TE KOOP. Vraagprijs ,- k.k. EEN RUIM EN KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 GARAGES, EEN GROTE PRIVACY BIEDENDE SIERTUIN EN KANTOORRUIMTE

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,- k.k. WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel EEN RUIM EN KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 GARAGES, EEN GROTE PRIVACY BIEDENDE SIERTUIN EN KANTOORRUIMTE WOONKENNERS.NL KVK NL62 INGB Perceel: Inhoud: Bouwjaar: 1114 m² 790 m³ 1912

2 BIJZONDERHEDEN Op een centraal punt gelegen nabij de uitvalswegen : Een ruim en karakteristiek vrijstaand woonhuis met o.a. 3 garages, een grote privacy biedende siertuin en een separate kantoorruimte met een garage/opslagruimte (ca. 125 m²) welke op dit moment verhuurd is met een huuropbrengst van 8000,-- per jaar. De totale perceelsoppervlakte is 1114 m²! Indeling kantoorruimte: Entree, kantoorruimte, toiletruimte met een toilet en fonteintje. 2e kantoorruimte met een keukenblok, magazijnruimte met een spoelbak en de combi-ketel AWB HR (2005) met een toegang tot de garage/opslagruimte, spreekkamer en portaaltje met een vluchtdeur. De voorpui heeft dubbele beglazing. Er zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig. De totale oppervlakte bedraagt ca. 125 m². Bovengenoemde ruimte wordt op dit moment verhuurd aan een solide huurder nl. Het Nederlandse Rode Kruis. De huurovereenkomst loopt tot 1 augustus De huuropbrengsten bedragen per jaar 8000,-- netto. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, voorkamer met een schouw, een kachel (gas) en een mooie parketvloer. Riante Z-vormige living welke verdeeld is in diverse segmenten met een verhoogd zitgedeelte, een schouw met een houtkachel, fraaie authentieke lambriseringen en een serre annex tuinkamer met veel lichtinval. De living is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en grotendeels is er een tegelvloer. De oppervlakte bedraagt maar liefst ca. 85 m²! Portaaltje met deur naar de tuin. Portaaltje met toegang tot de toiletruimte met een hangend wandcloset, een urinoir en een fonteintje. De ruime semi open keuken is ca. 16 m² groot en voorzien van een complete moderne keukenunit met een schier kookeiland, een keramische kookplaat, een afzuigkap, 1½ spoelbak, een oven, een geïntegreerde vaatwasser, een magnetron een koelkast en een granieten aanrechtblad. In de keuken bevindt zich tevens de uitgebreide nieuwe meterkast. Vanuit de keuken is er de toegang naar de grote kelder op stahoogte van ca. 13 m². Verdieping: Via een trap met een vide bereikt u de verdieping. Ruime overloop met laminaatvloer en een schuifkastenwand waar de combi-ketel AWB HR (2003) is geplaatst. Slaapkamer met een dakkapel, een wastafel en een vaste kast (ca. 12 m²), slaapkamer met een wastafel en een vaste kast (ca. 20 m²). Deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ouderslaapkamer (ca. 20 m²) met een dakkapel, laminaat vloer en directe toegang tot de badkamer. De grote badkamer (ca. 18 m²) heeft inbouwspots, een ligbad, een bidet, een hangend wandcloset, een douche-cabine met een stortdouche en 2 designradiatoren. Tenslotte is er een was-/strijkkamer (ca. 10 m²) met een tuimelraam, de witgoedaansluitingen en toegang tot een bergruimte en een garderobekamer.

3 Tuin /werkruimte/garages: Aan de voorzijde is de siertuin en links is er parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Via een poort bereikt u de tuin. De tuin is ca. 24 meter diep en ca. 24 meter breed met een groot terras, gazon, borders, planten, bomen, een pergola en een grote poort naar de naastgelegen pad. De ligging is op het zuidwesten. Separate entree naar de werkruimte (ca. 17 m²) met een 2e meterkast (bestemd voor de kantoorruimte). Er zijn drie garages aanwezig van respectievelijk ca. 37 m², ca. 34 m² en 30 m². Deze zijn bereikbaar via de rechterzijde van het object. Algemeen: Wilt u dit fraaie object bezichtigen? Bel of mail info@woonkenners.nl. Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

