12 ruime appartementen met privétuin

Transcriptie

1 Er groeit hier iets heel moois! Escmpln Den Hg 12 ruime pprtementen met privétuin

2 Kijkuin en Ockenburg Den Hg Escmpln Mestein De Uiof Er groeit iets heel moois n e Escmpln! Den Hg is een st vn prchtige lnen. Een rvn is e Escmpln, ie begint n e rn vn e st en heleml oorloopt tot n het Florence Nightingle-prk. An eze lommerrijke ln groeit strks e EscmpStete. Een stijll en uurzm mplex met twlf ruime pprtementen. En heel bijzoner: ieer pprtement heeft een eigen privétuin. 2

3 Inleiing EscmpStete mbineert royle pprtementen met een privétuin. Een mbintie ie je zelen ziet, mr wrom eigenlijk? Wie or het gemk vn ruim en gelijkvloers wonen kiest, hoeft zich buitenshuis toch niet meteen te beperken tot een blkon? Drom brengen we eze twee leefstijlen bij elkr. Het resultt is EscmpStete: stijll en uurzm. Tussen e Escmpln en een gloenieuwe woonwijk in ligt EscmpStete. Een kleinschlig pprtementenmplex met twlf ruime pprtementen vereel over zes woonlgen. Op ieere etge komen twee pprtementen. Elk pprtement is orzien vn een royl en zonovergoten blkon. Op e begne gron hebben e pprtementen een tuin in plts vn een blkon. De overige pprtementen hebben ook een eigen tuin n e chterzije vn het mplex vlk bij of in veel gevllen zelfs n het wter. Bepl zelf e ineling Een groot oreel vn wonen in e EscmpStete is t u ls koper kunt rekenen op mtwerk. Zo stemt u e ineling vn het pprtement f op uw woonwensen. Wilt u rie slpkmers of misschien toch twee? Kiest u or een open of juist gesloten keuken? Wilt u e woonkmer, e keuken of juist e eetkmer n het blkon? Het is lleml mogelijk. In eze brochure mkt u kennis met EscmpStete. U leest meer over e filosofie chter het ontwerp, e uurzmheismbities, het woonmfort, e irecte omgeving en lle extr mogelijkheen. Wij wensen u veel leesplezier. Gert Houtmn, Houtmn Projectontwieling Inhou Loctie 2 Inleiing 3 Omgeving 5 Mkelr 5 Privétuin 5 Situtietekening 7 Sfeerplttegronen 8 Duurzmhei & mfort 11 Plttegronen 12 Gevels en oorsneen 18 Keukens, snitir & tegels 19 Technische omschrijving 20 3

4 Moern wonen in e st, mr ltij met e ntuur binnen hnbereik. 4

5 De omgeving vn e Escmpln is wterrijk en groen. Voor stse begrippen zelfs heel erg groen. De fwisselene opzet vn e buurt met gezinswoningen, pprtementen en kleine berijven zorgt or een prettige ynmiek. Bovenien zijn er veel orzieningen ron e Escmpln: supermrkten, buurtwinkels, scholen, kineropvngcentr, zorgprktijken en sportorzieningen. Er liggen zelfs meerere winkelcentr in e buurt. Voor ontspnning kunt u terecht in e Uiof of u gt nr recretiegebie Mestein fntstische pleen om te sporten, vn e ntuur te genieten of een bezoekje te brengen n e stsboererij. Het geliefe strn vn Kijkuin ligt mr een pr kilometer vererop. Bereikbrhei De Escmpln is goe bereikbr met zowel e uto ls het openbr verer. Snelwegen nr Amsterm (A4), Delft en Rotterm (A4 en A13) zijn snel te bereiken. Met e Rnstril of met e bus reist u gemelijk oor e st. Omgeving Escmpln Het ontwerp vn EscmpStete is gericht op ieere rm vn mfort. Zo zijn e gelijkvloerse pprtementen onerhousrm en optiml geïsoleer. De pprtementen zijn ook nog eens ongelooflijk ruim. En n te beenken t er nst het royle blkon op het terrein zelfs nog een privétuin tot uw beschiing stt. Het kn niet op. Als koper krijgt u lle ruimte om uw woonwensen te vervullen. Allereerst is er ntuurlijk e ineling. U beplt zelf hoeveel kmers uw pprtement strks telt. Wort het een logeerkmer of toch een extr grote slpkmer? Een open of gesloten keuken? Er zijn zes verschillene inelingsmogelijkheen or ieer pprtement uitgewerkt, mr het is ook mogelijk om uw eigen ineling te ontwerpen. Kortom: keuze genoeg! Met zoveel keuzes is het fijn ls iemn u helpt. Bij Rijnbeek Mkelrs begeleien we toekomstige bewoners bij e nkoop. We lten u in e oriënttiefse zien wt e mogelijkheen zijn vn uw pprtement en vertellen u lles over e extr opties. Ook brengen wij u grg in ntct met een uitstekene hypoeekviseur. Wij hopen u snel te ontmoeten! Frnk Rijnbeek, Rijnbeek Mkelrs 5

6 Uw eigen tuin opgeven ls u nr een pprtement verhuist? Dt is heleml niet noig. Ieere bewoner vn EscmpStete heeft zijn eigen privétuin op het terrein. Heerlijk om in e zomernen te brbecueën met vrienen. Of juist om een moestuin n te leggen. De tuin is een perfecte nvulling op het royle blkon bij uw pprtement. 6

7 ESCAMPSTAETE Situtietekening met privétuinen EscmpStete ligt niet irect n e Escmpln mr stt beschut chter een ruime groenstrook. De entree bevint zich n e orzije vn het mplex. Boven e entree klimt het trppenhuis ls een koker nr e bovenste verieping. An eze orzije vn het mplex zijn ook e openbre prkeerpltsen ngeleg. Vi een wnelp tussen het wter en het mplex bereikt u e privétuinen n e chterzije. Opvllen n e ineling vn het mplex is t uw pprtement uitzicht biet n e orzije én e chterzije. Het zorgt or een weis uitzicht en veel glicht. U rit met uw uto e Escmpln op en rijt in nog geen tien minuten nr e snelweg, het strn vn Kijkuin of u pkt e bus richting het centrum. ESCAMPLAAN 7

8 Sfeerplttegron type A 5 4 Het ontwerp vn EscmpStete is speels. De kozijnen en blkons verspringen op elke verieping. Het zorgt or een bijzonere nblik. Binnenshuis levert it speelse ritme vn rmen en blkons veel vritie op. Om toekomstige bewoners op mt te beienen zijn er zes verschillene inelingen uitgewerkt. Zo mbineert u uw woonwensen optiml met e mogelijkheen vn het pprtement. Het ntl slpkmers vrieert, e pltsing vn e keuken, e grootte vn e hl. Welke ineling kiest u? meter 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 Deze sfeerplttegron is zo groot mogelijk fgebeel en geeft rmee een inruk vn e inrichtingsmogelijkheen. Mtreferentie.m.v. het mtblkje, niet op vste schl. Met uw woonkmer over e lle lengte vn het mplex heeft u een pnormisch uitzicht. 8

9 Sfeerplttegron type B Een eengezinswoning vermom ls pprtement, met een uielijke scheiing tussen uw woon- en slpvertreen. Deze sfeerplttegron is zo groot mogelijk fgebeel en geeft rmee een inruk vn e inrichtingsmogelijkheen. Mtreferentie.m.v. het mtblkje, niet op vste schl. meter 0 0,5 1 1,5 2 2,

10 Sfeerplttegron type E Uw woonkmer ls blzl. Voor mximl woongenot. Deze sfeerplttegron is zo groot mogelijk fgebeel en geeft rmee een inruk vn e inrichtingsmogelijkheen. Mtreferentie.m.v. het mtblkje, niet op vste schl. meter 0 0,5 1 1,5 2 2,

11 Duurzmhei & mfort Het binnenklimt in EscmpStete loet n lle ngrijke eisen. Dnkzij vloerverwrming, rieubgls, gevnceere wnisoltie en zonnepnelen is uw pprtement extr mfort en energiezuinig. Tel r e nette oplevering mpleet met keuken en snitir bij op en u verhuist strks moeiteloos nr een onerhousrme woning orzien vn lle luxe en gemen. EscmpStete bewijst t uurzmhei ook mooi kn zijn. De fwerking met houten ltten en moerne beplting geeft het pprtementenmplex een eigentijse uitstrling ie nloos nsluit op e lommerrijke Escmpln. An e binnenknt bestt e gevel hoofzkelijk uit isoltiemteril. Het resultt is een energiezuinig mplex met oog or mterilgebruik en een zeer uurzme en onerhousrme fwerking. 11

12 Begne gron Apprtement 1 Apprtement m² m² ci ci ci ci Slpkmer 1 13 m² Berging Berging Slpkmer 1 13 m² f f CV/ CV/ WM WM c c e Woonkmer/Keuken Bkmer 6 m² 2145 b b c Toilet MK 0 m² lift MK 0 m² b c Toilet b Bkmer 6 m² Woonkmer/Keuken 45 m² e e f e f 4080 Slpkmer 2 Entree 14 m² Technische ruimte Entree 14 m² Slpkmer k k brievenbussen entree pprtement 01 entree pprtementen entree pprtement 02 ube wnntctoos ger nsluiting mbi-oven meter wnlichtpunt wnlichtpunt wtericht plfonlichtpunt enkelpolige schkelr 2-polige schkelr wisselschkelr serie schkelr k enkele wnntctoos ger rookmeler (ngesloten op lichtnet) nform NEN 2555 nsluiting wsmchine nsluiting koelkst nsluiting fzuigkp nsluiting nkontsteking ci ci nsluiting -ketel ermostt ci-nsluiting N nsluiting mechnische ventiltie loze leiing ci-nsluiting fzuigpunt mechnische ventiltie 0 0,5 1 1,5 2 2,

13 Eerste verieping Apprtement 3 Apprtement ci ci Slpkmer 1 13 m² Slpkmer Slpkmer 2 Slpkmer 1 13 m² f k k f CV/ CV/ WM WM c c Woonkmer/Keuken 4 e 1970 Bkmer 6 m² 2145 b b c Toilet Entree 9 m² MK 0 m² lift MK 0 m² Entree 9 m² b c Toilet b Bkmer 6 m² Woonkmer/Keuken 45 m² e e f e f Berging 5 m² Slpkmer entree pprtement 03 entree pprtement Berging 5 m² Slpkmer 3 ci ci Blkon 1 Blkon 1 ube wnntctoos ger nsluiting mbi-oven meter wnlichtpunt wnlichtpunt wtericht plfonlichtpunt enkelpolige schkelr 2-polige schkelr wisselschkelr serie schkelr k enkele wnntctoos ger rookmeler (ngesloten op lichtnet) nform NEN 2555 nsluiting wsmchine nsluiting koelkst nsluiting fzuigkp nsluiting nkontsteking ci ci nsluiting -ketel nsluiting mechnische ventiltie ermostt ci-nsluiting N loze leiing ci-nsluiting fzuigpunt mechnische ventiltie 0 0,5 1 1,5 2 2,

14 Tweee verieping Apprtement 5 Apprtement ci ci Slpkmer 1 13 m² Slpkmer Slpkmer 2 Slpkmer 1 13 m² f k k f Blkon 1 CV/ CV/ WM WM c c Woonkmer/Keuken 4 e 1970 Bkmer 6 m² 2145 b b c Toilet Entree 9 m² MK 0 m² lift MK 0 m² Entree 9 m² b c Toilet b Bkmer 6 m² Woonkmer/Keuken 45 m² e e f e f Berging 5 m² Slpkmer entree pprtement 05 entree pprtement Berging 5 m² Slpkmer 3 ci ci Blkon 1 ube wnntctoos ger nsluiting mbi-oven meter wnlichtpunt wnlichtpunt wtericht plfonlichtpunt enkelpolige schkelr 2-polige schkelr wisselschkelr serie schkelr k enkele wnntctoos ger rookmeler (ngesloten op lichtnet) nform NEN 2555 nsluiting wsmchine nsluiting koelkst nsluiting fzuigkp nsluiting nkontsteking ci ci nsluiting -ketel nsluiting mechnische ventiltie ermostt ci-nsluiting N loze leiing ci-nsluiting fzuigpunt mechnische ventiltie 0 0,5 1 1,5 2 2,

15 Dere verieping Apprtement 7 Apprtement ci ci Slpkmer 1 13 m² Slpkmer Slpkmer 2 Slpkmer 1 13 m² f k k f CV/ CV/ WM WM c c Woonkmer/Keuken 4 e 1970 Bkmer 6 m² 2145 b b c Toilet Entree 9 m² MK 0 m² lift MK 0 m² Entree 9 m² b c Toilet b Bkmer 6 m² Woonkmer/Keuken 45 m² e e f e f Blkon 1 Berging 5 m² Slpkmer entree pprtement 07 entree pprtement Berging 5 m² Slpkmer ci ci Blkon 1 ube wnntctoos ger nsluiting mbi-oven meter wnlichtpunt wnlichtpunt wtericht plfonlichtpunt enkelpolige schkelr 2-polige schkelr wisselschkelr serie schkelr k enkele wnntctoos ger rookmeler (ngesloten op lichtnet) nform NEN 2555 nsluiting wsmchine nsluiting koelkst nsluiting fzuigkp nsluiting nkontsteking ci ci nsluiting -ketel nsluiting mechnische ventiltie ermostt ci-nsluiting N loze leiing ci-nsluiting fzuigpunt mechnische ventiltie 0 0,5 1 1,5 2 2,

