AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN

Transcriptie

1 Dorpsstraat JK Mierlo Telefoon: Mobiel: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Hooghuis 23, Mierlo Verrassend groot (665m3) luxe recent geheel gemoderniseerd en rustig gelegen middels garages VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS met liefst 6 ruime slaapkamers(!), fraaie vrije 11m zonnige tuin direct nabij fraaie bossen. Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 665m³ Perceelgrootte: 249m²(incl 31m² ) Vraagprijs: k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank NL68 SNSB

2 Omschrijving: Verrassend groot (665m3) luxe recent geheel gemoderniseerd en rustig gelegen middels garages VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS met liefst 6 ruime slaapkamers(!), fraaie vrije 11m zonnige tuin direct nabij fraaie bossen. Indeling: hal met super mooi toilet('17), grote lichte L-woonkamer ca 44m² v.v. eikenparketvloer, fraaie openhaard/houtkachel, erker(geen inkijk), praktische bergkast en doorloop naar: Dichte "eet"keuken ca 10m² met fraaie tegelvloer, fraai tuinuitzicht en prachtige nostalgische keukeninrichting('08) v.v. 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en terrassoaanrechtblad, afzuigkap, bijkeuken met keukenblok en kastenwand met extra koelkast, aansl. wa., tuindeur en deur naar royale inpandige garage ca 21m² met kantelpoort en aparte loopdeur. Totale living ca 54m². Fraai aangelegde zonnige vrije ca 13m diepe en 10m brede achtertuin(geen inkijk) met 2 terrassen, mooie waterpartij en extra tuinberging. 1e verdieping(v.v. nieuwe laminaatvloer '19): zeer royale overloop, 3 slaapkamers resp: 17, 13 en 7m², prachtige nieuwe grote badkamer('17) ruim 8m² met ligbad, royale inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels in luxe badmeubel, royale 4e slaap/speel/werkkamer ca 15m2. Vaste trap naar verrassend grote 2e verdieping(v.v. nieuwe laminaatvloer '19): ruime overloop met aparte ruime bergkamer, 2 royale slaapkamers resp ca 15m2 en ca 16m2 met cv-kast met Nefit HR Topline combiketel('12). Perfect isolatie en overal dubbel glas. Gelegen in aantrekkelijke jonge woonwijk De Loo, op loopafstand van Mierlose bossen en fietsafstand van unieke Strabrechtse Heide en alle voorzieningen, winkels scholen ed. Inhoud: ca 665m3. Bouwjaar: Perceelgrootte: ca 249m²(waarvan ca 31m2 van gemeente gehuurd).

3 Begane grond Indeling: hal met super mooi toilet('17), grote lichte L-woonkamer ca 44m² v.v. eikenparketvloer, fraaie open haard/houtkachel, erker(geen inkijk), praktische bergkast en doorloop naar dichte "eet"keuken ca 10m² met fraaie tegelvloer, fraai tuinuitzicht en prachtige nostalgische keukeninrichting('08) v.v. 6 pits gaskookplaat,afzuikap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en terrasso-aanrechtblad, afzuigkap, bijkeuken met keukenkastenblok met extra koelkast, aansl. wa., tuindeur. Totale living ca 54m².

4 Woonkamer fraaie glasdeur naar lichte royale L-woonkamer ca 44m² v.v. houtenvloer, open haard/houtkachel, open verbinding naar keuken

5

6

7

8 Eetkeuken Dichte "eet"keuken ca 10m² met fraaie tegelvloer, fraai tuinuitzicht en prachtige nostalgische keukeninrichting('08) v.v. 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en terrasso-aanrechtblad

9 Vervolg eetkeuken

10 bijkeuken met keukenblok en kastenwand met extra koelkast, aansl. wa., tuindeur en deur naar royale inpandige garage ca 21m² met kantelpoort en aparte loopdeur.

11 Tuin Fraai aangelegde zonnige vrije ca 13m diepe en 10m brede achtertuin(geen inkijk) met 2 terrassen, mooie waterpartij en extra tuinberging

12 Tuin

13 Tuin

14 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

15 1e verdieping: v.v. nieuwe laminaatvloer '19): zeer royale overloop, 3 slaapkamers resp: 17, 13 en 7m², prachtige nieuwe grote badkamer('17) ruim 8m² met ligbad, aparte douche, 2e toilet en 2 wastafels in luxe badmeubel, royale 4e slaap/speel/werkkamer ca 15m2 met dakraam.

16 Vervolg verdieping:

17 Vervolg verdieping:

18 Vervolg verdieping:

19 Badkamer: Prachtige badkamer( 17) met royale inloopdouche, ligbad, 2 wastafels in luxe badmeubel, luxe 2e toilet en raam.

20 Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

21 3d plattegrond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

22 2e verdieping: Vaste trap naar verrassend royale verdieping(v.v. nieuwe laminaatvloer '19): overloop met aparte bergkamer, 2 royale slaapkamers resp ca 15m2 en ca 16m2 met cv-kast met Nefit HR Topline combiketel('12).

23 Vervolg 2e verdieping:

24 Vervolg 2e verdieping:

25 Plattegrond 2e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

26 Straatbeeld en hoogte foto tuin

27 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

28 Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

29 Algemeen: Vloer, en spouw en dakisolatie en overal dubbel glas. Inhoud: ca 665m3. Bouwjaar: Perceelgrootte: ca 249m²(waarvan ca 31m2 tuin blijvend van gemeente gehuurd). Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: