SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN (Fahrenheitsingel 43 t/m 47)

Transcriptie

1 Blad 1 van 17 SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN (Fahrenheitsingel 43 t/m 47) S.24124s Heden, negenentwintig december tweeduizend veertien, verscheen voor mij, mr. Theunis Pier Seinstra, notaris te Amsterdam: mevrouw Maria Bernardina Wilhelmina Rood, geboren te Alkmaar op vierentwintig oktober negentienhonderd vijfenzestig, ter deze zake wonende te 1071 DG Amsterdam Honthorststraat 30; te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde, waarvan blijkt uit drie onderhandse akte welke aan deze akte zullen worden gehecht, van: mevrouw Maria Henriëtte van der Hart, wonende te 6845 DT Arnhem, Limburgsingel 8, geboren te Amsterdam op achttien februari negentienhonderd achtenvijftig, die zich heeft gelegitimeerd met haar rijbewijs, nummer , afgegeven te Arnhem op tweeëntwintig juli tweeduizend acht, gehuwd met de heer Johannes Gerardus Maria Schotten; de heer Richard Alfred Maria van der Hart, wonende te 6862 XN Renkum, Wijnand van Arnhemweg 50, geboren te Amsterdam op vier mei negentienhonderd negenenvijftig, zich legitimerende met zijn Nederlandse identiteitskaart nummer IHH864R69, afgegeven te Renkum op zestien april tweeduizend twaalf, gehuwd met mevrouw Helena Maria Wilhelmina Vester; de heer Bartholomeus Leonardus Maria van der Hart, wonende te 2631 PW Nootdorp, De Melkpotte 16, geboren te Utrecht op zes oktober negentienhonderd drieënzestig, die zich heeft gelegitimeerd met zijn paspoort, nummer NT9KDJ199, afgegeven te Pijnacker-Nootdorp op twee Onroerende Zaken Hyp4 : 65470/ :47

2 2 september tweeduizend negen, gehuwd met mevrouw Jacoba Johanna Hoogendijk; hierna tezamen te noemen: de 'gerechtigde' De comparant, handelend als vermeld, verklaarde: A. HET GEBOUW EN DE DAARBIJ BEHORENDE GROND De gerechtigde is eigenaar van: Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Fahrenheitsingel, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 4810, groot drie are zesennegentig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal van een pand, plaatselijk bekend als Fahrenheitsingel 43 tot en met 47 te Amsterdam, hierna te noemen: het 'gebouw' De gerechtigde verkreeg voormeld recht van erfpacht - hierna te noemen: de 'erfpacht' - en de rechten op het gebouw met de daarbij behorende grond, ieder voor een/vierde deel door de inschrijving in register 4 ten Kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op elf december tweeduizend drie in deel nummer 168 van het afschrift ener akte van levering, inhoudende kwijting voor de koopsom, op tien december tweeduizend drie verleden voor mr. C. Constandse, destijds notaris te Amsterdam, en de gerechtigde sub 3 mede in verband met een akte van levering op een oktober tweeduizend acht verleden voor mij, notaris, welke akte bij afschrift is ingeschreven in register 4 ten Kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op dezelfde dag in deel nummer B. ERFPACHTSBEPALINGEN EN ANDERE BEKENDE LASTEN EN BEPERKINGEN Met betrekking tot de erfpacht zijn aan de gerechtigde de hierna geciteerde bepalingen alsmede de volgende lasten en beperkingen bekend, zoals vermeld in een akte wijziging erfpacht op vijfentwintig september tweeduizend twaalf verleden voor een waarnemer van notaris mr. P.L.E.M. de Meijer te Amsterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op dezelfde dag in register hypotheken 4,

3 3 deel nummer 101: II. Overeenkomst De comparanten, handelend gelijk gemeld, verklaarden dat partijen overeenstemming hebben bereikt over herziening van de canon en de van toepassing zijnde Algemene bepalingen en dat zij die wijzigingen constateren bij deze akte Artikel De canon wordt herzien per zestien november tweeduizend dertien en wordt gerekend vanaf die datum te zijn ingegaan De vijfentwintig (25) jaar vaste canon bedraagt: drieduizend negenhonderdtweeënzestig euro ( 3.962,00), bij vooruitbetaling in halfjaarlijkse termijnen te voldoen op zestien mei en zestien november van elk jaar Aan de berekening van de canon ligt ten grondslag een grondwaarde van éénhonderdvierduizend tweehonderdvijftig euro ( ,00) en een canonpercentage van drie tachtig/honderdste (3,80%) Artikel Per datum canonherziening worden van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam. De ingangsdatum van het nieuwe tijdvak bedoeld in deze Algemene bepalingen is zestien november tweeduizend dertien. De einddatum van het nieuwe tijdvak is vijftien november tweeduizend drieënzestig, zodat op zestien november tweeduizend drieënzestig het volgende tijdvak zal aanvangen Naast gemelde Algemene bepalingen blijven van toepassing de bijzondere erfpachtbepalingen zoals opgenomen in de eerdere akten waaronder de akte uitgifte erfpacht Artikel In het kader van voormelde ingroeiregeling geldt dat: het eerste jaar van het nieuwe erfpachttijdvak de oude canon plus een/derde deel van het verschil tussen de oude en de herziene canon bij de erfpachter in rekening wordt gebracht;

4 4 - het tweede jaar de oude canon plus twee/derde deel van het verschil tussen de oude en de herziene canon in rekening wordt gebracht; vanaf het derde jaar van het nieuwe erfpachttijdvak de herziene canon volledig bij de erfpachter in rekening wordt gebracht Artikel De geoorloofde bestemming krachtens opgave van het de Gemeente Amsterdam is: vijf (5) woningen Artikel De eerste canonindexering vindt plaats op zestien november tweeduizend achtendertig en wordt berekend op grond van de volledig herziene canon C. VOORGENOMEN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECH- TEN. SPLITSINGSTEKENING De gerechtigde wenst over te gaan tot de splitsing van zijn recht op het gebouw met de daarbij behorende grond in appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 van het Burgerlijk Wetboek, onder oprichting van een vereniging van eigenaars en vaststelling van een reglement als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek Aan deze akte is daartoe een uit één blad bestaande tekening als bedoeld in artikel 5:109, lid 2 van het Burgerlijk Wetboek gehecht Op die tekening zijn met de cijfers 1 tot en met 5 de gedeelten van het gebouw met aanbehoren aangegeven die bestemd zullen zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Het uitsluitend gebruiksrecht van die gedeelten zal zijn begrepen in de gerechtigdheid tot de bij deze akte te formeren appartementsrechten De bewaarder van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers heeft op negenentwintig oktober tweeduizend veertien een verklaring afgegeven. Deze verklaring is gesteld op voormelde tekening. Volgens deze verklaring is de complexaanduiding van de in de splitsing te betrekken erfpacht en de rechten op het gebouw met de daarbij bijbehorende, hiervoor onder A. omschreven grond: 5067-A.---- D. TOESTEMMING GRONDEIGENAAR EN SPLITSINGSVER-

5 5 GUNNING Voor de voorgenomen splitsing in appartementsrechten is toestemming verleend als bedoeld in artikel 5:106, lid 7 van het Burgerlijk Wetboek. Van deze toestemming blijkt uit een op negentien november tweeduizend veertien genomen besluit, dat aan deze akte wordt gehecht De voor de splitsing benodigde, inmiddels onherroepelijk geworden vergunning als bedoeld in artikel 33 van de Huisvestingswet is aan deze akte gehecht E. OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHTEN De erfpachter zal zijn rechten op het gebouw en op de daarbij behorende grond splitsen in de volgende appartementsrechten: het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw, met een achter- en voortuin en berging in de tuin, plaatselijk bekend Fahrenheitsingel 46 te 1097 NS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, complexaanduiding 5067-A, appartementsindex 1, uitmakende het vijfenvijftig/driehonderd negenentwintig (55/329 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;-- 2. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw, met een achter en voortuin en berging in de tuin, plaatselijk bekend Fahrenheitsingel 45 te 1097 NS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, complexaanduiding 5067-A, appartementsindex 2, uitmakende het vijfenvijftig/driehonderd negenentwintig (55/329 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;-- 3. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en twee verdieping van het gebouw, met een eigen ingang op de begane grond, plaatselijk bekend Fahrenheitsingel 47 te 1097 NS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, complexaanduiding 5067-A, appartementsindex 3, uitmakende het drieënzeventig/driehonderd