16 Viere verieping Apprtement 9 Apprtement ci 2725 ci f k 3460 Slpkmer 1 13 m² Slpkmer Slpkmer 2 Slpkmer 1 13 m² 3460 k f CV/ CV/ c WM WM c Woonkmer/Keuken 4 e 1970 Bkmer 6 m² 2145 b b c Toilet Entree 9 m² MK 0 m² lift MK 0 m² Entree 9 m² b c Toilet b Bkmer 6 m² Woonkmer/Keuken 45 m² e e f e f ci Berging 5 m² Slpkmer entree pprtement 09 entree pprtement Berging 5 m² Slpkmer 3 ci Blkon 1 Blkon 1 ube wnntctoos ger nsluiting mbi-oven meter wnlichtpunt wnlichtpunt wtericht plfonlichtpunt enkelpolige schkelr 2-polige schkelr wisselschkelr serie schkelr k enkele wnntctoos ger rookmeler (ngesloten op lichtnet) nform NEN 2555 nsluiting wsmchine nsluiting koelkst nsluiting fzuigkp nsluiting nkontsteking ci ci nsluiting -ketel nsluiting mechnische ventiltie ermostt ci-nsluiting N loze leiing ci-nsluiting fzuigpunt mechnische ventiltie 0 0,5 1 1,5 2 2,

17 Vijfe verieping Apprtement 11 Apprtement ci ci Slpkmer 1 13 m² Slpkmer Slpkmer 2 Slpkmer 1 13 m² f k k f CV/ CV/ WM WM c c Woonkmer/Keuken 4 e 1970 Bkmer 6 m² 2145 b b c Toilet Entree 9 m² MK 0 m² lift MK 0 m² Entree 9 m² b c Toilet b Bkmer 6 m² Woonkmer/Keuken 45 m² e e f e f Blkon 1 Berging 5 m² Slpkmer entree pprtement 11 entree pprtement Berging 5 m² Slpkmer 3 ci ci Blkon 1 ube wnntctoos ger nsluiting mbi-oven meter wnlichtpunt wnlichtpunt wtericht plfonlichtpunt enkelpolige schkelr 2-polige schkelr wisselschkelr serie schkelr k enkele wnntctoos ger rookmeler (ngesloten op lichtnet) nform NEN 2555 nsluiting wsmchine nsluiting koelkst nsluiting fzuigkp nsluiting nkontsteking ci ci nsluiting -ketel nsluiting mechnische ventiltie ermostt ci-nsluiting N loze leiing ci-nsluiting fzuigpunt mechnische ventiltie 0 0,5 1 1,5 2 2,

18 tekenr schl tum wijziging e verieping [k] e verieping e verieping e verieping e verieping e verieping Peil project tekenr tekenr schl schl tum tum wijziging wijziging tekenr tekenr schl enene bebouwing enene bebouwing Noorgevel Zuigevel B-invente B.V. Klokgebouw AB Einhoven oprchtgever Annemingsberijf Houtmn B.V. Mrnistrt PH Gou fse DES 05 Escmpln loktie Escmpln kvels EL63 t/m EL66 Den Hg onerwerp Verkoop Voorgevel met schuw projectnummer tekeningnummer B-invente B.V. Klokgebouw AB Einhoven oprchtgever Annemingsberijf Houtmn B.V. Mrnistrt PH Gou fse DES 05 project Escmpln loktie Escmpln kvels EL63 t/m EL66 Den Hg onerwerp Verkoop Achtergevel projectnummer tekeningnummer tekenr G. vn Beek schl 1:100 tum wijziging tekenr G. vn Beek schl 1:100 tum wijziging T +31 (0) E info@b-invente.m T +31 (0) E info@b-invente.m e verieping [k] 6e verieping [k] e verieping 6e [k] verieping [k] e verieping 6e [k] verieping [k] e verieping 5e verieping e verieping 5e verieping e verieping 5e verieping e verieping 4e verieping e verieping 4e verieping e verieping 4e verieping e verieping 3e verieping e verieping 3e verieping e verieping 3e verieping e verieping 2e verieping e verieping 2e verieping e verieping 2e verieping e verieping 1e verieping e verieping 1e verieping e verieping 1e verieping ±0 ±0 Begne gron Begne gron ±0 ±0 Begne gron Begne gron ±0 ±0 Begne gron Begne gron Oostgevel B-invente B.V. Klokgebouw AB Einhoven project Escmpln loktie Escmpln kvels EL63 t/m EL66 Den Hg projectnummer oprchtgever fse onerwerp tekeningnummer Annemingsberijf Houtmn B.V. DES 05 Verkoop Linkergevel Mrnistrt PH Gou Doorsnee A B-invente B.V. Klokgebouw AB Einhoven B-invente B.V. Klokgebouw AB Einhoven project Escmpln project Escmpln loktie loktie Escmpln kvels EL63 Escmpln t/m EL66kvels EL63 t/m EL66 Den Hg Den Hg projectnummer projectnummer oprchtgever oprchtgever fse fse onerwerp onerwerp tekeningnummer tekeningnummer Annemingsberijf Houtmn Annemingsberijf B.V. DES Houtmn 05 B.V. DES 05 Verkoop DRS A-A Verkoop DRS A-A Mrnistrt 29 Mrnistrt PH Gou 2809 PH Gou Doorsnee C 18 B-invente B.V. B-invente B.V. Klokgebouw 174Klokgebouw AB Einhoven 5617 AB Einhoven oprchtgever oprchtgever fse Annemingsberijf Annemingsberijf Houtmn B.V. Houtmn DES 05 B.V. Mrnistrt 29Mrnistrt PH Gou2809 PH Gou

19 Keukens, snitir en tegelwerk Zor u e sleutel vn uw pprtement in EscmpStete ontvngt, stpt u een fgewerkte woning binnen. Wij nemen ook e fwerking vn het snitir, tegelwerk en e keuken or onze rekening. Drbij hnteren we ezelfe kwliteitsstnr ls or het gehele mplex. Wij noigen u uit om in iverse showrooms uw wensen n te geven. Keuken Uw gloenieuwe pprtement verient een frie keuken orzien vn inbouwpprtuur. We hebben Bruynzeel Keukens geselecteer ls projectleverncier. Zij pssen uw keuken esgewenst lleig n op bsis vn uw smk en wensen. Bij interesse overhnigen wij u grg e keukenbrochure. 19

