TE KOOP. Vraagprijs ,- EEN PRIMA ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS IN LANDHUISSTIJL MET EEN GROTE GARAGE VAN CA. 56 M² EN EEN MOOIE SIERTUIN.

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,- WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Hoofdstraat DJ KAATSHEUVEL EEN PRIMA ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS IN LANDHUISSTIJL MET EEN GROTE GARAGE VAN CA. 56 M² EN EEN MOOIE SIERTUIN. WOONKENNERS.NL KVK NL62 INGB Perceel: Inhoud: Bouwjaar: 1045 m² 700 m³ 1987

2 BIJZONDERHEDEN Op een prachtig perceel gelegen in het buitengebied: Een prima onderhouden vrijstaand woonhuis in landhuisstijl met een grote garage van ca. 56 m²! Aan de voorzijde is een prachtig aangelegde siertuin en aan de achterzijde een tuin in zijn geheel voorzien van sierbestrating, een overdekte loungehoek en vrij uitzicht over de weilanden. De perceelsoppervlakte is m². Begane grond: Entree. Ruime hal. Trappartij naar de verdieping. Toiletruimte. (Hier is tevens de unit voor de vloerverwarming) Meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Grote badkamer met twee wastafels, een douche-cabine en een ligbad voorzien van thermostaatkranen. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor het witgoed. Zeer ruime sfeervolle living (ca. 60 m²) met veel lichtinval, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Werk-/praktijk- annex kantoorruimte met een keukenunit. (Deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer!) (ca.15 m²). Riante woon- annex eetkeuken met een L-vormige keukenunit, veel kastruimte, een dubbele spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een hete lucht oven met grill, een koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. (ca. 24 m²) Bijkeuken met een 2 toiletruimte. (Deze ruimte is nu in gebruik als wachtruimte). Verdieping: Via een bordestrap is de verdieping te bereiken. Ruime overloop. Bergruimte waar tevens de combi-ketel Vaillant HR (2009) is geplaatst. Toiletruimte met een wastafel en wasmeubel, een zwevend wandcloset en een tuimelraam. Slaapkamer 1 met een wastafel en een dakkapel. (ca. 16 m²) Slaapkamer 2 met een wastafel, een dakkapel en een inloopkast. (ca. 15 m²) Vanuit deze ruimte is via een trapje een bergzolder te bereiken. Slaapkamer 3 met een wastafel, een dakkapel en 2 inloopkasten. (ca. 18 m²) Via deze kamer is de e 4 slaap- annex werkkamer te bereiken met 2 inloopkasten en een tuimelraam. (ca. 18 m²) e Garage annex bijgebouw: De ruime garage heeft een oppervlakte van ca. 56 m², twee sectionaaldeuren (een elektrisch- en een handbediend), een keukenblok met een close in boiler en een pomp voor de beregeningsinstallatie. Via een stalen trap is de grote bergzolder te bereiken. Tuin: Aan de voorzijde is de siertuin met een goed onderhouden gazon, diverse bomen, planten, bloemen, borders, een sierhekwerk en een smeedijzeren openslaande sierpoort. De breedte van de siertuin is ca. 30 meter en de diepte is ca. 22 meter. Er is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto s. De diepte van de oprit is ca. 25 meter en de breedte is ca. 5 meter. Aan de achterzijde van het woonhuis is de tuin volledig voorzien van sierbestrating met een overdekte loungehoek en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De breedte is ca. 17 meter en de diepte is ca. 7 meter.

