Westermarkt 24, 5042 MD Tilburg Huurprijs 1.200,00 per maand

Transcriptie

1 Westermarkt 24, 5042 MD Tilburg Huurprijs 1.200,00 per maand

2 Omschrijving Algemeen Het gezellige wijkwinkelcentrum Westermarkt in Tilburg-West is al meer dan 50 jaar toonaangevend op zowel dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen. Het verzorgingsgebied strekt zich uit tot buiten de wijk. Ca. 70 winkels zorgen voor ca kassa-aanslagen per week. Deze winkelruimte is gelegen aan de winkelpromenade en is goed bereikbaar. De winkelpromenade heeft door zijn energieke winkelaanbod, inclusief colour local (middenstand) en het gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht. Object Binnen de huidige exclusieve brood- en banketzaak Govert van Nunen wordt binnenkort een ruimte 'afgesplitst' voor verhuur. Door de compactheid van de ruimte en ligging direct aan de winkelpromenade wordt letterlijk betaalbare ruimte geboden voor een winkel die aansluit bij het grote versaanbod in dit winkelgebied. De Albert Heijn supermarkt is direct nabij en zorgt voor een grote passantenstroom. De speciaalzaak Govert van Nunen blijft hier, op een iets kleinere oppervlakte, haar onderneming exploiteren en zorgt dus voor een blijvende, nette uitstraling. Vloeroppervlak De winkelruimte omvat circa 51 m² vloeroppervlak, kent een frontbreedte van ruim 6 meter en een diepte van 8.50 meter. Opleveringsniveau De verhuurder zal zorgdragen voor de totstandkoming van het gehuurde, inclusief de navolgende voorzieningen: vloerafwerking (aanwezige tegelvloer). plafondafwerking (aanwezige systeemplafond incl. verlichting). In nader met verhuurder overleg kan de ruimte -naar wens van huurder- nader ingericht/afgewerkt worden met bv. een toiletruimte, keukenblok etc. Een voorbeeldtekening is bijgevoegd. Parkeergelegenheid In de omgeving alsmede rondom de winkelpromenade is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt voor het eerste huurjaar 1.200,- per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten In verband met tussenmeters betreffende gas, water en elektra zal een voorschotbedrag door verhuurder aan huurder in rekening gebracht worden. Afhankelijk van de aard van de onderneming wordt deze op voorhand ingeschat en vastgesteld. Vooralsnog is het voorschotbedrag gesteld op 200,- per maand, exclusief BTW.

3 Winkeliersbijdrage Westermarkt heeft een zeer actieve winkeliersvereniging. Er zijn regelmatig activiteiten en koopzondagen. Huurder betaalt zelf, rechtstreeks, haar bijdrage aan de winkeliersvereniging. De jaarlijkse bijdrage bedraagt 942,85 exclusief BTW. Meer informatie kunt u vinden op Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkend huurtermijn is bespreekbaar. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan "Zand 2008" van de gemeente Tilburg geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als: detailhandel; kantoren; zorg en dienstverlening; maatschappelijke instellingen. Gunning Verhuurder behoudt zich het exclusieve recht van gunning voor.

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Winkelruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 51 m² Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Winkelcentrum op 4000 m tot 5000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7 Plattegrond

8 Optionele indelingsvariant

9 3d winkelruimte

10 3d winkelruimte (optioneel)