Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden

Transcriptie

1 Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: Fax: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Fazantlaan 9, Mierlo Heerlijk vrij in rustige straat in gewilde woonwijk gelegen, uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met royale SERRE, dubbele GARAGE en grote geheel vrije achtertuin met diverse bergingen, direct nabij bossen op loopafstand van school en fietsafstand van winkels op perceel van liefst 1537m2. Bouwjaar: 1958/59 Inhoud: ca 650m3 (excl. garage) Perceelgrootte: 1537m² Vraagprijs: k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank: NL68SNSB

2 Omschrijving: Heerlijk vrij in rustige straat in gewilde woonwijk gelegen, uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime SER- RE, dubbele GARAGE en diverse bergingen, grote geheel vrije 22m diepe en 30m brede achtertuin(zw) direct nabij prachtige bossen, school en fietsafstand van winkels. Indeling: hal met tegelvloer, garderobe, trap naar souterrain en slaapverdieping. Royale uitgebouwde lichte L-woonkamer ca 46m² met tegelvloer en schuifpui naar terras, open haard, fraai tuinzicht en openslaande deuren naar royale serre ca 17m² met elektrisch dak, grote schuifpuien, dichte keuken ca 6m² met schuifpui naar terras, tegelvloer, eiken keukeninrichting voorzien van kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Totale living ca 70m². Vanuit hal toegang tot slaapverdieping: overloop met keurig toilet, luikje naar bergzolder, 3 ruime slaapkamers(alle met vw): resp. ca 11m² met balkon, 11m²(beide met ingebouwde kasten en 10m², nette badkamer met ligbad, badgeyser en bidet. Vanuit hal eveneens trap naar het verrassend royaal souterrain met werk/speel/slaapkamer ca 20m2, hobby/speelruimte ca 12m2 met tegelvloer, zij-ingang, 2e badkamer met douche, vw en 2e toilet, cv/was ruimte met Nefit cv-ketel Verrassend ruime droge en goed geventileerde kelderruimte verdeeld in 3 ruimtes, met mogelijkheid voor wijnkelder, opslag en/of hobbyruimte. Grote, heerlijk vrije, veel privacy biedende liefst ca 22m diepe en 30m brede achtertuin(zw) met diverse bijgebouwen/bergingen, dubbele garage ca 29m² met bergzolder en extra berging, poort met achterom naar zeer royale oprit voor meerdere auto s. Gedeeltelijk v.v. vloerisolatie, glaswoldakisolatie en voorzien van dubbel glas. Grotendeels v.v. rolluiken. Uitbouw woonkamer v.v. vloerverwarming. Diverse screens. Koper dient met moderniserings/ verbeteringskosten rekening te houden. Bouwjaar: 1958, uitbouw 96. Inhoud: ca 650m3, exclusief dubbele garage, kelder en bijbouw(300m3). Perceelgrootte: 1537m².

3 Begane grond: Indeling: hal met tegelvloer, garderobe, trap naar souterrain en slaapverdieping. Royale uitgebouwde lichte L-woonkamer ca 46m² met tegelvloer en schuifpui naar terras, open haard, fraai tuinzicht en openslaande deuren naar royale serre ca 17m² met elektrisch dak, grote schuifpuien, dichte keuken ca 6m² met schuifpui naar terras, tegelvloer, eiken keukeninrichting voorzien van kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Totale living ca 70m².

4 Plattegrond begane grond(woongedeelte) Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Woonkamer Royale uitgebouwde lichte L-woonkamer ca 46m² met tegelvloer en schuifpui naar terras, open haard, fraai tuinzicht en openslaande deuren naar royale serre ca 17m² met elektrisch dak, grote schuifpuien

6 Woonkamer

7 Woonkamer

8 Keuken: dichte keuken ca 6m² met schuifpui naar terras, tegelvloer, eiken keukeninrichting voorzien van kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap

9 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Achtertuin: Grote, heerlijk vrije, veel privacy biedende liefst ca 22m diepe en 30m brede achtertuin(zw) met diverse bijgebouwen/bergingen, dubbele garage ca 29m² met bergzolder en extra berging, poort met achterom

11

12

13

14 Slaapverdieping: Vanuit hal toegang tot slaapverdieping: overloop met keurig toilet, luikje naar bergzolder, 3 ruime slaapkamers(alle met vw): resp. ca 11m² met balkon, 11m²(beide met ingebouwde kasten en 10m², nette badkamer met ligbad, badgeyser en bidet.

15 Vervolg slaapverdieping

16 badkamer nette badkamer met (bubbel)ligbad, badgeyser en bidet.

17 Plattegrond slaapverdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

18 Plattegrond souterrain Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

19 Souterrain: Vanuit hal trap naar het verrassend royaal souterrain met werk/speel/ slaapkamer ca 20m2, hobby//speelruimte ca 12m2 met tegelvloer, zij-ingang, 2e badkamer met douche, vw en 2e wc, cv/was ruimte.

20 Plattegrond souterrain Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

21 Plattegrond kelder en garage/bergruimte Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

22 3d plattegronden Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

23

24 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

25 Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze eenmalig voor een periode van 3 tot 4 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

26 Algemeen: Gedeeltelijk v.v. vloerisolatie, glaswoldakisolatie en voorzien van dubbel glas. Grotendeels v.v. rolluiken. Diverse screens. Koper dient met moderniserings/verbeteringskosten rekening te houden. Bouwjaar: 1958, uitbouw 96. Inhoud: ca 650m3, exclusief dubbele garage, kelder en bijbouwen(ca 300m3). Perceelgrootte: 1537m². Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.