Inlichtingsfiche [Industrieweg 39 // 8800 ROESELARE]

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Inlichtingsfiche [Industrieweg 39 // 8800 ROESELARE]"

Simon de Kooker
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Inlichtingsfiche [Industrieweg 39 // 8800 ROESELARE] 8800 Rumbeke

2 Inhoud 1. KADASTRALE GEGEVENS BEZETTING VAN HET ONROEREND GOED AFMETINGEN VETUSTITEIT KORTE BESCHRIJVING Fotoreportage LIGGING Liggingsplan Gewestplan Overstromingsgebied Beschrijving Rumbeke Pagina 2 van 14

.. 6 6. LIGGING... 12 6.1 Liggingsplan... 12 6.2 Gewestplan... 13 6.

1. KADASTRALE GEGEVENS Kadastraal inkomen Kadastrale oppervlakte Kadastrale gegevens : 21.988 gebouw 12.

3 1. KADASTRALE GEGEVENS Kadastraal inkomen Kadastrale oppervlakte Kadastrale gegevens : gebouw gebouw en outillage vrijgesteld : 98a40ca : 5 e afdeling, sectie A, nummer 100h Kadasterplan: 8800 Rumbeke Pagina 3 van 14

344 vrijgesteld : 98a40ca : 5 e afdeling, sectie A, nummer 100h

4 2. BEZETTING VAN HET ONROEREND GOED Bewoond Bewoond door kredietaanvragers Tweede verblijf Verhuurd onbewoond sedert: max 1 jaar commerciële doeleinden 3. AFMETINGEN Gebouw: Loods: Breedte voorgevel: +/- 84,00 m Diepte gebouw: +/- 50,00 m Oppervlakte: +/- 4200,00 m² Bureel: Breedte voorgevel: +/- 36,60 m Diepte gebouw: +/- 10,00 m Oppervlakte: +/- 366,00 m² Luifel: Gevelbreedte voorgevel: +/- 18,00 m Diepte gebouw: +/- 8,00 m Oppervlakte: +/- 144,00 m² TOTAAL BEBOUWDE OPPERVLAKTE: +/- 4710,00 m² Perceel: 100H: Breedte vooraan: +/- 100,00 m Breedte achteraan; +/- 100,00 m Diepte: +/- 97,00 m Oppervlakte: +/- 9840,00 m² 4. VETUSTITEIT Bouwjaar: 1996 Gemiddelde vetustiteit: 18,75% Factoren die de vetustiteit bepalen: - Ouderdom - Frequentie van onderhoud - Kwaliteit van onderhoud - Gebruik 8800 Rumbeke Pagina 4 van 14

366,00 m² Luifel: Gevelbreedte voorgevel: +/- 18,00 m Diepte gebouw: +/- 8,00 m Oppervlakte: +/- 144,00 m² TOTAAL BEBOUWDE OPPERVLAKTE: +/- 4710,00 m² Perceel: 100H: Breedte vooraan: +/- 100,00 m