20 Technische omschrijving Snitir De bkmer en het toilet zijn betegel met tegels uit e llectie vn Mos. Deze innovtieve tegelfbriknt richt zich lleig op uurzm ontwerp en prouctie. Het snitir is fkomstig vn Villeroy & Boch. De proucent vn buitengewoon esign in kermiek en bkmermeus. De bouw zl pltsvinen met inchtneming vn e lgene (wettelijke) orschriften en beplingen: Algemene beplingen or het uiteren vn bouwwerken. Het bouwbesluit De orschriften vn e Nutsberijven. De gemeentelijke veroreningen. Beplingen Woningborg Grntie- en Wrborgregeling 2010 Prkeerpltsen An e orzije vn het mplex bevinen zich openbre prkeerpltsen. Peil Het peil komt overeen met e bovenknt vn e fgewerkte begne gronvloer in e hl. De hoogte vn het peil ten opzichte vn e kruin vn e weg wort in overleg met e ienst bouw- en woningtoezicht vn e gemeente bepl. Gronwerk Ten behoeve vn funeringen, lsmee or e nleg vn e benoige ienstleiingen wort het benoige grfwerk en nvullingen verricht. Oner n te brengen bestrting wort een znlg ngebrcht vn circ 10 centimeter. De niet bestrte geeelten vn het perceel woren ruw geëgliseer en ontn vn bouwresten. Bestrtingen De hoofentree vn het pprtementenmplex grenst n het openbre trotoir, welke oor Gemeente Den Hg zl woren ngeleg. Het p vnf het trottoir nr e iniviuele tuinen zl woren bestrt met vle grijze betontegels, fmeting 30 x 30 cm. Buitenriolering De pprtementen woren ngesloten op het rioolsysteem vn e gemeente. Vnf e iverse nsluitpunten woren kunststof leiingen geleg en ngesloten op e buitenriolering. Het hemelwter vnf het k en e blkons wort prt vn e vuilwterfer vi kunststof hemelwterleiingen n e gevels fgeer. Terreininventris De erffscheiing vn e tuinen wort ngegeven oor miel vn perkoenplen op e hoekpunten vn e percelen. De tuinen woren exclusief terreinverhringen opgelever en wr tuinen grenzen n wter, zl een tlu nwezig zijn. Funering Het pprtementengebouw wort gefuneer op betonplen en -blken. Afmeting, nlegiepte en uitering vn e funtie geschiet op nwijzing vn e nstructeur en vereist e goekeuring vn bouwen woningtoezicht. Vloeren De begne gronvloer vn het pprtementengebouw wort uitgeer in een geïsoleere systeeloer. De veriepings- en kvloeren woren uitgeer in betonnen breepltvloer. De blkons vn e pprtementen woren uitgeer in prefb betonnen plten en orzien vn het benoige fschot t.b.v. het feren vn regenwter. Trppen De trppen in het trppenhuis woren uitgeer in stl. De boressen woren uitgeer in beton. Gevels De gevels zijn opgebouw uit geïsoleere snwichelementen met EPS-isoltiekern met n e binnen- en buitenzije een nstructieve wtervste plt. An e buitenzije vn eze elementen wort een wterichte folie ngebrcht en op e veriepingen fgewerkt met veruurzme houten ltten en onerhousrme gevelbeplting. Op e begne gron woren n e buitenzije vn e snwich-elementen steenstrips toegepst. De houten ltten zijn vereel oor miel vn een proces vn verwrmen en stomen wroor het hout onerhousrm is. An e binnenzije zijn e snwich-elementen fgewerkt met gipsplten (wr noig op regelwerk). De isoltiewre vn e gevelsnstructie bergt miniml 4,5 m2k/w. Dken Het k vn het pprtementengebouw wort uitgeer in betonnen breepltvloer en orzien vn isoltie en bitumineuze kbeeing. De isoltiewre vn e knstructie bergt miniml 6,0 m2k/w. Kozijnen, rmen en euren In e buitengevels woren, or zover niet ners stt omschreven, kunststof kozijnen en puien met ube kierichting opgenomen. Bijn lle te openen rmen woren uitgeer ls rikieprmen of ls rirmen, ziet u hieror e geveltekeningen. De toegng nr e blkons/tuinen (behouens e euren vnuit e bergingen op e begne gron, eze euren rien nr buiten) wort uitgeer in kunststof nr binnenriene euren, ziet u hieror eveneens e geveltekeningen. De riene elen vn e gevelkozijnen en oreuren woren orzien vn eugelijk hng- en sluitwerk lgens e gelene normen. Oner e buitenkozijnen woren n e buitenzije ornmelijk luminium wterslgen, in ner te beplen kleur, ngebrcht. 20