3 Bijzonderheden: Het gehele pand is voorzien van isolerende dubbele beglazing; Er is vloerverwarming op de begane grond; Het energielabel is B; Er is een beregeningsinstallatie aanwezig met een pomp. Het water wordt opgepompt uit een onder het perceel liggende natuurlijke bron; De hal, de trap, de overloop, de keuken, de bijkeuken en de living zijn voorzien van een korreltapijt vloer; Gedeeltelijk is het woonhuis voorzien van rolluiken zowel elektrisch als handbediend; Er is een alarminstallatie aanwezig; Zowel voor als achter een prachtig vrij uitzicht over de weilanden; De ligging van het object is landelijk en in het buitengebied; Levensloop bestendige woning! (badkamer en slaapkamer op de begane grond); Het gehele object is omheind en prima onderhouden. Algemeen: Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bel of mail Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

4 KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Hoge Zandschel 9, 5161 RL Sprang-Capelle Status: Te koop Vraagprijs: ,- Beschikbaar: In overleg Type: Woning Landhuis Vrijstaand Algemene staat: Normaal Energielabel: B INDELING Woonlagen: 2 Aantal kamers: 6 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Toiletten: 3 Keuken: 23 m² Keuken type: Woonkeuken Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer: 60 m² Woonkamer type: Woonkamer Garage: Ja, 56 Garage type(s): Vrijstaand steen Parkeerplaatsen: Ja, Tuin: 660 m² Tuin oriëntatie: Zuid Tuin kwaliteit: Verzorgd Tuin type(s): Voor- en achtertuin KADASTER Gemeente: Capelle Nummers: O-704 Oppervlakte: 1045 m² TOEGANKELIJKHEID Kindvriendelijk: Ja Nabij kinderopvang: Ja Nabij school: Ja Nabij bank: Ja Nabij winkels: Ja Nabij ontspanning: Ja Nabij restaurant: Ja Nabij snelweg: Ja Nabij openbaar vervoer: Ja UITRUSTING Type beglazing: Dubbel Type verwarming: CV-ketel Type warm water: Combiketel Type isolatie: Vloerisolatie

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 PLATTEGROND

21 PLATTEGROND

22 PLATTEGROND

23 KADASTRALE KAART

24 LIJST VAN ZAKEN OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje Schotel - antenne Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Rol- en/of vouwgordijnen Vloerbedekking Laminaat / parketvloer Combiketel Houtkachel Gaskachel Keuken (inbouw) apparatuur, te weten oven vriezer afzuigkap (combi-) magnetron vaatwasser kookplaat gas/keramisch/inductie koelkast Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting, hanglamp plafonnière Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken Toiletaccessoires spiegel toiletrolhouder Badkameraccessoires spiegel BLIJFT ACHTER OVERNAME

25 OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. douchegordijn/scherm toiletrolhouder Veiligheidsschakelaar wasautomaat Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,... Bijzonderheden BLIJFT ACHTER OVERNAME

26 SPECIFICATIES

27 LOCATIE

28 BLIJF OP DE HOOGTE Op zoek naar een leuke, nieuwe woning? Wij houden u graag op de hoogte! Naam Adres Telefoon Zoekcriteria Waar wilt u graag gaan wonen? De Moer Dongen Drunen s Gravenmoer Kaatsheuvel Loon op Zand Oosterhout Raamsdonk Sprang-Capelle Tilburg Udenhout Waalwijk Waspik andere plaats of bepaalde wijk In welke prijsklasse zoekt u een woning? >... Naar wat voor soort woning bent u op zoek? Tussenwoning met garage Hoekwoning met tuin, minimaal m² 2^1kapwoning met slaapkamer op de begane grond Vrijstaande woning met kantoor Bungalow met minimaal inhoud m³ Appartement Bouwjaar Woonboerderij anders

29 WOONKENNERS.NL Heeft u zelf ook verkoopplannen? Wij stellen ons graag aan u voor! Woonkenners.nl stelt het op prijs dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening en deze brochure heeft aangevraagd. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kan het zijn dat de informatie onjuistheden vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien een koopovereenkomst wordt gesloten, zal vanuit de verkopende partij een door koper te storten waarborgsom of een te stellen bankgarantie worden verlangd ten bedrage van 10% van de koopsom. WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel info@woonkenners.nl WOONKENNERS.NL KVK NL62 INGB