6 6 negenentwintig (73/329 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;-- 4. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en twee verdieping van het gebouw, met een eigen ingang op de begane grond, plaatselijk bekend Fahrenheitsingel 44 te 1097 NS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, complexaanduiding 5067-A, appartementsindex 4, uitmakende het drieënzeventig/driehonderd negenentwintig (73/329 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;-- 5. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en twee verdieping van het gebouw, met een eigen ingang op de begane grond, plaatselijk bekend Fahrenheitsingel 43 te 1097 NS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, complexaanduiding 5067-A, appartementsindex 5, uitmakende het drieënzeventig/driehonderd negenentwintig (73/329 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;-- welke appartementsrechten, na splitsing als vorenbedoeld, alle zullen toebehoren aan de gerechtigde, de gerechtigde sub 1 en 2 ieder voor een/vierde aandeel en de gerechtigde sub 3 voor een/tweede aandeel.---- F. SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN, VASTSTELLING REGLEMENT EN OPRICHTING VERENIGING VAN EIGE- NAARS De gerechtigde: gaat hierbij over tot voormelde splitsing in appartementsrechten;--- - brengt deze tot stand op de wijze als hiervoor vermeld; richt hierbij een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112, lid 1 onder e van het Burgerlijk Wetboek op; en stelt hierbij een reglement vast als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek als volgt: van toepassing zijn de bepalingen van het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, met uitzondering van de bijbehorende ANNEX. Dit modelreglement is vastgesteld bij een akte verleden

7 7 op zeventien januari tweeduizend zes voor mr. A.G. Hartman, notaris te Amsterdam. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in register 4 ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op achttien januari tweeduizend zes in deel nummer G. WIJZIGINGEN EN/OF AANVULLINGEN MODEL- REGLEMENT Artikel Lid 1 zal luiden als volgt: Iedere eigenaar is in de gemeenschap gerechtigd als vermeld in de omschrijving van de betreffende appartementsrechten. De grondslag voor het bepalen van het aandeel in de gemeenschap is het vloeroppervlak van elk appartementsrecht Onder vernummering van lid 4 tot lid 5 wordt na lid 3 een nieuw lid ingevoegd, luidende: "4. Ondersplitsing van een appartementsrecht is toegestaan, mits met toestemming van de vereniging van eigenaars." Artikel 25, lid De bestemming is voor elk van de privé gedeelten: woning met berging voor privé doeleinden Artikel Aan het eerste lid wordt toegevoegd: "Het is toegestaan, mits met inachtneming van de daarvoor geldende gemeentelijke bepalingen, mede een kantoor- of beroepsruimte voor eigen gebruik in een woning te hebben Het is niet toegestaan in de privé gedeelten beroepen of bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van de horeca uit te oefenen, noch daarin gelegenheid te geven tot het (doen) uitoefenen van gokspelen Voorts is het niet toegestaan de privé gedeelten te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf." Aan artikel 25 wordt voorts een extra lid toegevoegd: "4. Dakterras

8 8 Het is de eigena(a)r(en) van het appartementsrecht met indexnummers A-3, A-4 en A-5 op het platte dak van de tweede verdieping, ieder appartementsrecht achter haar eigen gedeelte, toegestaan een terras te realiseren Aanleg, onderhoud, reparatie en vernieuwing van het terras dient te geschieden conform de eisen en - voor zoveel nodig - met toestemming van de Bouw- en Woningdienst en Grondzaken van de gemeente Amsterdam De kosten van aanleg, onderhoud, reparatie en vernieuwing van het dakterras en van de constructie van het dak voor zover daarop is gelegen voormeld dakterras en alle extra kosten van gemeld gebruik van het (gedeelte van het) dak als dakterras, komen geheel ten laste van de betreffende eigenaren van het appartementsrecht, evenals de eventuele kosten verbonden aan (herstel van) de waterkerende lagen, ontstaan als gevolg van het gebruik van het (gedeelte van het) dak als dakterras Tevens is iedere eigenaar die het dakterras aanlegt, tegenover de andere eigenaren aansprakelijk voor alle eventuele schade ontstaan door gemeld gebruik van het (gedeelte van het) dak als dakterras Het normale onderhoud aan het dak verbonden alsmede herstel van schade aan het dak, ontstaan als gevolg van andere oorzaken, niet zijnde het gevolg van het vorenstaande (zoals weersinvloeden en/of slijtage) is en blijft voor rekening van de gezamenlijke eigenaars. Indien wordt besloten tot noodzakelijke vervanging of herstel van de betreffende dakbedekking onder het terras, dient de eigenaar/gebruiker het daarop aanwezige beloopbare oppervlak voor eigen rekening te vervangen. Zodanige eigenaren/gebruikers komt geen recht op schadevergoeding toe Artikel 42, lid De vereniging is genaamd: Vereniging van eigenaars "Fahrenheitsingel 43/47" te Amsterdam De vereniging is gevestigd te Amsterdam, doch kan elders kantoor houden." Artikel 47, lid

