VRIJBLIJVENDE HUURAANBIEDING

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE HUURAANBIEDING Walstraat 47 Vlissingen AERSSENS & PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING BOULEVARD BANKERT AC VLISSINGEN TEL: FAX:

2 Omschrijving van het gehuurde: Te huur: Fraai winkelpand gelegen op de hoek van de Walstraat en de Vrouwestraat in het centrum van Vlissingen met veel etalage-mogelijkheden. Het pand is gelegen in de directe nabijheid van Hans Anders, Intersport en het gezellige winkel plein aan de Kleine Markt. Het betreft een winkel begane grond, de bovenwoning is eventueel apart te huur. Oppervlakte en indeling: Frontbreedte: Gebruik: De winkelunit heeft een BVO van ca. 113 m². Ruim 6 meter. Het gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden als winkelruimte t.b.v. detailhandel in de zin van ex artikel 7:290 BW. In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd. Huurprijs: IN OVERLEG Excl. b.t.w. De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d. Huurcontract: Duur contract: Opzegtermijn: Betalingstermijn: Zekerheidsstelling: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit. Minimaal 5 jaar met 5 optiejaren. 12 Maanden voor einde huurtermijn. Indien niet anders wordt overeengekomen, per drie kalendermaanden bij vooruitbetaling, voor het eerst op datum oplevering. Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal door huurder aan verhuurder een bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, vermeerderd met het bedrag aan servicekosten voor deze periode en B.T.W. worden afgegeven.

3 Huurprijs- Indexering: Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens. (basis 2000 = 100). Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek. Opleveringsniveau: Aanvaarding: Voorbehouden: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco, te weten: Kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunten voor natte groep energiemeters en winkelpui. Alle andere aanwezige zaken (door huurder of vorige huurders aangebracht) behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder heeft hiervoor een zelfstandige onderhouds- en/of vervangingsplicht. In overleg, - De nieuwe huurder behoeft de goedkeuring van de verhuurder. - De nieuwe huurder dient over goede financiële antecedenten te beschikken - Elke bouwkundige aanpassing of verandering aan, in of om het pand dient vooraf schriftelijk aan de verhuurder te worden gevraagd en behoeft diens goedkeuring. Ook dient de aanpassing of verbouwing te voldoen aan de redelijke eisen van welstand volgens het toetsingskader van de gemeente Vlissingen. Bijzondere afspraken: Elke geïnteresseerde en/of huurkandidaat zal een geheimhoudingsverklaring dienen te ondertekenen, waarin staat dat hij/zij niet aan derden bekend maakt dat dit pand aan hem/haar is aangeboden. Onder geen beding mag in de markt bekend worden dat dit pand beschikbaar is. Een huurder dient een glasverzekering voor het pand af te sluiten en in stand te houden. Een alternatief is, dat de verhuurder op zijn opstalverzekering deze extra dekking neemt en de huurder de meerpremie voor zijn rekening neemt.

4 Inlichtingen: Aerssens & Partners Bedrijfshuisvesting 4382 AC Vlissingen Telefoon: Fax: Homepage: Bezichtigingen: Uitsluitend in overleg en na telefonische afspraak (zie boven). Aan deze informatiebrochure kunnen geen rechten worden ontleend.

5