Luxe tussenwoning met een hoogwaardige afwerking. Herteveld 9 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Lue tussenwoning met een hoogwaardige afwerking Herteveld 9 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Herteveld 9 Bouw Soort woning Tussenwoning Bouwjaar 1994 Soort dak Isolatie Zadeldak Volledig geïsoleerd Locatie Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 130 m 2 Inhoud 408 m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging cv-combiketel cv-combiketel Achtertuin (zuidwesten) Openbaar parkeren Stenen berging Bijzonderheden Perfect onderhouden en hoogwaardige afwerking Ligging Goed gelegen eengezinswoning in Achterveld

3 Goed gelegen eengezinswoning in Achterveld Deze lue tussenwoning met een hoogwaardige afwerking ligt op een zeer fijne locatie in de wijk Achterveld. De straat waar de woning aan ligt is zeer gewild onder de Achterveld liefhebbers. Aan de voorzijde ligt de woning direct aan groen en een speelweide waardoor deze woning een ideale locatie is voor het gezinsleven. De lue van deze fijne midden woning is terug te vinden in de mooie hoekkeuken, complete badkamer en de volledige afwerking van de woning. De ruimte in het huis is optimaal benut en door de geplaatste dakkapellen op de tweede verdieping geniet deze woning van maar liefs 4 volwaardige slaapkamers. Een strak en goed verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor het etra genieten is. Ook het onderhoud van de woning is keurig bijgehouden. Aan de voorzijde is de gevelbeplating vernieuwd en het schilderwerk is uitgevoerd in Verder is de woning uitgerust met zonwering aan de achtergevel alsmede rolluiken op de slaapkamers aan de zonzijde. De woning is volledig geïsoleerd en verwarming en warm water is door middel van cv combiketel uit Welkom bij deze leuke en goed gelegen eengezinswoning! De woning is volledig geïsoleerd, verwarming en warmwater is d.m.v. cv combiketel. Bouwjaar van de woning is Perceeloppervlakte 130 m2 Inhoud ca.408 m2 en Woonoppervlakte ca. 112 m2.

4 Herteveld 9, IJsselstein Indeling (1/5) Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel licht betegeld en voorzien van een hangend closet en wastafeltje. De mooie tuingerichte woonkamer is samen met de keuken, die gelegen is aan de voorzijde, ca.36m2 groot. Op de gehele begane grond ligt een hoogwaardige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van Spagtelputz.

6 Herteveld 9, IJsselstein Indeling (2/5) Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

7 De lue keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koeler, vriezer, vaatwasmachine, combi- magnetron, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht over de groenvoorziening en speelweide.

8 Herteveld 9, IJsselstein Indeling (3/5) Tuin Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de mooi en goed aangelegde achtertuin op het zuidwesten! Deze perfecte zon ligging zorgt er o.a. voor dat ook na een werkdag het genieten in de tuin is. Direct aan de achtergevel, waar tevens een groot terras is aangelegd, is een zonwering geplaatst. Verder is de tuin goed aangelegd en is er achterin de tuin een tweede terras aanwezig. De stenen berging is voorzien van elektra. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

9

10 Herteveld 9, IJsselstein Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Indeling (4/5) Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en geheel vernieuwde badkamer uit De slaapkamers zijn groot ca.14, 8 en 7.3m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik. De lue vernieuwde badkamer is mooi geheel licht betegeld en geniet van een inloopdouche, tweede toilet en lue meubel. Deze mooie badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met mooie materialen.

12 Herteveld 9, IJsselstein Tweede verdieping Voorzolder/overloop met toegang tot aparte wasruimte, 4e slaapkamer. Veel bergruimte is terug te vinden op deze verdieping achter de knieschotten en de etra berg vliering die bereikbaar is d.m.v. de vlizotrap. De aparte was kamer geeft een perfecte mogelijkheid voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier de cv combiketel geplaatst uit Een apart was meubel maakt deze ruimte een goede werkplek voor het gebruik van het witgoed. De vierde slaapkamer is ruim te noemen wat mede komt door de dakkapellen die aan weerszijde zijn geplaatst. De dakkapellen zijn aan weerszijde uitgerust met een rolluik. Er bestaat ook de mogelijkheid om deze kamer nog op te delen in 2 kamers. De tweede verdieping is zeer goed afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Indeling (5/5)

14 Herteveld 9, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/lampen/dimmers - Parketvloer - Houten vloer(delen) - Laminaat - Plavuizen - Losse (hang)lampen - Schoenenkast hal (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Spiegelkast kleine kamer 1e etage Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel Gas)kachels - Kast zolderkamer, slaap en kinderkamer Designradiator(en) Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails Radiatorafwerking Keuken - Gordijnen - Overgordijnen Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën - (Losse) horren/rolhorren - Jaloezieën op maat gemaakt Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Kookplaat - (Gas) fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Vriezer Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Quooker - Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie - Boiler - Close-in boiler - Geiser - Vriezer op zolder Mechanische ventilatie Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal:...) - Toilet Telefoonaansluiting/internetaansluiting - Toiletrolhouder Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Toiletborstel(houder) Waterslot wasautomaat - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Zonnepanelen Tuin - Ligbad - Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) Tuinaanleg/bestrating Beplanting Buitenverlichting - Stoomdouche (cabine) - Wastafel Vlaggenmast(houder) Bebouwing - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast Tuinhuis/buitenberging Kasten in schuur Overige tuin, te weten: - Toilet (Sier)hek - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) Eterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Zonnescherm Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Ja Nee Gaat mee Overnemen Screens/rolluiken Intelligente thermostaten e.d. CV met toebehoren Stadsverwarming (Klok)thermostaat Zonnepanelen

16 Herteveld 9, IJsselstein Begane grond Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

17

18 Herteveld 9, IJsselstein Eerste verdieping Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

19 Tweede verdieping

20 Herteveld 9, IJsselstein Vliering Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

21 Bijzonderheden - Goed gelegen eengezinswoning in Achterveld; - Perfect onderhouden en hoogwaardige afwerking; - Lue keuken en badkamer; - Heerlijke tuin op het zuidwesten!

22 Herteveld 9, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

23 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

24 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend