Veluwezoom 15. Veluwezoom 15, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 105,- per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Veluwezoom 15 Huurprijs: 105,- per vierkante meter per jaar

2 Algemene Informatie TE HUUR: MARKANTE, MODERNE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE A6 Te huur aangeboden enkele verdiepingen in een zeer compleet en modern kantoorpand, gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein "Veluwsekant" in Almere Stad met een directe verbinding met de Rijksweg A6 en nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Utrecht-Almere). Dit kantoorpand is gebouwd in 2003 en is gelegen op een kavel van m², omheind door een hekwerk. Er zijn ruime parkeervoorzieningen. LOCATIE: Het gebouw is gelegen aan de Veluwezoom en heeft een unieke zichtlocatie vanaf de A6. Door de markante en hoogwaardige uitstraling is het gebouw zeer bepalend voor het(toegangs)beeld van Almere. Het gebouw bevindt zich op het uiterst moderne bedrijventerrein Veluwsekant West in Almere Stad. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een 4 sterren Van der Valk hotel-congrescentrum-restaurant. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Samen met Veluwsekant Oost omvat het terrein ca 69 ha bruto, waarvan Veluwsekant circa 16 ha netto. Reeds gevestigde gebruikers zijn hier onder meer Athlon Car Lease, Grundfos, Kobelco, Henri Schein en de gebruikers van de Brandboxx. INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU: De kantoorruimte is verdeeld over 6 verdiepingen. Het pand beschikt over een ruime representatieve entree, bedrijfsrestaurant, lift, klimaatbeheersingsinstallatie met verwarming en topkoeling; Kabelgoten, voorzien van elektra, systeemplafonds, toiletten per verdieping en vleugel, centrale receptie met toegangscontrole en ontvangstruimte. OPPERVLAKTE: Het kantoorpand heeft een totaal vloeroppervlak van circa m2, waarvan nog m² beschikbaar is voor verhuur : -Begane grond: ca. 939 m²; -Eerste verdieping: ca. 961 m²; -Tweede verdieping:ca m²; -Derde verdieping: Verhuurd; -Vierde verdieping: Verhuurd; -Vijfde verdieping: Verhuurd. Het geheel is gelegen op een kavel van ca m². PARKEREN: Het aantal parkeerplaatsen bij het object bedraagt momenteel 125.

3 HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 105,-- per m² per jaar, exclusief BTW. De prijs per parkeerplaats bedraagt 100,-- per jaar HUURPERIODE 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. AANVAARDING In overleg. INDEXERING: Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. HUURCONTRACT: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), nieuw model juni BTW: Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u ons bellen op: Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Deze kantoorruimte wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Zuiver Almere Vastgoed Adviseurs. Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Veluwezoom 15, 1327 AE Almere Te huur: 105,- per vierkante meter per jaar aanvaarding in overleg Hoofbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2003 Parkeren 125 parkeerplaatsen Afstand: Snelwegafrit NS station op minder dan 500 m op 3000 m tot 4000 m Busknooppunt Bank Restaurant Winkel op minder dan 500 m op 3000 m tot 4000 m

5

6

7

8

9 Over Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting is al meer dan 25 jaar het adres voor bedrijfsmatig onroerend goed binnen Flevoland. Vanuit onze kantoren in Almere en Lelystad bieden wij vakkundig advies en persoonlijke dienstverlening. Onze makelaars kennen de markt en regio en beschikken over een sterk netwerk van relaties. Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting biedt totale dienstverlening rondom commercieel vastgoed. Wij helpen u graag met aan- en verhuur, aan- en verkoop en taxaties van kantoren, bedrijfspanden en winkelruimte. Onze diensten: Bedrijfshuisvesting huren/kopen Voor de huur of koop van bedrijfshuisvesting in Almere, Lelystad, Dronten en Zeewolde is Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting uw bedrijfsmakelaar en adviseur. Graag gaan wij samen met u op zoek naar de ideale plek voor uw bedrijf of instelling. Bekijk ons aanbod of maak een afspraak voor een adviesgesprek. Taxatie bedrijfsobjecten Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting zorgt voor een deskundige taxatie van uw bedrijfspand in Flevoland. Onze gecertificeerde vastgoedexperts zijn op de hoogte van de laatste wetgeving, trends en marktontwikkelingen en kunnen u goed adviseren over de vraagprijs en verkoopmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een compleet en helder taxatierapport. Uw pand verhuren/verkopen De verhuur of verkoop van uw vastgoed is bij Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting in goede handen. Door onze actieve benadering van de markt en ons uitgebreide netwerk kunnen wij snel een koper of huurder vinden voor uw bedrijfspand in Flevoland. Advies herontwikkeling/herbestemming Voor leegstaand of verouderd vastgoed is een tweede leven vaak goed mogelijk. Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting adviseert u graag bij het herontwikkelen of herbestemmen van commercieel vastgoed: kantoorgebouwen, bedrijfspanden en winkelruimten. Wij kijken daarbij zowel naar de financiële, technische en commerciële haalbaarheid. (Strategisch) Advies Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting adviseert beleggers, projectontwikkelaars, eindgebruikers en gemeenten op strategisch niveau. Of het nu om het rendement van uw portefeuille, de haalbaarheid van uw project, uw nieuwe huisvestingswensen of de visie op ruimtelijke ontwikkeling gaat, wij staan voor u klaar met deskundig advies Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. Bel: (kantoor Almere ) of (kantoor Lelystad).