TE KOOP. Heuvelstraat 22 te Diessen Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,= k.k. Met trots bieden wij u deze markante vrijstaande woning aan. De woning is een gemeentelijk monument. De woning is hoogwaardig afgewerkt, heeft een vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde veel privacy biedende achtertuin. De prettige ligging in het hart van Diessen maakt deze woning een heerlijke plek om te wonen. Bouwjaar : 1948 Inhoud : 417 m³ Perceel opp. : 409 m² Aanvaarding : In overleg T hilvarenbeek@lommersmakelaars.nl

2 OMSCHRIJVING De moderne en intern verbouwde vrijstaande woning kenmerkt zich door warmte en sfeervolle ruimtes. Ook de tuin is besloten en zittend onder een grote authentieke magnoliaboom kunt u maar 1 conclusie trekken: Hier wil ik wonen. U benadert de woning via de op rit voor twee auto's. De toegang tot de tuin is afgesloten middels een poort met daarachter de vrijstaande stenen garage en fijne tuin. Via de entree met zware deur komt u in de hal. Deze heeft een plavuizen vloer. U vindt hier de trap naar de verdiepingsvloer en de diepe meterkast met verlichting en bergruimte. De meterkast heeft 7 groepen en aardlekschakelaars. Een deur geeft toegang tot de stahoge en droge kelder. De woonkamer is verbouwd tot een prettige lichte woonkamer in een Z-vormige opstelling. Op de vloer ligt een vissengraat eiken parket en de wanden zijn strak gestuukt. Verder beschikt de woonkamer over een strakke schouw waar momenteel een moderne houtkachel is aangesloten. Het rookkanaal is voorzien van een rotovent.

3 Via de living komt u in de open keuken. Een eetbar scheidt de living van de keuken. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en beschikt over een duo spoelbak, 4 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is van hout en de achterwand is betegeld met metro tegeltjes. De bijkeuken heeft een donkere plavuizen vloer en een deur naar de tuin. U vindt hier de wasmachine en droger faciliteiten en het moderne en strakke toilet met fonteintje. In de bijkeuken is ook de vlizotrap naar de bergzolder met HR combiketel (2013). De strakke en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regenkop en themostaatkraan, een fraai bad met handdouche, een designradiator, een wastafel. De betegeling bestaat uit grote gecalibreerde witte tegels en strak stucwerk. Op de verdieping vinden we 3 praktische slaapkamers, allen uitgevoerd met een moderne wastafel en een bamboe lamelparket vloer. Een van de slaapkamers heeft een slaapvide die via een trap te bereiken is en een diepe inbouwkast. De ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is voorzien van een garderobekast met schuifdeuren. Verder is er een moderne toiletruimte met een fonteintje. Op de verdieping is een tweede bergzolder via een vlizotrap te bereiken.

4 De tuin heeft alle privacy door een natuurlijke begroeiïng die de omheining verzorgt. Een poort zorgt ervoor dat huisdieren of kinderen de tuin niet zomaar verlaten kunnen. Grote bomen, struiken, een grasgazon en een zonneterras in grijze natuursteen maken de tuin geheel af. De vrijstaande stenen garage is voorzien van spouwmuren en een derde bergzolder. De hele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas (2008). Daken boven het woonhuis zijn nageïsoleerd. De gevels zijn nageïsoleerd met Supafil (2015).

5

6

7

8 Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Een telefoontje lijkt ons een kleine moeite. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, Robert Rexwinkel Lommers Makelaars Hilvarenbeek Diessenseweg 8 a 5081 AJ Hilvarenbeek

9 Diessenseweg 8 a 5081 AJ Hilvarenbeek