9 9 Het totaal aantal in de vergadering uit te brengen stemmen bedraagt vijf Het aantal stemmen dat ieder van de eigenaars kan uitbrengen is één (1) stem voor elk aan hem toebehorend appartementsrecht Artikel lid 6 zal luiden als volgt: "6. Het bestuur bepaalt of het huishoudelijk reglement en de wijzigingen daarvan worden gepubliceerd in de openbare registers."----- H. BENOEMING De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Steen Kuijpers makelaardij B.V., gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende aan de Amsterdamseweg 511 te 1181 BS Amstelveen, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , wordt bij deze benoemd tot eerste en enige bestuurder van voormelde vereniging van eigenaars.- I. EERSTE BOEKJAAR Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van passeren van deze akte en eindigt op eenendertig december van het eerste daarop volgende jaar.--- J. ALGEMENE EN BIJZONDERE BEPALINGEN INZAKE HET RECHT VAN ERFPACHT De comparant(e), ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de heer drs. Constant Cornelis Petrus Marie van Ginneken, hoofd bureau erfpacht van het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam, geboren te Roosendaal en Nispen op dertien maart negentienhonderdzevenenvijftig, houder van een paspoort met nummer NX9H5RK68, kantoorhoudende te 1018 XA Amsterdam, Weesperplein 8, die deze volmacht heeft verstrekt als schriftelijk gevolmachtigde van de gemeente Amsterdam - met de macht van substitutie - krachtens artikel 10:12 van de Algemene Wet Bestuursrecht van de Gemeente Amsterdam, kantoorhoudende te 1011 PN Amsterdam, Amstel 1, en van welke volmacht(en) blijkt uit een onderhandse akte, welke aan deze akte zal worden gehecht, verklaarde, zulks ter uitvoering van het besluit van het Dagelijks Bestuur van het Stadsdeel Oost van negentien

10 10 november tweeduizend veertien met nummer MB , welk besluit aan deze akte zal worden gehecht, het navolgende: Ingangsdatum: De toestemming wordt bij besluit verleend met ingang van datum aktepassering, met dien verstande dat de canon voor het eerst gescheiden in rekening zal worden gebracht op zestien november tweeduizend veertien Algemene bepalingen: Na de splitsing in appartementsrechten blijven de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, zoals vastgesteld door de Gemeenteraad bij zijn besluit van vijftien november tweeduizend, nummer 689 (hierna te noemen: AB 2000), op het erfpachtrecht van toepassing Bijzondere bepalingen: De bijzondere bepalingen die voorafgaand aan de splitsing in appartementsrechten op het erfpachtrecht van toepassing waren, blijven onverkort van toepassing. Voor zover de nieuwe bijzondere bepalingen uit deze aanbieding strijdig zijn met de reeds van toepassing zijnde bijzondere bepalingen, prevaleren de meest recente bijzondere bepalingen Canonverdeling: De canon en grondwaarde per zestien november tweeduizend vijftien als volgt verdeeld over de na de splitsing ontstane appartementsrechten, met een afwijkingsmarge van tien procent (10%): Fahrenheitsingel 46: appartementsindex A-1, met als bestemming woonruimte op de begane grond met een berging in de tuin, met een Bruto Vloer Oppervlak van vijfenvijftig (55) vierkante meter BVO, een grondwaarde van achttienduizend vijfhonderd vijftig euro en zesendertig eurocent ( ,36) en een jaarlijkse canon van zevenhonderd vijf euro en een eurocent ( 705,01), welke canon jaarlijks zal worden geïndexeerd;