21 De binneneurkozijnen in e woningen zijn vn fgewerkt pltstl, in e kleur wit, en orzien vn een bovenlicht met blnk gls, met uitzonering vn e meterkst en berging(en). Deze woren orzien vn een icht pneel. De binnenkozijnen woren orzien vn opekeuren welke fbrieksmtig zijn fgelkt in e kleur wit. De binneneuren woren orzien vn metlen eurkruen en schilen in stnr hnelsuitering. Toilet en bkmer woren orzien vn een vrij- en bezetslot en e meter- en vste ksten vn een kstslot. Oner e binneneuren komen geen stoforpels, behouens oner e euren vn bkmer en toilet. De oreuren vn e pprtementen zijn vle houten euren in houten kozijnen zoner glspnelen met luminium eurgreep. De oreur vn het pprtementenmplex wort uitgeer in een houten kozijn welke vnuit e pprtementen te beienen is met een spreek-/ luistermoule. Alle euren woren orzien vn e benoige schrnieren en sloten ie loen n e eisen vn Politie Keurmerk Veilig Wonen. De euren woren fgemonteer met metlen grepen, schilen en gelijksluitene ciliners. Hekwerken en blustres Lngs e open zije vn e trppen in het trppenhuis, lsmee lngs e open zije vn e glerijen, woren stlen spijlen/strip hekwerken ngebrcht, welke in een oor e rchitect ner te beplen kleur woren gemoffel. Lngs e blkons vn e pprtementen woren stlen spijlen/strip hekwerken ngebrcht met boven- en onerregels, welke in kleur woren gemoffel. An e buitenzije vn veriepingshoge kozijnen woren stlen spijlen/strip hekwerken ngebrcht zols ngegeven op e geveltekeningen. Deze hekwerken woren in een oor e rchitect ner te beplen kleur gemoffel. Beglzing Alle glsopeningen in e gevelkozijnen en e buiteneuren vn het pprtement woren orzien vn triple-gls. Wr vereist wort veiligheisgls toegepst. Binnenwnen De nstructieve binnenwnen vn het pprtementengebouw woren uitgeer in klkznsteen of betonwnen. De scheiingsmuren in e pprtementen woren uitgeer in mssieve gipswnen. Wnfwerking Alle binnenwnen, behouens e wnen vn e meterkst en wnen wr tegelwerk wort ngebrcht, woren behngklr opgelever. Dit hout in t e wnen geree zijn om te behngen (er wort geen behng ngebrcht). De wnen vn e bkmer en het toilet woren betegel lgens onerstne hoogten en met verglse tegels lgens onerstne specificties. Uitwenige hoeken woren orzien vn een kunststof hoekprofiel in e kleur wit. Toilet: tegelhoogte tot circ 120 cm boven e vloer Bkmer: tegelhoogte tot circ 120 cm boven e vloer, ouchegeeelte tot n het plfon. Boven e wntegels wort, tot n het plfon, wit structuur spuitwerk ngebrcht. Het stnr wntegelwerk wort uitgeer in e fmetingen 20 x 25 cm in e kleuren wit, grijs of beige serie Resientil, pet 2025, fbrict Mos. Als meerwerk is het mogelijk om het tegelwerk vn toilet en bkmer vi e showroom oor te lten zetten tot n het plfon of niet stnr tegelwerk uit te zoeken. Vloerfwerking De betonvloeren binnen e pprtementen woren, met uitzonering vn e betegele vloeren fgewerkt met een nhyriet of zncement ekvloer. Het stnr vloertegelwerk wort uitgeer in e fmetingen 30 x 30 cm in e kleuren koel grijs, onkergrijs, crème of wrm grijs, serie Resientil, pet 2025, fbrict Mos. Als meerwerk is het mogelijk om vi e tegelshowroom niet stnr tegelwerk uit te kiezen. De vloeren vn e entreehl op e begne gron, lsmee e vloeren vn e lifllen op e veriepingen woren fgewerkt met tegels. Plfonfwerking Op lle plfons in e pprtementen, met uitzonering vn e meterkst, wort wit structuur spuitwerk ngebrcht. Vensterbnken en orpels Oner e kozijnen wort, bij e kozijnen wr een borstwering nwezig is, een kunststeen vensterbnk, kleur ntrciet, ngebrcht. Oner e binneneuren vn e bkmer en het toilet woren kunststeen orpels, kleur ntrciet, ngebrcht. Plinten De pprtementen woren exclusief plinten opgelever. Binnentimmerwerk In e meterkst woren meterkstboren ngebrcht vn pltmteril lgens orschriften vn e Nutsberijven. Snitir De toiletruimte wort orzien vn een vrijhngen toilet, bestne uit een porseleinen closetpot met een betegel inbouwreserir en witte kunststof zitting en eksel. In e toiletruimte wort tevens een porseleinen fontein met verchroome kouwterkrn en verchroom syphon gepltst. De bkmer wort orzien vn een ouchehoek (veriepte tegelvloer) met ouchemengkrn en ouchegrnituur. In e bkmer wort tevens een wstfel met een verchroome ééngreeps mengkrn orzien. Het kermische snitir wort stnr gelever in witte glnzene kleur, fbrict Villeroy & Boch, type Omni Clssic. De krnen zijn vn het fbrict Grohe Europlus. Het is mogelijk om het snitir te wijzigen of uit te breien in overleg met e showroom. Met e showroom kunt u l uw wensen op het gebie vn snitir bespreken en uw keuze vst lten leggen. Keuken In ieer pprtement is een keukenopstelling orzien. U zult miels een prte brochure geïnformeer woren over e opstelling per woningtype en e eventuele uitbreiingsmogelijkheen. De stnropstelling stt inictief op e verkooptekeningen ngegeven. U ontvngt een uitnoiging vn e showroom om l uw wensen op het gebie vn e keuken te bespreken en uw keuze vst te leggen. Hemelwterferen De hemelwterferen woren uitgeer in pvc. Verwrming Per pprtement wort een mplete gsgestookte hoogrenements(hr)-mbiketel geïnstlleer. In lle verblijfsruimten en in e bkmer wort vloerverwrming orzien. De regeling geschiet oor miel vn een hnmtig regelbre ermostt, welke in e woonkmer wort gepltst, en in e slpkmers en bkmer een nregeling. De HR-mbiketel wort ngebrcht in een ror besteme ruimte en ngesloten op een uchtings- en rookgsferknl. Deze verwrmingsinstlltie orziet tevens in het wrme tpwter ten behoeve vn e keuken, ouche en wstfelmengkrn. Gs In e pprtementen woren gs nsluitingen orzien nr kooktoestel en -ketel, een en ner nform e gelene orschriften. Mechnische Ventiltie Het pprtement wort orzien vn een CO2 gestuur ventiltiesysteem. Dit is een vrggestuur ventiltiesysteem met ntuurlijke toeer vi zelfregelene roosters in e gevel en vi een centrle, mechnische fer vn lucht. De fer vint plts vi ferpunten in e keuken, e toiletruimte, e bkmer en e ruimte wr e wsmchine stt opgestel. De lgemene ruimten woren geventileer miels zelfregelene roosters in e gevels en vi ntuurlijk fer oor het k. Elektrotechnische instlltie De elektrische instllties woren uitgeer lgens NENnorm 1010 in het centrl-ozensysteem vnf e meter tot in e meterkst. De te monteren wnntctozen en schkelrs zijn binnen e woningen uitgeer in stnr wit, vlk inbouw. De lichtschkelrs woren op een hoogte vn circ 1050 mm boven e vloer ngebrcht, e wnntctozen woren op een hoogte vn circ 300 mm boven e vloer ngebrcht. In een ntl gevllen wort een enkele wnntctoos ngebrcht op circ 1050 mm, gembineer met een lichtschkelr. Boven het nrechtbl woren e wnntctozen op een hoogte vn circ 1200 mm boven e vloer ngebrcht. De plts vn e wnntctozen, lichtpunten en schkelrs stn bij benering op tekening ngegeven. Op iverse posities woren lgens e orschriften rookmelers ngebrcht welke zijn ngesloten op e elektrische instlltie. De posities vn eze rookmelers zijn inictief op e plttegronen ngegeven en kunnen in werkelijkhei fwijken. De pprtementen woren orzien vn een spreek-/ luisterinstlltie bestne uit een wnrmtuur met telefoon, europener en zoemer (plts lgens woningplttegron). An e buitenzije nbij e hoofentree is een spreek-/luistermoule opgenomen orzien vn een ruer. Bij e oreuren vn e pprtementen wort eveneens een ruer orzien. De elektrische-/verlichtingsinstlltie vn e lgemene ruimten (binnen en buiten) in het pprtementenmplex wort ngesloten op e exploittiemeter in e centrle meterkst vn het mplex. Er wort oor miel vn loene rmturen zorg gergen or loene verlichting in e lgemene ruimten. Telefoon en CAI Ten behoeve vn e telefoonnsluiting en e knsluiting (CAI) woren vnuit e meterkst leiingen ngeleg nr e woonkmer en e hoofslpkmer. De woonkmernsluitingen woren gebruiksklr fgemonteer. De nsluitingen in e slpkmer blijven loze leiingen welke u esgewenst miels het meer- en minerwerk kunt lten orzien vn steeroos en bering. Brievenbussen Nbij e hoofentree vn e pprtementen wort or elk pprtement een postkst met huisnummer ngebrcht. Algemene orzieningen pprtementen In e lgemene ruimte op e begne gron is een werst orzien ten behoeve vn het schoonmken vn e lgemene ruimten. Voorts woren in eze ruimte orzien e hyrofoor instlltie, elektrische instllties e.. opgestel. Op het k woren PV-pnelen gepltst. De opgewekte energie wort gebruikt or e elektrische instlltie vn e lgemene orzieningen. Lift Het pprtementengebouw wort orzien vn een personenlift (snelhei 0,15 m/s). 21