4 KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Jan de Rooijstraat 32, 5171 DS Kaatsheuvel Status: Te koop Vraagprijs: ,- k.k. Beschikbaar: In overleg Type: Woning Eengezinswoning Vrijstaand Algemene staat: Normaal Energielabel: G INDELING Woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Toiletten: 2 Keuken: 16 m² Keuken type: Half-open keuken Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer: 85 m² Woonkamer type: Z-kamer Garage: Ja, 3 Garage type(s): Vrijstaand steen Parkeerplaatsen: Ja, 2 Tuin: 576 m² Tuin oriëntatie: West Tuin kwaliteit: Normaal Tuin type(s): Voor- en achtertuin Serre: 11,25 m² KADASTER Gemeente: LOON OP ZAND Nummers: L-2878 Oppervlakte: 1114 m² TOEGANKELIJKHEID Kindvriendelijk: Ja Nabij kinderopvang: Ja Nabij school: Ja Nabij bank: Ja Nabij winkels: Ja Nabij ontspanning: Ja Nabij restaurant: Ja Nabij snelweg: Ja Nabij openbaar vervoer: Ja UITRUSTING Type dak: Zadeldak Type kozijnen: Hout Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Type verwarming: CV-ketel Type warm water: CV-Ketel

5 FOTOPAGINA

6 FOTOPAGINA

7 FOTOPAGINA

8 FOTOPAGINA

9 FOTOPAGINA

10 FOTOPAGINA

11 FOTOPAGINA

12 FOTOPAGINA

13 FOTOPAGINA

14 FOTOPAGINA

15 FOTOPAGINA

16 FOTOPAGINA

17 FOTOPAGINA

18 FOTOPAGINA JA N DE ROOIJSTR A AT 3 2, DS K A ATSHEU VEL

19 PLATTEGROND

20 PLATTEGROND

21 KADASTRALE KAART

22 LIJST VAN ZAKEN OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. tuinaanleg (sier)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting Losse pilaren Spots Terras verwarmers tuinhuisje / buitenberging vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen laminaat vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten in keuken, doorstroomboiler boiler/geiser in badkamer c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels (Berg / Houtgestookte) gashaard isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten voorzetramen BLIJFT ACHTER OVERNAME

23 OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. radiatorfolie keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken(inbouw)apparatuur, te weten oven vriezer afzuigkap (combi-) magnetron vaatwasser kookplaat gas/keramisch/inductie koelkast Praktijkruimte (Lamellen, rolgordijnen blijven, rest gaat mee) inbouwverlichting / dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten hanglamp plafonnière spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken toiletaccessoires spiegel toiletrolhouder toiletbril badkameraccessoires spiegel kranen douchegordijn/scherm toiletrolhouder toiletbril veiligheidsschakelaar wasautomaat Wijnvat met waterpomp Overkapping Buiten sauna, kachel + verlichting Pizza oven zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,... Camerasysteem, sproei installatie, airco, elec.poort, bar buitenverblijf bijzondere opmerkingen BLIJFT ACHTER OVERNAME

24 LOCATIE

25 BLIJF OP DE HOOGTE Op zoek naar een leuke, nieuwe woning? Wij houden u graag op de hoogte! Naam Adres Telefoon Zoekcriteria Waar wilt u graag gaan wonen? De Moer Dongen Drunen s Gravenmoer Kaatsheuvel Loon op Zand Oosterhout Raamsdonk Sprang-Capelle Tilburg Udenhout Waalwijk Waspik andere plaats of bepaalde wijk In welke prijsklasse zoekt u een woning? >... Naar wat voor soort woning bent u op zoek? Tussenwoning met garage Hoekwoning met tuin, minimaal m² 2^1kapwoning met slaapkamer op de begane grond Vrijstaande woning met kantoor Bungalow met minimaal inhoud m³ Appartement Bouwjaar Woonboerderij anders

26 WOONKENNERS.NL Heeft u zelf ook verkoopplannen? Wij stellen ons graag aan u voor! Woonkenners.nl stelt het op prijs dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening en deze brochure heeft aangevraagd. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kan het zijn dat de informatie onjuistheden vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien een koopovereenkomst wordt gesloten, zal vanuit de verkopende partij een door koper te storten waarborgsom of een te stellen bankgarantie worden verlangd ten bedrage van 10% van de koopsom. WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel info@woonkenners.nl WOONKENNERS.NL KVK NL62 INGB