Adres: Sint Jacobsstraat 20-22, 4381 EL Vlissingen Huurprijs: In overleg te bepalen

Transcriptie

1 Adres: Sint Jacobsstraat 20-22, 4381 EL Vlissingen Huurprijs: In overleg te bepalen

2 Omschrijving In een fraai monumentaal en pittoresk winkelstraatje bieden we een grote winkelruimte aan met een BVO van ca. 400 m² en een frontbreedte van 11,3 meter. De winkelpui is geheel van glas en biedt 4 entreepartijen. Een ideale winkel om uw winkelwaar goed te presenteren. De winkel is goed te bevoorraden via het magazijn aan de achterzijde (Weteringstraat). De Sint Jacobsstraat is een winkelstraatje met veelal monumentale pandjes en fraaie geveltjes. De zittende winkeliers zijn ondernemend, creatief en vormen een leuk collectief met geregeld acties en festiviteiten. Mocht de winkel nog niet groot genoeg zijn. Met een kleine aanpassing is het buurpand, gelegen op nr. 24 met een BVO van ruim 200 m² toe te voegen aan het totaal. U huurt hier een riante winkel voor een bescheiden prijs per meter. Verhuurder staat open voor een goed initiatief en wil meedenken over huurtermijn en voorwaarden. Bent u de ondernemer/onderneming met het juiste plan en instelling? Dan zien wij u graag op deze locatie. Het opleveringsniveau: - Inclusief alle aansluitingen Nutsvoorzieningen - C.v.-installatie met nagenoeg nieuwe combiketel - 2x een keukenblokje - Verlichtingsarmaturen - Glazen entreedeuren - Achterontsluiting - Gladde vloer Op dit moment wordt het pand gebruikt door een Kinderwagenmuseum. De afspraken zijn dat bij verhuur zij op korte termijn het pand leeg en ontruimd ter beschikking stellen.

3 Overige essentialia: Servicekosten: Servicekosten zijn niet van toepassing. Energiekosten: Energiekosten zullen door de toeleverende bedrijven rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurcontract: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit. Huuringangsdatum: Duur contract: In nader overleg te bepalen. Verhuurder is bereid om met u overleg te hebben over de verhuurtermijn.. Verlenging: Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar. Beëindiging: Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden. Huurprijsbetaling: De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan per automatische incasso. Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. (basis 2006 = 100). Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Omzetbelasting: Zekerheidsstelling: Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW. Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder. Indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van huurder. Door huurder dient een bankgarantie te worden verstrekt ter grootte van een kwartaalverplichting, dat wil zeggen huur inclusief service-kosten, promotiekosten en BTW als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.

4 Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Voorbehoud: Aan schrijffouten kan Aerssens en Partners makelaars en taxateurs niet worden gehouden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kan auteur en verhuurder geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Ieder voorstel is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van finale goedkeuring door de directie van verhuurder. Indien verhuurder haar goedkeuring niet geeft kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadskern, Winkelcentrum op 2000 m tot 3000 m op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m Toelichting aan gezellig straatje met fraaie oude geveltjes en een mix aan ondernemers

6 Foto s

7