewaren + de meerwaarde en relatie tussen de gevels onderling te behouden, kan er niet afgeweken worden van deze typegevels. /B UNIT A5 TEKENAAR DP SCAAL 1: BALKESTRAAT /B GEBOUW A - TYPE GEVEL 18M TEKENAAR DP SCAAL -

9 GRONDPLAN 2, kn/m sectionaalpoort 4/45 8 mm 16 mm 24 mm nooddeur 2, kn/m2 later gerealiseerd door de koper later gerealiseerd door de koper 8 mm 16 mm 24 mm BALKESTRAAT /B lichtstraat 6x3 cm TEKENAAR DP SCAAL - GEBOUW A - TYPE GEVEL 12M KMO rookluik 'T SAS biedt de koper een zelfsamenstelbaar gevelconcept aan waarbij de koper kan kiezen tussen bovenstaande typegevels. Om de architecturale kwaliteit van de totale voorgevel te bewaren + de meerwaarde en relatie tussen de gevels onderling te behouden, kan er niet afgeweken worden van deze typegevels trap /B UNIT A14 glv + 66 m2 verd UNIT A13 glv + 66 m2 verd 12 BRANDWAND EI 12-1M BOVENDAKS TEKENAAR DP UNIT A14 SCAAL 1:75 12 TYPE A (STANDAARD) TYPE B TYPE B TYPE A TYPE C TYPE C 11 x21 cm x21 cm x21 cm 3x cm 4x45 cm 3x cm 4x45 cm x45 cm 36 3x cm GEBOUW A - OPSLAG TYPE 3 17

10 C2 C3 C1 C5 C4 C7 C6 18 C1 C8 C9 GEBOUW B - OPSLAG TYPE 1 / TYPE2 B14 B1 B13 B2 A16 B12 B3 B11 B4 B5 B1 B6 B9 B7 B8 A15 A14 A13 A12 A11 A1 A17 A1 B9 INPLANTING A3 A12 A11 A1 A8 A17 A1 A4 A5 A6 72 schaal 1/2. A9 A7 INPLANTING 3x cm schaal 1/2. 4x cm x cm C8 C9 C1 B7 B1 B8 B9 A1 B6 A11 B11 C7 B5 x21 cm A9 12 A7 A8 VOORGEVEL PEDESCO BVBA /B 24 C5 C6 B12 B4 A12 A6 11 4x45 cm 12 C4 C3 B3 B13 A13 A5 C2 C1 B2 A14 A KAMPENOUT SAS BVI.BE NV BALKESTRAAT B14 A15 A3 VOORGEVEL B1 A16 A2 BALKESTRAAT x21 cm A1 3x cm A17 INPLANTING schaal 1/2. 4x45 cm A2 A13 TEKENAAR DP A14 72 B8 SCAAL 1: B7 UNIT B11 B1 B6 B11 A15 A7 B5 A6 17 B4 A5 A16 B12 B3 A4 17 B13 B2 A3 UNIT B2 INDEX - TEKENAAR DP SCAAL 1:5 GRONDPLAN KAMPENOUT SAS 18 BVI.BE NV BALKESTRAAT PEDESCO BVBA /B UNIT B11 /B C9 B14 B1 A2 C1 C8 C7 C6 C5 C C3 11 C2 C1 A9 A8 INDEX - TEKENAAR DP SCAAL 1: mm 16 mm 24 mm rookluik 2, kn/m2 UNIT B m2 glv + 71 m2 verd 2, kn/m2 sectionaalpoort 4/45 sectionaalpoort 4/45 nooddeur nooddeur /6 TEKEN UNIT B2 VERKOOPSPLA SCAAL 1:75 2 GRONDPLAN 8 mm 16 mm 24 mm later gerealiseerd door de koper later gerealiseerd door de koper 2, kn/m2 Noodzakelijke gewapende druklaag + wapeningsnet 15/15/6/6 + trap worden later voorzien door de koper 8 mm 16 mm 24 mm 2, kn/m2 2, kn/m2 /B 8 mm 16 mm 24 mm 2 8 mm 16 mm 24 mm trap lichtstraat 6x3 cm later gerealiseerd door de koper 18 later gerealiseerd door de koper UNIT B2 glv + 3 m2 verd rookluik UNIT B1 glv + 3 m2 verd trap lichtstraat 6x3 cm

11 KMO-UNITS: DE PERFECTE KEUZE 2 KENMERKEN VAN DE KMO-UNITS : Gebouw in betonstructuur met silex gevels (geïsoleerde betonpanelen) Gebouwd conform de nieuwste EPB-norm (isolatie) Onze units beschikken over de hoogste brandklasse C Voldoende privé-parkeermogelijkheden Vrije hoogte van 6 m Polybetonvloer met een draagvermogen van 2,5 ton/m2 Nutsleidingen tot in de units met de meters reeds geplaatst Mogelijkheid tot het inbouwen van kantoorruimten Verschillende typegevels mogelijk met aangepaste glaspartijen (kantoor, showroom,...) LEVERT EEN VOLLEDIG OPERATIONELE KMO-UNIT OP MET DE VOLGENDE TEChNIEKEN REEDS GEKEURD EN AANGESLOTEN : Branddetectiesysteem Lichtdoorlatend rookkoepel Elektrische sectionaalpoort ( : 4,5 m - B : 4 m) OPPERVLAKTEN KMO-UNITS : Vanaf 132 m2 tot... Mogelijkheid tot het samenvoegen van verschillende units Gebouwd op maat van de klant De in deze brochure opgenomen teksten en beelden zijn louter informatief en/of illustratief en niet bindend. 21

12 Bouwen van 4 bedrijfsunits Vekestraat Kampenhout DIETER PEETERS ARCITECTEN 215