Stuknummer: AI

Transcriptie

1 Stuknuer: A ^o Ge CS 08 FEB.2GC3 R<0 r CP College van Burgereester en Wethouders Geeente Den Helder Postbus AA Den Helder Den Helder, 7 februar 2006 Ons kenerk: U /MF Onderwerp: Locateontwkkelng terren Ldwna Geachte College, Onder verwjzng naar de bref van de geeente van 24 septeber 2004 et bovengenoed kenerk, doet AWN u onder voorbehoud goedkeurng Raad van Cossarssen, onderstaand voorstel.e. grondprjsaanbedng. AWN s bered de locate "Ldwna" voor egen rekenng en rsco te ontwkkelen. Herbj gelden de volgende utgangspunten en randvoorwaarden:. Geeente slut uterljk op 5 e 2006, na goedkeurng door de geeenteraad, et AWN een ontwkkelngsovereenkost voor de ontwkkelng en realserng van 78 wonngen, ca bvo zorgvoorzenng en gebouwde en ongebouwde parkeervoorzenngen ten behoeve van het neuwbouwplan en bewoners van de aangrenzende bestaande apparteenten. Een en ander volgens de haalbaarhedstude van BBHD Archtektenburo bv d.d. 7 oktober 2005 (ze bjlage). 2. Geeente verkoopt de grond aan AWN geljk AWN koopt van de geeente een gedeelte van het perceel grond, kadastraal bekend secte E nr. 9424, groot ca. 90 a 5 ca, voor ,- k.k. Alle kosten et betrekkng tot de koop en leverng zjn voor rekenng van AWN. Leverng vndt plaats uterljk jun 2006 ten overstaan van notars... te Den Helder. Geeente en AWN sluten n e 2006 tevens een koopovereenkost voor de aankoop van school De Wndwjzer. Leverng van deze school vndt plaats n noveber Geeente stelt uterljk jun ,- SV-geld beschkbaar aan AWN ten behoeve van het bouwrjpaken van de locate. De utbetalng aan AWN s gekoppeld aan de voortgang van het project. 4. De explotategrenzen van de locate zjn aangegeven op tekenng S0 d.d. 3 oktober 2005 (ze bjlage). Werken buten deze explotategrenzen zjn n opdracht en voor rekenng van geeente. AWN brengt voor haar rekenng de Van Galenstraat en de Herzogstraat na realserng van het plan n de staat waarn het voor de start van de werkzaaheden verkeerde. Een en ander wordt vastgelegd n een opnaerapport door een onafhankeljk bureau. Polderweg 70 * 782 EC Den Helder * telefoon * fax Postgronuer * K.v.K.nuer

2 5. Door en voor rekenng van AWN worden de opstallen van perceel E 9424 gesloopt. nden ut een nader bodeonderzoek bljkt dat de bode verontrengd s, saneert AWN nden nodg de bcate tevens voor haar rekenng en rsco (functonele sanerng). 6. AWN levert na gereedkoen bouwplan aan de geeente het opstalrecht voor de openbare rute bnnen het explotategebed. De heree geoede kosten bedragen ,- exclusef BTW. De kwaltet van de openbare rute s aangegeven n de haalbaarhedstude van BBHD Archtektenburo bv. De nrchtng en kwaltet van de openbare rute zal bj de utwerkng van het stedenbouwkundg plan naar een bouwplan nader worden utgewerkt. 7. AWN laat voor haar rekenng een nventarsate planschade utvoeren. Eventuele planschadeclas ex art. 49a van de WRO zjn tot een axu van ,- voor rekenng van AWN. Het eerdere s voor rekenng van de geeente. 8. AWN draagt zorg voor een goede oplossng van het bezonnngsproblee rond een wonng aan de Herzogstraat. 9. AWN s vrj n de toewjzng van wonngen en parkeerplaatsen aan kopers en huurders. AWN kan nu reeds elden dat een ntenteovereenkost s gesloten et de Stchtng Wonen ndsche Ouderen voor de verhuur van apparteenten en dat AWN n gesprek s et een huurder van de zorgvoorzenng. Voor de goede orde delen wj u ede dat over de stedenbouwkundge nvullng (odel V) overeensteng bestaat. Voor de neuwe huurapparteenten geldt een parkeernor van 0,4. Daar de bewoners van de bestaande apparteenten rond het plangebed tot de dezelfde doelgroep behoren als de neuw te bouwen apparteenten, stelt AWN voor de door de geeente gehanteerde parkeernor voor de bestaande huurapparteenten rond het plangebed te verlagen van,2 naar 0,4. Wj stellen voor dat AWN en de geeente bovengenoede afspraken op korte terjn n een ontwkkelngsovereenkost utwerken. AWN kjkt terug op een haroneuze saenwerkng et bureau Stadshart en denkt et deze ontwkkelng een belangrjke bjdrage te kunnen leveren aan de kwaltetspuls van het centrugebed. Met vrendeljjké groet, Jan van Andel, Drecteur \ Bjlagen: als genoed n 3-voud Polderweg 70 * 782 EC Den Helder * telefoon * fax Postgronuer * K.v.K.nuer