5 5. KORTE BESCHRIJVING Het te schatten goed betreft een bedrijfsgebouw bestaande uit een loods (2 beuken), een bureelruimte (2 verdiepen) en luifel (stockage). De loods is opgetrokken uit een structuur van stalen spanten, kolommen en liggers. De vloer is gegoten in polybeton. De gevel is afgewerkt met geprofileerde staalplaten alsook het dak. Er zijn twee lichtstraten voorzien in het dakvlak. De loods is uitgerust met 3 sectionaalpoorten waarvan 1 in mindere staat. In de loodsruimte is een volume opgetrokken uit geschilderde snelbouwstenen dienstig als meetlokaal. De vloer is er betegeld, de wanden (+ houten schrijnwerk) geschilderd en het plafond bestaat uit zichtbare betongewelven. In deze ruimte bevinden zich tevens 2 radiotoren en een elektriciteitscabine. Boven dit meetlokaal zijn de gasbranders van de verwarming gesitueerd, toegankelijk met een stalen industrietrap. De blazers van deze verwarming zijn verspreid over de gehele loodsruimte. Verder in de loods is een gelijkaardig volume opgetrokken uit snelbouwstenen dienstig als magazijnbureau en sanitairlokaal. De vloer is er betegeld, wanden geschilderd (betegeld in sanitair) en het plafond in geschilderde beton gewelven (sanitair in PVC planchetten). In het sanitairlokaal zijn er 3 urinoirs, 2 toiletten (closet type) en 1 lavabo geïnstalleerd (allen in wit kleur). Het stockageverdiep van dit volume is toegankelijk met een stalen industrietrap en balustrade. De gevel van het bureel is afgewerkt met houten sidings met raamvlakken in dubbel glas. In de inkom is een onthaaldesk voorzien met houten ingemaakte kasten. Ook zijn er 2 radiatoren geïnstalleerd. De vergader- en ontvangstburelen zijn uitgerust met een stenen vloer, gepleisterde en geschilderde wanden/plafond en 2 radiatoren. De vloer van de refter op het gelijkvloers is tevens betegeld, de wanden zijn behangen en geschilderd, het plafond bestaat uit PVC planchetten en er zijn 3 radiatoren aanwezig. Er is ook een keukentje geïnstalleerd met inox wasbak, druipblad en kraan voor warm en koud water. De onder- en bovenkasten zijn geconstrueerd uit witte formica. Het sanitair voor het atelier bestaat uit gescheiden toiletruimtes. Het herensanitair is uitgerust met 3 toiletten (closet type), 2 lavabo s en 5 urinoirs (allen in witte kleur). De vloer is een stenen vloer, de wanden zijn betegeld en het plafond bestaat uit PVC planchetten. De verdieping van het bureel is toegankelijk via de inkomtrap of via een stalen industrietrap in de loods. Het directiebureau beschrijft een houten vloer, behangen en geschilderde wanden/plafond, 2 radiatoren en enkele ingemaakte kasten. De overige bureelruimtes bezitten een betegelde vloer, de wanden zijn behangen en geschilderd, het plafond is verlaagd en er zijn telkens 5 radiatoren geïnstalleerd. Beide ruimtes zijn ook van ingemaakte kasten voorzien. Op dit verdiep zijn er 2 toiletruimtes geïnstalleerd met toilet (ingewerkte sanitaire blok), lavabo, radiator en een kastje uit formica. Tenslotte is hier ook een keukentje uitgevoerd met 2 wasbakken en afdruipblad uit inox, een kraan voor warm en koud water, een radiator en keukenkasten uit witte formica. De omgeving aan de voorgevel is verhard met betonnen platen. Ter hoogte van de inkom is er een groenzone aangelegd met wandelpad, graszode en enkele bomen. Aan de oprit zijn tevens hagen en bomen aangelegd, alsook de zone naast de zijgevel. De oprit aan deze gevel is verhard in betonplaten en klinkers. Naast de oprit bevindt zich een stikstoftank afgeschermd door een omheining. Het stuk grond aan de achtergevel is aangelegd in steenslag. Het bijgebouw aan de achtergevel is een luifelconstructie met betonnen vloer en omheind met traliewerk. De openbare weg (Industrieweg) bestaat uit 2 rijvakken (betonplaten). Aan de zijde van de loods is een parkeerstrook aangelegd uit asfalt Rumbeke Pagina 5 van 14

Er zijn twee lichtstraten voorzien in het dakvlak. De loods is uitgerust met 3 sectionaalpoorten waarvan 1 in mindere staat.