11 11 in verband met een ingroeiregeling bedraagt de canon per zestien november tweeduizend veertien tot en met vijftien november tweeduizend vijftien: vierhonderd negenenzeventig euro en eenenzeventig eurocent ( 479,71); Fahrenheitsingel 45: appartementsindex A-2, met als bestemming woonruimte op de begane grond met een berging in de tuin, met een Bruto Vloer Oppervlak van vijfenvijftig (55) vierkante meter BVO, een grondwaarde van achttienduizend vijfhonderd vijftig euro en zevenendertig eurocent ( ,37) en een jaarlijkse canon van zevenhonderd vijf euro en een eurocent ( 705,01), welke canon jaarlijks zal worden geïndexeerd; in verband met een ingroeiregeling bedraagt de canon per zestien november tweeduizend veertien tot en met vijftien november tweeduizend vijftien: vierhonderd negenenzeventig euro en eenenzeventig eurocent ( 479,71); Fahrenheitsingel 47: appartementsindex A-3, met als bestemming woonruimte op de eerste en tweede verdieping, met een Bruto Vloer Oppervlak van drieënzeventig (73) vierkante meter BVO, een grondwaarde van tweeëntwintigduizend driehonderd drieëntachtig euro en negen eurocent ( ,09) en een jaarlijkse canon van achthonderd vijftig euro en zesenzestig eurocent ( 850,66), welke canon jaarlijks zal worden geïndexeerd; in verband met een ingroeiregeling bedraagt de canon per zestien november tweeduizend veertien tot en met vijftien november tweeduizend vijftien: vijfhonderd achtenzeventig euro en tweeëntachtig eurocent ( 578,82); Fahrenheitsingel 44: appartementsindex A-4, met als bestemming woonruimte op de eerste en tweede verdieping, met een Bruto Vloer Oppervlak van drieënzeventig (73) vierkante meter BVO, een grondwaarde van tweeëntwintigduizend driehonderd drieëntachtig euro en negen eurocent ( ,09) en een

12 12 jaarlijkse canon van achthonderd vijftig euro en zesenzestig eurocent ( 850,66), welke canon jaarlijks zal worden geïndexeerd; in verband met een ingroeiregeling bedraagt de canon per zestien november tweeduizend veertien tot en met vijftien november tweeduizend vijftien: vijfhonderd achtenzeventig euro en tweeëntachtig eurocent ( 578,82); Fahrenheitsingel 43: appartementsindex A-5, met als bestemming woonruimte op de eerste en tweede verdieping, met een Bruto Vloer Oppervlak van drieënzeventig (73) vierkante meter BVO, een grondwaarde van tweeëntwintigduizend driehonderd drieëntachtig euro en negen eurocent ( ,09) en een jaarlijkse canon van achthonderd vijftig euro en zesenzestig eurocent ( 850,66), welke canon jaarlijks zal worden geïndexeerd; in verband met een ingroeiregeling bedraagt de canon per zestien november tweeduizend veertien tot en met vijftien november tweeduizend vijftien: vijfhonderd achtenzeventig euro en tweeëntachtig eurocent ( 578,82) De totale grondwaarde bedraagt eenhonderd vierduizend tweehonderd vijftig euro ( ,00) Het totale canonbedrag bedraagt drieduizend negenhonderd tweeënzestig euro ( 3.962,00) Bruto vloeroppervlakte en bestemming appartementsrechten:---- Voor elk van de appartementsrechten wordt de bestemming en het bruto vloeroppervlak in vierkante meters in de notariële akte vastgelegd. Voor de appartementsrechten die zijn bestemd tot gebruik als afzonderlijke woning wordt de bestemming koopwoning in de notariële akte vastgelegd Vervreemding appartementsrechten: Elk van de appartementsrechten met bestemming woning mag slechts worden vervreemd aan de huurder van het appartement op