22 Schoonmken en oplevering Miniml twee weken or e oplevering woren e kopers schriftelijk op e hoogte gestel vn e efinitieve tum en het tijstip vn oplevering. De hele woning wort bezemschoon opgelever. Met uitzonering vn het snitir, e tegelwerken en e glsruiten; eze woren nt gereinig en schoon opgelever. Voorbehou met betreing tot wijzigingen Deze prospectus is nuwkeurig en met zorg smengestel. Het blijft echter mogelijk t wijzigingen woren ngebrcht, ie noozkelijk nwel wenselijk blijven, mr ie geen fbreuk oen n e wre, kwliteit en bruikbrhei vn e ontworpen woningen / pprtementen. Tevens wort orbehou gemkt ten nzien vn wijzigingen, ortvloeien uit e (nvullene) eisen vn e overhei en / of nutsberijven en / of Woningborg en / of wijzigingen ie om nstructieve reenen noozkelijk zijn. Ongecht hetgeen in eze brochure is bepl gelt t e oor Woningborg gehnteere en orgeschreven regelingen en orwren onverkort vn toepssing zijn. In gevl enige bepling rmee onverenigbr mocht zijn, prevleren stees e bovengenoeme beplingen vn Woningborg. Hoewel e fgebeele 3D-beelen zo nuwkeurig mogelijk zijn, kunnen hiern geen rechten woren ontleen. De op e 3D-beelen ngegeven kleuren zijn ter inictie vn e iverse kleurstellingen, hiern kunnen geen rechten woren ontleen. De ingetekene plttegronen geven een inruk vn e (inelings)mogelijkheen in e woningen / pprtementen, welke f kunnen wijken vn hetgeen stnr is opgenomen. De op tekeningen ngegeven mten zijn circ mten en kunnen tijens e uitering gering fwijken. De ngegeven mtering uit in e meeste gevllen e fmeting tussen e wnen in e hoeken vn e betreffene ruimte n. De eventueel op e tekeningen ngegeven pprtuur, grerobes en meubilir ienen, or zover niet expliciet vermel, lleen ter oriënttie en zijn niet in e koopsom begrepen. De inelingstekeningen en beelen, welke zijn opgenomen in e brochure, zijn tevens illustrtief. Op eze tekeningen en beelen weergegeven meus en ergelijke zijn us niet inbegrepen. De technische omschrijving en tekening vn uw woning / pprtement zijn hierbij beplen. De opgenomen situtietekening is met e grootst mogelijke zorg vervrig n e hn vn e meest ctuele gegevens. Wij kunnen ten nzien vn eventuele fwijkingen, lsmee e mogelijke npssingen vn e uitering en inrichting vn het openbr gebie ronom e woningen, echter geen nsprkelijkhei nvren. Met nme beoelen wij hierbij e hoogte, grootte en pltsen vn openbre bomen, groenorzieningen, strtverlichting, trforuimten, bushltes, speeltoestellen etc. Inien e woning wort gekocht terwijl e bouw l in een gerer stium is en er verschil mocht zijn tussen e verkoopbrochure en e werkelijke uitering, n prevleert e uitering vn e woning. Woningborg Grntie De woningen/pprtementen zullen woren verkocht en gebouw met toepssing vn e Woningborg Grntie- en Wrborgregeling N het tekenen vn e koop- en nnemingsovereenkomst (lgens Woningborg moel), ontvngt u hieror een wrborgcertifict wt, kort smengevt, e bouw en fbouw vn uw pprtement ekt en een grntie geeft n oplevering vn in hoofzk 6 jr op technische gebreken. Tevens kn Woningborg bemielen bij eventuele geschillen ngne het pprtement. Woningborg Grntie- en wrborgregeling Wt hout e Woningborg Grntie- en wrborgregeling in? De Woningborg Grntie- en wrborgregeling beschermt kopers vn nieuwe woningen tegen e risi s vn een eventueel fillissement vn e bouwonerneming tijens e bouw en bouwkunige gebreken n oplevering. Het certifict wort uitgegeven oor Woningborg N.V. oner e nm Woningborg-certifict. Woningborg: geeft u meer zekerhei Voort een bouwonerneming zich kn inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg e bouwonerneming op finncieel gebie, technische vkbekhei en eskunighei. Bij ieer bouwpln woren e tekeningen en technische omschrijving getoetst n het Bouwbesluit. Ook wort e ncept (koop-/)nnemingsovereenkomst beooreel op een goee blns in e rechtsverhouing tussen koper en bouwonerneming. Wt betekent e Woningborg Grntieen wrborgregeling or u? Als u een huis met Woningborg-grntie koopt, betekent it or u o.. het lgene: gt uw bouwonerneming tijens e bouw filliet, n zorgt Woningborg or fbouw vn uw woning. Is fbouw om wt or reen n ook onmogelijk, n verstrekt Woningborg u een finnciële scheloosstelling. e bouwonerneming grneert e kwliteit vn e woning tot 6 jr en 3 mnen n oplevering. Bij beple ernstige gebreken zelfs tot 10 jr en 3 mnen. Woningborg wrborgt e grntieverplichting vn e bouwonerneming, ners gezeg ls e bouwonerneming niet meer kn of wil herstellen n rgt Woningborg hier zorg or. bouwonernemingen, ie bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een moel (koop- /)nnemingsovereenkomst met bijbehorene lgemene orwren en toelichting te gebruiken. Het moelntrct rmt e ntrctuele bsis or e rechtsverhouing tussen u ls koper en e bouwonerneming. In it moelntrct zijn e rechten en plichten vn e koper en e bouwonerneming evenwichtig vstgeleg. wnneer er n oplevering vn e woning geschillen tussen e koper en e bouwonerneming ontstn over e kwliteit vn e woning n kn Woningborg hierin bemielen. Let op: het Woningborg-certifict moet u in uw bezit hebben ort u nr e notris gt or e eigenomsoverrcht! Wt vlt niet oner e Woningborggrntie? Onerelen ie niet oor of vi e bouwonerneming woren uitgeer (zols bijorbeel minerwerk), vllen niet oner e Woningborg Grntie- en wrborgregeling. Drnst woren in uw (koop-/)nnemingsovereenkomst en in e Woningborg Grntie- en wrborgregeling een ntl specten genoem ie vn e grntie zijn uitgesloten. Voorrng Woningborg-beplingen Ongecht wt in e technische omschrijving is bepl, gelen onverkort e oor Woningborg gehnteere en orgeschreven regelingen, reglementen en stnrorwren. In het gevl enige bepling in e technische omschrijving rmee onverenigbr mocht zijn c.q. neliger mocht zijn or e verkrijgers, prevleren stees e bovengenoeme beplingen vn Woningborg. Algemene informtie bij nkoop vn uw pprtement Inien u e beslissing heft genomen tot nkoop vn een woning/pprtement wort u genfronteer met onerwerpen wr u niet gelijks mee te mken zult hebben. Wij trchten rom wt meer helerhei te verschffen over iverse onerwerpen wr u mee te mken krijgt. Verkoop en begeleiing De mkelrs zullen ieere ngstellene informeren omtrent het project en e woningen/pprtementen. Het is ons gebleken t kopers ook n het onertekenen vn e koop- en nnemingsovereenkomst nog vrgen hebben; zowel ten nzien vn e oor hen gekochte woning, ls ten nzien vn het project in het lgemeen. Zor er een kopersbegeleier beken is, kunt u bij hem/hr terecht met eze vrgen. Tot ie tij kunt u ntct opnemen met e mkelr. Finnciering Vk zl or e betling vn een eigen woning/ pprtement het fsluiten vn een hypoeek onvermijelijk zijn. De mkelr is eskunig op het gebie vn verschillene hypoeekrmen. Hij is grg berei u hierin in hooflijnen te viseren. Voor een berekening op bsis vn uw persoonlijke gegevens viseren wij u ntct op te nemen met een hypoeekviseur of bnk. Belstingoreel Vnzelfspreken is e koop vn een woning ook interessnt omt e fiscus een behoorlijk stuk vn e jrlsten or hr rekening neemt. De rente vn e hypoeek, verminer met e huurwrebijtelling, levert een bespring n loonsting (inkomstensting) op (hypoeekrente-ftrek). In het eerste jr kunnen eveneens e fsluitkosten, notriskosten en eventuele txtiekosten or e hypoeek ls ftrekpost woren opgeer. Belngrijk or u is om te weten t ornoeme hypoeekrente-ftrek, inien u in loonienst bent, over het lgemeen per mn, rechtstreeks oor e stingienst n u kn woren overgemkt. Koopsom vrij op nm (v.o.n.) De koop-/nneemsom vn e woningen is vrij op nm, t wil zeggen t e lgene posten hierin zijn inbegrepen: kosten grononerzoek bouw- en instlltiekosten incl. loon- en mterilkostenstijgingen verzekering tijens e bouw nsluitkosten or gs, elektriciteit, wter en riolering honorri or rchitect, nstructeur, instlltieviseur e.. verkoopkosten (urtge or mkelr e..) notriele overrchtskosten (kte vn levering) leges omgevingsvergunning kosten kstrle inmeting 21% B.T.W. (evt. wijzigingen vn het B.T.W. trief woren ingelge wettelijk orschrift n e koper oorbereken) overrchtssting (or zover vn toepssing) Niet in e koop-/nneemsom inbegrepen zijn: e kosten or een eventuele hypoecire lening zols fsluitprovisie, notriskosten hypoeete, premie levensverzekering e rente tot n het notrieel trnsport over e gronkosten en over e vervllen mr nog niet of niet tijig betle bouwtermijnen renteverlies tijens e bouw (n eventuele hypoeeknemer verschulige rente over e betlingen tijens e bouw) ingebruikstellings-/leveringskosten vn gs, wter en elektr, lsmee e ingebruikstellings-/ bonnementskosten vn telefoon- en knet (fkoop vn) erfpchtcnon Het tekenen vn e koop-/ nnemingsovereenkomst Met het onertekenen vn e koop- en nnemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betlen vn e koopsom en/of e som or het recht vn erfpcht, terwijl e verkoper en/of onernemer oor onertekening zich 22

23 verplicht tot e bouw vn e woning/pprtement en overrcht vn e rbij behorene gron of overrcht vn het neel in het recht vn erfpcht in e rm vn een pprtementsrecht. N het onertekenen vn e koopen nnemingsovereenkomst ontvngt u hiervn een kopie. De originele exemplren woren n e notris verstrekt teneine e kte vn levering geree te mken. Mogelijkheen meer-/minerwerk Er zijn iverse wijzigingen mogelijk. Miels e stnr meer- en minerwerklijst woren l een ntl opties ngeboen. Het kn echter zijn t u wensen heeft ie niet op eze lijst vermel stn. In t gevl is het rzm or e koop in grote lijnen uw wensen met e mkelr te bespreken. Deze zl or u ngn of e wijziging(en) ie u wenst tot e mogelijkheen behoren. Inien oor u een wijziging wort verlng ient u it schriftelijk overeen te komen met e verkoper. Wijzigingen woren or rekening vn e koper uitgeer en kunnen mogelijk e opleveringstermijn verlengen en zijn lleen mogelijk zolng e ortgng op e bouwplts roor niet wort vertrg en/of e orgestele wijzigingen niet strijig zijn met e gelene orschriften. De verkoper is gerechtig om nere oor e koper gewenste wijzigingen ie fwijken vn e stnr meeren minerwerklijst, onverkort en ongemotiveer f te wijzen. Bij woningen / pprtementen ie verkocht woren n e strt vn e bouw behout e verkoper zicht het recht or e wijzigingen zols ngegeven in e stnr meer- en minerwerklijst, fhnkelijk vn e stn vn het werk, l n niet te ccepteren of prijsverhogingen oor te eren. Vereniging vn eigenren (lleen bij pprtementen) Angezien e pprtementen eel uitmken vn een gebouw met meerere pprtementen wort het geheel gesplitst in zogeheten pprtementsrechten. Als u koopt wort u eigenr vn een pprtementsrecht t u het exclusieve recht geeft op het gebruik vn een bepl pprtement met toebehoren. De omschrijving vn het eigenom, met e bijbehorene rechten en plichten, wort uiterst nuwkeurig in een notriele splitsingskte vstgeleg. Om zowel e exploittie ls het onerhou vn het gemeenschppelijke eigenom en e onerlinge rechten en plichten goe te kunnen regelen, wort elke eigenr utomtisch en vn rechtswege li vn e VVE. De VVE heeft in hr reglementen lle gemeenschppelijke ngen vstgeleg vn e eigenren onerling lsmee ten nzien vn e gemeenschppelijke orzieningen. De exploittie vn het gebouw wrin het pprtementsrecht zich bevint en het gemeenschppelijke terrein brengen kosten met zich mee. Deze kosten woren over lle eigenren vn een pprtementsrecht oor miel vn een, miels e splitsingskte vstgelege vereelsleutel omgeslgen. Tenminste eenml per jr komen lle leen / eigenren in vergering bijeen en (her)benoemen uit hun mien een orzitter, secretris en penningmeester en, in sommige gevllen, nog een ntl extr functies. Tijens zo n vergering wort er n bijorbeel met het bestuur overleg over e exploittiekosten vn het fgelopen jr en e begroting or het komene jr. Met het n u toekomene stemrecht stemt u mee bij e besluitrming over eze zken. Oner e gemeenschppelijke kosten vn e VVE kunnen bijorbeel e onerstne zken woren verstn: Kosten or e opstlverzekering vn e gebouwen, it is een vn e zken ie llectief oor e VVE wort fgesloten. Voor e verzekering vn uw inboeel ient u zelf een verzekering f te sluiten. Kosten ie gemkt zijn in verbn met het normle onerhou of het normle gebruik vn e gemeenschppelijke geeelten vn het gebouw of e rtoe behorene instllties of tot het onerhou rvn. Kosten ie verbn houen met noozkelijke reprtiewerkzmheen en vernieuwingen, or zover eze niet lgens e beplingen vn e splitsingskte ten lste komen vn (een) beple eigenr / eigenren. Kosten ie verbn houen met e oprichting vn e VVE en met e ministrtie v het gebouw of met e nstelling vn een ministrteur. De verschulige publiekrechtelijke lsten, or zover e eigenren rin niet iniviueel woren ngeslgen. Het schoonhouen en e verlichting vn e gemeenschppelijke geeelten vn het gebouw zols trppenhuizen, entrees, gngen, glerijen, liften, en het energieverbruik vn e eventueel nwezige (fietsen) bergingen e.. Alle overige kosten en lsten, gemkt in het ng vn lle eigenren of oor e gezmenlijke eigenren ls zonig verschulig. Eigenomsoverrcht/kte vn erfpcht De levering geschiet oor miel vn een zogenme kte vn juriische levering bij e notris. In e koop- en nnemingsovereenkomst wort e uiterste tum vn trnsport vermel, terwijl tevens rekening moet woren gehouen met e geligheisuur vn e hypoeeknbieing. Voor e tum vn het notrieel trnsport zent e notris u een frekening wrop het totle op e tum vn levering verschulige berg, inclusief bijkomene kosten (kosten hypoeek(kte) e..), is ngegeven. Op e frekening wort tevens vermel welk berg e notris zl ontvngen vn uw gelgever. Het hypoeekberg, n in het bouwepot vn e hypoeekverstreer blijft, moet gelijk zijn n e vnf e trnsporttum nog verschulige bouwtermijnen + hypoeekrente. Inien it niet het gevl is, zl het eventueel ontbrekene berg ngevul moeten woren uit eigen mielen. Op e trnsporttum woren in e meeste gevllen twee kten geteken, te weten: De kte vn levering De hypoeete Wnneer u moet gn betlen N onertekening vn e koop- en nnemingsovereenkomst zult u, zolng e woning niet bij kte is overgergen, bericht ontvngen wnneer e rees vervllen termijnen in rekening zullen woren gebrcht. Er zijn een ntl mogelijkheen: Als u eigen gel heeft, kunt u verzoeken toch lvst een rekening te ontvngen ie u betlt. Heeft u geen eigen gel en is e hypoeek ook nog niet gepsseer, n betlt u niet. U verzoekt n om uitstel vn betling, zols it in e koopkte stt omschreven. U ient zekerhei te geven tot betling vn e termijnen. (Zie hieror e koop- en nnemingsovereenkomst). Over e verschulige, nog niet betle, termijnen wort e overeengekomen rente bereken, ie met u zl woren verreken. Betling vn e koopsom (gron) en eventueel vervllen termijnen vn e nneemsom geschiet bij pssering vn e kte bij e notris, e resterene nneemsom wort in termijnen verreken. Telkens wnneer e bouw weer zover gerer is, t een vn e termijnen is vervllen, ontvngt u een fctuur. (Zie ook hieror e koop- en nnemingsovereenkomst). Nst e betling vn e koopsom en eventueel vervllen termijnen vn e nneemsom loet u, ter zekerhei vn betling vn e termijnen vn e nneemsom, een wrborgsom n e notris vn 10% over e nneemsom (uiterlijk bij e levering vn het pprtementsrecht). Hypoeek tijens e bouw N het notriële trnsport ontvngt u e fcturen over e vervllen termijnen in tweeu. De kopie zent u zo spoeig mogelijk, orzien vn uw hntekening, nr uw gelgever, ie n or e betling zl zorg rgen. Vnf e tum vn trnsport betlt u hypoeekrente tijens e bouw. Deze is opgebouw uit e rente, ie u betlt over het lleige hypoeekberg, met rop eventueel in minering te brengen e te ontvngen rente over het nog in het bouwepot vn e hypoeekverstreer stne hypoeekberg. Opleveringsproceure en onerhoustermijn De tum vn oplevering wort miniml twee weken vn teren schriftelijk n u meegeeel. Nt e woning geree is gekomen en u n l uw verplichtingen heeft ln, wort e woning opgelever. Bij e oplevering wort oor of nmens e verkopene prtij en oor u een verklring vn onerteken, het zogenme Procesverbl vn oplevering, wruit blijkt t e woning oor u wort nvr. Hiern woren e sleutels overhnig en kunt u uw woning / pprtement in gebruik nemen. Eventueel genstteere gebreken woren genoteer op een ror bestem formulier, e zogenme lijst vn opmerkingen bij oplevering. De hierop ngegeven opmerkingen woren in e regel binnen 15 werkgen, in overleg met e koper, oor e nnemer fgehnel. De onertekening vn het Procesverbl vn oplevering hout in, t gebreken ie n e oplevering nr ren komen en ie reelijkerwijs bij e oplevering te nstteren wren, niet meer nvr zullen woren. Met nme wijzen wij hier op beschigingen vn schilerwerk, gls, keukeninrichting, ksten, euren, snitir, tegelwerk en/of overige vloer-, wn- en plfonfwerkingen. N e oplevering treet een onerhoustermijn vn 3 mnen in, binnen eze perioe zullen eventueel optreene problemen oor e nnemer woren verholpen. Klchten ie n e onerhoustermijn optreen, ienen uitsluiten schriftelijk te woren gemel n het postres vn e verkopene onerneming, e grnties lgens e koop- en nnemingsovereenkomst zijn n vn toepssing. Mogelijkerwijs kunt u zich ook rechtstreeks wenen tot e nnemer, it zl n nog ner n u woren meegeeel. De lgemene ruimten vn het pprtementenmplex zullen n het bestuur vn e VVE woren opgelever, it zl orfgn n e oplevering vn het eerste pprtement pltsvinen. Behouens t e lgemene ruimten uiterr geree ienen te zijn or e oplevering, ienen ook e betreffene gemeentelijke instnties (brnweer / bouwtoezicht) goekeuring te geven op het in gebruik nemen vn het mplex. Overeenkomstig e koop- en nnemingsovereenkomst zl bij e oplevering 5% vn e nneemsom zijne 50% vn e oor e koper gestorte wrborgsom in epot blijven bij e notris, ofwel zl e verkoper tijig een bnkgrntie vn een even groot berg bij e notris hebben geeponeer. Het berg of, inien in plts hiervn e oor verkrijger gestele bnkgrntie, wort oor e notris vrijgegeven op het moment t oor e nnemer lle genstteere gebreken, opgenomen in het Procesverbl vn oplevering zijn herstel. Inien in verbn met e weersomstnigheen het buitenschilerwerk lter wort fgewerkt zl e wrborgsom/bnkgrntie in overleg met e notris woren verlg nr 1%. (zie hieror ook e koop- en nnemingsovereenkomst) Verzekeringen Tijens e bouw, tot e tum vn oplevering, zijn lle woningen en pprtementen oor e verkoper of e nnemer verzeker. Vnf e tum vn oplevering vn uw woning ient u zelf te orzien in e opstlverzekering. Voor pprtementen ient e VVE zorg te rgen or e opstlverzekering. De verzekering vn uw inboeel is ltij iniviueel. Controleert u zekerheishlve or e oplevering uw verzekeringen en e ingngst ervn. 23

24 EscmpStete mrkeert e overgng vn e sttige Escmpln met e chterliggene woonwijk. Het mplex rmt ls het wre een brug tussen eze twee werelen. De ntuurlijke uitstrling vn het hout n e ene knt en e eigentijse rchitectuur n e nere knt rijnbeek-mkelrs.nl info@rijnbeek-mkelrs.nl Ontwieling Uitering Juni Deze brochure ient ter inictie vn e woningen en e woonomgeving. Er kunnen geen rechten woren ontleen n teksten, fbeelingen en tekeningen.