6 Technieken/materialen: Dubbel glas Verwarming op gas 2 loopbruggen doorheen de tweede beuk Stikstoftank Indeling van het bureel: Gelijkvloers: inkomhal/wachtplaats, vergaderzaal, 2 ontvangstburelen, sanitair (atelier), wasplaats, berging, kleedkamer, magazijn, inkom personeel en refter. Verdieping: circulatieruimte, directiebureel, administratiebureel, technisch bureel, 2 toiletruimtes, keuken, archieflokaal en serverlokaal. 5.1 Fotoreportage Foto 1: voorgevel Foto 2: zijgevel noord 8800 Rumbeke Pagina 6 van 14

7 Foto 3: zijgevel zuid Foto 4: achtergevel met luifel Foto 5: voorgevel met bureel 8800 Rumbeke Pagina 7 van 14

8 Foto 6: loods beuk 1 Foto 7: loods beuk 2 Foto 8: meetlokaal buiten 8800 Rumbeke Pagina 8 van 14

9 Foto 9: meetlokaal binnen Foto 10: gasbranders boven meetlokaal Foto 11: magazijnbureau en sanitair 8800 Rumbeke Pagina 9 van 14

10 Foto 12: inkom/wachtruimte Foto 13: ontvangstbureel 1 Foto 14: ontvangstbureel Rumbeke Pagina 10 van 14

11 Foto 15: administratiebureel Foto 16: keuken Foto 17: directiebureel 8800 Rumbeke Pagina 11 van 14

12 Foto 18: technisch bureel 6. LIGGING 6.1 Liggingsplan 8800 Rumbeke Pagina 12 van 14

13 6.2 Gewestplan Het pand is gelegen in industriegebied. 6.3 Overstromingsgebied Het pand is deels gelegen in overstromingsgebied Rumbeke Pagina 13 van 14

14 6.4 Beschrijving Erfdienstbaarheden Gewestplan Uitvoeringsplannen Onteigeningen Recht van voorkoop Toegankelijkheid perceel Ligging/bereikbaarheid Advies bodemattest : nvt : Industriegebied Waardebepaling onder voorbehoud van het kunnen voortzetten van de bedrijfsactiviteit. : nvt : nvt : nvt : Gelegen aan de openbare weg, dus goed toegankelijk. : De eigendom is gelegen ten noorden van het centrum van de stad Roeselare en is vlot bereikbaar met de wagen. Het pand is gelegen in een industriezone vlak nabij de R32 (ring Roeselare) die aansluiting biedt met de E403 (Brugge/Kortrijk) : Het onroerend goed is vermoedelijk niet in een risicozone gelegen, Waardebepaling onder voorbehoud van het verkrijgen van een gunstig bodemattest. a) De wijk : landelijk nieuwe wijk oude wijk historisch centrum gemeentekern verkaveling woonuitbreiding agrarisch gebied stedelijk wijk klein middel groot groot residentiële wijk handelscentrum industrieterrein andere b) De ligging : c) De omgeving : centrum in de omtrek geïsoleerd met standing normaal ongunstig andere: industrie d) Openbare vervoermiddelen : Trein: +/-5km: Station Roeselare verkeer : plaatselijk doorgaand zwaar type weg: hoofdweg kleine straat landelijk e) Dienstencentra : Winkelcentrum: op < 5km op < 5km Bevindt het goed zich in een zone met geluidshinder? ja neen Zo ja, dewelke : / 8800 Rumbeke Pagina 14 van 14

: De eigendom is gelegen ten noorden van het centrum van de stad Roeselare en is vlot bereikbaar met de wagen.

Vergelijkbare documenten

GENK: Prachtig gelegen villa op een perceel van 18a 09ca. Detailfoto: villa te Genk, Armand Maclotlaan 6

GENK: Prachtig gelegen villa op een perceel van 18a 09ca. Detailfoto: villa te Genk, Armand Maclotlaan 6 TE KOOP Juridisch en technisch advies Immobiliën Expertises Jos Houben Landmeter-Expert GENK ARMAND MACLOTLAAN 6 Vraagprijs :! 390.000,00 Noortje Claes Grad. Bedrijfsbeheer Erkend Vastgoedmakelaar BIV: