Te huur Roerstraat 1 Doetinchem bedrijfshallen met buitenterrein

Transcriptie

1 Van Herk Groep Lichtenauerlaan ME Rotterdam Postbus AB Rotterdam T: (010) E: I: Te huur Roerstraat 1 Doetinchem bedrijfshallen met buitenterrein 7005 BS Doetinchem, Gelderland Omschrijving pand: Te huur Roerstraat 1 multifunctionele bedrijfshallen te Doetinchem Zeer dicht gelegen aan de snelweg A18 grootschalig en compleet bedrijfscomplex, welke bestaat uit een combinatie van diverse zeer representatieve bedrijfshallen met benodigde kantoorruimte en meerdere verharde buitenterreinen. Uniek zijn met name de hoeveelheid transportdeuren alsmede de aanwezigheid van vloerputten. Het complex beschikt over een pompstation alsmede een wasstraat. De totale oppervlakte van het complex bedraagt circa m2: Deelverhuur is in overleg mogelijk uitsluitend tijdelijk vanaf 222 m2 Bedrijfsruimte : circa m2 verdeeld over de diverse gebouwen Kantoorruimte: circa 965 m2 kantoor verdeeld over de diverse gebouwen Buitenruimte: circa m2 verdeeld over de diverse verharde terreinen Deelverhuur varianten zijn bespreekbaar: Mogelijkheid 1: single tenant hal circa 850 m² / ,- per jaar ex Mogelijkheid 2: grote hal circa m² / ,- per jaar ex Mogelijkheid 3: garage voorzijde bestaande uit circa 222 m² bedrijfsruimte circa 200 m² opslagruimte, circa 200 m² entresol / ,- per jaar ex. Alle bedragen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten te vermeerderen met BTW. Tevens exclusief gas/ water/ licht. Indeling: Begane grond: entree/hal, receptie, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot diverse kantoorruimtes en diverse toiletruimtes. Toegang tot werkplaats I, II, III en IV, (huidig) APK keuringsstation en wasstraat/ werkplaats. Vanuit werkplaats III is tevens het magazijn te bereiken, Alle werkplaatsen beschikken tevens over diverse overheaddeuren. 1e verdieping: overloop toiletruimte, toegang tot diverse kantoorruimtes, archiefruimtes, technische ruimte, vergaderruimte met pantry, wasruimte met lockers. Magazijn/ opslagruimte.

2 Buitenterreinen allen verhard en sommige afgesloten: Terrein voor de entree : circa m2 Terrein Havenstraatzijde: circa 300 m2 Terrein Achterzijde: circa 500 m2 Terrein voor Bijgebouw: circa 225 m2 Terrein achter Bijgebouw: circa m2 Het object is gelegen op bedrijventerrein "Verheulsweide" te Doetinchem. Aan de overzijde van de weg bevindt zich het afval inleverpunt van de gemeente Doetinchem. Bedrijventerrein Verheulsweide is het grootste bedrijventerrein van de Achterhoek (ca. 165 hectare). Er is sprake van een grote verscheidenheid aan bedrijven op het terrein, van kantoren en scholen - in een speciale zone - tot autosloperijen, perifere detailhandel - op een speciale PDV-zone - en productie-bedrijven met grote loodsen. Met deze omvang en variëteit levert Verheulsweide een belangrijke bijdrage aan de werkgelegenheid in Doetinchem. Het is gelegen tussen de snelweg A18 en het centrum, langs de invalsweg naar het centrum en langs de Oude IJssel. De Oude IJssel wordt door een aantal bedrijven als transportas benut. Aan de noordzijde van het terrein loopt een spoorlijn en ligt station Doetinchem. Bedrijventerrein Verheulsweide heeft een Parkmanagementorganisatie, dit is een samenwerking tussen de gemeente Doetinchem en het bedrijfsleven op Verheulsweide om meer kwaliteit, kostenreductie, gemak en continuïteit te behalen. Opleveringsniveau: In huidige staat: verwarming en warm water middels gasgestookte cvinstallatie verwarming tevens middels heaters noodverlichtingsinstallatie brandslanghaspels brandmeldinstallatie meterkast met voldoende capaciteit en krachtstroomvoorziening airconditioningsinstallatie databekabeling kraanbanen alarminstallatie (deze opsomming is niet limitatief en derhalve niet automatisch beperkt tot bovengenoemde zaken) Informatie omgeving / bereikbaarheid: Het bedrijventerrein Verheulsweide is uitstekend bereikbaar door de goede verbindingsmogelijkheden met de autosnelwegen A18 en de N317. Het bedrijventerrein is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar het NS- annex Busstation bevindt zich op 2 kilometer met de bus reist u verder naar het bedrijventerrein. Doetinchem is een stad en gemeente aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek, in de provincie Gelderland. De gemeente telt inwoners. Parkeervoorzieningen: Er bevinden zich ruime parkeervoorzieningen op de eigen verharde terreinen.

3 Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Datum van oplevering: Per direct. Een flexibele huurperiode is bespreekbaar. Garantiestelling: Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek. Algemeen Soort Huurprijs per jaar Huurprijs per maand Servicekosten Aanvaarding Oppervlakte Kantoor / Bedrijfsruimte / Overig / Buitenterrein ,00 /jr ,00 /mnd Nader te bepalen In overleg Object Aanwezigheid van Totale oppervlakte Oppervlakte vanaf Omgeving Buitenterrein, Overheaddeuren, Lichtstraten Bereikbaarheid Ligging Wijk Parkeerplaatsen Kosten parkeerplaats Kaart 8735 m2 222 m2 ruime parkeermogelijkheden op de omheinde buitenterreinen goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer Kantoren, Rijkswegen, Openbaar vervoer bedrijventerrein Verheulsweide

4 Meer foto's

5

6

7

8

9 Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem contact op met uw assetmanager Guy Bom Telefoonnummer gbom@vanherkgroep.nl Van Herk Groep Lichtenauerlaan 30 Postbus AB Rotterdam T: (010) E: info@vanherkgroep.nl I: Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Powered by TCPDF (