3 B 9 s o'o o'ó-o" 3 S f Ll.. h JÜLl H JÜLJJ _l. J_u rsr s -s g 3 " " " ï S 5 - s ÏÏFT S " S!«.t ï LÜ l! r ' n l jl ll lül l Ï H Ï Ï l lll lül l lüj l ' X ï ff lll l flll ± \"T\\'!rfl"ll! r Ü snnsm p S3 'S SS s ïwï' l n ÜÏ ru SSHÜS5S? ïïïïïïïïrïï! H ÜH H - ï! M Tf STT S 8 r 8 «s H TTpnrgTTTf tl!'! ' rrrr r gag S " " " ït*tïtt! = = = E a a FTïf n 5 Ï FTfll n ïï r s r T ll ïï' ll s 9 -R«B5- TÏT léü tll lllhl,!ll fff 3 ll n n s ;! { u

4 SH Sll! 5 S & - us t N Sl Sp lu!!u H! Sf n s] Slt 4 l Slts 5 s r ll! s jj s H lls S f 5 X s"!ï l J! 2! fs s 8» a Ï ] Hp An Ï n ll Stll 5 5 ll» r. s l! j j 3 "S! " { S 5 & G 8 S t 86 s M» S s P 3 s: s 8 'tt l s l 5 8 e cc g ' R! 5 p Ml S S!5 6 " aas *s BS ss tt n H P ES a!!! È!! & f LlH fjlln hu» t tl s ï - ll

5 MllllllllH - :.,cy.-. r,".-r

6 s 3 -ST gg O «3& sssas r B CN _ J5 a ft f 5 ffl ss S 97 0 rffl \ UJ «ROTA CMQ «8? ft OQ UU 5É 0 xplotategebed

7 CO DO D > n Z OB C O O o 0 usjahbd spuojfjepuo- ue ueaoq - MnoqaBjopujoo BBJjuao 9 JUBUBA g O 8" 8 r Q Q_ cr Q 3" (D 0 (A t/» c" Q_ <5'

8 aantal wonngen verdepng wonngtype A (852 GBO) wonngtype B (002 GBO) wonngtype H (02G8O) wonngtype J (802 GBO) S varant 5 - ondergronds en bovengronds parkeren

9 CO CP DO 70 fel*»* s*; cr. f s ƒ t \ \ \ \ V

10 t puuf/^t»,êï 8 B» L SH*B>«e-! 5 tpp _J c b.»<»y»flg>ljé:f t u * k k ö ujj ff *' «HM» ƒ 43 B CP 0 5 B C P C P varant ^ central corrktorbouw VQ l a l l paeren *J -ondergrondsen bovengronds psrke 78wonngen - 89 parkeerplaatsen - bergngen : 8362 BVO (+) - zorgvoorz.: 5832 BVO

11 centraal corrdorgebouw %,«r «ré - ondergronds en bovengronds parkeren V«l laf

12 WÈËÈ B MM -sta* UB 7** tspüsp^ ft* t SP CN BE 5? 4 ^ at varant 5 presse vanut de Houbertetraat

13 nrchtng parkeerdek referentes

14 V» CM 8 / 4* vanant5 centraal corrdorgsbouw ondergronds en bovengronds parkeren