TE KOOP. Koopprijs ,- k.k. EEN GEMODERNISEERD VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, EEN PRAKTIJK/ KANTOORRUIMTE EN

Transcriptie

1 TE KOOP Koopprijs ,- k.k. WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel EEN GEMODERNISEERD VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, EEN PRAKTIJK/ KANTOORRUIMTE EN EEN PRACHTIGE GROTE AANGELEGDE SIERTUIN WOONKENNERS.NL KVK NL62 INGB Perceel: Inhoud: Bouwjaar: 457 m² 525 m³ 1900

2 BIJZONDERHEDEN Een geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met een garage, een mooie aangelegde siertuin en een inpandig te bereiken praktijkruimte met een eigen entree welke zeer geschikt is voor diverse doeleinden zoals een bedrijf/beroep aan huis, atelierruimte, hobby- of speelruimte. De perceelsoppervlakte is maar liefst 457 m²! Begane grond: Entree. Ruime hal voorzien van een lichte tegelvloer, alarminstallatie, garderobe, trapkast met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Badkamer met een ligbad voorzien van een whirlpool, een designradiator, inbouwspots, een wastafel met badmeubel en een spiegelkast. Grote toiletruimte met een hangend wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde is de fraaie woon-eetkeuken (2013) met een vrij uitzicht over de weilanden. De keuken is verdeeld in diverse segmenten. De keuken heeft een mooie donkere tegelvloer en een complete keukenunit voorzien van een smeg-fornuis met een 5 pits gaskookplaat met wokpit en een oven, een RVS afzuigschouw, een koelkast, een geïntegreerde vaatwasser, een magnetron, een apothekerskast en een servieskast. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Hier is eveneens de combi-ketel Nefit Ecomline HR (ca.1998) geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. De verwarmde garage met een loop/kanteldeur heeft een keukenblok en is nu verdeeld in 3 segmenten. Deze is op een eenvoudige wijze weer om te bouwen tot één grote ruimte. Vanuit de hal is de sfeervolle lichte living te bereiken met een houtkachel en een mooie eiken parketvloer. Aansluitend een mooie serre met een schuifpui en voorzien van vloerverwarming. Via de living is de praktijk/kantoorruimte te bereiken. Aansluitend de wachtruimte en de toiletruimte. Er is een aparte entree met 2 parkeer voorzieningen. Deze ruimte is multi-functioneel en geschikt voor veel doeleinden zoals kantoor c.q. praktijk aan huis, atelierruimte of hobby/speelruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze ruimte aan te passen voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping: Royale overloop met een tuimelraam en 2 vaste kasten. Hier is eveneens een luikje naar de bergzolder. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer. Het woonhuis is voorzien van rolluiken met uitzondering van 2 slaapkamers aan de voorzijde. Tuin: De mooie grote aangelegde privacy biedende siertuin is omgeven door hagen en heeft diverse terrassen, een grote vijver en een gazon. Er is een sproei-installatie aanwezig. De diepte van de tuin is ca. 20 meter en de breedte eveneens ca. 20 meter. Algemeen: Wilt u dit sfeervolle gemoderniseerde vrijstaande woonhuis met praktijkruimte bezichtigen? Bel of mail info@woonkenners.nl. Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

3 KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Wendelnesseweg West 77, 5161 ZH Sprang-Capelle Status: Te koop Koopprijs: ,- k.k. Beschikbaar: In overleg Type: Woning Eengezinswoning Vrijstaand Algemene staat: Normaal KADASTER Gemeente: Waalwijk Nummers: O-861 Oppervlakte: 34 m² KADASTER Gemeente: Waalwijk Nummers: O-862 Oppervlakte: 423 m² INDELING Woonlagen: 2 Aantal kamers: 8 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Toiletten: 2 Keuken: 16 m² Keuken type: Dichte keuken Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer: 40 m² Woonkamer type: L-kamer Garage: Ja, 1 Garage type(s): Inpandig Parkeerplaatsen: Ja, 2 Tuin: 320 m² Tuin oriëntatie: Zuid Tuin kwaliteit: Verzorgd Tuin type(s): Achtertuin TOEGANKELIJKHEID Kindvriendelijk: Ja Nabij kinderopvang: Ja Nabij school: Ja Nabij bank: Ja Nabij winkels: Ja Nabij ontspanning: Ja Nabij restaurant: Ja Nabij snelweg: Ja Nabij openbaar vervoer: Ja UITRUSTING Type dak: Zadeldak Type kozijnen: Hardhout, Kunststof Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Type verwarming: CV-ketel Type warm water: Combiketel

