Adres: Bellamypark 26, 4381 CK Vlissingen Huurprijs 1.100,00 per maand

Transcriptie

1 Adres: Bellamypark 26, 4381 CK Vlissingen Huurprijs 1.100,00 per maand

2 Omschrijving Omschrijving van het object: Aan het Bellamypark te Vlissingen bieden wij u deze commerciële ruimte aan. De ruimte heeft een bruto oppervlak van ca. 100 m². Het pand heeft een frontbreedte van ca. 6 meter aan het Bellamypark en ca. 19 meter aan het Groenewoud. Laatste gebruik: Het object is laatstelijk in gebruik geweest als kapsalon/beautysalon. Locatie: De ruimte bevindt zich op een strategische hoeklocatie op de hoek Bellamypark/Groenewoud. Het object heeft door de ligging een uitstekend attentiewaarde. Het Bellamypark is een fraai en aantrekkelijk verblijfsplein met ruimte voor terrassen, groenvoorziening en tal van activiteiten. Op het Bellamypark bevinden zich diverse horecagelegenheden, een viswinkel, een aantal uitzendbureaus en enkele detailhandelsvestigingen. In de directe nabijheid van deze ruimte bevindt zich voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, waaronder een openbare parkeergarage. Bestemming: Het gehuurde heeft de bestemming bedrijfsruimte ex. artikel 7:290 BW. Lichte horeca (bijvoorbeeld lunchroom, ijssalon of koffiehuis) behoort tot de mogelijkheden. Huurprijs per maand: 1e jaar: 1.100,-- exclusief B.T.W. 2e jaar: 1.150,-- exclusief B.T.W. 3e jaar: 1.200,-- exclusief B.T.W. 4e jaar: 1.250,-- exclusief B.T.W. 5e jaar: 1.300,-- exclusief B.T.W. Vanaf 6e jaar jaarlijks geïndexeerd met de Consumenten Prijs Index De huurprijs is exclusief kosten voor o.m. gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d. Energiekosten: Energiekosten zullen door de toeleverende bedrijven rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht.

3 Huurcontract: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit. Huuringangsdatum: In nader overleg te bepalen. Duur contract: 5 jaar, andere periodes in overleg. Verlenging: Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar. Beëindiging: Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden. Huurprijsbetaling: De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs te vermeerderen met de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan per automatische incasso. Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Omzetbelasting: Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW. belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW. Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder. Indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van huurder. Zekerheidsstelling: Door huurder dient een bankgarantie te worden verstrekt ter grootte van een kwartaalverplichting, dat wil zeggen huur inclusief BTW als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.

4 Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Voorbehoud: Onder voorbehoud definitieve goedkeuring door verhuurder.

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Lichte horeca, kantoorruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 100 m² In units vanaf - Aantal etages 1 Opleveringsniveau Huidige staat Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

6 Locatiekaart Locatiegegevens Ligging Stadscentrum Stads Afstand tot snelwegafrit Circa 2,5 km Afstand tot N.S. station Circa 2 km Afstand tot winkelvoorziening Directe omgeving Toelichting Gelegen in het horecagedeelte van het stadcentrum van Vlissingen.

7 Foto s