13 13 het moment van splitsing, dan wel aan een gegadigde voor een appartementsrecht die daarop reflecteert na het eindigen van de huurovereenkomst met de huurder op het moment van splitsing. Hierop wordt een uitzondering gemaakt voor die gevallen waarbij de vervreemding uitsluitend geschiedt aan een gegadigde voor meerdere verhuurde appartementsrechten die de rechten uitsluitend verwerft uit een oogpunt van geldbelegging en niet het oogmerk heeft van bewoning voor zichzelf Einde tijdvak en herziening canon en grondwaarde: De einddatum van het tijdvak van het erfpachtrecht is vijftien november tweeduizend drieënzestig. Deze einddatum blijft na de splitsing in appartementsrechten ongewijzigd Per zestien november tweeduizend drieënzestig zal een nieuw tijdvak aanvangen en zullen de canon en de grondwaarde worden herzien, volgens de procedure zoals is vastgesteld in artikel 11 van de AB 2000, met alle hieraan verbonden rechtsgevolgen Betalingswijze canon: Na de splitsing in appartementsrechten, is de erfpachter op grond van artikel 9 van de AB 2000 een jaarlijks canon verschuldigd, die na verloop van vijfentwintig jaar opnieuw wordt vastgesteld. Na vijfentwintig jaar wordt de canon aangepast door de op dat moment geldende schaduwgrondwaarde te vermenigvuldigen met het dan geldende canonpercentage. De canon zal worden aangepast op zestien november tweeduizend achtendertig. De canonindexering wordt berekend op grond van de volledige, herziene canon Betalingsachterstanden: Eventuele betalingsachterstanden, voortvloeiende uit de erfpachtovereenkomst, dienen te zijn voldaan voordat de notariële akte tot splitsing in appartementsrechten wordt verleden Vervaldata jaarlijkse canon: De vervaldata van de canon zijn de halfjaarlijkse data waarop de canon betaald moet worden. Deze blijven na de splitsing

14 14 appartementsrechten ongewijzigd. De halfjaarlijkse termijnen van de canon moeten derhalve worden voldaan voor of op zestien mei en zestien november van elk jaar SLOT De comparant is mij, notaris, bekend Voor het verlijden van de akte is door mij, notaris, aan de comparant mededeling gedaan van de zakelijke inhoud van de akte en heb ik daarop een toelichting gegeven De comparant verklaarde van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen Deze akte is verleden te Amsterdam op de dag die in het hoofd van de akte is vermeld om tien uur veertien minuten (10.14 uur) Onmiddellijk na beperkte voorlezing is de akte ondertekend door de comparant en mij, notaris Volgt ondertekening. V O O R A F S C H R I F T w.g. Th.P. Seinstra Ondergetekende, mr. Theunis Pier Seinstra, notaris te Amsterdam, verklaart, conform het bepaalde in artikel 33 van de Huisvestingswet, dat bij de onderhavige splitsing niet in strijd wordt gehandeld met artikel 33 van de Huisvestingswet. w.g. Th.P. Seinstra Ondergetekende, mr. Theunis Pier Seinstra, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift, samen met de tekening die in bewaring is genomen met depotnummer , inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

15

16 Gemeente:Watergraafsmeer Sectie:A Nr(s): 4810 De ondergetekende, bewaarder van het kadaster en de openbare registers, verklaart dat voor de bovengenoemde in de splitsing te betrekken rechten de hiervoor gereserveerde complexaanduiding is: Watergraafsmeer sectie A nummer 5067A Ondergetekende, bewaarder van het kadaster en de openbare registers, verklaart dat dit document in elektronische vorm in depot is genomen onder depotnummer , d.d Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN Corporate Market CSP Organisatie CA - G2 met nummer 2DF85D149FD2E6EED822CEC97D19C03A toebehoort aan Theunis Pier Seinstra. De bewaarder Mr. W.F.L. van der Bruggen

17 Blad 17 van 17 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 12:47 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 67. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN Corporate Market CSP Organisatie CA - G2 met nummer 2DF85D149FD2E6EED822CEC97D19C03A toebehoort aan Theunis Pier Seinstra. Werd aangevuld met depotnummer(s) Naam bewaarder: Mr. W.F.L. van der Bruggen. Onroerende Zaken Hyp4 : 65470/ :47