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 PLATTEGROND

19 PLATTEGROND

20 KADASTRALE PLATTEGROND KAART

21 LIJST VAN ZAKEN OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje Schotel - antenne Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Rol- en/of vouwgordijnen Vloerbedekking Laminaat / parketvloer Combiketel Houtkachel Gaskachel Keuken (inbouw) apparatuur, te weten oven vriezer afzuigkap (combi-) magnetron vaatwasser kookplaat gas/keramisch/inductie koelkast Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting, hanglamp plafonnière Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken Toiletaccessoires spiegel toiletrolhouder Badkameraccessoires spiegel BLIJFT ACHTER OVERNAME

22 OMSCHRIJVING LIJST VAN ZAKEN GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER OVERNAME douchegordijn/scherm BLIJFT OMSCHRIJVING toiletrolhouder GAAT MEE N.V.T. OVERNAME ACHTER Veiligheidsschakelaar wasautomaat Tuinaanleg Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn Buitenverlichting maar waarvan eventuele leasecontracten,... Tuinhuisje Bijzonderheden Schotel - antenne Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Rol- en/of vouwgordijnen Vloerbedekking Laminaat / parketvloer Combiketel Houtkachel Gaskachel Keuken (inbouw) apparatuur, te weten oven vriezer afzuigkap (combi-) magnetron vaatwasser kookplaat gas/keramisch/inductie koelkast Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting, hanglamp plafonnière Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken Toiletaccessoires spiegel toiletrolhouder Badkameraccessoires spiegel

23 SPECIFICATIES LIJST VAN ZAKEN OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje Schotel - antenne Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Rol- en/of vouwgordijnen Vloerbedekking Laminaat / parketvloer Combiketel Houtkachel Gaskachel Keuken (inbouw) apparatuur, te weten oven vriezer afzuigkap (combi-) magnetron vaatwasser kookplaat gas/keramisch/inductie koelkast Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting, hanglamp plafonnière Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken Toiletaccessoires spiegel toiletrolhouder Badkameraccessoires spiegel BLIJFT ACHTER OVERNAME

24 LOCATIE

25 BLIJF OP DE HOOGTE Op zoek naar een leuke, nieuwe woning? Wij houden u graag op de hoogte! Naam Adres Telefoon Zoekcriteria Waar wilt u graag gaan wonen? De Moer Dongen Drunen s Gravenmoer Kaatsheuvel Loon op Zand Oosterhout Raamsdonk Sprang-Capelle Tilburg Udenhout Waalwijk Waspik andere plaats of bepaalde wijk In welke prijsklasse zoekt u een woning? >... Naar wat voor soort woning bent u op zoek? Tussenwoning met garage Hoekwoning met tuin, minimaal m² 2^1kapwoning met slaapkamer op de begane grond Vrijstaande woning met kantoor Bungalow met minimaal inhoud m³ Appartement Bouwjaar Woonboerderij anders

26 WOONKENNERS.NL BLIJF OP DE HOOGTE Heeft Op zoek u zelf naar ook een verkoopplannen? leuke, nieuwe woning? Wij stellen ons graag aan u voor! Wij houden u graag op de hoogte! Woonkenners.nl stelt het op prijs dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening en deze brochure Naam heeft aangevraagd. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kan het zijn dat de informatie Adres onjuistheden vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon Indien een koopovereenkomst wordt gesloten, zal vanuit de verkopende partij een door koper te storten waarborgsom of een te stellen bankgarantie worden verlangd ten bedrage van 10% van de koopsom. Zoekcriteria Waar WOONKENNERS.NL wilt u graag KAATSHEUVEL gaan wonen? Jan de Rooijstraat De Moer DR Kaatsheuvel 0416 Dongen info@woonkenners.nl Drunen s Gravenmoer WOONKENNERS.NL Kaatsheuvel KVK Loon op Zand NL62 INGB Oosterhout Raamsdonk Sprang-Capelle Tilburg Udenhout Waalwijk Waspik andere plaats of bepaalde wijk In welke prijsklasse zoekt u een woning? >... Naar wat voor soort woning bent u op zoek? Tussenwoning met garage Hoekwoning met tuin, minimaal m² 2^1kapwoning met slaapkamer op de begane grond Vrijstaande woning met kantoor Bungalow met minimaal inhoud m³ Appartement Bouwjaar Woonboerderij anders